Casas en venta

CASA EN VENTA EN AIRES DE PEDEMONTE / YERBA BUENA / SAN PABLO Un hogar rodeado de las yungas tucumanas, ideal para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y los momentos en familia. Superficies: * Terreno de 448,84 m². * Superficie construida de 150 m². Distribución y características: * Amplio living comedor integrado a la cocina. * Cocina equipada con anafe a gas. * Toilette para visitas. * Tres dormitorios. * Dormitorio principal en suite, con un vestidor de generosas dimensiones. * Baño completo en dos tiempos, compartido por los otros dos dormitorios. * Lavadero independiente con patio propio techado. * Termotanque eléctrico. * Galería con parrilla y espacios de guardado bajo mesada. * Pileta. Comodidad y espacios para compartir, en un entorno natural único. Descubrí esta hermosa casa de 150 m² construidos sobre un amplio terreno de 448,84 m², ubicada en un entorno privilegiado y rodeada de la exuberante naturaleza de las yungas tucumanas. La propiedad ofrece un diseño cómodo y funcional, ideal para disfrutar de la vida en familia. Cuenta con un luminoso living comedor integrado a la cocina, toilette de recepción y tres dormitorios. El principal se destaca por su suite privada y un amplio vestidor, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Además, dispone de un lavadero independiente con patio techado y termotanque eléctrico, brindando practicidad y comodidad en el día a día. En el exterior, la galería con parrilla invita a compartir encuentros inolvidables, mientras que los espacios de guardado y la pileta completan una propuesta pensada para disfrutar al máximo cada momento. Una casa cálida, funcional y rodeada de tranquilidad, perfecta para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y confort en un entorno único.

Oportunidad para vivir o invertir: casa con gran potencial de valorización Si buscás una propiedad con excelente relación entre ubicación, metros y potencial de crecimiento, esta casa puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicada sobre Pasaje Pringles, casi Uruguay, en una calle tranquila y de bajo tránsito de San Miguel de Tucumán, a pocos minutos de la Viamonte y rapida conexión con Avenida Belgrano, ofrece una combinación muy buscada: entorno residencial, rápidos accesos y cercanía a los principales servicios de la ciudad. La Avenida Belgrano es uno de los corredores más importantes de la capital, conectando de forma ágil con el centro, Yerba Buena y otros puntos estratégicos. La zona se caracteriza por su consolidación residencial y su buena conectividad, factores que favorecen tanto la calidad de vida como la revalorización inmobiliaria. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 279,7m², con 152 m² cubiertos en dos plantas y 34 m² semicubiertos entre galería y garage, brindando espacios amplios y múltiples posibilidades de actualización. Cuenta con: * Tres dormitorios. * Dos baños completos. * Cocina * Living Comedor * Ambientes cómodos y funcionales. * Galería semicubierta. * Escritura inmediata. Es una excelente alternativa para quienes desean comprar su primera vivienda, disfrutando de una casa sólida en una ubicación tranquila y con excelente accesibilidad. (Reciclar, reparar humedades y pintar) Al mismo tiempo, representa una oportunidad muy interesante para inversores que buscan un proyecto de reciclaje y reventa (flipping). Su distribución, dimensiones y ubicación permiten imaginar una renovación integral con un importante potencial de valorización en un mercado donde las propiedades bien recicladas son cada vez más demandadas. Una propiedad con bases sólidas, excelente ubicación y el potencial para convertirse en el próximo gran proyecto o en el hogar que estabas buscando. Benjamin Muntaner Cel.: 3815-775570

Casa esquina en venta en Barrio Odontológico | 3 dormitorios | Pileta | Cochera para 2 vehículos | Apta crédito Excelente propiedad ubicada en el Barrio Odontológico, en un entorno residencial y familiar, ideal para quienes buscan una casa cómoda, funcional y con espacios para disfrutar en familia. La propiedad se distribuye en dos plantas. En planta baja cuenta con un amplio living, cocina-comedor, sala de estudio, baño completo, lavadero cubierto y sala de guardado. La distribución permite aprovechar cómodamente los distintos ambientes y adaptarlos a las necesidades de cada familia. En planta alta se encuentran tres dormitorios (uno de ellos con vestidor), acompañados por un baño completo y antebaño. En el exterior, la propiedad ofrece pileta, un quincho semicubierto y asador, generando un espacio ideal para disfrutar y compartir durante cualquier época del año. Cuenta además con cochera cubierta para dos vehículos, un diferencial que aporta comodidad y seguridad. Por sus características, distribución y ubicación, representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar con buenos espacios interiores y exteriores. Escritura perfecta y planos actualizados, servicios de luz, gas y agua en óptimas condiciones. Impuestos al día. Características destacadas: * Jardín delantero * ⁠3 dormitorios, uno de ellos con vestidor * 2 baños completos y antebaño * Living * Cocina-comedor * Sala de estudio * Lavadero cubierto * Sala de guardado * Pileta con quincho y asador * Cochera cubierta para 2 vehículos * Apta crédito * Barrio residencial y familiar Una propiedad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios para disfrutar en familia. Consultame para coordinar una visita!

