Departamentos en venta en Belgrano, Capital Federal

Venta departamento semipiso, 4 ambientes con dependencia de servicio, espacio guardacoche y baulera. Sexto piso al frente. Living comedor al frente con salida a balcón corrido. Cocina con espacio para comedor diario, con alacenas y muebles bajos mesada. Lavadero independiente Dependencia de servicio y su respectivo baño. Dormitorio principal en suite, con salida a balcón, hacia el frente. Amplio espacio de guardado Segundo dormitorio con placard. Tercer dormitorio con placard. Segundo baño completo. Calefacción: Losa radiante. Espacio guardacoche en subsuelo. Baulera tipo jaula en noveno piso. Expensas: $322.000 (Enero 2025) ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

AMPLIO 5 AMBIENTES – 89 M² CUBIERTOS – SANTOS DUMONT 2312 Excelente departamento de 5 ambientes con 89 m² cubiertos, ubicado en 5° piso al contrafrente, en una zona residencial muy tranquila y segura. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y su excelente distribución. Cuenta con tres dormitorios de muy buenas dimensiones, más un cuarto ambiente más pequeño, ideal para utilizar como escritorio, home office o dormitorio adicional. Dispone de baño completo y toilette, una cocina cómoda e independiente, lavadero y un práctico comedor diario, que suma un espacio de uso cotidiano separado del área principal. Su orientación Este permite disfrutar de muy buena luz natural durante la mañana, mientras que su ubicación al contrafrente aporta tranquilidad y privacidad. Características principales: 89 m² cubiertos 5 ambientes 3 dormitorios amplios 4° dormitorio / escritorio u office Baño completo Toilette Cocina independiente Comedor diario Lavadero 5° piso Contrafrente Orientación Este Encargado con vivienda Ubicado sobre Santos Dumont al 2300, zona Granaderos, en un entorno residencial tranquilo y con muy buena conectividad. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, varios dormitorios y espacios funcionales, tanto para una familia como para quienes necesitan incorporar uno o más espacios de trabajo en casa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta Departamento de 4 ambientes con cochera fija cubierta y amenities premium en el corazón de Belgrano Ubicado sobre la intersección de Crámer y Monroe, en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano, este excelente departamento combina amplitud, luminosidad, confort y una ubicación privilegiada. Rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial, educativa y de salud, representa una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una vivienda de categoría como para quienes priorizan una excelente calidad de vida con inmejorable conectividad. = Distribución = Situado en un 6.º piso al frente, el departamento se destaca por su muy buena distribución y su gran ingreso de luz natural. Amplio living-comedor con salida al balcón. Balcón al frente con vista abierta. Dos cómodos dormitorios con placares completos. Escritorio independiente, ideal para home office o tercer dormitorio. Cocina independiente, totalmente equipada, con excelente espacio de guardado. Baño completo. Toilette de recepción. Cochera fija cubierta de muy fácil acceso. = El edificio = Edificio de excelente categoría, con muy buen mantenimiento y amenities pensados para disfrutar todo el año: Piscina. Gimnasio totalmente equipado. Salón de Usos Múltiples (SUM). Ascensores de última generación. Hall de ingreso de categoría. Excelente estado de conservación. = Ubicación privilegiada = Emplazado en una de las mejores zonas de Belgrano, combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a los principales centros comerciales y gastronómicos de la ciudad. A pocos minutos de: Avenida Cabildo. Avenida Monroe. Avenida Congreso. Avenida Balbín. Avenida Ricardo Balbín. Avenida del Libertador. Barrio Chino. Las Cañitas. Belgrano R. Plaza Castelli. Plaza Manuel Belgrano. = Excelente