Casas en venta en Capital Federal

Venta Propiedad 4 Ambientes más local a la calle con vivienda. Inversión Única en San Cristóbal: Dos Propiedades Contiguas con Gran Potencial Esta es tu oportunidad de adquirir un conjunto inmobiliario excepcional con un enorme potencial de desarrollo en el dinámico barrio de San Cristóbal. Se ofrece la venta en bloque de dos propiedades contiguas en la estratégica calle Pavón. Este paquete representa una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan maximizar su rentabilidad. La propiedad se encuentra en una zona de alto desarrollo de emprendimientos y edificios para satisfacer la demanda de viviendas en San Cristóbal. Unidad 1: Local a la Calle con Vivienda Detrás (Planta Baja) Local mas vivienda 80 m2 Esta unidad ofrece un local comercial a la calle con una vivienda en la parte trasera. Cuenta con: Local comercial con visibilidad a la calle. Vivienda trasera con patio interno. Dos habitaciones. Cocina y baño. Esta unidad se encuentra para remodelar por completo, ofreciendo un lienzo en blanco para tu proyecto. Para que puedas visualizar el potencial que se puede lograr con apenas un poco de dinero, hemos arreglado con inteligencia artificial algunas de sus imágenes, mostrando opciones de renovación mínima. Unidad 2: Piso por Escalera con Gran Terraza (Planta Alta) Superficie cubierta: 218m2 Superficie semicubierta: 8 m2 Superficie descubierta: 105 m2 Superficie total: 323 m2 Esta unidad, ubicada en la planta superior y con acceso por una escalera independiente, ofrece un excelente estado de conservación. Sus características destacadas son: Hall de distribución amplio y luminoso. Dos habitaciones al frente con balcón corrido a la calle Pavón. Baño completo. Cocina con acceso a la gran terraza. Un tercer dormitorio con toilette en el "otra ala" del departamento. Gran iluminación y ventilación cruzada. Este departamento se encuentra en buen estado. Gran Terraza Propia Se extiende por toda la superficie de la propiedad inferior, ofreciendo un espacio al aire libre inigualable en la ciudad. La Ventaja de la Venta en Bloque La adquisición conjunta de estas dos propiedades te brinda una flexibilidad única para: Unificar ambas unidades para un gran proyecto inmobiliario o comercial. Desarrollar un proyecto de inversión con alta rentabilidad. VALOR AGREGADO DE LA ZONA:Ubicación privilegiada frente a la futura Plaza de los Tranvías, un proyecto de regeneración urbana que sumará 11.470 m² de espacio verde, áreas deportivas, culturales y patrimoniales (delimitado por Matheu, Av. Pavón, Alberti y Constitución). Esta importante obra pública potenciará el flujo comercial, mejorará la calidad de vida del entorno y asegurará una constante plusvalía para tu inversión. No pierdas esta oportunidad de inversión extraordinaria en San Cristóbal. Contáctanos para más información y agenda una visita para descubrir el potencial ilimitado de estas propiedades contiguas. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA! Casa de 5 ambientes + Pileta, Patio, Terraza con parrilla y Cochera en BELGRANO R!! Ubicación de lujo!!! Sobre Av. Melián y La Pampa!! SIn dudas la Avenida más linda y emblemática de Belgrano R, con su arboleda característica y entorno de casas de categoría. Lindísima casa de estilo, de aproximadamente 70 años de antigüedad reciclada en el año 2000, combinando el carácter original con mejoras funcionales Desarrollada en 3 plantas, con muy buena distribución y espacios amplios. Hall de recepción Living comedor al frente con salida a patio con pileta. Gran Cocina Comedor Dario equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada) y sector de Parrilla generando un Quincho! 1 Suite principal y otros 2 dormitorios adicionales con buenos placares Escritorio o 4º dormitorio 2 Baños completos (1 en suite) y 1 Toilette Gran terraza con parrilla y vista abierta hacia la arboleda de Av. Melián 1 Cochera cubierta + espacio adicional en la vereda Baulera Detalles de la Propiedad: Caldera para calefacción mediante Radiadores - Agua caliente por Termotanque - Equipos split frío/calor - Carpinterías de madera - Pisos de Pinotea Observación Comercial: Una propiedad verdaderamente exclusiva, ideal para quienes buscan vivir en uno de los sectores más cotizados de Buenos Aires. Su ubicación la calidad constructiva, la amplitud de sus ambientes y su enorme potencial de actualización la convierten en una oportunidad única para crear una residencia de primer nivel en una dirección de prestigio. __________________________________________ Contactanos para más información. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1159)