Casa en venta en Barrio Floresta Valor: USD 62.000 Oportunidad única para acceder a la vivienda propia con financiación bancaria. Esta propiedad es apta para crédito hipotecario, lo que amplía significativamente las posibilidades de compra, permitiendo optimizar el capital disponible y facilitar la operación mediante líneas de financiamiento vigentes. Ubicada en Barrio Floresta, en un entorno residencial tranquilo y consolidado, la propiedad se destaca por su cercanía estratégica a Parque Avellaneda, Yerba Buena y al centro de San Miguel de Tucumán, ofreciendo excelente conectividad y acceso a servicios, comercios, instituciones educativas y principales arterias de circulación. Desarrollada íntegramente en una sola planta, brinda comodidad y funcionalidad en todos sus ambientes, ideal para familias que priorizan practicidad y accesibilidad sin escaleras. Características principales: Terreno de 406 m² 250 m² construidos Local comercial al frente con ingreso independiente, ideal para emprendimiento propio o tener renta fija Cochera techada para un vehículo Cocina integrada Living comedor Sala de estar 3 dormitorios Lavadero separado y cubierto Quincho semicubierto Horno de barro y asador Fondo parquizado con plantas Departamento independiente al fondo, a refaccionar, con baño El local comercial representa un diferencial significativo: permite desarrollar una actividad comercial desde el hogar con total independencia o generar un ingreso mensual adicional, potenciando la rentabilidad de la inversión. El amplio terreno y sus espacios exteriores invitan al disfrute familiar, reuniones sociales y proyección de futuras mejoras o ampliaciones. El departamento posterior ofrece potencial para refacción y destino a espacio para huéspedes o uso multifamiliar. Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de uso, tanto residencial como comercial. Ideal para quienes buscan estabilidad, proyección y una inversión inteligente en una zona de permanente crecimiento. Si te interesa saber más o querés conocerlo comunicate conmigo.

Abrís la puerta y lo primero que sentís no es solo el espacio… es la oportunidad. Esta no es una casa más. Es una esquina que trabaja para vos desde el primer día. Mientras te parás en la vereda, ya podés ver el movimiento: el kiosco activo, con clientes que van y vienen, generando flujo constante. A unos pasos, el bar —ese que ya tiene su propia clientela— te deja imaginar noches llenas, música, mesas ocupadas y una caja que no para. Entrás, y todo está listo: cocina funcional, un baño completo y otro que ya está preparado para terminarlo y sumar capacidad. Incluso tenés la posibilidad de incluir el amoblamiento y empezar a facturar sin perder tiempo. Y todavía hay más. Ese local de descartables, hoy en pausa, es una ficha estratégica. Podés reactivarlo como negocio independiente, integrarlo al bar para expandirlo o transformarlo en una nueva unidad de renta. Es el comodín que te permite adaptar la propiedad a tu visión. Ahora sí, pasamos a la casa. Ingresás y te recibe una cochera techada, cómoda, práctica. Entrando, el living comedor se siente como ese espacio donde la vida cotidiana fluye sin esfuerzo, conectado con una cocina funcional que acompaña el ritmo del día a día. Subís las escaleras y la casa se abre aún más: cuatro dormitorios que invitan a pensar en familia, en proyectos, en amplitud real. Un baño completo, una cocina comedor adicional que suma independencia… y cuando llegás a la losa, entendés el verdadero potencial: acá no termina nada, acá podés seguir creciendo. Construir, ampliar, multiplicar. Esta propiedad no solo se compra. Se explota, se desarrolla y se hace crecer. Es ideal para quien quiere vivir y generar ingresos en el mismo lugar, o para quien entiende que una buena inversión no es solo metros cuadrados… es rentabilidad desde el día uno. Porque mientras otros compran una casa, acá estás comprando un sistema que ya funciona. ¿La vemos en persona?

VENTA CASA SOBRE TERRENO 920M² - ZONA AV. AMÉRICA Propiedad en Venta – Calle San Martín al 3400, Tucumán 920 m² totales | Construcción existente | Ideal desarrollo o refacción A) Ubicación estratégica: -Ubicación sobre calle San Martín al 3400 -A tan solo una cuadra de Avenida América, con excelente conectividad -Zona en crecimiento sostenido en los últimos años -Entorno residencial y tranquilo, con fácil acceso a líneas de colectivo B) Servicios y entorno cercano: -A pocas cuadras de panaderías, supermercado y heladería -Proximidad a estación de servicio e iglesia -Todo lo necesario para la vida diaria a corta distancia -Zona segura y con buena circulación peatonal y vehicular C) Características del terreno: -Superficie total: 920 m² -Terreno regular y aprovechable en su totalidad -Posee construcción existente a refaccionar o demoler -Muy buena proyección para desarrollo inmobiliario o vivienda familiar -Entorno con potencial de revalorización a mediano plazo D) Ideal para: -Inversores o desarrolladores que buscan construir en zona con demanda -Familias que deseen diseñar su hogar a medida -Quienes busquen una propiedad con lote amplio y buena ubicación E) Documentación y condiciones: -Escritura -Se escuchan ofertas de contado -Plano de mensura actualizado