conectividad = Cuenta con una amplia oferta de transporte público que permite llegar rápidamente a cualquier punto de la ciudad. Subte Línea D (Estaciones Congreso de Tucumán y Juramento). Ferrocarriles Línea Mitre – Ramal Mitre (Estación Belgrano R). Línea Mitre – Ramal Tigre (Estación Belgrano C). Colectivos Líneas 19, 41, 67, 76, 107, 113, 114, 133, 151, 161, 168, entre otras. = Cercanía a instituciones educativas = La zona cuenta con algunos de los establecimientos educativos más prestigiosos de la ciudad, entre ellos: Colegio Belgrano Day School. Colegio Manuel Belgrano. Instituto Santa Ana. Instituto Esclavas del Sagrado Corazón. Colegio San Román. ORT Sede Belgrano. Diversos jardines maternales y de infantes públicos y privados. Universidades cercanas Universidad de Belgrano. Universidad Torcuato Di Tella. Universidad Favaloro (sedes cercanas). Facultad Regional Buenos Aires de la UTN (a pocos minutos). = Salud = Muy próximo a importantes centros médicos y sanatorios: Instituto Médico de Alta Complejidad (IMAC). Sanatorio Fleni. Sanatorio Mater Dei (sede Belgrano). Hospital Pirovano. Hospital Dr. Ignacio Pirovano. Numerosos centros médicos, laboratorios y consultorios. = Comercios y servicios = El entorno ofrece una variada propuesta de: Supermercados. Bancos. Farmacias. Cafeterías de especialidad. Restaurantes. Gimnasios. Centros comerciales. Locales de primeras marcas. Todos los servicios necesarios para el día a día a pocas cuadras. Una propiedad que reúne todo lo que hoy busca el mercado Por su excelente distribución, la calidad constructiva del edificio, sus amenities, la comodidad de contar con cochera fija cubierta y una ubicación estratégica en uno de los barrios más consolidados de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento representa una oportunidad ideal para quienes buscan vivir con confort, seguridad y una excelente calidad de vida. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta excelente propiedad. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

VENTA CON RENTA HASTA MAYO 2027 Sobre las Barrancas. Hermoso piso de 5 ambientes, 2 dependencias y 2 cocheras fijas. Torre de categoría con seguridad 24 hs, SUM, solarium y pileta. Divina vista al río y balcón aterrizado perimetral. Excelente ubicación y conectividad, en pleno corazón de Belgrano. Características y distribución: Disposición al frente con vista abierta y al río. Unidad con amplios ambientes, pisos de madera y mármol, vistas panorámicas 360º. Excelente estado, lleno de luz. Ambientes: - Hall de entrada. - Living y Comedor. - 4 dormitorios. 2 en suite. - Escritorio. - Amplia cocina independiente con espacio para comedor. - Balcón aterrizado perimetral. - 2 dependencias de servicio con baño. - Lavadero. - 2 Cocheras fijas y cubiertas. Amenities: * Seguridad 24 hs. * SUM. * Pileta. * Grupo electrógeno. * Palier privado. Superficies: 335m2 total. 264m2 cubiertos. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Luminoso 3 Ambientes en Torre Soul Monroe con BalcónDepartamento en Piso 12 Excelente Luz y Vista. Al frente orientación Noreste. Moderno departamento de 3 ambientes al frente amoblado y con aires acondicionados + balcón. Cuenta con: 2 dormitorios (principal en suite) 2 baños completos Living comedor con cocina integrada Amplio balcón accesible desde el living y el dormitorio principal. Grandes ventanales y muy buena entrada de luz natural Amenities: Piscina Gimnasio Seguridad 24hs Opcional: cochera y baulera. Precio de cochera aparte negociar en caso que necesiten Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Dragones e/ Húsares y Ramsay (Belgrano, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación oeste. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 62mts2 totales, de los cuales 56mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 30/09/2026 son de $370000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Dos ambientes ubicado en la mejor zona de Belgrano. Tiene una distribucion que permite aprovechar cada rincon del departamento. Cuenta ademas con toilette. Vista al frente hacia la calle Roosevelt. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VENTA BELGRANO Amplio departamento de 3 ambientes con dependencia. 83 METROS TOTALES. Apto profesional en Primer piso al frente con palier semiprivado, que combina estilo clásico y funcionalidad. Sus pisos de parquet y el revestimiento de boiserie blanca en el living aportan personalidad y calidez. Cuenta con un gran living-comedor (3,80 x 6,40 m), dos dormitorios con cómodos placares (4,10 x 3,20 m2 y 2,90 x 3,20 m2 ), baño principal completo, luminosa cocina independiente con comedor diario y doble acceso (principal y de servicio), dependencia de servicio con baño completo y lavadero independiente. Dispone de servicios centrales de agua caliente y calefacción, además de baulera en subsuelo. La excelente distribución de sus espacios, la amplitud de sus ambientes y su versatilidad lo convierten en una opción ideal tanto para vivienda como para estudio profesional u oficina. Expensas: 385.000 APTO PROFESIONAL. Ubicado sobre Zabala al 2400, a metros de Av. Cabildo, con acceso inmediato al Subte D, Metrobus, múltiples líneas de colectivo, comercios, restaurantes y todos los servicios que ofrece una de las zonas más buscadas de Belgrano. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Piso reciclado en torre de categoría con cochera En O’Higgins, entre Zabala y Virrey del Pino, presentamos este piso en torre de categoría, reciclado con materiales y terminaciones de primera calidad. El ascensor principal llega al palier privado, desde donde se accede a un amplio living apaisado con pisos de parquet originales en excelente estado. El departamento cuenta con doble circulación y, por su ubicación en torre, todos los ambientes tienen luz y ventilación natural. La cocina, completamente renovada y equipada con mobiliario de primera calidad, incorpora un cómodo comedor diario. Dispone además de lavadero independiente y una dependencia de servicio reciclada que podría utilizarse como cuarto dormitorio. El dormitorio principal es en suite y tiene un gran vestidor. Su baño fue renovado y cuenta con ventilación natural. Completan el sector privado otros dos dormitorios y un segundo baño completo. El toilette de recepción también fue renovado. La unidad tiene una cochera asignada por escritura. Cuenta con calefacción por losa radiante, y aire acondicionado frio calor marca LG en cada ambiente,. El edificio tiene encargado con vivienda y seguridad mediante tótem. Es escritura directa y es apto credito Queres ver un tour virtual Veni a conocerlo! O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios Matricula CUCICBA 7225

VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 3 AMBIENTES APTO CRÉDITO CON COCHERA Y DEPENDENCIA DE SERVICIO, BALCÓN PISO ALTO, EN BELGRANO Ubicado en el corazón de Belgrano, este departamento se encuentra a escasos metros de Av. Cabildo, ofreciendo una ubicación inmejorable con acceso a todos los servicios y transportes. Este semipiso, espacioso y luminoso, se sitúa en un edificio de categoría con seguridad las 24 horas. La unidad, ubicada en el octavo piso de una de las dos torres de 15 pisos, cuenta con un palier semiprivado, dos dormitorios, un baño completo y toilette. El amplio living comedor, con grandes ventanales, garantiza una excelente iluminación natural. Tanto el living como los dormitorios disponen de placares y pisos de parquet de roble recientemente plastificados. La cocina ha sido renovada en sus muebles y cañerías aunque se han mantenido sus azulejos, cuenta con comedor diario y lavadero. Además, incluye un práctico secador de ropa por radiador a gas y una dependencia de servicio con baño completo que puede ser utilizado como tercera habitación o play room. El departamento