La propiedad se encuentra ubicada en la zona de quintas de Los Acantilados, sobre la Calle 479, distante sólo 1.300 mts. de la Av. Jorge Newbery. De fácil y rápido acceso la calle 479, parcialmente asfaltada, es una arteria principal que vincula dicha avenida (continuación de Av. Edison) con la Av. Antártida Argentina (camino viejo a Miramar) y permite conectar con el centro y otras zonas de la ciudad en pocos minutos.
Caracterizada antiguamente por ser una zona de quintas, hoy en día es el sector con mayor crecimiento de la ciudad. Existen actualmente en las cercanías varios Clubes de campo, Clubes de Golf, Clubes deportivos, un importante Haras, en los últimos años se han desarrollado numerosos Barrios Privados de categoría y recientemente se inauguró el hipermercado más grande de la ciudad.
TIERRA:
La propiedad está conformada por 6 lotes de terreno de 3.989 m2 cada uno, los cuales se venden en conjunto, haciendo un total de 23.934 m2. Los lotes se encuentran dispuestos de la siguiente manera: 3 sobre la calle 479, con un frente total de 120 mts. y, a espaldas de éstos, tres sobre calle 483, con un frente también de 120 mts. y un fondo total de 199,46 mts., lo cual permite el acceso por ambas calles.
La tierra se caracteriza por ser una zona alta, con leves ondulaciones propias del terreno natural; lo que genera amplias visuales hacia el paisaje circundante y lo que hace destacar la propiedad en sí misma.
Las 2,39 has. se encuentran cercadas con alambrado en su perímetro destacándose su esmerada parquización, con infinidad de especies de árboles, arbustos, árboles frutales, flores, gramíneas, etc.; plantadas estratégicamente para generar distintos ambientes dentro del mismo parque , ó mayores o menores visuales desde o hacia el exterior, ó como cortina de reparo de los vientos. El parque cuenta con sistema de riego por aspersión.
CONSTRUCCION:
La residencia principal cuenta con 576 m2 cubiertos, dispuestos de la siguiente manera:
PLANTA BAJA:
Accedemos por el ingreso principal de la casa, a través de un hall frío, a un hall de distribución. A la izquierda se accede al gran espacio central de la casa, conformado el principal espacio público mediante una amplia zona de estar y comedor con hermosas visuales y salida al parque; continuando se accede a una zona de estar íntimo o sector de fuego con un imponente hogar a leña, con un estudio al frente, un toilette y un dormitorio al fondo con su baño privado. Volviendo al acceso de la casa a la derecha, nos encontramos con un desayunador ó comedor diario orientado al norte, un toilette de recepción y al sector de cocina, depósito y servicio, que se desarrolla en planta alta también, sumando una habitación y baño de servicio, un lavadero, zona de tendido de ropa y un depósito.
PLANTA ALTA:
Mediante una generosa escalera se accede a la planta alta principal, en donde llegamos a un amplio hall o sector de estar íntimo, con acceso a tres dormitorios, uno más pequeño con baño propio y dos de mayor tamaño con baño completo compartido y, por último, al dormitorio principal de grandes dimensiones con baño en suite. Se destacan las vistas del parque desde todos los ambientes de la planta alta, así como la luminosidad.
CONSTRUCCIONES ANEXAS:
1- MATERA o casa de Huéspedes: contigua a la vivienda principal, denominada así por su principal uso, como lugar de reunión, es un gran espacio de unos 80 m2 cubiertos, con un gran hogar a leña y un baño completo.
2- VIVIENDA DE CASEROS y GALPON: más retirada y con acceso desde la calle 483, se trata de una construcción de unos 120 m2 cubiertos preexistente y acomodada para el uso de vivienda de caseros y garaje o galpón para el guardado de maquinaria de jardín, herramientas, etc.
3- CABALLERIZAS: pequeña construcción con dos boxes para caballos.
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AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.
133 m²
94 m²
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