Esta casa en Barrio Farmacéutico II tiene todo para convertirse en ese lugar especial que estás buscando. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, desayunador, escritorio, quincho y pileta, espacios pensados para acompañar cada momento de tu vida y disfrutar de esos pequeños grandes momentos que hacen la diferencia. Además, su excelente ubicación, en un punto estratégico entre San Miguel de Tucumán y Yerba Buena, con fácil acceso por avenidas, te permite estar cerca de todo sin renunciar a la comodidad de tu hogar. Porque encontrar una casa es mucho más que encontrar un lugar donde vivir… es encontrar ese espacio donde construir recuerdos, compartir sueños y ver crecer a tu familia. ¿Te imaginás viviendo acá?

CASA EN VENTA EN BARRIO FEPUT, SAN MIGUEL DE TUCUMÁN, 3 DORMITORIOS Una casa que respira comodidad y funcionalidad en cada rincón. Ubicada en Pasaje Bioquímicos, Manzana B, Casa 11, en el tranquilo Barrio FEPUT, esta propiedad es el refugio que buscabas para tu familia, donde cada espacio está pensado para vivir plenamente. ESPACIOS PENSADOS PARA LA VIDA COTIDIANA Desarrollada sobre un terreno de 167 m², la casa cuenta con 142 m² de construcción distribuidos de manera inteligente: 122 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso. La distribución incluye tres dormitorios, un baño completo, living acogedor y cocina-comedor que invita a compartir momentos en familia. Complementan estos ambientes un lavadero funcional, un patio versátil y una galería cerrada que se transforma en el espacio ideal para reuniones, descanso o actividades recreativas. CONFORT DESDE EL PRIMER DÍA La propiedad viene equipada con 4 aires acondicionados, garantizando temperatura agradable en cualquier estación, parrilla para disfrutar del aire libre, y acceso de cochera techada que protege tu vehículo. Una rampa fija facilita la accesibilidad, mientras que la orientación suroeste permite aprovechar la luz natural durante gran parte del día. SERVICIOS COMPLETOS Y CONECTIVIDAD • Electricidad, gas y desagüe cloacal funcionando correctamente • Internet disponible para mantenerte conectado • Permite mascotas, para que toda tu familia viva aquí CONSTRUCCIÓN SÓLIDA Y BIEN CONSERVADA Edificada en el año 2000, la casa se encuentra en muy buen estado general, reflejando cuidado y mantenimiento constante. Su clasificación como apto profesional abre posibilidades adicionales de uso, adaptándose a diferentes necesidades. Esta es la oportunidad de encontrar un hogar donde la practicidad se encuentra con la calidez, donde cada ambiente suma valor a tu día a día. Contáctame para coordinar una visita y descubrí personalmente por qué esta casa puede ser el comienzo de tu próxima etapa.

PREVENTA CASA COUNTRY THE POINT CON FINANCIACIÓN Casa en preventa a estrenar – Country The Point, Yerba Buena, Tucumán. 364 m² de terreno | 134 m² cubiertos | 40 m² semicubiertos | 3 dormitorios | Cochera para 2 vehículos Excelente oportunidad de preventa en Country The Point, Yerba Buena. Casa a estrenar desarrollada en dos plantas, sobre un terreno central de 364 m², con orientación oeste. La propiedad se destaca por su distribución funcional, espacios sociales integrados y posibilidad de financiación, con entrega prevista para marzo de 2027. A) Distribución de la propiedad: PLANTA BAJA: - Living comedor con cocina integrada - Toilette de recepción - Lavadero - Galería con asador - Cochera para 2 vehículos PLANTA ALTA: - Dormitorio principal en suite con baño privado - 2 dormitorios adicionales - Baño completo compartido B) Superficies y características: - Terreno: 364 m² - Superficie cubierta: 134 m² - Superficie semicubierta: 40 m² - Superficie construida total: 174 m² - Terreno central - Orientación oeste C) Condiciones de venta: - Preventa de casa a estrenar - Entrega estimada: marzo de 2027 - Financiación disponible - Consultar condiciones de pago Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar a estrenar en Country The Point, Yerba Buena. Contactame para conocer el proyecto y las opciones de financiación.

CASA EN VENTA – PASAJE TIBURCIO PADILLA / APTA A CREDITO / 2 DORMITORIOS CON POSIBILIDAD DE AMPLIAR / GALERIA + QUINCHO CERRADO Ubicada sobre Pasaje Tiburcio Padilla, en barrio sur, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar que combine comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar de cada momento. La casa ha sido refaccionada, ofreciendo ambientes renovados que permiten disfrutar de la comodidad de una vivienda actualizada, sin perder la calidez de un verdadero hogar. Cuenta con un living comedor, ideal para compartir momentos en familia, y una cocina semi integrada refaccionada a nueva, pensada para brindar practicidad y comodidad en el día a día. El sector privado dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite, aportando mayor independencia y confort, además de un baño principal completo. Uno de los espacios más atractivos de la propiedad es su galería con cañerías nuevas, que se complementa con un quincho con parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones, encuentros familiares y momentos especiales con amigos. Además, el quincho cerrado cuenta con toilette y una baulera, sumando funcionalidad y espacio de guardado. La casa dispone de calefón y servicios de gas, luz y agua. Una propiedad que invita a imaginar nuevos comienzos, disfrutar de sus espacios renovados y crear recuerdos en cada rincón. ¡Una oportunidad para encontrar ese lugar donde cada día se sienta como estar en casa!

