Av. Pellegrini e/ Entre Ríos y Mitre ALQUILER MONOAMBIENTE * Excelente ubicación * Segundo piso * Contrafrente al norte * Superficie exclusiva 29 m2 * Antigüedad 21 años * Amplio ambiente con placar * Cocina separada * Baño completo * Balcón con espacio para lavarropa * Gas natural * CONTRATO. Plazo 24 meses / Ajustes cada 3 meses por ICL

Departamento en alquiler en Abasto, Rosario, Santa Fe, cuenta con 2 ambientes, ubicado en una zona conveniente y bien comunicada, es una excelente opción para quienes buscan un lugar acogedor y funcional. Ingreso por cocina integrada y lavadero independiente, amplio living con balcón al frente, dormitorio con placard completo y puertas corredizas, el mismo tiene salida al balcón, baño completo, pisos de porcelanato en todos los ambientes, termotanque y cocina eléctrica.- XINTEL (CMP-CMP-90046)

CELENIA - MITRE 500 DEPARTAMENTO de 1 Dormitorio en ALQUILER en el piso 5, torre 1.  Balcón al contrafrente orientado al este. Zonificación: Ubicado en Mitre al 500 en el microcentro de Rosario, excelente zona residencial y comercial que ofrece múltiples servicios e infraestructura. Tipología: Unidad de 1 dormitorio con detalles de categoría. El departamento se entrega con: cortinas, luminarias en todos los amientes, aire acondicionado frio calor, placares completos en habitación y pasillo, baño completo con espejo ducha y luminaria y cocina con amoblamiento mesada anafe y extractor, pisos de porcelanato y zócalos de madera. Con balcon. Amenities: - Sum - Solárium - Sector de Estar - Parrillero 341-6443885

Nuevo Ingreso en Alquiler! Departamento monoambiente al contra frente y sin balcón! Baño completo con bañera. Ubicado a 1 cuadra y media de Av. Pellegrini Cercano a facultades y lugares gastronómico  TERRAZA CON PARRILLERO!! Contacto: emiliosarich@gmail.com 0341 - 155441038

Departamento Alquiler Temporario! TIMPO MINIMO 3 MESES Departamento monoambiente completamente amueblado! Balcón al frente con cerramiento. Excelente ubicación, a metros del centro de la ciudad y a 3 cuadras del río. EXPENSAS INCLUIDAS EN EL PRECIO Contacto: 0341 - 155441038 emiliosarich@eosinmobiliaria.com.ar 

Cerrito 398. Monoambiente en alquiler. Al frente, muy luminoso, buena ventilación. Distribución: 30 m2 exclusivos. Amplio ambiente único. Cocina integrada. Baño completo. Cuenta con balcón. Calidad de terminación: Pisos cerámicos. Abertura al balcón en aluminio con persiana. Zona residencial. Próximo a espacios verdes y Av.Pellegrini. C.I. Mat.: 128 - Lisandro Pozzi

Bv Avellaneda e/ French y Grondona DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO * Semipiso * Dormitorio con placar * Estar cocina comedor * Balcón al frente * Baño completo * Puerta de ingreso de seguridad * Ventilacion cruzada * Muy luminoso * TERRAZA. Parrillero + Solárium + Ducha     

Alquiler de departamento en 1 de Mayo 2301 piso 5 departamento B  Semipiso externo orientado al Norte. Se compone de: ingreso por puerta blindada a estar comedor con cocina integrada separada por barra,un dormitorio con placard, baño completo y balcón.

