Casas en venta

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Se vende casa Compuesta por: Dos dormitorios Living Cocina-comedor amplio Baño instalado Depósito Galería Garage Patio verde La propiedad cuenta con todos los servicios Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Casa de estilo moderno–minimalista, desarrollada en dos plantas, con una arquitectura de líneas puras, volúmenes definidos y una cuidada combinación de materiales que aportan una imagen contemporánea, elegante y atemporal. La fachada se destaca por sus planos limpios, tonos neutros, barandas de vidrio y grandes paños vidriados que favorecen la luz natural y la integración con el entorno. Cuenta con cochera semicubierta para tres autos. En planta baja se desarrolla un amplio living comedor, muy luminoso, con vistas abiertas al parque y pisos de madera natural. La cocina es amplia y funcional, equipada con isla central, muebles bajo mesada y alacenas de categoría, mesadas de cuarzo y lavadero independiente. Completa este nivel un toilette de recepción con revestimientos y griferías de diseño. Desde el área social se accede a una galería semicubierta con parrilla e isla, que se integra al fondo parquizado con pileta de amplias dimensiones. La conexión con la planta alta se da mediante una escalera de diseño, con escalones de cemento alisado y baranda de vidrio templado, que aporta liviandad visual y continuidad espacial. En planta alta se ubican tres dormitorios. La suite principal se destaca por su gran vestidor y baño en suite con revestimientos de excelente calidad y doble ducha, además de balcón con vista al parque. Las otras dos habitaciones cuentan con placares empotrados con interiores terminados y comparten un baño completo. En este nivel también se dispone de una amplia terraza. El barrio se caracteriza por su acceso directo a la autopista, gran forestación, amenities y bajas expensas, ofreciendo un entorno seguro, cómodo y de excelente calidad de vida. Una propiedad que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y funcionalidad, ideal para quienes buscan confort, entorno y estética moderna en cada detalle © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Casa a estrenar de 5 ambientes, desarrollada íntegramente en una planta sobre un lote de 697 m², con un marcado estilo arquitectónico minimalista, líneas rectas, volúmenes definidos y una cuidada combinación de materiales y texturas. Su fachada se destaca por el revestimiento de piedra natural en el sector de acceso, aberturas de aluminio negro y amplios planos vidriados que aportan carácter y luminosidad a los ambientes. Cuenta con cochera semicubierta para dos vehículos y una galería semicubierta que funciona como una verdadera extensión de la vivienda, equipada con una parrilla de diseño con interior revestido en ladrillo refractario y tapa de apertura, acompañada por una mesada de apoyo con bacha y grifería, conformando un espacio moderno y funcional para disfrutar al aire libre. La galería también dispone de un cuarto de guardado, toilette exterior y acceso al sector de piscina. En el interior, el amplio living se destaca por sus múltiples ventanales y grandes paños vidriados con perfilería negra, que aportan luminosidad, amplitud y una estética contemporánea. La cocina se encuentra integrada al comedor, conformando un ambiente amplio y de generosas dimensiones, con lavadero independiente. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones: la principal con vestidor y baño en suite, una segunda habitación con placard y baño en suite, y dos habitaciones adicionales con vistas al parque y la piscina, que comparten un baño completo. Cuenta con losa radiante eléctrica y preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes y placard con interiores . La casa se entrega parquizada con grama bahiana y perímetro forestado con cerco vivo. Una excelente oportunidad para estrenar una propiedad de diseño y excelentes prestaciones, dentro de un barrio consolidado, con acceso directo a la autopista, escritura y bajas expensas. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

