Departamentos en venta en Belgrano, Capital Federal

Un piso de categoría en Belgrano C que, con una puesta al día en la decoración, se transforma de clásico a espacio contemporáneo sin tocar un solo muro. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir con estilo y confort en una de las mejores zonas de la ciudad! A 1 cuadra de Av. Cabildo y a 6 cuadras de las Barrancas de Belgrano. Departamento de 5 ambientes y 189 m² cubiertos, ingreso privado, ideal para vivir o para uso profesional/consultorio. - Living-comedor de más de 8 metros dividido en dos sectores, muy luminoso. - Balcón aterrazado cerrado como jardín de invierno. - Patio privado con techo corredizo, parrilla y horno de barro a gas. - Master suite con vestidor y baño en suite. - Espacio para familia extendida - Cochera fija en primer subsuelo + baulera. - Cocina comedor diario refaccionada, porcelanato símil madera. - Ingreso privado por palier de recepción exclusivo. - Agua y calefacción central incluidas en expensas. - Admite mascotas. - A pasos de Cabildo (Metrobus), Barrancas de Belgrano y Plaza Manuel Belgrano. - Primer Piso. Ideal para quienes buscan independencia del ascensor o salida directa por escalera. APTO CRÉDITO MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA Mat. 1544 * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Vuelta de Obligado y Avenida Monroe (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 90mts2, de los cuales 82mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 25/11/2025 son de aproximadamente $350.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

A metros del Golf de Palermo y Barrancas de Belgrano. Hermoso 3 ambientes con cochera vista al rio. Torre Liberateur, con seguridad 24 hs. y amenities. Excelente ubicación y conectividad. Ubicado en la esquina de Sucre y Libertador. Divino balcón aterrazado. Características y Distribución: Disposición al frente con vista al rio. Unidad con amplios ambientes, pisos de porcelanato y carpintería de aluminio con vidrios dobles dvh. Excelente estado, muy luminoso. Ambientes: - Living/Comedor. - Dos dormitorios. El principal en suite con vestidor y balcón privado. - Cocina independiente con lavadero. - Balcón en L aterrazado. - Segundo baño completo. - Cochera fija y cubierta. - Baulera. Amenities: 1 - GYM; 2 - Piscina cubierta; 3 - SUM; 4 - Sauna Seco; 5 - Sauna Húmedo; 6 - Ducha Escocesa; 7 - Micro cine; 8 - Laundry; 9 - Seguridad 24hs. * Calefacción individual por losa radiante Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Ubicado en la esquina de Mendoza y 11 de septiembre, este departamento de 2 ambientes en el corazón de Belgrano ofrece una excelente oportunidad. Es un segudno piso con un diseño moderno, la cocina integrada al living comedor se destaca por su luminosidad y vistas verdes a través de amplios ventanales. El dormitorio incluye un placard de piso a techo con puertas espejadas. El baño completo cuenta con bañera de hidromasaje. Tiene calefaccion por aire acondicionado frio/calor. Disfrute del balcón con espacio para una pequeña mesa y dos banquetas. El edificio ofrece amenities como pileta en la terraza con solarium y salón de usos múltiples. Cuenta con encargado por la mañana. Destacado por su ubicación, se encuentra a media cuadra del vibrante Barrio Chino, con acceso a restaurantes, bares y medios de transporte hacia toda la ciudad, además de su cercanía a Barrancas de Belgrano y el Centro Médico Luis Pasteur. Con escritura inmediata, es apto crédito y presenta un alto potencial para alquiler. Las expensas son de $370.000. Ideal para quienes buscan comodidad y acceso a servicios en un entorno privilegiado. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA CON RENTA 4 ambientes | Avenida Cabildo 1110 Impecable departamento de 4 ambientes al contrafrente en quinto piso, excelente distribución y doble ingreso. Se destaca por su amplio living-comedor de generosas dimensiones con salida a un balcón corrido, lo que aporta gran luminosidad y ventilación natural. Cocina independiente con muebles altos y bajo mesada, cocina a gas de 4 hornallas con horno. Lavadero independiente con espacio y conexión para lavarropas. La propiedad cuenta con tres dormitorios con placares, el dormitorio principal con salida al balcón, baño completo con bañera y toilette . Posee además espacios de guardado en el pasillo de distribución. Calefacción central por radiadores y calefón individual. Edificio con encargado con vivienda. Baulera chica compartida. Expensas aproximadas: $270.000.- Ubicado sobre Avenida Cabildo al 1100, en el corazón de Belgrano, con excelente conectividad. A metros del Metrobus, cercanía a la línea D de subte y múltiples líneas de colectivo. Rodeado de comercios, bancos, supermercados, colegios y todos los servicios que ofrece una de las avenidas más dinámicas del barrio. Consultanos para visitarlo!