PH 4 ambientes venta Agronomía PH 4 ambientes sobre lote propio de 8.66 x 25 (originalmente eran 2 unidades funcionales) en muy buen estado. Al mismo podemos ingresar por entrada principal o bien por pasillo que nos comunica directamente con el patio y quincho. Al frente cuenta con una cochera cubierta. El estar de entrada, 3.60 x 2.80 conecta con el comedor diario de 3 x 2.80 contiguo a la cocina equipada con muebles completos de 2 x 1.55. A su vez la cocina ventila a un patio cubierto de 4.10 x 3.45. El living de 4.10 x 3.55 tiene una escalera que lleva al dormitorio del primer piso de 4.35 x 3.35 y a las 2 espacios de terraza con parrilla. Los 2 dormitorios de planta baja tienen las siguientes medidas: 4.15 x 3.50 y 4.20 x 3.20. Baños: 1 baño completo y 2 baños con ducha. Quincho con parrilla. Lavadero independiente. NO Apto crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Venta de Casa en Chacarita, Capital Federal Casa en esquina desarrollada en 3 plantas con 5 ambientes, 2 balcones y 2 bauleras. Inmueble diseñado y amoblado para desarrollar actividades institucionales y/o empresariales. Ingreso principal por ochava en esquina, ingreso secundario por Santos Dumont, PB: Hall de recepción y sala de espera, área de trabajo con capacidad para 8 puestos de trabajo, gerencia, cocina comedor de personal, baño. PRIMER PISO: Gran Salón de usos múltiples, salón de reuniones y conferencias, dos balcones, archivos, baño. SEGUNDO PISO: Local depósito, terraza con parrilla, No posee suministro de gas, si bien conserva medidor en instalación original. Ubicación: A 1 cuadra de Av. Corrientes y Av. Jorge Newbery. Cercanía a Av. Forest , Av.Dorrego y Av. Federico Lacroze. Corredor gastronómico Jorge Newbery en pleno desarrollo. Numerosas opciones de transporte publico: Subte B Est. Dorrego y Est. Federico Lacroze. Ferrocarril Gral . Urquiza ( Est. Fed. Lacroze ) y Ferrocarril Gral. San Martin ( Est. Villa Crespo ). VC XINTEL (LHP-LHP-3345)

Venta de Casa 5 Ambientes en Liniers, Capital Federal Casa en lote propio edificada en dos plantas en un lote de 8.66x41 totalmente reciclada a nueva. PLANTA BAJA Al frente nos encontramos con un ingreso de cochera para 1 auto y patio al frente de 8,66x4.5 living comedor en L con cocina completa equipada con muebles bajo y sobre mesada, pisos de porcelanato y calefacción por estufa tiro balanceado. baño completo con ducha revestido de porcelanato y ventilación natural al jardín dormitorio en planta baja con placar empotrado pisos de porcelanato Jardín libre de 8.66x30 con piscina y baño La propiedad cuenta con quincho semi cubierto con parrilla PLANTA ALTA subiendo nos encontramos con un hall de distribución con 3 habitaciones todas con placar estufas y aire acondicionado pisos de porcelanato y la planta también cuenta con otro baño completo, ventilación natural al contrafrente. ¡La propiedad fue reciclada totalmente a nueva! Antiguedad:1 año estado: excelente Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-3146)