GRAN SEMIPISO DE DOS DORMITORIOS, DOS BAÑOS, DOS BALCONES con placares, cocina y calefón instalados TERRAZA COMUN CON ASADOR EN PLANTA PRIMER PISO Tiene COCINA SECTORIZADA, amoblamiento bajo mesada y alacena, mesada de granito con grifería monocomando y ventana grande de piso a techo; ESTAR COMEDOR amplio con lugar para disponer una mesa comedor y un estar con sillones, ubicar un mueble y la tele. Puerta ventana corrediza que permite vincular este ambiente con el BALCON al frente, permitiendo el ingreso de buena iluminación y disfrutar de las vistas desde el estar. El paso al dormitorio prevé la ubicación de un ESCRITORIO para instalar la compu y liberar el uso del estar o el dormitorio para ese fin. También se puede usar para colocar un mueble de guardado extra! DOS BAÑOS revestidos completamente, ambos tienen ducha con receptáculo con mampara fija de vidrio, vanitory y artefactos Roca con griferías monocomando y accesorios haciendo juego. Los DORMITORIOS tiene placard completo con frentes con espejo e interiores. Uno de los dormitorios se vincula con otro BALCON al contrafrente, donde se ubica el LAVADERO. Tiene instalada, luminarias led, artefacto cocina a gas natural y mamparas de vidrio en los baños. Es un departamento muy cómodo para vivir porque: a) podes tener lugar para armar tu espacio de trabajo, sin que sea el estar o el dormitorio… b) podes tener tu ambiente de cocina separado... y que no se vea cuando ingresas!!!… c) los dos balcones te permiten disfrutar el frente hacia la ciudad, la laguna y Paraná, y el contrafrente para que puedas colgar la ropa sin que se vea :) d) son pocas unidades en un edificio en torre (dos semipisos por planta!) e) bajas expensas, por su diseño proyectó bajo costo de mantenimiento en sus instalaciones y áreas comunes. f) porque el edificio cuenta con una terraza accesible ajardinada de 150 m2 sobre las cocheras! Con asadores para uso común. g) y... opción de cocheras cubiertas... Es un departamento distinto porque: a) es amplio. b) los ambientes no tienen mochetas de columnas ni vigas a la vista!!! c) las paredes son dobles con aislación de lana de vidrio que junto con las aberturas de alta prestación con vidrios DVH te garantizan hermeticidad y confort. d) los pisos están aislados con poliestireno expandido elastificado que reduce 20 Db los ruidos por impacto entre departamentos. e) tiene certificadas las instalaciones por Industria Saladillo con una garantía de 50 años en los materiales utilizados en las instalaciones de gas, agua y cloacas. TE RECOMENDAMOS QUE LO VENGAS A VER CUANDO PUEDAS. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS FRECUENTES: ----------------------------------------------------------------------------- ¿Está cerca de la UCSF? 20 cuadras, 24 minutos a pie, 7 minutos en bicicleta.  ¿Está cerca de la UTN? 23 cuadras, 29 minutos a pie, 8 minutos en bicicleta.  ¿Está cerca de la Ciudad Universitaria Universidad Nacional del Litoral, Paraje el Pozo? No. 23 minutos en bici.  ¿Está cerca de Universidad Nacional del Litoral - Rectorado, Facultad de Ciencias Jurídicas? No. 15 minutos en bici. ¿Está cerca de UNL - Facultad de Ingeniería Química? No. 17 minutos en bici. ¿Está cerca de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional del Litoral? No. 23 minutos en bici. Para ir a las facultades de la UNL (abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo en la esquina del edificio (viaje 30 minutos) Para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, hay que tomar un colectivo en la esquina del edificio y hacer combinación con la línea 2 o C en zona Recoleta (San Jerónimo y Santiago del Estero) Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo". ¿Se pueden acceder a "LAS BICIS" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta del Prado Español, el tiempo máximo de uso son 45 minutos.  ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS RELACIONADAS CON EL ALQUILER (bajo DNU 70/2023): ----------------------------------------------------------------------------- 1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? El contrato se puede hacer por el plazo que coordinen las partes. Se propone un contrato de alquiler por un plazo mínimo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. Se deben tener en cuenta estas situaciones al momento de determinar el plazo del contrato: RESOLUCION ANTICIPADA el inquilino debe pagar una indemnizacion del 10% sobre los meses que restan de contrato. Por este tema creemos que es importante el plazo que se establezca. PINTURA DEL DEPARTAMENTO. Considerar que el departamento debe restituirse al propietario pintado completamente. 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros SEIS (6) meses de contrato. Los ajustes propuestos son SEMESTRALES con el índice (ICL) de los Contratos de Locación, que elabora y publica el Banco Central de la Repúbloca Argentina (BCRA). Está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. Se puede hacer una propuesta de alquiler por un precio menor aplicando ajustes trimestrales. 3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes que liquida el Consorcio y los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son Aguas, Tasa Municipal y Gas Natural. Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también te la podemos mandar por mail. 4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? Lo más recomendable es conseguir al menos dos codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos. (se busca que el 20% de la suma de los recibos cubra el canon locativo) DNI del inquilino (frente y dorso) DNI de los codeudores (frente y dorso) y de sus cónyuges, si están casados. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para demostrar patrimonio de los codeudores si fuese necesario. Se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 200. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. 6) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los honorarios de los Corredores Inmobiliarios en la ciudad de Santa Fe, están regulados por la TABLA ARANCELARIA que publica el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe - 1º Circunscripción en su web. Los Corredores Inmobiliarios tienen derecho a percibir un honorario del CINCO POR CIENTO (5%) sobre el MONTO TOTAL DEL CONTRATO. CONSULTÁ cómo cuotificar los gastos iniciales sin interés. 7) ¿Cómo se determina el IMPUESTO DE SELLOS en el caso de CONTRATOS INDEXADOS? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución API 41/2020. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. 8) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + servicios. Honorarios Inmobiliarios y el Impuesto de Sellos. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. EBU2661 OF174337