ofrece aire acondicionado en el living comedor y en la habitación principal. La calefacción es por losa radiante central, así como el agua caliente. Dispone de un balcón corrido al contrafrente, cochera no fija con espacio para lavar el auto, y una baulera propia. Este semipiso se destaca por su excelente distribución y detalles de calidad, todo en perfecto estado para mudarse de inmediato. El edificio incluye una amplia rampa para personas con movilidad reducida. La conectividad de la zona es excepcional, a dos cuadras de Av. Cabildo con acceso a la Línea D del subterráneo y diversas líneas de colectivos. Próximo al Parque Barrancas de Belgrano, Tren Ramal Tigre, y rodeado de colegios, comercios, restaurantes, hospitales y clínicas como el Instituto FLENI. ¡No pierdas la oportunidad de conocer este hermoso departamento! Contáctanos para más información y coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 5 AMBIENTES Semipiso en edificio torre en excelente ubicación frente a Barrancas de Belgrano con gran luminosidad y vista abierta. Consta de : Palier privado - Living comedor con salida a balcón al frente - 3 Dormitorios con placards - 2 Baños completos - Cocina office - Dependencia de Servicio con baño - Lavadero - Cochera espacio - Baulera. Edificio torre de 14 pisos con 2 departamentos por piso - Seguridad - Servicios centrales de Agua Caliente y Calefacción. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 33699 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 5 AMBIENTES Excelente piso completamente modernizado, en edificio torre en una de las mejores zonas del barrio de Belgrano. Consta de Palier privado - Hall de entrada - Living y Comedor aparte con salida a balcón al frente - Sector escritorio - Toilette - 3 Dormitorios (principal en suite con vestidor) - 2 Baños completos - Amplia cocina comedor diario - Dependencia de Servicio - Lavadero - 2 Cocheras - Baulera. Edificio torre con exclusivos 9 pisos, con reja perimetral y jardines - Servicios individuales de Calefacción y Agua Caliente. Excelente luminosidad y vistas en todos sus ambientes. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 34205 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA

DEPARTAMENTO EN VENTA BELGRANO - Capital Federal 5 AMBIENTES Semipiso al frente en impecable estado, excelente luz y vista abierta, gran ubicación próximo avenidas y transportes. Con cochera Consta de palier privado, living comedor con salida a balcón al frente, toilette, tres dormitorios, baño completo, cocina con barra al living, dependencia y baño de servicio, lavadero, baulera. Con calefacción individual, agua caliente por calefón. En edificio de 8 pisos, 2 departamentos por piso, 2 ascensores. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 34199 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA

Venta de Departamento 2 Ambientes en Belgrano, Capital Federal Departamento tipo PH en primer piso con acceso por escalera, en una ubicacion privilegiada sobre Av. Cramer a metros de Monroe. Reciclado a nuevo, con todos los artefactos nuevos (cocina + Termotanque + Aire Acondicionado Frio Calor). Unidad con todo electrico. Cuenta con living comedor de 4.60 x 3.80 con pisos de pinotea. Cocina incorporada con espacio para heladera (0.73 cm). Amplios ventanales le brindan luz natural todo el dia. Baño completo con ducha. Dormitorio de 4 x 3 con pisos de pinotea, A/A Split. Salida al balcon 4.40 x 0.90, con conexion para lavarropas. Listo para habitar. Expensas $ 58.000.- con Aysa incluido. XINTEL (AVZ-AVZ-954)