Casa 6 ambientes venta Villa Pueyrredón Desarrollada en 2 plantas y sobre lote de 8.66 por 39 metros tenemos en venta esta imponente casa, clásica por fuera, pero moderna por dentro. Al frente nos recibe un pequeño jardín de 4.05 x 3 y una cochera descubierta de 5.90 x 5.30 con pérgola (facilitando la tarea de querer techarla), y a continuación una cochera cubierta de 4.05 x 2.90 conectada al hall de distribución de la vivienda. Ventilando al frente, un gran ambiente de 5.90 x 3.90 con pisos de porcelanato, y con baño en suite que se podría usar como dormitorio tranquilamente. Del hall nace un pasillo de 6.60 x 1.15 que comunica con el segundo baño completo de esta planta, un patio 2.55 x 1.80 que otorga claridad y finalmente llegamos al imponente living comedor de 8.20 x 5.05 con ventanales a la galería y jardín. La moderna cocina es de concepto abierto, con muebles completos de categoria y sus medidas son 3.20 x 2.75. Completa la planta un estar de 3.75 x 3.30 anexo al living comedor. La galería techada es de 8.20 x 3.75 y cuenta con parrilla. Luego encontramos la pileta de 5 x 3 y 77 m2 de jardín con un limonero. En el piso superior ofrece 4 dormitorios: la suite principal al frente con generosas dimensiones, a saber: 3.80 x 3.80, vestidor de 3.90 x 1.20, doble bacha y baño privado. También al frente, un dormitorio de 3.90 x 3. Al contrafrente encontramos los 2 restantes: uno de 4.20 x 3.55 con vestidor de 2.40 x 0.95, y salida a terraza o balcón terraza de 3.80 x 3.05, y el otro de 3.30 x 2.80. Descendiendo unos pocos escalones cuenta con lavadero con piso con cemento microalisado y dependencia o cuarto de limpieza de 4.10 x 2. Calefacción: radiadores. Caldera dual: sí. Termotanque: sí. Alarma: sí. Gas Natural. Rejas de seguridad. Baños completos: 4. Última remodelación: 2010. Silestone: en mesada de cocina. Pisos planta alta: parquet de bamboo. Escalera a primer piso: mármol de carrara. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

CASA EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 5 AMBIENTES Casa de estilo ideal para remodelar o transformar a uso comercial o profesional, en una ubicación estratégica del Barrio de Belgrano. La propiedad se encuentra emplazada sobre un importante lote de 10 x 44 m2 y cuenta actualmente con unos 380 m2 cubiertos aprox construidos con excelente calidad de materiales. Se desarolla en 3 niveles. PB: Amplia recepción de Living, Estar y Comedor - Escritorio - Toilette - Cocina - Comedor diario - Sector para cocheras - Amplio Jardín. P1: 4 dormitorios (principal en Suite) 2 baños - Terraza. P2: Sector de servicio y acceso a terrazas. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 1533 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA

Casa de autor de 5 ambientes con jardín. Reciclada y moderna, distribuida en 3 plantas. Con playroom y estudio — Excelente ubicación residencial en Saavedra. Ubicada en Miller al 4500, ubicación segura tranquila y barrial, conectividad con: Av. Ricardo Balbín, Av. Gral. paz, Av. Ruiz Huidobro y cercanía con el corredor Donado - Holmberg y a minutos de Panamericana y múltiples medios de transporte. Excelente orientación oeste al frente y noreste al contrafrente (jardín). La propiedad se distribuye en 3 plantas. VER PLANOS Planta baja: - Amplio y cómodo living comedor con expansión al jardín. - Toilette de servicio. - Cocina en paralelo con salida al jardín. - Gran jardín verde con parrilla y mesada con bacha. - Sector de guardado - Escaleras hacia el primer piso. - Al ingresar, espacio de cochera (generoso) para 2 autos. (VER FOTOS) Primer piso: - Playroom (family) en doble altura. (VER FOTOS) - Escritorio (estudio) - Amplio baño completo con bañera. - Primer dormitorio de medidas generosas (VER PLANO) - Segundo dormitorio con placard. - Escaleras al segundo piso y dormitorio principal. Segundo piso: - Terraza accesible y lavadero. - Dormitorio principal en suite, con vestidor, excelentes dimensiones y calidad - El baño en suite del dormitorio es completo y cuenta con cabina de hidromasaje. Una excelente casa reformada hace pocos años, con muy buena calidad constructiva e impecable diseño. Vení a visitarla. ACLARACIÓN: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - CUCICBA 6805 - CPMCAL 449. XINTEL (CBI-CBI-334)

