EXCELENTE CASA PARA USO COMERCIAL O PROFESIONAL Hall de acceso - Living con hogar y calefactor. Sector cocina-comedor con mesada y bajo mesada. Tres dormitorios amplios con placard - Baño completo. Lavadero - Garage - Parque Superficie total: 445.52 m2 Superficie cubierta: 111.58 m2 Adicionales: + Luz + Gas + Aysa

OPORTUNIDAD!!! Casa con tres suites, con más de 3000 metros de parque libre. Está casa está desarrollada en el barrio Chacras de Martin Fierro, en una planta, en el ingreso nos encontramos con un hall de distribución, a la izquierda tenemos un living con hogar y el comedor, Un escritorio que tiene doble circulación hacia el living y hacia la entrada con puertas para darle privacidad, al lado se encuentra la toilette.   Hacia la derecha está el pasillo de distribución a dormitorios, previo al ellos está la cocina, con salida a la galería y un vidrio paño fijo para recibir luz de la ventana del pasillo, en la cocina tenemos ventana con vista al gran parque, y es muy luminosa, tiene cocina industrial y doble circulación. Siguiendo por el pasillo nos encontramos un dormitorio en suite, con placard, con aire acondicionado, y baño completo, con vista al frente y al lateral, luego otro dormitorio en suite, con un entrepiso, placard, baño compartimentado completo, salida y vista a la galería. Al final del pasillo llegamos a la suite, muy amplia, con baño compartimentado, con salida a la galería, placard y aire acondicionado. La galería es en L, muy amplia recorriendo toda la casa, La parrilla se encuentra en la punta de la casa, con piso de cerámico, preparada para ser un espacio techado. El terreno está parquizado, tiene árboles, se le agregó a la casa un tanque de agua de reserva que está en una torre. El perímetro está completamente cerrado y tiene portón de hierro eléctrico corredizo automatizado. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Casa en VENTA. Country Los Cardales, Partido de Campana, Buenos Aires, Argentina. • Lote de 700 m2 • Superficie construida de 220 m2 • Superficie semi construida de 50 m2 • 6 ambientes • 4 dormitorios • 3 baños • Calefacción por caldera • Chimenea • Piscina 10x5 • Galería • Todos los servicios • Gas natural • Agua corriente • Agua cloaca Precio de venta: USD 230.000 Para más información, comunicarse a: info@inmobiliariamuncharaz.com +54 11 5919-8685 +54 11 4477-5076

Casa en venta o alquiler anual Hermosa casa en el Country Club Los Cardales con vista abierta a doble golf. La casa esta emplazada en 2 plantas. En la planta baja se encuentra el living y comedor separados por un hogar con salida a ambos lados, el living cuenta con bay- window con vista al parque, ventanas al frente y puerta venta a la galería. La cocina tiene espacio para una mesa y un pasador que la comunica con el comedor, ademas tiene salida a la galería cerca de la parrilla. En el ala izquierda de la plata baja se encuentran 2 habitaciones con hermosas vistas al parque con amplio verde, en medio de ambas se encuentra un baño completo. Galería muy amplia con parrilla incluida y lavadero totalmente externo que sirve ademas de baulera. Por hermosa escalera de madera se ingresa al hall de la planta alta, con pisos de madera entarugado tenemos el dormitorio principal con un pequeño vestidor y hogar, gran balcón con vista al golf. Baño completo. Matrícula CMZC 576 Maximiliano Lanza Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