EN VENTA y EN ALQUILER – CASA 3 DORMITORIOS EN CLUB DE CAMPO, USHUAIA --- APTA CREDITO HIPOTECARIO --- Una casa de estructura sólida, con ambientes amplios, funcionales y llenos de luz natural. Ubicada en el tradicional barrio semiprivado Club de Campo, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad, tranquilidad y potencial de mejora. Distribución inteligente y ambientes generosos: • Tres dormitorios, todos con buenas dimensiones y radiadores por agua caliente. Uno con vestidor abierto y otro con espacio para home office o escritorio. • Baño principal completo, con bañera y revestimientos cerámicos. • Toilette adicional, ideal para la dinámica diaria de la familia y visitas. • Cocina amplia, con mobiliario bajo mesada y alacenas, buen espacio de trabajo y ventana al jardín. • Lavadero separado, con mesada de apoyo y ventilación natural. • Living comedor con doble ventana, techos altos y mucho potencial para rediseñar como centro del hogar. Exterior: • Jardín al frente y contrafrente, verde, con buena orientación y espacio suficiente para armar un quincho, una huerta o simplemente disfrutar el aire libre. • Espacio de estacionamiento descubierto para varios vehículos. Puntos destacados: • Calles y barrio con todas las calles asfaltadas. • Calefacción por radiadores. • Pisos de madera flotante en living y dormitorios. • Revestimientos en buen estado. • Buena luz natural en todos los ambientes. • Techo de chapa y estructura sólida. • Todos los servicios disponibles. • Todo en una sola planta. • Ubicada frente a una gran plaza del barrio. Una casa noble y lista para vivirla, actualizarla y valorizarla. En un entorno cuidado, silencioso y seguro, con calles tranquilas y espacios verdes consolidados, esta casa es ideal para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y cercanía a la ciudad, sin resignar confort ni funcionalidad. Una propiedad lista para disfrutar, en uno de los barrios más valorados de Ushuaia. ALQUILER: Condiciones de ingreso:- Mes de alquiler. - Mes de garantía. - Mes de honorarios inmobiliarios. - Plazo: 12 o 24 meses, con actualización cuatrimestral según índice IPC. REQUISITOS: DNI + ULTIMOS TRES RECIBOS DE SUELDO, DE INQUILINO Y DE GARANTE. Consultanos para más info o coordinar una visita. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

Exclusiva Casa en Venta en Barrio Cerrado Colonia Suiza Viví rodeado de naturaleza, privacidad y confort en esta espectacular propiedad desarrollada sobre un lote de 1050 m², ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno único. Detalles de la propiedad: • 3 dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado • Luminoso living, comedor y cocina integrados, con excelente amplitud y funcionalidad • Hogar a leña, que aporta calidez y un ambiente acogedor en toda la casa • Cocina cómoda y bien equipada, con gran espacio de guardado Espacios exteriores pensados para disfrutar: • Amplia galería semicubierta con parrilla, perfecta para reuniones y asados • Gran parque arbolado, con privacidad y vistas abiertas • Piscina, ideal para los días de verano • Patio que conecta armoniosamente con el interior de la vivienda Una propiedad que combina diseño, comodidad y contacto con la naturaleza, dentro de la seguridad y tranquilidad de un barrio cerrado. deal tanto como vivienda permanente como casa de fin de semana. Consultanos para más información o coordinar una visita.

VENTA CASA EN LAS YUNGAS. Lote zona alta con vista a la ciudad y al cerro sin linderos. 1.450m2 de terreno y 420m2 construidos. Jardín aterrazado y parquizado. Tiene una importante Pileta con cerco de vidrio y gran solárium. SUBSUELO (zona de servicio): Cochera, dependencia, baño, lavadero y tender amplio. PLANTA BAJA: Estar, Toilette, Cocina separada y Living y Comedor. Gran galería con asador. Cocina equipada completa con isla de piedra y despensa. PLANTA ALTA: 3 dormitorios (1 en Suite con gran baño y vestidor) Baño completo en 3 sectores Cuarto de guardado y varios placares TERMINACIÓN, CALIDAD y EQUIPAMIENTO: Termotanque Acquapiu de alta recuperación. Muros dobles con aislación. Muebles de cocina JOHNSON. Incluye Horno de pared, anafe y campana. Carpintería exterior en aluminio anonizado DVH (doble vidrio) ALUTEC Pisos y Revestimientos marca ILVA Griferías FV línea premium cierre monocomando FERRUM línea premium "Marina" Opcional: lavavajillas, heladera acer-inox. TODO WHIRPOOL, 5 aires acondicionados frio/calor y 2 calefactores. Nos especializamos en compraventa, alquiler y administracion de propiedades, enfocándonos en el buen trato y honestidad en cada operación