Venta de Ph tipo casa al frente de 5 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal Casa Multifamiliar con Dos Viviendas, Terraza y Patio en Venta - Villa Luro Excelente propiedad tipo casa al frente con entrada independiente, desarrollada sobre un lote y dividida en dos viviendas, ideal para familias numerosas, dos generaciones que buscan mantener su independencia o inversores que deseen obtener renta. La propiedad cuenta con 217,77 m² totales, distribuidos en 57,3 m² cubiertos, 9,07m² semicubiertos y 151,140 m² descubiertos, ofreciendo un gran potencial de uso y expansión. Unidad Principal La vivienda principal se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con ingreso a un hall de distribución, toilette de recepción y un amplio living comedor con cocina integrada, con ventilación al frente que aporta excelente luminosidad y circulación de aire. En la planta alta se encuentra un espacioso hall de distribución que puede utilizarse como escritorio o sector de estudio, un dormitorio principal con placard empotrado y baño en suite, dos dormitorios al frente de aproximadamente 3 x 3 metros, ambos con placares empotrados, y un baño completo con ducha. Segunda Unidad Con acceso independiente mediante pasillo, esta vivienda dispone de un patio de 4 x 3 metros, que brinda luz natural y ventilación a todos los ambientes. Cuenta con dos dormitorios con vista al patio, baño y cocina, ideal para reciclar y adaptar a gusto del futuro propietario. En la planta superior se ubican un lavadero cubierto con parrilla, un cuarto de guardado y una amplia terraza de 20 m², perfecta para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones. La propiedad se destaca por su versatilidad, ya que permite destinar una de las viviendas a renta, desarrollar un espacio de trabajo independiente o adaptarse perfectamente a un grupo familiar numeroso. Ubicada en un excelente entorno residencial de Villa Luro, entre Av. Emilio Castro y Av. Juan Bautista Alberdi, con rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. General Paz y la Autopista Perito Moreno. Cercana a centros comerciales, colegios, espacios verdes y una amplia variedad de servicios. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo, entre ellas 4, 8, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 180, 195. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, excelente ubicación y un gran potencial para vivir, invertir o generar renta. ¡Consultanos para coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-3135)

Venta de Lote Propio en Barrio Norte, CABA. -Excelente lote para construir. Superficie construible: 1206 m2 -Pb Living al frente, cocina comedor, dormitorio, baño completo, Garage y patio con parrilla. -Primer piso: dos dormitorios al frente con balcón corrido, baño completo, lavadero y terraza -Segundo piso: sala de juegos, baño completo, dependencia y balcón aterrazado. -Cuenta con calefacción central. Superficie: 123 m2 Venta: 650.000 USD AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Venta de Casa 20 Ambientes en Constitución, Capital Federal Casa tipo petit hotel en lote propio y excelente estado, 2 entradas. La propiedad cuenta con 18 habitaciones 7 baños, 2 cocinas, muy lindo patio en planta baja y gran terraza. Excelente estado. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-371)