DISEÑO MODERNO E INNOVADOR. Soñado inmueble emplazado en amplio lote de 756 metros, donde el arquitecto ha jugado con la coherencia de lineas y formas. Confortable entrada, con cocheras semicubiertas, que nos trasladan a un amplio living comedor integrado a moderna cocina. Una gran isla de doble mármol nace en aquella, para disfrutar del encuentro familiar cotidiano. La galería es parte de la casa, pudiendo ser utilizada como gran family, contando con baño de piscina, parrilla, horno pizzero y demás comodidades. Lavadero, dependencia y escritorio son los ambientes que completan la planta baja. Escalera con baranda en hierro forjado, nos trasladas a la parte superior, destacándose una suite principal con confortable vestidor y baño sorprendente con doble ducha escocesa y moderno yacuzzi. Otra suite de generosas medidas y dos dormitorios que comparten un baño terminan de diseñar esta planta. Pisos de porcelanato simil madera contienen al inmueble, con losa radiante y aires acondicionados frío calor, en todos sus ambientes. Piscina de venecitas de ocho por cuatro metros cuadrados, rodeada de un gran solarium y parquización, nos sorprende en el exterior. La luminosidad y contacto con él exterior, es una de las fortalezas de este inmueble. Somos CASTEX PROPIEDADES, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, NO DUDES EN CONSULTARNOS. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

LINDISIMA CASA A LA LAGUNA, MUELLE , PISCINA, AMBIENTES AMPLIOS, LUMINOSOS, SE ENTREGA TOTALMENTE PINTADA, GALERIA CON PARRILLA Y MUEBLES, ESPACIOS LUMINOSOS, EXELENTE VISTA ABIERTA AL ESPEJO DE AGUA. KARIN REINDL martillera pública matricula colegio de San Isidro 5398

Casa en VENTA Barrio Santa Brígida, Partido de Campana, Buenos Aires, Argentina • Lote de 2600 m2 • Superficie cubierta de 120 m2 • 5 ambientes • 4 habitaciones • 2 baños • Cocina comedor • Chimenea • Galería • Piscina Precio de venta: USD 120.000

Casa a la venta con renta de unos 162,89 m2 totales, con unos 143,00 m2 cubiertos y 19,89 m2 semicubiertos, desarrollada en una sola planta, sobre un amplio terreno a la laguna de 730 m2 (N° 332/UF 368), dentro del Barrio “El Ensueño”, en la localidad de Ing. Maschwitz, Partido de Escobar. No es apta crédito. Líneas simples y diseño funcional, la casa posee un estar comedor y amplia cocina, todo integrado, de 34 m2, con salida al amplio jardín y pileta de 8,00 x 4,00 mts, solarium con carpeta atérmica. Parrilla con galería de 7,60 x 3,00 m. Cochera descubierta para 2 autos. 3 dormitorios, 1 de ellos de 4,00 x 4,05 mts. en suite, con baño completo y vestidor, más otro baño completo para los otros 2 dormitorios de 3,00 x 3,00 m. cada uno, con placards. 4to. dormitorio con baño. Pisos de cerámico. Cocina y termotanque eléctricos. No hay red de gas en el barrio. Preinstalación de AA en todos los ambientes. El barrio se extiende sobre una superficie de 45 has. Está subdividido en 413 lotes, cuyas superficies van desde 600 m2 hasta 1.000 m2. El Barrio cuenta con seguridad privada, un House con juegos para niños, SUM, sala de estar, vestuarios, baños, y una pileta de 15 X 6 mts. (próximamente, habrá cancha de fútbol). ALQUILADA HASTA MEDIADOS 2026. ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO!! Expensas + ABL + ARBA= $43.500.- La proximidad de la ciudad, su estación ferroviaria y un importante centro comercial, aseguran la provisión de los servicios básicos que necesita un núcleo residencial de jerarquía.