VENTA MAGNÍFICO SEMIPISO EN NÚÑEZ – AV. CONGRESO ESQ. VIDAL Y MOLDES Departamento de 95 m² totales, ubicado en un quinto piso al frente, muy luminoso y en excelente estado. Cuenta con doble ingreso. Amplio living comedor con salida a un hermoso y cómodo balcón. A través del pasillo de distribución se accede a 3 dormitorios con placares; el dormitorio principal también tiene salida al balcón. Baño completo con bañera y toilette. Cocina con comedor diario, equipada con muebles altos y bajo mesada, cocina y horno a gas. Lavadero independiente con espacio y conexión para lavarropas y secarropas. Termotanque eléctrico. Encargado en el edificio. En planta baja se encuentra el espacio guardacoche con acceso con control remoto. Rampa para personas con movilidad reducida. Una unidad luminosa, cómoda y en excelente estado. Consultanos para visitarlo. Comercializa Silvia Erich consultora

Monoambiente a estrenar en una de las mejores zonas de Belgrano, sobre Av. Libertador al 5900. ACEPTA FINANCIACION DEL 20% TAMBIEN PERMUTA Ubicado en un moderno edificio con amenities, este departamento de aproximadamente 40 m² se destaca por su excelente distribución y luminosidad. Cuenta con un amplio ambiente con salida a balcón, ideal para disfrutar del aire libre y generar un espacio confortable tanto para vivienda como para uso profesional. La unidad presenta terminaciones de calidad, diseño contemporáneo y una propuesta funcional que optimiza cada metro. Cocina integrada y baño completo. El edificio es nuevo y ofrece amenities que elevan la calidad de vida, en una ubicación privilegiada con acceso inmediato a medios de transporte, espacios verdes y una variada oferta gastronómica y comercial. Ideal primera vivienda, inversión o estudio profesional. Disponibles tercer y quinto piso al frente Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

TERRAZA de 28m2 un OASIS en la ciudad!! abierta al Pulmon, con sol y tranquilidad en el corazon de BELGRANO. Exclusivo PISO, 4 Ambientes con 3 dormitorios + Balcon corrido + Escritorio y Lavadero Separados. Piso completo, sol por la mañana al frente y por la tarde al contrafrente. Living ampliado, balcon corrido, parque, toilet de recepcion, 2 asensores, 2 ingresos!. Inmejorables conexiones SUBTE, Avenidas y Colectivos!. Posibilidad de 4to dormitorio!! - Originalmente se transformó en un espacioso 4 ambientes con un living ampliado en "L". Ideal para quienes buscan luz natural, su orientación garantiza luminosidad constante, tanto por la mañana como por la tarde. POSIBILIDAD de comprar COCHERA a 100mts por 15.000U$D. - Departamento en piso completo. Poco vecinos y mucha tranquilidad!. - 160m2 totales 123m2 cubiertos 9m2 Semicubiertos y 28m2 Terraza. - Cocina y Calefon a Gas, con comedor diario. - Ex 3 dormitorios ahora 2 dormitorios con amplio espacio de guardado. - Escritorio con baño y lavadero independiente. - Baño en buen estado y toilet de recepcion.. - Living comedor con salida al balcón. - Doble acceso a la unidad, de forma independiente. - Hall de distribucion, con espacio de guardado y total privacidad. - Encargado por horas, sin amenities adicionales. - NO es apto credito!. Veni a verla, te animas?! Subtes (Metro): JURAMENTO (Línea D) Colectivos: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 Datos útiles Barrio: Belgrano Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13C Distrito Escolar: Distrito Escolar X. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES COMPARTIMENTADO s/ AV. CABILDO Y JURAMENTO - APTO PARA USO PROFESIONAL - BALCON CORRIDO AL LATERAL - MUY LUMINOSO - EL INGRESO ES POR LA GALERIA "BOULEVARD LOS ANDES" - BAJAS EXPENSAS El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2669)