Casa 5 ambientes venta Villa Pueyrredón Desarrollada sobre lote de 7.80 x 21.50 tenemos en venta casa 5 ambientes con cochera, patio y terraza. Pasada la reja del frente, nos recibe una hermosa puerta de madera con tragaluz para ingresar al living de 5.10 x 4.10 y el comedor de 2.90 x 2.65. Acceso al patio de 26 m2 que nos brinda aire y luz. Completa la planta baja una cocina de 4.05 x 3.25 con muebles completos, comedor diario de 2.90 x 2.40, un dormitorio de 3.50 x 3.05 con placard y baño en suite, y un escritorio o estudio (o bien dormitorio) de 4 x 2.50. En el primer piso y al frente encontramos imponente habitación con vestidor y baño en suite: el dormitorio tiene 5.45 x 3.90, el vestidor 2.75 x 2 y un est0udio o espacio, ideal para trabajo, de 2.40 x 2.30. Al contrafrente del primer piso, una dependencia de servicio de 2.90 x 1.95 con placard y baño con ducha. En el segundo piso, al frente, un playroom de 40 m2 y terraza de 48 m2 con parrilla. Muy buen estado general. Excelente ubicación. Pisos: tarugados y parquet. Placards: sí. Agua caliente: termotanque. Rejas de seguridad: sí. NO apto crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo losimportes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

¡ÚNICA! - IDEAL INVERSORES - CASA DE 390 M2 EN VENTA. LA PROPIEDAD OFRECE UNA EXCELENTE RENTA ASEGURADA HASTA EL 30/06/27 YA QUE SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA ESA FECHA! En planta baja tenemos la entrada principal y acceso a la cochera con capacidad para cuatro vehículos, la piscina con parrilla y dormitorio de servicio y baño. En el primer piso encontramos el gran living comedor, un toilette, el comedor diario, cocina con salida al jardín y lavadero con pisos en porcelanato. Las persianas tienen sistema automático de apertura y cierre. En el segundo piso encontramos un dormitorio principal con vestidor y baño en suite y dos dormitorios más con su respectivo baño con pisos entarimados. En el tercer piso se halla la terraza. Escalera de mármol y mesadas baños y cocina. Toda la vivienda cuenta con losa radiante excepto en planta baja. Aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes. Termotanque de alta recuperación. Equipamiento de excelente calidad. Terminaciones de lujo!!! Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30%!!! SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR!!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Casa 5 Ambientes en Venta sobre Lote Propio - A Refaccionar - Villa Pueyrredón Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renovación en una de las zonas más buscadas de Villa Pueyrredón. Ubicada a media cuadra de la Plaza Martín Rodríguez y de Av. Salvador María del Carril, con excelente conectividad. Además, se encuentra a solo 2 cuadras de Av. San Martín y de la Estación Libertador del Ferrocarril Urquiza. La propiedad está desarrollada sobre lote propio de 8,66 x 14,75 metros, con una superficie total de 220 m², distribuidos en 185 m² cubiertos y 35 m² descubiertos. Distribución Planta Baja: -Living. -Comedor. -Cocina independiente. -2 dormitorios. -Baño completo. -Garage cubierto para 1 auto. Planta Alta: -2 dormitorios. -Quincho. -Baño. -Terraza. Una propiedad ideal para reciclar y adaptar a las necesidades de una familia o para quienes buscan invertir en una excelente ubicación, con gran potencial de revalorización. Superficies: -Lote: 8,66 x 14,75 m². -Superficie total: 220 m². -Superficie cubierta: 185 m². -Superficie descubierta: 35 m². Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 1275.— XINTEL (FJV-FJV-179)

CASA EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 3 AMBIENTES Echeverria entre Husares y Cazadores. Magnifico PH en dos plantas con terraza propia de 8 x 4. Muy cerca de los Bosques de Palermo y en zona de pleno crecimiento. Gran recepción con cocina integrada, Toilette y Patio. En planta alta: Dos Dormitorios con baño completo y amplia terraza. Todo lleno de luz y sol. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 34047 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA

Casa 5 Ambientes en Parque Patricios, Capital Federal Ubicada en parque patricios un barrio en constante crecimiento, a 2 cuadras de la av. Jujuy, a 1 cuadra de la av. Brasil y a 3 cuadras de av. Caseros, cercano al subte linea H y múltiples líneas de colectivos, hospitales, colegios, comercios!! La casa cuenta con un lote propio de 8,66 x 36 metros!! tenia una obra aprobada para realizar 10 departamentos!! (tenemos los planos del proyecto) ideal para rentas o emprendimiento! En la parte de adelante se distribuye una propiedad que cuenta con un amplio comedor cocina, 2 dormitorios ,un baño completo, patio con parrilla y una amplia terraza de loza ( se puede construir) La parte de atrás esta a refaccionar! tiene fondo libre con verde, espacio de guardado, baño, cocina y un dormitorio. XINTEL (TYK-TYK-339)

Espléndida casa de tres plantas con ascensor en la mejor zona de Devoto. Hecha literalmente a nuevo hace 12 años con materiales de muchísima calidad y detalles de categoría. Toda la propiedad está impecable y lista para entrar, con muy buena planta de distribución y extremadamente luminosa. La casa se presenta desde la calle con un frente clásico y elegante de la década del 30 (único elemento original que se conservó cuando fue reconstruida), se ingresa a un hall con ventanales seguido de la recepción que distribuye a todos lo ambientes de la planta baja: el estudio que da a la calle, un toillete compartimentado, el living, el comedor, la cocina y comedor de diario, que se conectan con la galería con una importante parrilla y el jardín con la pileta y un baño de visitas exterior. Fondo muy verde con lindísimo entorno. Desde la planta baja se accede también a la cava de vinos en el sótano. Al primer piso se sube por la escalera de madera o el ascensor, donde se encuentran 3 dormitorios, el principal en suite con doble vestidor y baño compartimentado con hidromasaje. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo con bañera. En la última planta fue hecho un hermoso taller/estudio lleno de luz rodeado por la terraza. El tercer piso alberga también la dependencia de servicio y otro cuarto para el lavado y planchado. Muy importante: La propiedad es apta crédito, cuenta con planos aprobados y ya tiene hecho el estudio parcelario. Una casa imperdible por su calidad, práctica para cualquier edad familiar, en la mejor zona de Devoto, a sólo 3 cuadras de la Plaza Arenales y el polo gastronómico del barrio. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA SANTA RITA - LUIS VIALE Y BOLIVIA SE TRATA DE UN PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE, TOTALMENTE INDEPENDIENTE DE LA OTRA UNIDAD. UBICADO EN ZONA RESIDENCIAL, SOBRE LA CALLE LUIS VIALE ENTRE BOLIVIA Y TERRADA, OFRECE UNA EXCELENTE COMBINACIÓN DE COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD. CUENTA CON UN TOTAL DE 4 AMBIENTES, DISTRIBUIDOS EN 3 DORMITORIOS MÁS UN AMBIENTE ADICIONAL IDEAL PARA ESCRITORIO, DISPONE DE BAÑOS Y TOILETTE. CUENTA CON UN PATIO CUBIERTO Y LAVADERO INDEPENDIENTE. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA PARA REFACCIONAR, CON AMBIENTES BIEN DISTRIBUIDOS, BUENA ILUMINACIÓN NATURAL Y DETALLES FUNCIONALES QUE LA HACEN IDEAL TANTO PARA FAMILIAS COMO PARA QUIENES BUSCAN UN HOGAR ESPACIOSO EN UNA ZONA CON BUENA ACCESIBILIDAD Y CERCANÍA A COMERCIOS, TRANSPORTE PÚBLICO Y ESPACIOS VERDES Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades ######## - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2540)