HERMOSA CASA EN DOS PLANTAS CUENTA CON 4 DORMITORIOS (1 EN SUITE), BANO COMPLETO, COCINA, LIVING, COMEDOR, LAVADERO INTERNO, DEPENDENCIA DE SERVICIO, PLAYROOM. GALERIA CON PARRILLA. COCHERA CUBIERTA. CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO. LOTE DE 300 M2. SUPERFICIE CUBIERTA 210 M2. COUNTRY MASCHWITZ CLUB El emprendimiento fue fundado en 1969, fue el primero en instalarse. Cuenta con una abundante arboleda antigua en la que predominan alamos, pinos, ombues y sauces; un arroyo acompana el hermoso paisaje. El golf es uno de los deportes con mas inscriptos. La cancha de 9 hoyos par 4 es famosa por sus obstaculos: incluye 3 lagunas y el arroyo Escobar, que la cruza por el medio. Se destaca por su abundante actividad social, que incluye ciclos de cine, juegos de mesa, etc. Como llegar? Por Panamericana Ramal Escobar hasta la bajada de la ruta 26 (Km 44). Cruzar hacia la izquierda y tomar la colectora Oeste hacia Escobar. Hacer unos 400 metros, el country se ubica sobre la Panamericana. El camino esta senalizado. Servicios: Reglamento , Club House, Antigua casona de 500 m2 y con los siguientes servicios:, Cine, quincho,, confiteria, salas de juegos y salas de lectura. , Club House chicos , Restaurante (exclusivo para socios). Infraestructura: Cable (Telered) , Telefono (Telecom) , Gas (Gas Ban) , Electricidad (Edenor) , Vigilancia. Deportes: Escuelas Deportivas Futbol, Gimnasio Golf , Paddle Piscina , Tenis Torneos Intercountries , Volley Hockey, playon polideportivo. Código de propiedad 11090 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Colectora Este Nº 2301 - 1623 - Ingeniero Maschwitz Tel. 0348.4445615/4629499 Mail. info@cristianmoos.com www.cristianmoos.com

Esta casa de 4 ambientes ubicada en el Barrio Privado Santa Teresa ofrece un diseño moderno y funcional. Con una amplia sala de estar, cocina equipada con modernos electrodomésticos, y un comedor luminoso con vista al jardín. Además, cuenta con 3 espaciosos dormitorios y 3 baños. En el exterior, posee un extenso jardín bien cuidado con área de entretenimiento y una piscina. La propiedad también incluye cochera para dos o mas vehículos y seguridad privada las 24 horas del día. No dudes en consultarnos! 

Alquiler de Casa 6 AMBIENTES en Buenos Aires Golf, San Miguel. Espectacular propiedad en el exclusivo Buenos Aires Golf Club. El barrio, con acceso privado por Autopista del Buen Ayre, cuenta con 40 hectáreas de lagunas y la mejor cancha de golf del país. El barrio cuenta, asimismo, con canchas de tenis, fútbol, paddle, gimnasio, Sauna, Jacuzzi, Pesca y actividades náuticas, equitación y un exclusivo e imponente Club House con un bar y un restaurante. Cercano a una gran variedad de colegios, supermercados y estaciones de servicio. La propiedad se encuentra en un lote de 1600 mts con 450 mts construidos desarrollados en dos plantas.  En el ingreso a la propiedad nos encontramos con lavadero. En la planta baja se encuentra la cocina independiente completamente amoblada. Una habitación de servicio con baño completo. Cuarto de escritorio/ gimnasio con vista al parque. Living comedor y comedor diario, ambos muy luminosos, y un toilette.  En la planta alta tres dormitorios, el principal con vestidor, balcón terraza y baño en suite. Baño completo con hidromasaje. Dos dormitorios, ambos con placar embutido. Placar en pasillos y ambientes luminosos y cómodos. Toda la propiedad cuenta con calefacción por losa y A/A excelentes detalles. Además, cuenta con un proyecto desarrollado para modernizar la propiedad. En el exterior cuarto guarda útiles, amplio jardín, pileta climatizada con todo su sistema funcionando, quincho con parrilla, horno de barro, cocina industrial y galería semicubierta con vista al jardín. Cuenta con cochera cubierta para 2 o 3 vehículos. ¡Coordina tu visita! EL MOMENTO ES AHORA.  XINTEL (PDS-PDS-56)