Departamento en venta 3 Ambientes en Belgrano, Capital Federal A METROS DE AV. DEL LIBERTADOR, EN UNA EXCELENTE UBICACIÓN DE BELGRANO, CERCANO A ESPACIOS VERDES, COMERCIOS, PROPUESTAS GASTRONÓMICAS, MÚLTIPLES LÍNEAS DE TRANSPORTE Y CON FÁCIL ACCESO A AEROPARQUE. SEMIPISO DE 3 AMBIENTES EN EL 6.º PISO AL FRENTE, CON EXCELENTE LUMINOSIDAD, BALCÓN CORRIDO, BAÑO COMPLETO, TOILETTE DE RECEPCIÓN, ESPACIO GUARDACOCHE CUBIERTO DE CÓMODO ACCESO Y BAULERA. UNA UNIDAD QUE SE DESTACA POR SU DISTRIBUCIÓN, SU EXCELENTE ESTADO GENERAL Y LA COMODIDAD DE CONTAR CON ESPACIO PARA EL AUTO Y GUARDADO ADICIONAL. INGRESAMOS AL AMPLIO ESTAR-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, DE 3.50 x 7.50, CON MUY BUENA LUMINOSIDAD, PUERTA BLINDADA Y SALIDA AL BALCÓN, GENERANDO UNA AGRADABLE CONTINUIDAD CON EL ESPACIO EXTERIOR. LA COCINA, MODERNA Y FUNCIONAL, SE VINCULA CON EL AMBIENTE PRINCIPAL A TRAVÉS DE UNA BARRA Y CUENTA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENAS Y PISOS DE CERÁMICO. ADEMÁS, DISPONE DE CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. LA UNIDAD CUENTA CON CALDERA INDIVIDUAL Y CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE. A TRAVÉS DEL HALL DE DISTRIBUCIÓN ACCEDEMOS A LOS DOS DORMITORIOS. EL PRINCIPAL, DE 3,20 x 3,30 , CUENTA CON PLACARD CON PUERTAS CORREDIZAS ESPEJADAS Y PISOS FLOTANTES COLOCADOS HACE APROXIMADAMENTE DOS MESES. EL SEGUNDO DORMITORIO TAMBIÉN DISPONE DE PLACARD CON PUERTAS CORREDIZAS ESPEJADAS Y PISOS FLOTANTES RECIENTEMENTE COLOCADOS. LA UNIDAD CUENTA CON BAÑO COMPLETO, CON CERÁMICOS Y PISOS NUEVOS, Y TOILETTE DE RECEPCIÓN, APORTANDO MAYOR COMODIDAD TANTO PARA EL USO DIARIO COMO PARA RECIBIR VISITAS. LA PROPIEDAD CUENTA CON ESPACIO GUARDACOCHE CUBIERTO, DE CÓMODO ACCESO, Y BAULERA, DOS COMPLEMENTOS QUE APORTAN UN IMPORTANTE DIFERENCIAL A LA UNIDAD. EL EDIFICIO CUENTA CON ASCENSOR Y SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO GENERAL. UNA PROPIEDAD QUE SE DESTACA POR SU UBICACIÓN, LUMINOSIDAD, DISTRIBUCIÓN Y POR CONTAR CON BAÑO COMPLETO, TOILETTE DE RECEPCIÓN, ESPACIO GUARDACOCHE CUBIERTO Y BAULERA -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA- -LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES- LAS EXPENSAS, SERVICIOS, IMPUESTOS Y DEMÁS GASTOS INFORMADOS SON APROXIMADOS Y PODRÁN SUFRIR MODIFICACIONES. LOS VALORES VIGENTES DEBERÁN SER VERIFICADOS POR EL INTERESADO AL MOMENTO DE REALIZAR LA OPERACIÓN. SI NECESITÁS UNA COTIZACIÓN DE TU PROPIEDAD O ACTUALIZAR SU VALOR, PODÉS COMUNICARTE CON NOSOTROS. SERÁS ATENDIDO POR UN CORREDOR MATRICULADO. CLAUDIO DOS SANTOS - CORREDOR INMOBILIARIO- CUCICBA MNº 5397 XINTEL (CDS-CDS-424)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Belgrano, Capital Federal EXCELENTE UBICACION! A 2 CUADRAS DE AV. CABILDO. CERCANÍA A MEDIOS DE TRASNPORTE, COMERCIOS, COLEGIOS, BANCOS, VIDA NOCTURA. Ingreso a amplísimo living con ventanales corredizos y salida al balcón. Cocina comedor diario independiente, con mesada de mármol, pileta doble bacha, grifería monocomando y muebles bajo y sobre mesada. A continuación, lavadero cubierto con ventana de doble hoja, pileta de lavar, conexión para lavarropas automático. Dormitorio principal con placard muy amplio con interior y ventana al aire y luz. Segundo dormitorio con ventanal corredizo con salida al balcón y amplio placard con interior. Baño completo, con bañera, sanitarios y accesorios. DEPARTAMENTO EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN MUY LUMINOSO CON VISTA ABIERTA. DETALLES: BALCÓN CORRIDO C/ PROTECCION. EDIFICIO DE SOLO 8 PISOS CON 3 UNIDADES POR PISO (piso 8 solo 1 departamento) Y TERRAZA COMÚN. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. XINTEL (PSP-PSP-474)