Venta de Casa 7 Ambientes en Liniers, Capital Federal Imponente chalet de 7 ambientes desarrollado en tres plantas sobre un lote de 10 x 49,67 metros, con una superficie total de 832 m² (582 m² cubiertos y 250 m² descubiertos). Una propiedad de categoría que combina amplitud, excelente calidad constructiva y espacios diseñados para disfrutar tanto de la vida familiar como de las reuniones sociales. Al ingresar, un jardín de retiro con portón corredizo da paso a un espectacular living comedor de 18 metros de largo, con desnivel y una distinguida combinación de pisos de viraró entarugado y cerámicos. Su diseño conecta visualmente el frente con el parque, logrando una inmejorable ventilación cruzada y una luminosidad excepcional. Un gran ventiluz central que se extiende hasta la última planta aporta luz natural a todos los niveles de la vivienda. En la planta baja también se encuentra un baño completo con antebaño y un dormitorio ideal para huéspedes, escritorio o dependencia. La cocina comedor, amplia y funcional, cuenta con muebles bajo y sobre mesada, isla central con campana extractora, pisos de porcelanato, aire acondicionado y salida directa tanto al garage como al jardín. El garage pasante ofrece espacio para hasta cinco vehículos. En el exterior, la propiedad sorprende con un parque de aproximadamente 200 m², galería con parrilla y una piscina que convierten este sector en el lugar ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. La planta alta dispone de un cómodo hall distribuidor que conecta todos los ambientes. Al frente se ubican dos dormitorios con placard, baulera y aire acondicionado, ambos con salida a un amplio balcón aterrazado. Además, un tercer dormitorio en suite con placard completa el sector frontal. Hacia el contrafrente se desarrolla un exclusivo espacio compuesto por una gran biblioteca, una magnífica suite principal con vestidor y un amplio baño privado con hidromasaje. La planta se completa con un baño adicional con antebaño. Todos los dormitorios cuentan con pisos de madera entarugada, equipos de aire acondicionado y cortinas tipo barrio. En la tercera planta se encuentra un enorme playroom, ideal como sala de juegos, cine o espacio de trabajo, acompañado por un lavadero independiente y un dormitorio en suite con salida a una amplia terraza de 36 m² con vista al jardín. Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y calidad de construcción. Ideal para familias numerosas que buscan comodidad, privacidad y amplios espacios interiores y exteriores, en una de las zonas residenciales más buscadas del barrio. Una verdadera casa de categoría, pensada para quienes buscan amplitud, confort y una excelente ubicación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3120)

Venta de Casa en Liniers, Capital Federal UBICADA EN ESQUINA CON ESPACIO LIBRE DE JARDIN Y COCHERA EN TODO SU PERIMETRO, CONSTRUCCION TOTALMENTE RECICLADA CON MATERIALES DE CALIDAD, TANTO ASI SEA EN ABERTURAS, PISOS, HERRAJES, SE OFERTA CON EL AMOBLAMIENTO COMPLETO QUE POSEE, EN LA TOTALIDAD DE LOS AMBIENTES, IMPORTANTE LIVING COMEDOR PISOS DE ROBLE ESLABONIA, MUEBLES ANTIGUOS CON ANTECEDENTES HISTORICOS Y TOTALMENTE EN CONDICIONES AL IGUAL QUE EL LIVING, 3 DOMITORIOS CADA UNO CON BAÑO EN SUITE, TODOS CON MUEBLES DE ANTIGUA DATA ideal para quien gusta el arte, se incluyen cuadros de Pintores de Nombre RECONOCIDOS, todos los baños completos y perfecto uso; tercer planta play room adaptado a salon de estudios etc, lavadero amplio y terraza.- CALEFACCION Y REFRIGERACIÓN CENTRAL ES UN INMUEBLE PARA QUIEN APRECIA LAS ANTIGUEDADES Y OBRAS DE ARTE, Y SE ENCUENTRA TODO EN PERFECTAS CONDICIONES DE USO,Y LISTO PARA UTILIZAR Y OCUPAR.- XINTEL (MCO-MCO-5196)

Casa en venta 4 ambientes con Patio en el corazón de Villa Devoto. A 20 Metros de la plaza Arenales. Ideal proyecto de local comercial o vivienda para refaccionar. La casa se encuentra desarrollada en 2 plantas: Primera planta: Doble ingreso, principal y de servicio. Espacio guardacoches. Living comedor espacioso, con comunicación a comedor diario y salida a patio con parrilla. Cocina independiente con espacio bajo mesadas y alacenas. Toilette de recepción. Segunda planta: 3 dormitorios (el principal con baño en suite) y los de orientación al frente con balcón. Amplia terraza con comunicación a lavadero y dependencia de servicios. Área de Protección Histórica - APH 36. Colectivos: 80, 85, 105, 107, 108, 114, 134, 146. Trenes: Antonio Devoto (URQUIZA), Devoto (SAN MARTIN). SOUZA PROPIEDADES Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.