VENTA CASA 5 AMBIENTES – GOLFERS COUNTRY CLUB, PILAR. APTO CREDITO Propiedad de excelente calidad constructiva ubicada en Golfers Country Club, uno de los barrios más prestigiosos de Pilar. Desarrollada sobre un lote de 800 m², con 302 m² cubiertos, construida en 2017. Diseñada para priorizar el confort diario, con una distribución funcional y ambientes amplios. Planta baja: Living-comedor de generosas dimensiones, integrado a una cocina moderna con isla, logrando un espacio luminoso y totalmente conectado. Master suite en planta baja con gran vestidor, ropero con espejo y baño con hidromasaje. Cortinas automatizadas. Lavadero independiente con instalación completa, donde se ubican caldera y calefón. Planta alta: Tres dormitorios amplios con placard, uno en suite, todos con excelente luz natural. Baño completo. Gran terraza con potencial de ampliación. Exterior: Jardín parquizado con pileta de 21 metros, quincho, parrilla y toilette externo. Un espacio pensado para disfrutar y recibir. Equipamiento: Losa radiante, aires acondicionados, grupo electrógeno Generac a gas automático, sistema de cámaras de seguridad, toalleros calefactores y toldo motorizado en sector parrilla. Detalles que marcan la diferencia: pisos de porcelanato, paredes de 30 cm en master suite y puertas marca Moras con excelente aislamiento. Posibilidad de venta amoblada (consultar). Ubicación: Km 54,5 Panamericana Ramal Pilar, con rápido acceso desde Ruta 28. Rodeado de desarrollos de primer nivel. Golfers Country Club ofrece seguridad 24 hs, cancha de golf, tenis, paddle, piletas, espacios deportivos y servicios completos. Cuota Social ingreso usd 18.000 ( se puede pagar en cuotas) Características técnicas: - Superficie cubierta: 302 m² - Superficie descubierta: 498 m² - Superficie total terreno: 800 m² Servicios: electricidad, gas natural, alarma perimetral. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

LINDISIMA CASA EN AMPLIO LOTE INTERNO A DOS CUADRAS DE LA LAGUNA, CON VISTAS A ESPACIO VERDE. CASA CALIDA Y FUNCIONAL , SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS. En Planta baja, Hall de entrada, living con chimenea , comedor separado , escritorio , todo con vistas al jardín y galería. Toilette de recepción, cocina con alacenas sobre y bajo mesada estilo campestre , ventanal de vidrio repartido , con comedor de diario y espacio para lavavajilla. Family con salida al jardín y galería. Dependencia ,baño de servicio y lavadero . Planta alta, cuatro dormitorios, el principal con baño y vestidor .Los otros tres dormitorios con placards empotrados comparten un baño completo. Acceso a altillo de guardado por escalera trampa. En el exterior ,galería con parrilla y barra cubierta, baño de pileta , lugar de tendido cercado y pileta con solarium. Dos cocheras cubiertas. Loza radiante a gas por caldera dual. LAGUNA DEL SOL es un barrio sumamente buscado por su acceso privilegiado, su laguna y la entrada interna al Colegio Pilgrims´. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Tríplex a ESTRENAR , en excelente zona de Tigre centro, acceso directo a tres cuadras por bajada de Acceso Tigre, a pocas cuadras de la Terminal de trenes de Tigre, Estación Fluvial y centro comercial de Tigre, colegios tradicionales de la zona, Mc Donalds. Rodeado de diferentes emprendimientos nuevos y modernos de gran categoría, zona en expansión y muy buen lugar para inversión debido a su exponencial crecimiento y a tan solo 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Emplazado en un lote con acceso único con portón automatizado a control remoto y portero visor. 4 unidades independientes que comparten un espacio común parquizado y con espacios verdes. Dos cocheras semicubiertas por unidad. PLANTA BAJA : Hall de entrada , amplio Living Comedor, Toilette de recepción, amplia y moderna cocina, con Barra Desayunadora y espacio para lavarropas , Baulera bajo escalera, Lavadero y amplio Jardín parquizado en forma de L de 228 mtrs 2 con sol todo el día donde se puede hacer una pileta privada, zona de lavadero con Bacha y parrilla. PISO 1°: Hall de distribución, Suite con baño completo y espacios para guardado, otras dos habitaciones con espacio para placard y comparten un baño completo. PISO 2°, Amplio y cómodo Playroom con toilette ( Opción: 4° dormitorio, Escritorio, Estudio o Sala de juegos ) Características técnicas Pisos de Porcelanato Alberdi, Termotanque de 120 litros Escorial, Portero visor, balcón francés en los dormitorios, entrada de auto automatizado con control remoto y portero visor. Super luminoso y excelente distribución !! Muy buenos materiales de construcción ( griferías, sanitarios, pisos, puertas , revestimientos , mobiliario en cocina, herrería en escalera ) y a tan solo 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Consulte y coordinamos para visitarlo. Construyendo relaciones !