Importante propiedad en venta en “Country Aranjuez”, excelente acceso a panamericana. La planta baja cuenta con cocina comedor, living, toilette, y en el exterior una galería con parrilla cubierta. Luego en el primer piso posee tres dormitorios amplios (dos en suite y uno con vestidor), dos con balcones y un estar con baño. En el segundo piso un amplio playroom. Y en el exterior cuenta con una hermosa pileta con solárium y galería semicubierta. Lote de 350 m².Superficie cubierta 190 m² aprox. El barrio está ubicado en el KM 47 del Ramal Campana. Es de los Countries más antiguos de la zona, por lo que posee excelente infraestructura (Gas Natural, cloacas, etc), y 3 Club House restaurante, confitería, sector infantil. Deportes: Fútbol, paddle, tenis, hockey, Golf y pileta de natación. Escuelas deportivas y Torneos Intercountries. Código de propiedad 11793 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Colectora Este Nº 2301 - 1623 - Ingeniero Maschwitz Tel. 0348.4445615/4629499 Mail. info@cristianmoos.com www.cristianmoos.com

A tan solo doce cuadras de Gral Paz. Esta casa se desarroya en 2 plantas que tiene pisos de madera y cuenta ambientes amplios y luminosos! Planta baja: Cuenta con un hall de recepción con un toilette, un escritorio a la izquierda, el living con hogar grande a la derecha, con el comedor diario. Además tiene la cocina comedor, una dependencia de servicio con baño y lavadero que cuenta con una entrada independiente. Desde la cocina se accede a la parte de servicio (habitación (baño y lavadero) y a una cochera cubierta grande, para dos autos. Planta Alta: La casa cuenta con 4 dormitorios con placard (uno de ellos con vestidor) y dos baños completos. La casa está volcada al frente, y tiene un quincho cubierto con cocina y baño; y una galería semicubierta. Entre el quincho y la casa tiene una pileta de natación que cuenta con bomba y filtro. El portón de acceso a la casa está automatizado. CMCPSI 2559

Venta Casa 6 ambientes, Estancias del Pilar.  Sobre lote central de 2000 mts2 en el Barrio . Desarrollada en una planta con muy buenas dimensiones,  consta de un gran  living comedor, cocina, family, lavadero, dependencias;  master suite con vestidor y baño con doble bacha,  una suite junior y 2 dormitorios que comparten un baño.  Toda la casa abre hacia una amplia galeria con parrilla y un gran jardin todo parquizado ,con pileta. La casa esta construida con excelentes materiales de primera calidad, aberturas de PVC con doble vidrio, moderno equipamiento de cocina. Javier Cardoso CMCPSI 5500 Javier Cardoso Matricula CMSI 5500 XINTEL (WAT-WAT-36)

Hermosa casa en una planta cuenta con: -Amplio Living con hogar a leña, pisos de piedra. -Cocina amplia con muebles de melamina, bajo mesada de pino patinado, mesada de cemento alisado. -Comedor independiente. -1 baño completo con bañera. -1 toilette. -3 habitaciones una de ellas con placard. -altillo - 3 aires acondicionados frio calor -amplia galería. -parrilla techada. -bomba presurizadora. -Todas las aberturas de la casa son de madera con rejas. -techos de madera vista. -Torre de agua, en la planta baja esta el lavadero, en la parte superior taller/cuarto de guardado -Aysa esta en la vereda no conectado aun. -Cuenta con amplia variedad de arboles frutales, Higuera, Limonero, Mandarina, Durazno, Ciruelo. Código de propiedad 12065 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Colectora Este Nº 2301 - 1623 - Ingeniero Maschwitz Tel. 0348.4445615/4629499 Mail. info@cristianmoos.com www.cristianmoos.com