VENTA CASA 3 DORMITORIOS ALTO VERDE 3 A ESTRENAR Casa en Venta – Alto Verde 3, Yerba Buena, Tucumán 436 m² de terreno | 185,5 m² cubiertos | 44,4 m² semicubiertos | 3 dormitorios | 3 baños + toilette | Cochera doble Casa a estrenar de diseño contemporáneo en Alto Verde 3, Yerba Buena. Está desarrollada en dos plantas, con tres dormitorios y una distribución que separa los espacios sociales del sector de descanso. La planta baja reúne el living comedor, la cocina y los espacios de servicio, con conexión directa hacia la galería y el jardín. En planta alta se encuentran los dormitorios, entre los que se destaca la suite principal con vestidor, baño propio y división para mas privacidad. A) Planta baja: espacios sociales y de servicio - Ingreso principal con acceso al sector de recepción y escalera hacia la planta alta. - Living comedor amplio, con espacio para un sector de estar y una mesa de comedor. - Salida directa desde el living comedor hacia la galería, que vincula el interior con el exterior. - Cocina conectada con el comedor y con espacio para un sector de uso diario. - Lavadero independiente, separado de los ambientes principales. - Baño de recepción para visitas. - Cochera para dos vehículos, al frente de la propiedad. B) Planta alta: sector de dormitorios - Tres dormitorios en una planta destinada al descanso. - Suite principal con un sector de ingreso que articula el dormitorio, el vestidor y el baño. - Vestidor separado del espacio de dormir. - Baño privado en la suite principal. - Dos dormitorios adicionales. - Segundo baño completo, con acceso desde el pasillo, para los dormitorios secundarios. C) Galería y jardín - Galería semicubierta con asador, con espacio para una mesa y un sector de estar exterior. - Conexión directa con el living comedor, pensada para reuniones y para el día a día. - Toilette exterior próximo a la galería, para usar este sector sin entrar a la casa. - Jardín al fondo con espacio verde para disfrutar al aire libre. - Terreno perimetral dentro del barrio Alto Verde 3. D) Superficies - Superficie del terreno: 420 m². - Superficie cubierta total: 185,5 m². - Superficie cubierta en planta baja: 98 m². - Superficie cubierta en planta alta: 87,5 m². - Superficie semicubierta: 44,4 m². - Superficie cubierta y semicubierta: 229,9 m². E) Instalaciones y condiciones de entrega - Casa a estrenar. - Se entrega terminada y lista para habitar. - Funcionamiento totalmente eléctrico. - Posibilidad de conexión a gas, en caso de necesitarla. F) Ubicación - Barrio Alto Verde 3, Yerba Buena, Tucumán. - Av Peron: accesos, avenidas cercanas y referencias como colegios, comercios y servicios. G) Ideal para - Familias que buscan una casa de tres dormitorios a estrenar en Yerba Buena. - Quienes quieren mudarse directamente, sin hacer obra. - Quienes valoran los espacios para recibir: galería con asador y jardín. H) Documentación y condiciones - Financiación, permuta y forma de pago disponibles RENDERS A MODO ILUSTRATIVO Las imágenes publicadas son renders ilustrativos. Los muebles, luminarias y elementos decorativos se muestran como referencia de ambientación y no forman parte del equipamiento incluido en la entrega. La casa se entrega terminada y lista para habitar. Coordiná tu visita y conocé todos los detalles con un Agente RE/MAX.

Ayres de Azahares es un exclusivo Barrio Privado ubicado sobre Av. Constitución en la ciudad de Tafi Viejo. Se destaca por sus amplios espacios verdes, abundante vegetación y un entorno sumamente tranquilo, ofreciendo un clima de paz y seguridad a pocos minutos del centro mediante accesos rápidos como Ruta Nacional 9. Esta propiedad se encuentra a metros de portería, desarrollada en una sola planta, con potencial para ampliación y expansión. Cuenta con cocina integrada al living comedor, promoviendo un ambiente cálido y funcional, con desborde a un quincho con asador dando acceso a un amplio jardin parquizado para disfrurar de la naturaleza al aire libre. Dos dormitorios con placard con interiores dan paso a quienes están en la etapa inicial de la vida conyugal, o conviviendo con personas mayores o con movilidad reducida, a quienes trabajan home office y pretenden estar en contacto con el verde o a quienes desean hacer una inversión con gran potencial. Completan el interior de esta casa, un baño completo y un toilette. Posee instalación de gas natural. El Barrio no tiene amenities. La zona experimentó un crecimiento residencial y comercial importante, asociado en parte al desarrollo de nuevos barrios y urbanizaciones. Se trata de una zona atractiva para quienes buscan vivir en un barrio cerrado, con más espacio y privacidad, sin alejarse completamente de los accesos urbanos. CONTACTAME Y COORDINAMOS LA VISITA!