Venta de Departamento en Belgrano R, 4 amb d/s cochera y baulera, Capital Federal SEMIPISO AL FRENTE CON COCHERA Y BAULERA - EXCELENTE UBICACIÓN EN BELGRANO R, A RECICLAR DE EPOCA. Ubicado en Juramento 3030, 5º A, frente al reconocido Colegio Belgrano Day School, en una de las zonas más buscadas de Belgrano R, presentamos este amplio y luminoso semipiso al frente, con orientación noreste. El departamento cuenta con palier semiprivado y una excelente distribución. Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor al frente, con grandes ventanales y salida a un balcón corrido, que aporta mucha luz natural y amplitud al ambiente. La propiedad dispone de tres dormitorios, además de baño completo y baño de servicio. El tercer dormitorio ofrece una interesante posibilidad de adaptación según las necesidades de cada familia: puede integrarse a la cocina para generar una amplia cocina comedor, o utilizarse como escritorio, playroom o ambiente de apoyo. Cuenta también con dependencia de servicio con baño propio y lavadero incorporado. Superficies: 77,06 m² cubiertos 83,61 m² propios totales, incluyendo balcón Como complemento, la propiedad incluye cochera espacio guardacoche, con la comodidad de no tener que dejar las llaves ni depender de terceros para mover el vehículo, y baulera. Una propiedad con excelente luminosidad, muy buena distribución y gran potencial de actualización, en una ubicación privilegiada de Belgrano R, con colegios, comercios, servicios y excelentes accesos en su entorno. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, ubicación y funcionalidad en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. ESCUCHAMOS PROPUESTAS FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2213 XINTEL (FOL-FOL-1215)

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN BAJO BELGRANO Balcón terraza 3° piso al frente Orientación Este Cochera A estrenar Categoría Entrega inmediata Superficies Superficie cubierta: 92,90 m² Superficie semicubierta (balcón): 14,14 m² Baulera: 1,62 m² Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Bajo Belgrano, a metros de Av. del Libertador, este departamento de 3 ambientes a estrenar forma parte del exclusivo proyecto Lumen Bajo Belgrano, un desarrollo de diseño contemporáneo, alta calidad constructiva y enfoque sustentable. Su ubicación al frente en 3° piso y orientación Este garantiza excelente luminosidad natural durante la mañana, vistas abiertas y una sensación de amplitud, con el plus de contar con cochera propia, un diferencial clave en la zona. Rodeado de espacios verdes, circuitos deportivos y el polo gastronómico Sucre–Alcorta, ofrece una combinación ideal entre naturaleza, conectividad y vida urbana premium, con rápidos accesos por Av. Figueroa Alcorta hacia Zona Norte y el centro de la ciudad. LA UNIDAD Diseñada con una distribución inteligente, ambientes amplios y una marcada integración con el exterior. Hall de recepción Cocina integrada de diseño, totalmente equipada, con muebles de alto y bajo mesada e isla central Amplio living–comedor con salida a balcón terraza Dos dormitorios en suite Suite principal con gran vestidor y placard Lavadero independiente Toilette de recepción Excelente espacio de guardado en toda la unidad Cochera incluida Baulera incluida en subsuelo Sistema Smart Control LINEA LUMEN – Innovación y sustentabilidad Paneles y termotanques solares Cerraduras inteligentes y termostatos con control remoto Balcones con riego automatizado y diseño paisajístico Carpinterías de aluminio anodizado negro con DVH Ascensores de última generación Bicicleteros Drop-off Station para paquetería ESPICIFICACIONES TECNICAS DE ALTA GAMA Pisos de porcelanato Vite Compact Graphite 60 × 120 cm Cocinas con muebles laqueados, mesadas de Silestone, griferías FV y equipamiento Franke Baños con artefactos Ferrum Veneto, muebles laqueados y griferías FV Puertas interiores de diseño con marcos invisibles Una de las mejores tipologías del proyecto por orientación, vistas y cochera. Una propuesta única para vivir o invertir en uno de los desarrollos más destacados del Bajo Belgrano. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta experiencia de vivienda inteligente. Las medidas aquí expuestas son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad.