Piso 360°, unidad 1201, en el nivel 12 de DOME Torre Arcos, una torre residencial de 24 pisos en Arcos 1883, Belgrano. Es una sola unidad por nivel, con vistas a 360°. Tiene 197,75 m² propios, con 184,52 m² cubiertos y un balcón de 13,23 m², y 3 dormitorios según el plano del brochure. A eso se suman 17,80 m² de amenities, que son metros comunes y no figuran como propios en la escritura. El edificio tiene piscina in/out, sauna seco y húmedo con sala de relax, gimnasio y área fitness, SUM, business area, espacio lúdico exterior y seguridad las 24 horas. Las cocheras se venden aparte. FORMA DE PAGO: 50% de anticipo y cuotas fijas en dólares que acompañan el avance de la obra. DOME Torre Arcos es un proyecto de ADN Developers, en el que L.J. Ramos actúa como broker autorizado. Escribinos por WhatsApp y te enviamos el plano del piso y la lista de unidades. Imágenes ilustrativas (renders). Unidades sujetas a disponibilidad. Las superficies son totales y pueden variar según los planos aprobados por la autoridad competente.

Departamento de 2 dormitorios, unidad 403, en el nivel 4 de DOME Torre Arcos, una torre residencial de 24 pisos en Arcos 1883, Belgrano. Es una unidad de contrafrente de 86,56 m² propios, con 69,48 m² cubiertos y un balcón de 17,08 m². A eso se suman 7,79 m² de amenities, que son metros comunes y no figuran como propios en la escritura. El edificio tiene piscina in/out, sauna seco y húmedo con sala de relax, gimnasio y área fitness, SUM, business area, espacio lúdico exterior y seguridad las 24 horas. Las cocheras se venden aparte. FORMA DE PAGO: 50% de anticipo y cuotas fijas en dólares que acompañan el avance de la obra. DOME Torre Arcos es un proyecto de ADN Developers, en el que L.J. Ramos actúa como broker autorizado. Escribinos por WhatsApp y te enviamos la lista de unidades y el plano. Imágenes ilustrativas (renders). Unidades sujetas a disponibilidad. Las superficies son totales y pueden variar según los planos aprobados por la autoridad competente.

Departamento de 3 dormitorios con dependencia, unidad 401, en el nivel 4 de DOME Torre Arcos, una torre residencial de 24 pisos en Arcos 1883, Belgrano. Es una unidad de frente de 160,31 m² propios, con 150,53 m² cubiertos y un balcón de 9,78 m². A eso se suman 14,43 m² de amenities, que son metros comunes y no figuran como propios en la escritura. El edificio tiene piscina in/out, sauna seco y húmedo con sala de relax, gimnasio y área fitness, SUM, business area, espacio lúdico exterior y seguridad las 24 horas. Las cocheras se venden aparte. FORMA DE PAGO: 50% de anticipo y cuotas fijas en dólares que acompañan el avance de la obra. DOME Torre Arcos es un proyecto de ADN Developers, en el que L.J. Ramos actúa como broker autorizado. Escribinos por WhatsApp y te enviamos la lista de unidades y el plano. Imágenes ilustrativas (renders). Unidades sujetas a disponibilidad. Las superficies son totales y pueden variar según los planos aprobados por la autoridad competente.