Ideal para familias que buscan un "refugio" esta propiedad te espera en Barrio congreso, destaca por su entorno sereno y seguro, perfecto si lo que buscan es paz sin alejarse de la ciudad, gracias a su excelente conectividad disfrutarás de un acceso rápido y fluido hacia los principales puntos de San Miguel de tucumán. Se trata de un inmueble construido por FO.NA.Vi. , actualmente deshabitada , con ampliaciones , reformas, y mejoras , en estado Bueno a Muy Bueno, (hay que hacerle arreglos a la canaleta principal). Se ubica a la altura de calle Mexico 4500 , en Barrio Congreso. La misma tiene ampliacion , con respecto a la vivienda original y construcciones exteriores que suman espacios semi-cubiertos recreativos. Cuenta con ingreso peatonal y vehicular , hacia cochera techada, las superficies de los espacios sociales son generosa y funcionales, hicieron reformas en baño y cocina para modernizar dichos espacios, los 3 dormitorios cuentan con placar y sus dimensiones son estándar. En la fachada tb aplicaron reformas y su orientacion es Oeste. Es muy favorable su ubicación en esquina, lo que posibilita un 3er acceso por la calle adyacente, Las dimensiones el terreno permiten por sus dimensiones contar con un generoso espacio trasero con césped , ideal para colocar un pequeña piscina. *Cabe mencionar que no cuenta con planos de arquitectura, pero sí con los planos nuevos y actualizados de mensura.

Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y posibilidades de crecimiento, en una ubicación estratégica para la vida familiar y la inversión. Sobre un terreno de 300 m², esta casa cuenta con 220 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes independientes y espacios pensados para acompañar distintas etapas de la vida. Al ingresar, encontramos una distribución que permite diferenciar cómodamente los espacios de uso diario. La propiedad dispone de un living, una sala de estar independiente y una cocina-comedor, generando distintos ambientes para compartir en familia, descansar o recibir visitas. En el sector privado se encuentran sus tres dormitorios, uno de ellos en suite, además de un baño completo que brinda funcionalidad al resto de la vivienda. En el exterior, el fondo incorpora un lavadero independiente y cubierto, junto con una construcción adicional que representa uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. Este espacio ofrece múltiples posibilidades: ampliar la superficie habitable, desarrollar un departamento independiente para obtener una renta complementaria, crear un quincho o disponer de un departamento para huéspedes. La casa también cuenta con garage techado para un vehículo y todos los servicios esenciales: luz, gas natural, agua y cloacas. Su ubicación en zona universitaria, con acceso a diversas líneas de colectivos y comercios de cercanía, la convierte en una alternativa especialmente interesante para familias con hijos que estudian en la universidad, así como para quienes buscan una propiedad con potencial de generar ingresos adicionales. Otro aspecto fundamental es la seguridad de la operación: cuenta con escritura, documentación en regla y servicios e impuestos al día, facilitando una compra con respaldo documental. Una oportunidad para acceder a una propiedad amplia, con múltiples ambientes y posibilidades de aprovechamiento, a un valor competitivo dentro del mercado. Precio de venta: USD 43.000. Una casa para vivir, proyectar y aprovechar su potencial, tanto en el presente como a futuro. No te la pierdas, coordinemos una visita.

Tu próximo hogar te espera: comodidad, tranquilidad y facilidades para concretar tu compra. Si estás buscando una casa cómoda, funcional y ubicada en un entorno tranquilo para disfrutar en familia, esta propiedad en el Barrio San Martín, Los Nogales, Tafí Viejo, puede ser la oportunidad que estabas esperando. Desarrollada íntegramente en una sola planta, esta vivienda combina una distribución práctica, ambientes pensados para la vida cotidiana y un terreno que permite disfrutar del aire libre, en un barrio familiar. Además, cuenta con dos ventajas fundamentales para quienes buscan comprar su vivienda: escritura y planos actualizados, lo que permite tramitar un crédito hipotecario. UNA CASA PENSADA PARA DISFRUTAR EN FAMILIA La propiedad cuenta con 100 m² cubiertos, desarrollados sobre un terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, con una superficie total de 300 m². Su distribución ofrece espacios funcionales y cómodos para acompañar las necesidades de una familia: - 3 dormitorios, ideales para el descanso y la privacidad de cada integrante del hogar. - 1 baño completo. - 1 toilette, que aporta comodidad adicional para la familia y las visitas. - Lavadero independiente, para organizar las tareas cotidianas. - Galería techada, perfecta para compartir comidas, disfrutar de reuniones familiares o relajarse al aire libre. - Terreno de 300 m², con espacio exterior para disfrutar y proyectar nuevas ideas. Su fácil acceso desde la Ruta Nacional 9 permite una conexión práctica con otros sectores de Tafí Viejo y la ciudad, combinando la tranquilidad del barrio con la comodidad de contar con vías de acceso importantes. Una alternativa para quienes desean encontrar su lugar, establecerse y construir una nueva etapa junto a su familia. ESCRITURA Y PLANOS ACTUALIZADOS Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su documentación. + Cuenta con escritura. + Dispone de planos actualizados. Estas características amplían las posibilidades de compra y representan una ventaja para quienes buscan adquirir su primera vivienda o cambiar de hogar mediante financiación bancaria. Además, existe la posibilidad de analizar la recepción de un vehículo como parte de pago. Una alternativa interesante para quienes cuentan con un automóvil y desean utilizarlo para facilitar la compra de su próxima propiedad. Las condiciones se evaluarán de acuerdo con las características del vehículo y la propuesta de compra. Consultame para obtener más información y coordinar una visita.