Casa en Venta en Barrio Alto de Las Cañas - Av Fanzolato a 200m de Av. Pte Perón. * Superficie Total 450m2 / 210m2 construidos Planta Baja: living comedor, cocina, lavadora, cuarto y baño de servicio Planta Alta: Tiene 3 dormitorios, 2 baños. Uno en suite. Además tiene un altillo muy amplio. Los techos de PB están a 3m y de PA a 5m. Techos de madera pintados de blanco. Nos especializamos en compraventa, alquiler y administracion de propiedades, enfocándonos en el buen trato y honestidad en cada operación

Casa a estrenar de diseño a la laguna en El Cantón Islas - Ubicación estratégica: cercana al sector polideportivo, buffet, plaza para chicos y colegio. Frente al SUM de Islas. Sobre lote de 903 metros en dos plantas: Planta baja: - Living comedor - Cocina integrada, horno eléctrico, hornallas a gas. - Lavadero con salida independiente - Oficina de gran tamaño (posible habitación) - Toilette con ducha Planta alta: - Dos habitaciones que comparten un baño. - Habitación principal en suite con dos vestidores. Exterior: - Galería con parrilla y cerramiento - Piscina de 8x4 - Estacionamiento techado para dos vehículos. Lugar de estacionamiento para 4 vehículos más. Calefacción por losa radiante. Caldera dual. Aberturas de PVC, doble vidrio. MARCELO TOP CMCPSI:5598 TOP BIENES RAICES

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN LAS AVENIDAS, MAR DEL PLATA Propiedad de 205 m² ubicada en zona residencial de Mar del Plata, con potencial de renovación y desarrollo. Construcción tradicional del año 1977 que ofrece una distribución funcional con espacios versátiles para proyecto inmobiliario o vivienda familiar. La propiedad presenta 116 m² cubiertos y 89 m² descubiertos, distribuidos estratégicamente en tres ambientes. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo, cocina, living-comedor y un altillo que amplía las posibilidades de uso. El jardín exterior agrega valor y potencial para futuras ampliaciones. El estado general requiere refacciones, lo que representa una oportunidad para inversores o compradores que busquen personalizar su espacio. La propiedad dispone de servicios completos: agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal, facilitando su acondicionamiento. La cochera integrada y la ubicación en Savio representan ventajas adicionales para quienes valoran funcionalidad y potencial de inversión. Ideal para quienes desean un proyecto inmobiliario con margen de mejora y ubicación estratégica. Superficie total: 205 m² Superficie cubierta: 116 m² Superficie descubierta: 89 m² Año de construcción: 1977 Ambientes: 3 Cochera: 1

Tríplex a ESTRENAR , en excelente zona de Tigre centro, acceso directo a tres cuadras por bajada de Acceso Tigre, a pocas cuadras de la Terminal de trenes de Tigre, Estación Fluvial y centro comercial de Tigre, colegios tradicionales de la zona, Mc Donalds. Rodeado de diferentes emprendimientos nuevos y modernos de gran categoría, zona en expansión y muy buen lugar para inversión debido a su exponencial crecimiento y a tan solo 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Emplazado en un lote con acceso único con portón automatizado a control remoto y portero visor. 4 unidades independientes que comparten un espacio común parquizado y con espacios verdes. Dos cocheras semicubiertas por unidad. PLANTA BAJA : Hall de entrada , amplio Living Comedor, Toilette de recepción, amplia y moderna cocina, con Barra Desayunadora y espacio para lavarropas , Baulera bajo escalera, Lavadero y amplio Jardín parquizado, zona de lavadero con Bacha y parrilla. PISO 1°: Hall de distribución, Suite con baño completo y espacios para guardado, otras dos habitaciones con espacio para placard y comparten un baño completo. PISO 2°, Amplio y cómodo Playroom con toilette ( Opción: 4° dormitorio, Escritorio, Estudio o Sala de juegos ) Características técnicas Pisos de Porcelanato Alberdi, Termotanque de 120 litros Escorial, Portero visor, balcón francés en los dormitorios, entrada de auto automatizado con control remoto y portero visor. Super luminoso y excelente distribución !! Muy buenos materiales de construcción ( griferías, sanitarios, pisos, puertas , revestimientos , mobiliario en cocina, herrería en escalera ) y a tan solo 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Consulte y coordinamos para visitarlo. Construyendo relaciones !