Departamento de 3 dormitorios, unidad 504, en el nivel 5 de DOME Torre Arcos, una torre residencial de 24 pisos en Arcos 1883, Belgrano. Es una unidad de frente de 113,66 m² propios, con 108,03 m² cubiertos y un balcón de 5,63 m². A eso se suman 10,23 m² de amenities, que son metros comunes y no figuran como propios en la escritura. El edificio tiene piscina in/out, sauna seco y húmedo con sala de relax, gimnasio y área fitness, SUM, business area, espacio lúdico exterior y seguridad las 24 horas. Las cocheras se venden aparte. FORMA DE PAGO: 50% de anticipo y cuotas fijas en dólares que acompañan el avance de la obra. DOME Torre Arcos es un proyecto de ADN Developers, en el que L.J. Ramos actúa como broker autorizado. Escribinos por WhatsApp y te enviamos la lista de unidades y el plano. Imágenes ilustrativas (renders). Unidades sujetas a disponibilidad. Las superficies son totales y pueden variar según los planos aprobados por la autoridad competente.

Monoambiente ubicado a metros de Av. Balbín y de la Av. Congreso y de su centro comercial y con todos lo medios de transporte de proximidad que favorecen al propietario. Muy luminoso, cocina independiente, placares empotrados. Todos los ambientes con ventilación cruzada. Oportunidad de inversión!!! 2do. piso por escalera En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

ESPECTACULAR PISO EN PLENO BELGRANO TODO LUZ BALCÓN TERRZA CON PARRILLA TRES HABITACIONES UNA HABITACION EN SUITE DOS BAÑOS MAS UN TOILETTE COCINA SEPARADA CON LAVADERO NO DUDES EN CONSULTARNOS DISPONOBLE SPISO 1,3 y 4 PRIMER PISO CON PATIO Y COCHERA 355.000 TERCER Y CUARTO PISO SIN COCHERA 345.000 (HAY OCHCERA OPTATIVA PARA COMPRAR EN EL EDIFICIO) Se aclara que las medidas son aproximadas Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO EN BELGRANO Este departamento de piso completo en pleno Belgrano ofrece una experiencia de vida excepcional. Con una orientación oeste, la propiedad se inunda de luz natural durante todo el día. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 103 m2 y una superficie total de 113 m2, incluyendo un balcón terraza de 10 m2 con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Dispone de cuatro ambientes, incluyendo tres habitaciones, una de ellas en suite, además de dos baños completos y un toilette adicional. La cocina está separada y equipada con un lavadero, brindando comodidad y funcionalidad. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, internet, electricidad, cable y sistema de losa radiante general, asegurando confort todo el año. El edificio cuenta con un ascensor y cochera cubierta, con la opción de adquirir una por $25.000 USD adicionales. Las unidades disponibles son en los pisos 1 y 4 , incluyendo cochera. Ubicado en una de las zonas más prestigiosas de la Capital Federal, este departamento es apto para mascotas y profesionales. No dudes en consultarnos para más información. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

Departamento en venta en el corazón de Belgrano sobre hermosa avenida. este inmueble de 16 años de antigüedad está vacío y listo para escrituración inmediata. Con una orientación noreste y disposición contrafrente, ofrece un ambiente luminoso y tranquilo. Baño completo, balcón, cocina americana, cochera cubierta y amenities. Terraza con pileta, solarium y parrilla. Ideal para inversión o vivienda propia, con alto potencial de alquiler. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

2 ambientes en Belgrano | Apto profesional y apto crédito Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av. Balbín al 2300, en una muy buena zona de Belgrano. La unidad se encuentra en el piso 7, con disposición al contrafrente, y cuenta con 38 m² cubiertos. Dispone de living comedor con pisos modernos, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacena, dormitorio, amplio placard en pasillo, baño completo con bañera y cuenta además con estufa a gas. Características principales - Apto profesional - Apto mascotas - Apto crédito - Apto consultorio odontológico Excelente oportunidad tanto para vivienda como para uso profesional.

Descubre este impresionante departamento ubicado en el corazón de Belgrano, una de las zonas más deseadas de Capital Federal. Este piso ofrece una abundante luz natural, gracias a su disposición al frente, y cuenta con un balcón terraza equipado con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. El departamento, con una antigüedad de tan solo 2 años, dispone de tres amplias habitaciones, de las cuales una es en suite, brindando privacidad y confort. Además, cuenta con dos baños completos y un toilette adicional. La cocina está separada y se conecta con un práctico lavadero. Con 113 m2 totales, de los cuales 103 m2 son cubiertos, este departamento ofrece un espacio de vida cómodo y funcional. Aunque no incluye cochera, existe la opción de adquirir una, asegurando comodidad adicional. El edificio cuenta con un ascensor y servicios como agua corriente, cloaca, internet, electricidad, pavimento, cable y calefacción por losa radiante general. Además, es apto para mascotas y cuenta con agua caliente central. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad única en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos para más información! DISPONILES : PISO 1 (CON PATIO Y COCHERA) 355.000 USD PISO 3 345.000 USD MAS COCHERA OPTATIVA PISO 4 345.000 .000 USD MAS COCHERA OPTATIVA Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