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN BAJO BELGRANO Jardín privado + balcón terraza A estrenar Categoría Entrega inmediata Superficies Superficie cubierta: 92,90 m² Superficie semicubierta (balcón): 14,14 m² Superficie descubierta (jardín): 27,90 m² Baulera: 1,62 m² Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Bajo Belgrano, a metros de Av. del Libertador, este departamento de 3 ambientes a estrenar forma parte del exclusivo proyecto Lumen Bajo Belgrano, un desarrollo de diseño contemporáneo, alta calidad constructiva y enfoque sustentable. Rodeado de espacios verdes, circuitos deportivos y el polo gastronómico Sucre–Alcorta, ofrece una combinación ideal entre naturaleza, conectividad y vida urbana premium. Excelente accesibilidad a través de Av. Figueroa Alcorta y rápidos accesos hacia Zona Norte y el centro de la ciudad. LA UNIDAD La propiedad se distingue por su distribución inteligente, ambientes amplios y una destacada conexión con el exterior, brindando privacidad, luminosidad y confort. Hall de recepción Cocina integrada de diseño, totalmente equipada, con muebles de alto y bajo mesada e isla central Amplio living–comedor con salida a balcón terraza Jardín privado de aproximadamente 28 m², ideal para disfrutar del aire libre Dos dormitorios en suite Suite principal con gran vestidor y placard Lavadero independiente Toilette de recepción Excelente espacio de guardado en toda la unidad Baulera incluida en subsuelo Sistema Smart Control LINEA LUMEN – Innovación y sustentabilidad El proyecto integra tecnología de última generación orientada a la eficiencia energética y al confort: Paneles y termotanques solares Cerraduras inteligentes y termostatos con control remoto Balcones con riego automatizado y diseño paisajístico Carpinterías de aluminio anodizado negro con doble vidrio hermético (DVH) Ascensores de última generación con terminaciones en acero inoxidable Bicicleteros Drop-off Station para paquetería y correspondencia ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ALTA GAMA Pisos de porcelanato Vite Compact Graphite 60 × 120 cm Cocinas con muebles laqueados, mesadas de Silestone, griferías FV y equipamiento Franke Baños con artefactos Ferrum Veneto, muebles laqueados y griferías FV Puertas interiores de diseño con marcos invisibles, logrando una estética limpia y moderna Una propuesta única para vivir o invertir en uno de los desarrollos más destacados del Bajo Belgrano. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta experiencia de vivienda inteligente. Las medidas aquí expuestas son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad.

Departamento 3 Ambientes con amplio balcón – Belgrano a metros del los Bosques de Palermo 1er PISO | Contrafrente | Entrega Inmediata Opción COCHERA Superficies Superficie cubierta: 82,33 m² Superficie semicubierta: 10,90 m² Superficie total: 92,13 m² Departamento de 3 ambientes en primer piso, ubicado al contrafrente, vista abierta al verde, dentro del desarrollo Lumen Bosques, a metros de los Bosques de Palermo. La unidad se destaca por su planta muy bien resuelta, con clara separación entre área social y área privada, ambientes cómodos y una excelente relación interior–exterior. Distribución (según plano) Cocina–comedor de 4,85 x 3,40 m, integrada y con isla, generando un espacio funcional y moderno Living–estar de 4,93 x 3,40 m. con salida al Balcon Balcón de 2,10 x 4,17 m, ideal para armar comedor exterior o espacio de relax Área privada: Dormitorio principal de 3,50 x 3,00 m, con vestidor (2,00 x 1,75 m) y baño en suite (2,27 x 1,60 m) Segundo dormitorio de 3,00 x 3,00 m Baño completo adicional (1,77 x 1,72 m) La circulación interna es eficiente, sin metros perdidos, con dormitorios bien proporcionados y excelente ingreso de luz natural. Calidad constructiva Carpinterías de aluminio o PVC corredizas con DVH Pisos y revestimientos de porcelanato Cocina con amoblamientos de primera línea y mesadas de Silestone o granito Placards con interiores completos Baños con sanitarios y griferías Roca / Ferrum o similar Ascensor revestido en acero inoxidable Portero eléctrico con cámara de última generación Entrega INMEDIATA Una unidad ideal para vivir, combinando jardín propio, diseño contemporáneo, calidad constructiva y una ubicación privilegiada junto a los principales espacios verdes de la ciudad. Consultanos para conocer el proyecto y las condiciones comerciales.