VENTA/PERMUTA - Casa al frente de 4 dormitorios, cochera, patio y quincho - La Florida, Rosario. Descripción: casa desarrollada en dos plantas. En planta baja nos encontramos con la cochera y jardin delantero. Ingresando a la propiedad por el living comedor, cuenta con cocina semi integrada con barra desayunadora. un pasillo distribuidor nos lleva a un baño completo, un dormitorio con baño en suite y espacio para vestidor, y un ambiente con espacio para lavarropa con la escalera que nos lleva a planta alta. Alli nos encontramos con tres dormitorios, dos con baño en suite y uno de ellos con vestidor, y el tercer dormitorio cuenta con salida al balcón. Desde la cocina y desde la cochera accedemos al patio donde se encuentra un quincho, hoy armado como departamento completo con cocina, baño y dormitorio. Ubicación: En el barrio La Florida, lado rio, a 3 cuadras de Bv. Rondeau y a 2 del rio. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Casa Autosustentable con Isla sobre el Río Quilquihue – Lago Lolog - La propiedad se implanta sobre un lote totalmente parquizado de 2.400 m² con costa de río, un embalse y puente colgante artesanal de 20 metros construido en hierro, piedra y madera que otorga acceso exclusivo a una isla, además de una laguna en el ingreso, cerco perimetral de hierro y madera con portón automatizado. La infraestructura residencial incluye una casa principal de primera calidad de 242 m² climatizada mediante un sistema computarizado híbrido de piso radiante, una dependencia independiente para cuidadores (hoy galpón), y un área de esparcimiento frente al agua con 60 m² de decks, parrilla y fogón de mampostería. Diseñada bajo estándares de máxima sustentabilidad, la propiedad cuenta con una matriz energética triple: red eléctrica convencional, un grupo electrógeno diésel con tablero de transferencia automática para emergencias, y un potente sistema de paneles solares de 9 kW con medidor bidireccional. Este sistema inteligente inyecta el excedente de energía limpia a la red pública cuando la propiedad no la consume, reduciendo el costo de la factura a niveles mínimos y minimizando la huella de carbono. Cuenta con agua potable subterránea por perforación propia y riego por aspersión automatizado con pozo independiente. 10 años de antigüedad Construcción: Retak / techos de sipanel (minimizando la pérdida de temperatura) / Casa inteligente 100% eléctrica (habilitación al gas natural en primera etapa). Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + .

Casa con lote adicional en venta, para vivienda, taller o emprendimiento en San Martín de los Andes. Oportunidad de inversión en sector de fácil acceso, ubicada en la entrada del barrio Vega Maipú, sobre calle de ripio paralela a la ruta, a 17 minutos del centro de la ciudad. La propiedad se comercializa en conjunto con el lote lindero, conformando una superficie total de 747,20 m² y ofreciendo excelentes posibilidades de uso residencial, productivo o comercial de pequeña escala. La casa cuenta con aproximadamente 145 m² construidos sobre un terreno de 447,20 m² (11,18 m de frente por 40 m de fondo), más un lote contiguo de 300 m² (10 m x 30 m), ambos con todos los servicios disponibles. Originalmente diseñada como vivienda y planta de elaboración de alimentos, la propiedad dispone de doble acceso independiente: uno destinado al sector residencial y otro al área productiva, permitiendo desarrollar actividades de taller, elaboración, depósito o pequeño emprendimiento sin interferir con la vivienda. Distribución: Sector delantero _Hall de acceso _Sala principal con hogar a leña _Sala de elaboración o espacio multipropósito _Cocina Sector central _Toilette _Lavadero _Depósito _Patio interno Sector trasero _Dos depósitos _Baño completo _Amplia sala de elaboración de doble ambiente. La construcción es principalmente de mampostería, con sectores posteriores resueltos en madera y Durlock. Cuenta con calefactores de tiro balanceado distribuidos en los distintos ambientes. Su estado general es habitable y funcional, ofreciendo además posibilidades de actualización y puesta en valor. Indicadores urbanísticos: AFR (Área Fabril Residencial) _FOS 40% para uso exclusivamente residencial. _FOS 60% para uso combinado de taller / manufactura más vivienda. Esta normativa amplía las alternativas de desarrollo para quienes busquen combinar residencia y actividad económica en un mismo predio. Ideal para: _Vivienda familiar con espacios de trabajo. _Taller artesanal o productivo. _Depósitos y logística de pequeña escala. _Elaboración de alimentos u otros emprendimientos a ser habilitados según normativa vigente. _Desarrollo futuro aprovechando la venta conjunta de ambos lotes. Servicios: agua, energía eléctrica, gas y demás servicios urbanos. Una propiedad versátil, con amplia superficie de terreno y gran potencial de reconversión, en un sector de perfil residencial-productivo consolidado.

Encantadora propiedad de características únicas, ubicada en un tranquilo cul-de-sac de un barrio residencial de Villa La Angostura, sobre un lote en Propiedad Horizontal de 600 m², lindero a un amplio espacio verde natural correspondiente a un mallín de 3 hectáreas.La propiedad cuenta con una construcción de 36 m² cubiertos, desarrollada principalmente en una única planta de 6 x 6 metros, concebida bajo el concepto de tiny house, aprovechando de manera inteligente cada uno de sus espacios. Al ingresar encontramos un ambiente único, cálido y luminoso, donde se integran armoniosamente cocina, living y comedor, generando un espacio funcional y confortable. La vivienda cuenta además con baño completo. Una característica particular de la propiedad es que, mediante una pequeña escalera interior, se accede a un espacio superior destinado a dormitorio, de dimensiones reducidas y con altura limitada, concebido como un sector íntimo para descanso, propio del concepto de tiny house. No se trata de una habitación convencional, sino de un ambiente tipo refugio o dormitorio compacto, ideal para quienes valoran una propuesta diferente y funcional. La vivienda se destaca por su excelente luminosidad, su entorno verde y la sensación de amplitud que genera el lote y, especialmente, el espacio natural que se encuentra lindero. La presencia del mallín aporta un entorno abierto, con vegetación autóctona, tranquilidad y una conexión permanente con la naturaleza, difícil de encontrar en propiedades cercanas a las zonas más consolidadas. El lote de 600 m² permite disfrutar de un importante espacio exterior, con posibilidades de desarrollar sectores de jardín, descanso o expansión, respetando las características naturales del entorno. Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación. Se encuentra en un sector residencial tranquilo, dentro de un cul-de-sac y, al mismo tiempo, a pocos minutos y pocos metros de los principales puntos de interés de Villa La Angostura. Su proximidad al centro comercial y de servicios permite acceder fácilmente a comercios, gastronomía y servicios cotidianos, mientras que la cercanía al lago Nahuel Huapi brinda la posibilidad de disfrutar de uno de los principales atractivos naturales de la localidad. Esta combinación de tranquilidad, naturaleza, privacidad y cercanía al centro y al lago convierte a la propiedad en una alternativa especialmente interesante tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa de descanso o una propiedad con potencial para alquiler turístico. UNA PROPIEDAD DIFERENTE Por sus dimensiones, distribución y características, se trata de una propiedad que escapa al concepto tradicional de vivienda. Su diseño compacto y eficiente, sumado al importante terreno y al entorno natural que la rodea, la convierten en una propuesta ideal para quienes buscan vivir de manera simple, disfrutar de la naturaleza y priorizar la ubicación y la calidad del entorno. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Espectacular Casa desarrollada en 2 Plantas (157 m2 Cubiertos), sobre Lote de 18,80 x 8,90 mts., con muy lindo Jardín y excepcional distribución. Excelente Estado.Muy Luminosa en todos los ambientes! (Orientación Este) Está ubicada a tan sólo 3 cuadras de la Av. Maipú , lo que proporciona una zona muy tranquila para vivir, con la particularidad de tener a muy pocas cuadras una gran oferta de locales comerciales y transporte publico. El estado y la luz natural lograda en cada uno de los ambientes le proporcionan un encanto singular en comparación con la mayoría de las casas que la rodean En Planta Baja cuenta con: - Amplio Living Comedor (4,30 x 7,40) - Toilette - Gran Cocina con Comedor Diario (5 x 2,80), con Barra, espacio para Heladera Doble y Lavavajillas, Horno y Anafe a Gas y Campana con Extractor - Garage Cubierto para 2 autos o Quincho (con aberturas corredizas al Jardín) y Parrilla (3,40 x 8,60) - Lavadero - Jardin con Pileta revestida en venecitas (con sistema eléctrico de tapa plegable, transitable) - Dormitorio Principal en Suite, al Frente, con Placard (3,80 x 3,50) En el Primer Piso cuenta con: - Segundo Dormitorio, al Frente, con Balcon y Placards (2,50 x 3,50) - Tercer Dormitorio, con placards, con vista al lateral y al Jardin (4.90 x 2,80) - Pequeño Escritorio (1,40 x 2,60) - Baño Completo - Terraza transitable con Solarium (7,40 x 8) La Casa se encuentra en muy buen estado de conservación general, incluyendo sus instalaciones de agua, gas y electricidad. Cuenta con calefacción por estufas de tiro balanceado a gas y aires acondicionados split en la mayoría de sus ambientes. El Agua Caliente es proporcionada por Termotanque a Gas instalado en la terraza, fuera de la casa. Se deja constancia de que las medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas. La información aquí suministrada no es vinculante. CBR COMPAÑÍA DE BIENES RAÍCES S.A.S. - MATRÍCULA CUCICBA Nº 7154 - CMCPSI Nº 6413