Departamento 3 ambientes con cochera cubierta en Belgrano!! Excelente ubicación sobre La Pampa al 2700, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Te presento este departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso, contrafrente, con 84 m² totales y 73 m² cubiertos, que se destaca por su excelente distribución, sus dos patios y la comodidad de contar con guarda coche cubierto. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina comedor independiente, dos dormitorios, baño completo, toilette de recepción y lavadero independiente. Su doble circulación aporta funcionalidad y privacidad a los distintos sectores del departamento. Los dos patios de uso exclusivo constituyen un diferencial, ofreciendo espacios exteriores propios y la posibilidad de incorporar verde, plantas o generar agradables sectores de estar. Al ubicarse en contrafrente, la unidad disfruta de un entorno más tranquilo y con menor exposición al movimiento de la calle. La cochera cubierta suma un valor especialmente apreciado en esta zona de Belgrano. Principales diferenciales 84 m² totales | 73 m² cubiertos 3 ambientes 2 dormitorios Primer piso contrafrente Guarda coche cubierto Dos patios Living comedor Cocina comedor independiente Lavadero independiente 1 baño completo + toilette Doble circulación Excelente ubicación sobre La Pampa Sector residencial y consolidado de Belgrano La propiedad en el año 2011 fue refaccionada y cambiado el cableado y cañerias en su totalidad. Una propiedad con una distribución funcional y muy buena ubicación, ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores propios y la comodidad de contar con cochera en una de las zonas más valorizadas de Belgrano. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Venta de Departamento 3 Ambientes con patio en Belgrano, Capital Federal Departamento de 3 ambientes, al lateral en PB. Superficie total de 95m2, cubierta de 75m2 y descubierta de 20m2. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina separada. Dos patios. Baulera en subsuelo. Despensa. Antigüedad 50 años. Hace 7 años se refaccionó la cocina. Tiene muebles bajo mesada y alacenas nuevos, spar, cocina a gas Peabody con horno y 4 hornallas, calefón a gas y espacio para el lavarropas y la heladera. Desde la cocina se sale a un patiecito donde también se podría hacer otro baño. El living comedor tiene pisos de cerámica símil madera nuevos, aire acondicionado y salida a otro patio. El baño es completo y tiene ventana. Los dos dormitorios son amplios, tienen placard y aire acondicionado, y ambos dan a los patios. Expensas ordinarias son de $218.000 y hay $40.000 de extraordinarias por unos meses, por las mejoras que se están haciendo en la entrada.(oct 2026). Edificio de 3 pisos, 6 departamentos por piso. No apto crédito ni profesional. No hay encargado, personal de limpieza externo tres veces por semana concurre a limpiar los espacios comunes. Colectivos: 19, 67, 76, 107, 113, 114, 133, 151. Trenes: Belgrano R (MITRE). Ley 5115: Relativamente poco accesible: La entrada principal tiene un escalón bajito y después, en el pasillo, hay otro escalón para llegar al departamento.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8481)

VENTA Departamento 4 Ambientes en Belgrano, con cochera. Excelente departamento con dos patios, a 5 cuadras de la Universidad de Belgrano y de la Avda del Libertador. Entrada principal, living comedor, con cocina semi integrada con buen lugar de guardado, lavadero incorporado y con salida a un patio (el patio tiene un deposito o baulera con muy buen espacio de guardado). Tres dormitorios con pisos de parquet y muy buenos placards, con salida a otro patio. (El tercer dormitorios (o playroom o escritorio). se generó cerrando parte de este patio). Baño completo. Cochera (espacio guardacoche). Ideal para familia con niños o mascotas, o para quienes les gusta tener un espacio al aire libre, para tener plantas, disfrutar de las noches de verano al aire libre etc. El edificio cuenta con generador para el caso de un corte de luz, el cual abastece ascensores, luz de las unidades y determinados artefactos basicos como la heladera. Apto crédito Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. XINTEL (LUI-LU1-13550)