Dorrego 1115. 120 m2 exclusivos. Tres dormitorios en alquiler. Al frente, orientación oeste. Muy luminoso, ventilación cruzada. Amplio living-comedor. Cocina comedor independiente. Tres dormitorios con placards terminados. 2 baños y un toilette. Lavadero. Balcón corrido al frente. Cuenta con aire acondicionado. Cocina y baños remodelados. Excelente estado. Proximo a Bv.Oroño y colegios. C.I. Mat: 2443 - Federico Pozzi

Dorrego 1221. Impecable. CON PATIO Próximo a Bv. Oroño y el "Paseo del Siglo". Distribución: 40 m2 exclusivos. Amplio ambiente único. Cocina totalmente equipada. Baño con detalles. Placard empotrado. CUENTA CON PATIO. Calidad de terminación: Pisos en Porcelanato. Carpintería de primera línea, Efe U. Grifería fv, sanitarios ferrum. Aberturas en aluminio marca Aluar, modelo Módena. Cuenta con persianas. Opción cochera en planta baja con apertura a distancia. C.I. Mat.: 2443 - Federico Pozzi

ALEM Y PELLEGRINI 9° A : Semipiso, orientación Este, living comedor con cocina integrada, baño con bañera, 2 dormitorios con placares, uno amplio y otro pequeño, lavadero independiente, 2 balcones, calefacción por radiadores, ventilación cruzada. Cochera en el edificio. Impecable, solo 3 años de antiguedad. Whatsapp / cel 3415899103

TUCUMÁN 1422 3° B (esquina Corrientes): Departamento externo con balcón orientacdo al Sur, living, cocina comedor, baño con bañera, dormitorio con placard y escritorio. Edificio de 40 años de antiguedad (aprox.) en muy buen estado. Sup.: 40 m2 (aprox.)              Whatsapp / cel 3415899103

Rodriguez 1671 9º: Departamento al frente orientación "Oeste" con balcón corrido al frente, living, cocina comedor, lavadero independiente, 2 dormitorios con placares (uno pequeño), baño con ducha. Muy luminoso. Alquiler $240.000  Whatsapp / cel 3415899103

Montevideo 812 PB: Departamento al frente, living comedor, dormitorio con placard, baño con bañera, cocina independiente, patio cubierto con toldo de aluminio rebatible. Edificio de 50 años de antiguedad (aprox.), en buen estado general. Superficie: 45m2 cub. + patio 20 m2 (Aprox.).- Alquiler $200.000 Whatsapp / cel 3415899103