• 3 AMBIENTES EN BELGRANO/NUÑEZ CON BALCÓN, ORIENTACIÓN NORTE • VER EL PLANO DE LA UNIDAD EN LA PUBLICACIÓN! • COCHERA APARTE, CUBIERTA Y FIJA: 30.000 USD • 8vo PISO AL FRENTE (NO ES ULTIMO PISO) • FINANCIACIÓN: PREGUNTAR POR % DE ANTICIPO + CUOTAS • ENTREGA PARA MARZO 2027 •Ubicación: El emprendimiento se encuentra en una zona estratégica de Belgrano, delimitada por las avenidas Congreso de Tucumán, Monroe, Cabildo, Balbín y Crámer. Está muy bien conectado, con cercanía a la estación de subte Congreso de Tucumán (Línea D), el Metrobús de Cabildo y varias ciclovías. Además, se encuentra próximo a espacios verdes como las plazas Noruega, Manuel Belgrano y el Parque Saavedra. La zona ofrece una gran variedad de comercios, gastronomía, cines, escuelas, hospitales, centros de salud y bancos. • Estructura La estructura será de hormigón armado. Las cubiertas serán de losa de hormigón con terminación impermeable tipo Recuplast o similar. •Mampostería Interior: Ladrillos cerámicos con enlucido de yeso. En áreas húmedas, se colocarán revestimientos cerámicos. Exterior: Materiales tradicionales con aislamiento adecuado. •Carpinterías Exteriores: De aluminio. Interiores: Marco de chapa y hoja de placa con terminación de esmalte sintético. Puerta de entrada: Chapa doble inyectada, pintada al esmalte. •Instalaciones Sanitarias Desagües cloacales y pluviales: Sistema Awaduct o similar. Agua caliente: Termotanques individuales en cada unidad. •Instalación Eléctrica Cumple con normativa vigente. Contempla tomas especiales para horno, anafe y aire acondicionado tipo split. Incluye tapas, llaves y tomas (línea Jeluz o similar). Baja tensión: Preparado para instalación de telefonía, TV y portero eléctrico (sin cableado). •Instalación de Gas Provisión completa para cocina y calefacción, según normativa. •Dormitorio Piso cerámico con zócalo. Paredes con enlucido de yeso y pintura al látex. Frente de placard de melamina con herrajes. •Cocina Piso cerámico con zócalo. Paredes revestidas con cerámico esmaltado hasta 1,50?m. Pileta de acero inoxidable (Johnson o similar). Grifería FV. Mesada de granito. Mueble bajo mesada y alacena de melamina. Anafe de 2 o 4 hornallas (según unidad) y horno eléctrico embutido. Cielorraso de Durlock o aplicado. •Estar-Comedor Piso cerámico con zócalo. Paredes y cielorraso con terminación en pintura al látex. •Baño Revestimiento cerámico en piso y paredes. Artefactos Ferrum o similar. Grifería FV. Receptáculo de ducha vidriado (80x80 o 70x150). Cielorraso suspendido tipo Durlock. •Balcones Piso de porcelanato. Baranda de aluminio y vidrio. Algunas unidades contarán con parrilla propia. Terraza común con sector parrilla y maceteros con sistema de riego automático. •Cocheras y Bicicleteros 5 cocheras en planta baja. Bauleras y espacio para bicicletas en subsuelo. •Terraza / Solarium Espacio abierto con vista a la ciudad. Pérgola, mesas, sillones, deck, parrilla y reposeras. También habrá un sector de laundry (lavadero común). •Accesos Puerta de entrada en acero y vidrio laminado. Palier preparado para instalación de sistema de control de acceso remoto y cámaras (según empresa de seguridad contratada). Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU64957 AP11104575

Sobre la calle O´Higgins a metros de las Barrancas de Belgrano, Avda. Juramento, Avda. Cabildo y Avda. del Libertador se encuentra este departamento de 4 ambientes con cochera fija y cubierta, baulera en un Edificio de Categoría. Zona/entorno de Excelencia, con amplias ofertas en Gastronomía, diversión y esparcimiento al aire libre. El mismo se encuentra íntegramente reciclado de manera fina y delicada. Se accede a un living comedor de generosa dimensión con salida a un amplio balcón. Tres dormitorios (todos ellos con placard), dos al frente y uno al pulmón del Edificio. Dos baños completos, uno con bañera y el otro con box de ducha. Cómoda cocina y lavadero separado. Dependencia de servicio que puede ser a su vez un cuarto dormitorio o comedor de diario. Muy buena planta sin metros residuales. Servicios: - agua caliente central - calefacción por losa radiante individual - Seguridad 24/7 por Totem Importante nudo Transporte con conexión a todos lados Transportes Cercanos Colectivos: 15, 29, 41, 42, 44, 55, 57, 59, 60, 63, 64, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 118, 133, 152, 161, 168, 184, 194 Subtes (Metro): JURAMENTO (Línea D) Trenes: Belgrano C (MITRE)