Excelente oportunidad para terminar tu casa en un entorno natural, con hermosas vistas al cerro San Javier. Ubicada en El Corte, Yerba Buena, en un barrio abierto, a pocos metros del acceso principal y aproximadamente 200 metros de la comisaría. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 960 m², rodeado de naturaleza, con una construcción de aproximadamente 200 m² cubiertos y 50 m² de galería semicubierta. Se trata de una vivienda de diseño, con una distribución funcional, amplios espacios y una sólida estructura constructiva. El proyecto fue desarrollado y dirigido por su propietario, arquitecto de profesión. Distribución 3 dormitorios, de los cuales 2 son en suite con vestidor. Escritorio o sala de estudio, con posibilidad de utilizarse como habitación adicional. Amplio living comedor. Cocina. Lavadero independiente. Toilette. Garaje. Gran galería en L, con techo de madera, ideal para disfrutar del paisaje y del entorno natural. Características constructivas La vivienda cuenta con una estructura de hormigón armado, bases, columnas, vigas de apeo, vigas convencionales y losa. Dispone de cubierta metálica y sectores con cubierta de madera, muros de ladrillo cerámico hueco de 18 cm, revoques rústicos y finos, y escalera de hormigón armado. Además, cuenta con vigas de pinotea disponibles para incorporar detalles y terminaciones en madera. Instalaciones y mejoras realizadas Instalación sanitaria ejecutada. Instalaciones de agua fría y caliente. Sistema de pozo y cámara. Termotanque de alta recuperación. Bomba presurizadora. Cisterna de 8.000 litros. Excavación realizada para futura piscina. Cubierta de techo ejecutada en toda la vivienda. Estado de la propiedad La casa se encuentra en construcción, con su estructura y techos ejecutados, pendiente de instalaciones y terminaciones para su finalización. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con un importante avance de obra y la posibilidad de elegir los materiales, revestimientos y detalles finales según sus preferencias. Ubicación y entorno El Corte es una zona residencial de Yerba Buena, camino al cerro San Javier, que combina naturaleza, vegetación y hermosas vistas, con acceso desde la zona urbana. Ideal para quienes desean vivir rodeados de verde, disfrutando de la tranquilidad y el paisaje, sin alejarse demasiado de la ciudad. Se escuchan propuestas de forma de pago. Se consideran permutas por departamentos. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

CASA EN VENTA CON DESTINO COMERCIAL EN BARRIO SUR — SAN MIGUEL DE TUCUMÁN Un espacio para potenciar tu actividad, con la flexibilidad de adaptarse a distintos proyectos. Ubicada en Barrio Sur de San Miguel de Tucumán, esta propiedad se desarrolla en dos plantas y fue utilizada como oficina comercial. Su distribución permite organizar espacios de atención, trabajo compartido, oficinas privadas y almacenamiento dentro de un mismo inmueble. Una alternativa para quienes buscan establecer su negocio, desarrollar un espacio profesional o adaptar la propiedad a vivienda. PLANTA BAJA Cuenta con un salón principal que permite disponer un área de recepción, atención al público o trabajo, acompañado de una oficina independiente, dos baños, cocina y depósito. Dispone, además, de cochera. Esta planta reúne los ambientes necesarios para concentrar la actividad comercial y mantener separados los espacios de apoyo. PLANTA ALTA Ofrece un living utilizado como espacio de coworking, tres oficinas, dos baños completos, cocina, lavadero y una dependencia con baño. La combinación de espacios compartidos y ambientes independientes facilita la organización de equipos y distintas dinámicas de trabajo. INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO La propiedad cuenta con montacargas, un recurso de utilidad para el traslado de materiales o mercadería entre plantas. Dispone también de bomba, cisterna y tanque de agua, además de dos termotanques: uno en planta baja y otro en planta alta. VERSATILIDAD PARA TU PRÓXIMO PROYECTO Su uso previo como oficina comercial y la variedad de ambientes ofrecen una base para continuar con una actividad similar, proyectar un local comercial o adaptar los espacios a vivienda, según las necesidades del comprador y las adecuaciones y habilitaciones correspondientes. Una propiedad con espacios para trabajar, organizar y hacer crecer tu proyecto en Barrio Sur.