Muy linda casa en 2 plantas, con amplio patio con galería, parrilla y jardín con vasta variedad de plantas. Ubicada en la localidad de Carapachay, Manuela Pedraza al 3500, entre José Ingenieros y Domingo de Acassuso, a 200 mts de la Estación Carapachay, Vte. López. Frente con portón corredizo, con espacio guardacoches para 2 autos. Living comedor, pasillo de distribución, toilette de recepción, 3 dormitorios, 1 de ellos hoy funciona como escritorio, y 2 de ellos con vista hacia jardín trasero, baño completo, comedor diario, amplia cocina , con salida al lavadero, patio, galería con parrilla, amplio jardín, pileta de fibra enterrada con filtro portátil. Galpón guarda herramientas. Por escalera caracol en el frente de la casa se accede a la planta alta, donde se encuentra el 4 dormitorio, muy amplio, con aire acondicionado, muy buena luz, y baño chico. Amplio espacio baulera, posible uso de sala de juegos u otros. EST. FACTIBILIDAD: Sup. Vendible Estimada: 375 m2 + 5 Cocheras PB

Divina casa en venta en Barrio Montecarlo Pilar. Lindo parque con pileta, parrilla y horno de barro. La casa esta emplazada en dos plantas. Planta baja: Living comedor y cocina integrada, bien moderna, toilette, baño y dos dormitorios. Planta alta: dos dormitorios, y baño completo. Montecarlo se encuentra en Ramal Pilar Km 43, pegado a Panamericana, excelente acceso. Acordamos vista por whatsapp! ©2019 por Bologna Negocios Inmobiliarios. Responsable Daniela Paula Latin CMCPSI 6561- CUCICBA 8174- Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Hermosa casa en construccion en El Canton , Escobar; Un lugar privilegiado a 45 km de Capital Federal , rodeado de muchísima vegetación, lagunas y cuenta con amenities como la zona deportiva, golf , SUM en cada uno de los barrios. Caracteristicas Generales - Ingreso con estacionamiento - Cochera cubierta para 2 autos - Cocina completa, horno muebles de cocina. - Living comedor con vista plena al parque - Toilette - Galería cubierta de Losa con parrilla y Bacha - 1 habitación en suite con vestidor - Dos habitaciones simples con placard - 3 Baño completos - Calefaccion por losa radiante - Aberturas línea Modena - Pileta con vista a la laguna AVISO LEGAL: I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a AZZA BIENES RAICES CMPSI 6711 ni resultan vinculantes; II) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) AZZA BIENES RAICES CMPSI 6711 recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) AZZA BIENES RAICES CMPSI 6711 esta a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte Codigo de la Priopiedad AHO5069507 AVISO LEGAL: I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a AZZA BIENES RAICES CMPSI 6711 ni resultan vinculantes; II) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) AZZA BIENES RAICES CMPSI 6711 recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) AZZA BIENES RAICES CMPSI 6711 esta a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consúltenos.

Casa de estilo francés con excelente ubicación dentro de Ayres de Pilar. Emplazada sobre lote de 1100 mts y con un total de 440 mts construidos, desarrollada en 2 plantas En planta baja: Hall de ingreso con doble altura, gran living- comedor con vista al jardín. Cocina con comedor diario separados, toilette, escritorio, balear y lavadero. En planta alta: hall de distribución , dormitorio principal en suite con doble vestidor y junior suite y dos dormitorios que comparten un baño. En el exterior: jardín con riego por aspersión, pileta, parrilla y estacionamiento semicubierto para dos autos. Detalles: calefacción por losa radiante, AA para el frío en todos los ambientes, aberturas de PVC doble vidrio, pisos de mármol en planta baja y de madera en toda la planta alta.

Venta de Casa quinta 3 AMBIENTES en Muñiz, San Miguel. Chalet de 3 ambientes con dependencia. Dos dormitorios con placard empotrado, cuenta con amplio living comedor y cocina. baño completo con bañera. Lavadero y parrilla afuera. Cochera semicubierta para 2 vehículos. en la parte trasera tiene otra dependencia tipo vestuario con espacio y un cuartito de guardado, baño y cocina. Piscina de 9.30 x 3.20 mt2. La propiedad se encuentra bien ubicada, cercana a varios accesos desde ruta 23 (ex av. mitre) cercana a ruta provincial nº 8 y cercano al acceso oeste. a pocas cuadras de la estación San Miguel de tren del ferrocarril San Martin. y de cercano varios entidades educativas, facultades y colegios de la zona. Si estas buscando un lugar con hermosa arboleda, aire puro, sonido de pájaros este es el lugar indicado. Hermoso lugar para que los niños crezcan. Cualquier consulta no dudes en contactarme, estoy para ayudarte. Susana Espinoza Propiedades. XINTEL (SSE-SSE-4)