OPENHOUSE vende hermosa casa en planta baja en prestigioso Barrio Dalvian. Se trata de una hermosa y moderna vivienda. Ubicada en un terreno de 300 m2, con 150 m2 cubiertos. Diseñada y proyectada en planta baja. Muy amplia y luminosa. Consta de: -3 dormitorios (1 en suite) -2 baños completos -Amplio living comedor -Cocina separada con patio de luz -Lavandería independiente -Cochera pasante para 2 autos -Jardín con churrasquera -Calefacción central por losa radiante -Luminarias -Cortinas Amenities del Barrio: -Club House. -Canchas de tenis. -Cancha de basquetbol. -Cancha de voleibol. -Cancha de fútbol. -Centro comercial -Centro medico -Cercanías al parque general San Martín Servicios: Dalvian cuenta con el sistema de seguridad más efectivo y experimentado en barrio cerrados. Vigiladores capacitados y autorizados a portar equipos de comunicación y armas, realizan control de ingreso y egreso las 24 hs. También ofrece un transporte exclusivo para hijos de propietarios y personal. Cualquier consulta no dude en contactarnos! OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS

Casa en venta ubicada en Country Viento Sur, desarrollada sobre una superficie de 175 m², con un diseño moderno y una sólida calidad constructiva. La propiedad cuenta con tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor, baño privado y balcón. El área social se compone de un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con materiales de alta gama, y lavadero independiente. En el exterior, dispone de galería con asador, generando un espacio ideal para reuniones y vida social. Se destacan sus terminaciones y detalles constructivos, tales como aberturas con vidrios de seguridad, cielorrasos de yeso en todos los ambientes, baños con artefactos de primera línea y mamparas instaladas, además de instalación de gas en funcionamiento. Se trata de una propiedad lista para habitar, que combina funcionalidad, confort y calidad en cada uno de sus espacios. Precio contado: U$D 230.000 Precio con crédito hipotecario: U$D 255.000 Para más información o coordinar una visita, comunicarse con: Menhires Inmobiliaria Tel.