Hay propiedades que se compran para vivir. Otras, para invertir. Y existen algunas que reúnen el potencial de ambas. Ubicada sobre calle San Martín 350, en pleno corazón del Casco Viejo de Yerba Buena, esta propiedad combina una ubicación estratégica, un amplio terreno y múltiples posibilidades de aprovechamiento residencial y comercial. El entorno se distingue por su identidad histórica, su arbolado añoso y su arquitectura tradicional, características que conviven con el crecimiento urbano y la llegada de propuestas comerciales y profesionales de excelente nivel. -CARACTERISTICAS PRINCIPALES La propiedad cuenta con una vivienda desarrollada en una sola planta Frente comercial: aproximadamente 23 metros sobre calle San Martín. Fondo: aproximadamente 48 metros. Por sus dimensiones, ubicación y frente comercial, es una alternativa interesante para analizar proyectos de locales comerciales, oficinas, espacios profesionales, desarrollos residenciales o propuestas de uso mixto, sujetos a la normativa vigente. - INDICADORES URBANISTICOS: FOS: 0,50. FOT USO RESIDENCIAL: 0,70. FOT USO NO RESIDENCIAL: 0,35. Altura indicada: planta baja + 1 piso. - UNA PROPIEDAD CON MULTIPLES POSIBILIDADES Ideal para quienes buscan una residencia amplia en una ubicación privilegiada o para inversores y desarrolladores que reconocen el valor de un terreno de estas dimensiones en el Casco Viejo de Yerba Buena. Si estabas esperando ver la propiedad adecuada para invertir en un inmueble, aquí esta! Consultame para obtener más información y coordinar una visita.

Ubicada sobre la codiciada Avenida Constitución, en una zona de altísima demanda y constante crecimiento, esta propiedad se encuentra a solo 15 minutos del centro de San Miguel de Tucumán, combinando a la perfección la tranquilidad del cerro con una excelente conectividad urbana. Ubicación de Privilegio La propiedad se emplaza sobre un lote de 371,70 m², lo que garantiza mayor privacidad, menor circulación vehicular y un resguardo óptimo dentro del barrio. Cuenta con una excelente orientación Sur al frente y Norte al contrafrente (hacia donde miran los dormitorios), un diseño bioclimático ideal que favorece la ventilación cruzada y asegura un ingreso espectacular de luz natural durante todo el día. Distribución y Superficies La casa se desarrolla en dos plantas con una superficie total construida de 212,97 m² (147,16 m² cubiertos y 65,81 m² semicubiertos): • Planta Baja (Totalmente Terminada): Cuenta con 69,96 m² cubiertos donde se distribuye un amplio e integrado living-comedor, cocina funcional y dormitorios. Destaca su lavadero independiente, el cual cuenta con una salida conectada directamente a un sector de tender descubierto. Hacia el exterior, ofrece un cómodo garage semicubierto (~31,01 m²) y una gran galería (~34,80 m²) ideal para reuniones y momentos de relax en el jardín. • Planta Alta (Gran Potencial de Ampliación): Cuenta con 77,20 m² cubiertos totales. Actualmente cuenta con 29,68 m² ya listos y habitables, y un sector de 47,52 m² pendientes de terminación. Este espacio en obra está perfectamente proyectado para incorporar un cuarto dormitorio y dos baños completos (uno de ellos en suite), permitiendo transformar la propiedad en una imponente casa familiar de 4 dormitorios. Amenities y Servicios del Country Pinar II Vivir aquí te permite disfrutar de un estilo de vida relajado y seguro todos los días: • Seguridad privada y vigilancia las 24 horas con control de acceso. • Club House para eventos y reuniones sociales. • Pileta de natación para la temporada de verano. • Canchas de tenis. • Servicios activos de luz y agua. Una propuesta inteligente tanto para vivienda permanente como para inversión, permitiéndote mudarte ya y terminar la planta alta a tu propio gusto y ritmo.

CASA EN VENTA EN SAN MIGUEL DE TUCUMÁN, 4 AMBIENTES, PASAJE IGNACIO BAZ ZONA AV. BELGRANO Y AV. AMERICA Propiedad ubicada en Pasaje Ignacio Baz, San Miguel de Tucumán, que presenta una oportunidad de inversión con potencial de revalorización. La casa cuenta con 300 m² de terreno y 133 m² de construcción distribuidos estratégicamente para optimizar los espacios disponibles. La distribución interna comprende tres dormitorios, baño completo, cocina, comedor, living y patio. Los 91 m² cubiertos se complementan con 42 m² semicubiertos, brindando flexibilidad de uso según las necesidades del propietario. Incluye cochera de acceso directo desde la vivienda. La propiedad cuenta con servicios básicos conectados: agua, electricidad y gas natural. La estructura mantiene solidez constructiva. El estado general requiere intervenciones de mantenimiento y mejoras que pueden ejecutarse según los objetivos del comprador, ya sea para uso residencial o como proyecto de remodelación. La ubicación en Pasaje Ignacio Baz ofrece accesibilidad a servicios, comercios y transporte público de la zona. El terreno de 300 m² permite considerar futuras ampliaciones o reformas estructurales. Esta propiedad resulta atractiva tanto para familias que buscan vivienda como para inversores interesados en proyectos de renovación en San Miguel de Tucumán.