VENTA Departamento Monoambiente en Construcción - Ameró Barrancas - Emprendimiento boutique ubicado en Barrancas de Belgrano Unidad 7D en 7° piso, contrafrente, con 38,8 m² totales: 30,88 m² cubiertos y 7,96 m² de balcón. Ambiente integrado con cocina, living-comedor y espacio de dormitorio, pensado para vivienda o inversión. ENTREGA: Octubre 2027 AMENITIES: Pileta Gimnasio SUM Parrilla PRECIO: USD 110.000, full cash Valor m²: USD 2.835 Una ubicación privilegiada, a pasos de las Barrancas de Belgrano, con todo el verde, los servicios y la conectividad del barrio. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Departamento de 2 ambientes en Ameró Barrancas, emprendimiento boutique ubicado en Barrancas de Belgrano. La unidad EP C cuenta con 57,6 m² totales, con excelente distribución y un balcón semicubierto de 9,81 m² con parrilla propia, ideal para disfrutar de un verdadero espacio exterior. • 47,8 m² cubiertos • 9,81 m² semicubiertos • Living comedor cómodo • Cocina integrada • Dormitorio con placard • Baño completo • Balcón aterrazado con parrilla Una tipología equilibrada, con buena superficie cubierta y un diferencial claro en su espacio exterior. El edificio contará con: - Piscina y solarium - Gimnasio equipado - SUM con parrilla - Azotea verde - Ascensores de primera línea - Control de accesos y CCTV - Bicicleteros Edificio 100% eléctrico con terminaciones de categoría. Entrega Junio 2027 Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Exclusivo departamento de 2 ambientes en Ameró Barrancas, emprendimiento boutique ubicado en Barrancas de Belgrano. La unidad 1A cuenta con 92,7 m² totales, una superficie poco frecuente para esta tipología, ideal para quienes priorizan amplitud y confort. • 90,57 m² cubiertos • 2,17 m² semicubiertos • Living comedor de gran dimensión • Cocina integrada • Dormitorio amplio con placard • Baño completo • Balcón con parrilla propia Una unidad pensada para quienes buscan metros reales sin pasar a un 3 ambientes, con distribución funcional y excelente calidad constructiva. El edificio contará con: - Piscina y solarium - Gimnasio equipado - SUM con parrilla - Azotea verde - Ascensores de primera línea - Control de accesos y CCTV - Bicicleteros Edificio 100% eléctrico, con DVH, porcelanatos de primera línea y griferías FV o similar. Entrega Marzo 2027. Ideal vivienda de categoría en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Departamento de 2 ambientes en Ameró Barrancas, un emprendimiento boutique ubicado en el corazón de Barrancas de Belgrano. Ubicado en el 1° piso (Unidad B), esta unidad ofrece una excelente distribución y funcionalidad, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con alta demanda. Cuenta con 80,40 m² totales, distribuidos en: • 78,16 m² cubiertos • 2,24 m² semicubiertos • Cocina integrada • Amplio living comedor • Dormitorio cómodo y luminoso • Baño completo El proyecto combina diseño contemporáneo con el valor de lo histórico, ya que conserva su fachada original, aportando identidad y carácter único al edificio. Edificio de categoría con: • Piscina y solarium • Gimnasio equipado • SUM con parrilla • Azotea verde • Control de acceso y CCTV • Bicicleteros Concepto moderno 100% eléctrico, con terminaciones de calidad: DVH, porcelanatos de primera línea, griferías FV o similar, horno y anafe eléctricos. Financiación disponible: Anticipo + 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC Posibilidad de ingresar a vivir antes de finalizar el plan Entrega estimada: Marzo 2027. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. Una oportunidad ideal para vivir o invertir con respaldo y proyección. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. SCOTTO REAL ESTATE KW CITY Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.