San Lorenzo 1253 6º: Amplísimo departamento externo con balcón corrido al frente orientado al "Norte", gran living comedor, cocina con comedor diario, lavadero independiente, 3 dormitorios con placares, 2 baños completos (uno con bañera y otro con ducha), habitación y baño de servicio. Escritorio o sala de juegos. Calefaccion central. Cochera. Superficie 150 m2 (aprox). Edificio de 50 años de antiguedad (aprox.). Whatsapp / cel 3415899103

Departamento contrafrente con vista al norte: Estar – comedor. Cocina americana con pasaplatos. Lavadero amplio. Un dormitorio. Un baño. Sup. exclusiva: 45 m2. Requisitos: Dos garantías propietarias. Una garantía propietaria más 2 recibos de sueldo y 2 años de antigüedad.  Seis recibos de sueldo y 2 años de antigüedad. Consultar con el vendedor. Se seña con un mes del valor del alquiler.

Catamarca 1272 9º D:  Departamento contrafrente con balcón orientación "Norte", living comedor, cocina independiente con lavadero integrado, 2 dormitorios con placares, baño con ducha. Superficie 55 m2 (aprox.). Edificio de 35 años de antiguedad (aprox.). Alquiler $300.000 Whatsapp / cel 3415899103

 ALQUILER MONOAMBIENTE CON PARRILLERO EN EL BALCON Monoambiente ubicado al contrafrente. Ingreso por ambiente único, con salida al balcón enrejado el cual cuenta con parrillero. Cocina con muebles de alacena y bajo mesada,  Baño completo con ducha. La unidad se alquila con luminaria, cortina y aire acondicionado. El departamento es totalmente electrico.

Dorrego 817 9º:  Semipiso al frente con balcón orientado al "Oeste", gran living comedor, cocina independiente con lavadero integrado, baño con bañera, amplio dormitorio con placard. Ventilación cruzada, muy luminoso. Edificio de 40 años de antiguedad (aprox.). Superficie 50 m2. Alquiler $250.000  Whatsapp / cel 3415899103

Se alquila departamento tipo Loft sin amoblar, situado en el sexto piso al frente. Este moderno loft cuenta con aire acondicionado para tu comodidad, ventanas amplias que proporcionan excelente iluminación natural y black out para mayor privacidad. Además, el baño está equipado con una elegante mampara de vidrio. Terminaciones de primera calidad, interiores y exteriores Amenities Piso 9: parrillero – sum- solárium - mirador al río Requisitos de ingreso: Tres garantías con recibo de sueldo con antigüedad de un año mínimo   Gastos de ingreso: Alquiler $ 250.000 Deposito de garantía: $ 250.000 o U$S 250 Sellado de contrato: $ 36.000 Honorarios: $300.000 Informes de garantías: $ 20.000

ALQUILER MONOAMBIENTE AMOBLADO Unidad ubicada en un cuarto piso por ascensor. Ingreso al ambiente único con todas las comodidades. Sector de cocina con mueble de alacena y bajo mesada, cocina a gas y heladera pequeña con freezer. Mesa de madera con dos sillas Cama de dos plazas, placard, TV amurado a la pared y aire acondicionado. Baño completo con ducha y antebaño. Balcon al contrafrente.

Cafferata 1161 1º: Departamento al frente con balcón orientado al "Oeste" living con kitchenette integrada, dormitorio con placard, baño con bañera. Luminoso. Edificio 10 años de antiguedad. Superficie 38 m2. Alquiler $180.000 Whatsapp / cel 3415899103

Ubicado en Cordoba y Av. Francia Departamento monoambiente compuesto de: Ambiente de 3,5 x 4 m. Kitchenette. Baño. Balcón. Orientación Oeste. Muy Luminoso. Zona faculta de Medicina, Bioquímica y Farmacia, Odontología. Requisitos, alguna de las siguientes opciones: 1- Dos garantías propietarias. 2- Una garantía propietaria más 2 o 3 recibos de sueldo mínimo con 2 años de antigüedad. 3- Seis recibos de sueldo mínimo con 2 años de antigüedad. Se seña con un mes del valor del alquiler.