Propiedad con gran potencial de expansión en zona consolidada - Villa Luján Cansado de vivir encerrado? Imagina tus domingos de asado en este jardín de 250m². Tu primera casa, con el espacio que siempre soñaste en San Miguel de Tucumán. OPORTUNIDAD: por USD 48.000. Casa a refaccionar/ampliar+ Enorme terreno. Sargento Cabral 635. Ideal primera vivienda y/o inversión: Primera Vivienda / Parejas Jóvenes Este es el público natural para una casa de 66 m². Buscan dejar de alquilar y valoran el terreno para el crecimiento futuro de la familia. Inversor de "Flipping" (Remodelación y Venta) Dado el metraje descubierto, un inversor puede ver la oportunidad de modernizar los 66 m² y añadir valor inmediato con un área social (piscina o galería premium) para revender. El inmueble tiene todos los papeles en regla y se vende por trat-abreviado. Agenda una visita para ir personalmente a conocerla!

A pocos metros de las Avenidas Francisco de Aguirre y América se encuentra esta propiedad desarrollada en dos plantas, con garaje techado y portón. Al entrar a la misma nos encontramos con el living comedor integrado a la cocina, logrando un ambiente amplio, luminoso y muy cómodo, al cual lo completa un toilette. El desborde a la galeria techada con asador invita a las reuniones sociales y celebración de fechas especiales. El jardín y pileta permiten conectar con la naturaleza y disfrutar de gratos momentos al aire libre. En planta alta se encuentran tres dormitorios con vestidos y ventanales que propician buena ventilación y entrada de luz natural. El baño en el pasillo de distribución completa esta planta. Esta propiedad es una excelente opcion para familias cuyas actividades se desenvuelven en la zona. CONTACTAME!

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO CIUDADELA – SAN MIGUEL DE TUCUMÁN **Una ubicación estratégica. Un gran potencial de desarrollo. Una oportunidad para invertir.** Presentamos esta propiedad ubicada en **calle Libertad 289, Barrio Ciudadela**, en una zona estratégica de San Miguel de Tucumán, ideal para depósito, inversores, desarrolladores inmobiliarios y empresas constructoras que buscan incorporar un nuevo proyecto en un sector con importante movimiento comercial y urbano. El inmueble cuenta con **254 m² de terreno**, con una construcción existente de 229 m² cubiertos distribuidos en dos plantas y 121 m² semicubiertos. Su edificación, que requiere refacción, demolición o una intervención integral, permite proyectar un nuevo desarrollo aprovechando el valor de su ubicación y las características del terreno. Actualmente dispone de 6 dormitorios, comedor, sala de recepción, 2 baños, cocina, lavadero y galería. UBICACIÓN: SU MAYOR VALOR Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su excelente conectividad y cercanía a importantes puntos de referencia de la ciudad: - A solo **1 cuadra del Centro Comercial Abasto**. - A 3 cuadras de Avenida Mate de Luna. - A 3 cuadras de Avenida Alem. - A 3 cuadras del Parque Avellaneda. - Próxima al Banco Nación. - Rodeada de comercios, instituciones educativas, transporte público y servicios de todo tipo. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR Su ubicación, superficie y entorno urbano convierten a este inmueble en una alternativa interesante para evaluar distintos proyectos inmobiliarios y comerciales, sujetos a la normativa urbanística vigente. **No se trata simplemente de adquirir una propiedad, sino de invertir en una ubicación con potencial y proyectar su próximo desarrollo.** Si sos inversor, constructor o desarrollador inmobiliario y estás buscando oportunidades estratégicas en San Miguel de Tucumán, esta propiedad merece estar en tu radar. **Contáctame y coordinamos una visita para conocer su potencial.**

CASA 2 DORM EN VENTA EN PRADERAS DEL NOGAL – TOTALMENTE AMOBLADA APTA CREDITO Hay lugares que invitan a bajar el ritmo, conectar con la naturaleza y disfrutar de cada momento. Esta propiedad en Praderas del Nogal fue pensada precisamente para eso: vivir rodeado de tranquilidad, con el cerro como escenario permanente y con cada detalle resuelto desde el primer día. Esta casa se entrega completamente amoblada con mobiliario premium, cuidadosamente seleccionado para acompañar su estilo contemporáneo y funcional. Construida en 2020 sobre un terreno de 305 m², cuenta con 137 m² construidos distribuidos en un luminoso living comedor, cocina separada, dos dormitorios con placares, baño completo, quincho con parrilla, jardín y cochera para dos autos. Además, posee losa preparada para futuras ampliaciones, una característica que le aporta valor y la posibilidad de crecer junto a las necesidades de sus próximos propietarios. Se vende completamente amoblada con muebles de excelente calidad, lista para habitar y disfrutar desde el primer momento. Una propiedad ideal para quienes buscan mudarse sin preocuparse por nada, disfrutar de un entorno natural privilegiado y, al mismo tiempo, invertir en una casa con potencial de crecimiento y excelente calidad constructiva. Las mejores decisiones empiezan con una buena conversación. Si esta propiedad despertó tu interés, conversemos.