Clásica, amplia y luminosa casa en venta, estilo Country en Costa Esmeralda en Barrio Senderos III. Su estilo y elegancia digno del entorno natural que la alberga, harán de ella el hogar de playa que estas buscando. Implantada en un lote en altura con increíble vistas y fondo libre  Algunas de sus características son:  - Desarrollada en 1 planta - 4 dormitorios en suite (2 con camas matrimoniales, 2 cuádruples) - Amplio living comedor en doble altura - Toilette - Cocina totalmente equipada - Lavadero  - Galeria  - Pileta  - GAS NATURAL - CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES - A/A EN TODOS SUS AMBIENTES - PISO RADIANTE ELECTRICO  - ABERTURAS PVC Nos especializamos en Costa Esmeralda, para nosotros es un placer poder ayudarte a encontrar tu hogar en la playa. SOMOS RICH XINTEL (RIH-RIH-19)

En venta imponente casa de 308,15 m2 totales construida sobre un lote de 853m2 con orientación Oeste, con salida propia a la laguna en Costas, barrio premium de Puertos del Lago, Nordelta II y conectado a su lago central. Diseñada de estilo moderno, para ser cómoda y aprovechar la luz natural del día. Distribuida en dos plantas de estilo moderno sobre terreno interno de 853m2 con orientación Oeste y salida al lago central ubicado dentro del Barrio Costas dentro del emprendimiento Puertos. FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2022 | FINANCIACIÓN Planta Baja: Hall de entrada, Living comedor apaisado con ventanales de 2,60m de altura, cocina integrada con amplio espacio de guardado con despensa e isla central. Toilette, Habitación de huésped con baño completo. Lavadero amplio. Galería cubierta con parrilla exterior semicubierta con frentes, revestida con ladrillos refractarios. Puertas bajo parrilla de chapa con marco de hierro color negro; y barra con sector de lavado. Baño de piscina; y se entrega con piscina de 9x4 m con solarium y borde infinito, con iluminación led (3 focos), solarium térmico y bomba con borde infinito. Entrada vehicular frontal y veredas exteriores, con cochera cubierta para dos autos Planta Alta: 3 dormitorios, principal en suite con vestidor y los otros dos dormitorios con baño completo con conducto de ropa sucia. SE ENTREGA TERMINADA EN JUNIO 2022. ESPECIFICACIONES: COCINA Y LAVADERO: Cocina Mesada de granito negro brasil con pileta doblel de acero inoxidable marca Johnson. Grifería monocomando de mesada y Cocina a gas anafe acero inoxidable marca Domec y con horno eléctrico empotrado marca Domec. Lavadero Mesada de granito negro brasil con Pileta de lavar simple de acero inoxidable marca Mi Pileta. Grifería monocomando de mesada, marca FV línea Arizona. GRIFERÍAS Y ARTEFACTOS: de cocina, baños, lavadero y parrilla serán Griferias FV modelo Libby. Artefactos Roca modelo Mónaco. MUEBLES Bajo mesada e isla en cocina: Melamina color negro mate o gris grafito y con detalles color madera con canto abs y cierre suave. En lavadero: Melamina color según proyecto con canto abs. La despensa se entregará con puertas con frentes y estantes, mismo color que lavadero y con el sistema “push”. Frentes de placards e interiores completos. Vestidor completo con melamina con textura de lino. MESADAS: Cocina: Mesada y zócalo 5cm Granito negro. Lavadero: Mesada y zócalo 5cm de granito negor Boreal. En baños mesada de Marmotech estatuario milano color Calacatta o Travertino con bacha dentro de la mesada. En parrilla mesada granito negro. Especificaciones técnicas: REVOQUES Y PINTURA: Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico con textura de granulado medio (mix) de marca “Quimtex” y detalles en madera Timbo según proyecto.. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido. Las mamposterías y cielorrasos de durlock interiores serán pintados con las manos de pintura necesarias de látex al agua, color blanco. CARPINTERÍAS. Ventanas de Aluminio alta prestación color negro mate con DVH tipo fija, banderola o corrediza (según proyecto), con mosquitero. Hasta la altura de 2,60 mts. Línea HA62. Puertas exteriores: Entrada de servicio puerta de vidrio de alumunio, color negro mate. Herrajes en acero inoxidable. Puerta principal de madera haciendo juego con las maderas exteriores. Puertas interiores: Puerta placa con marco de chapa y hoja de MDF pintada en blanco.Herrajes en acero inoxidable. Se colocará en sector comedor, revestimiento de madera. PISOS: -Living/Comedor/Cocina/Expanionsión galería/ Dormitorios: Porcelanato LEGNI IDÉNTICA ACACIA marca ILVA. -Baños: porcelanato marca ILVA modelo AUGUSTUSL con guarda acero perimetral. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca “Durlock” de 12,5 mm de espesor con la perfilería propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás elementos que integran el sistema. Llevará buña perimetral 8. ESCALERA Escalera de hormigón a la vista con revestimiento de madera resistente (espesor 3cm). Tono a definir con cliente Baranda de hierro en planchuela 20x40 con terminación negro mate. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal irá conectada a la red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra y será impulsada por una bomba presurizadora. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión. Se deberá tener en cuenta alimentación para pileta y riego. El agua caliente será provista por caldera dual, mural marca Triangular de ventilación forzada y termotanque de alta recuperación marca ORBIS O RHEEM con circuito independiente. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías de polietileno. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Así mismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina, caldera mural y termotanque. Las instalaciones deberán contar con las pruebas hidráulicas necesarias. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterraneo tipo "Sintenax" desde el pilar de luz y hasta el tablero principal que será de 48 bocas. Éste contará con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomás. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4 mm. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Todos los circuitos contarán con puesta a tierra. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además, se dejará instalada la bomba de pileta y previsto la preinstalación para el tablero de riego junto al grupo electrógeno. La instalación será aprobada por electricista matriculado. INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN: La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La misma estará dividida en circuitos de polietileno reticulado y colector, la cual será regulada con 2 termostatos de tipo manual, uno ubicado en Planta Baja y otro en Planta Alta. Las instalación deberá contar con las pruebas hidráulicas necesarias. INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO Se deberá proveer la instalación de 7 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambientes: dormitorios, living comedor, cocina y dependencia. Las cajas deben contener las instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además tanto un caño eléctrico vacío como opción de vinculación entre las unidades, como las descargas de agua de las unidades interiores. HERRERÍA: Las Herrerías serán pintadas con una mano de convertidor de óxido y dos manos de esmalte sintético color negro mate. - Baranda escalera, planchuelas de 20x40. - Baranda balcones, planchuela amurada con grampas - Conductos de ventilación en parrilla de 35mm de diámetro con tapa/sombrerete superior. Incluir base para amurar en losa. Color negro mate. - Puerta sala de máquina . 2 hojas de chapa doblada con ventilación superior e inferior. Marco de hierro color negro mate. - Gárgolas. Conducto de zinc de 15x10 amurado en muro de carga y zingueria color negro para facilitar la bajada de agua. ZÓCALOS Los zócalos de toda la casa serán de madera 5cm de altura y 14mm de espesor. EXTERIOR Se entregará el terreno nivelado y sembrado con semillas de pasto. Se colocará tranqueras para el acceso a la parte trasera del jardín. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2021 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

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