Venta de Casa 3 Ambientes en Mataderos, Capital Federal Casa 3 Ambientes en Venta en Mataderos Cochera, Patio y Terraza Si buscás una propiedad con espacios cómodos y mucho potencial para renovar a tu gusto, esta casa puede ser una excelente oportunidad. Ubicada en la esquina de Guaminí y Tapalqué, en el barrio de Mataderos, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 111 m², con 66 m² cubiertos y 45 m² descubiertos. Cuenta con un luminoso living-comedor, cocina-comedor independiente, dos dormitorios (uno principal de amplias dimensiones y un segundo dormitorio), baño completo, patio, terraza y cochera. Su distribución permite disfrutar de ambientes funcionales y de excelentes espacios al aire libre, ideales para ampliar, remodelar o adaptar a las necesidades de cada familia. La propiedad se encuentra en estado regular, representando una gran oportunidad para quienes buscan invertir o transformar una casa con una sólida base y una muy buena ubicación. Superficie total: 111 m² Superficie cubierta: 66 m² Superficie descubierta: 45 m² Coordiná tu visita y conocé todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1590)

Espectacular Residencia de Categoría en Villa del Parque7 Ambientes con Dependencia, Piscina, Quincho Ubicada en el exclusivo barrio de Villa del Parque, se encuentra refaccionada a nuevo en su casi totalidad (baños, cocina, cañerías y techos de tejas francesas). Una casa pensada para el confort familiar, con detalles de categoría únicos como música funcional, lucarna central que inunda de luz natural el corazón de la casa, y un sistema de seguridad de vanguardia. Distribución por Plantas Planta Subsuelo (Área de Servicio, Garaje y Entretenimiento) Garage Cubierto: Espacio para dos autos con portones automatizados, sistema de TV con cámaras hacia el exterior, y un práctico montacargas directo hacia la cocina. Playroom: Gran salón de juegos con pisos cerámicos, paredes revestidas y salida directa al patio. Dependencia de Servicio: Habitación con baño con ducha propio. Lavadero Independiente: Totalmente equipado con muebles bajo mesada, bacha de lavado y acceso directo al área exterior. Espacios Técnicos: Sala de tanque cisterna con bomba de presión, equipo de calefacción central, y una cómoda bodega/despensa independiente. Planta Baja Recepción: Hall de entrada con pisos de madera y placard de recepción de dos puertas. Toilette con vanitory. Living Comedor: Amplio espacio con pisos de madera, ventilación cruzada (al frente y al parque) y escalera de madera hacia la planta alta. Cocina Comedor: Con pisos de porcelanato, amueblamientos completos (alacenas y bajo mesada), anafe y horno empotrado. Ventila al frente y al contrafrente, con salida directa al jardín. Escritorio o Dormitorio de Huéspedes: Con vista y ventilación al parque. Hermoso Parque con piscina revestida en venecitas. Quincho : Equipado con parrilla, cocina completa (muebles bajo mesada y bacha) y baño con ducha. En la planta alta del quincho, se encuentra un cuarto de juegos adicional con acceso por escalera de hierro. Planta 1° Piso Hall de Distribución: Muy amplio y espacios de guardado (placares de piso a techo). Suite Principal: con pisos de parquet, salida a balcón con vista al parque, amplio vestidor y un baño en suite revestido en porcelanato, ducha con mampara y hidromasaje. Segundo y Tercer Dormitorio: Ambos con pisos de parquet, amplios vestidores con interiores completos y ventilación al frente. Cuarto Dormitorio: Con pisos de parquet y excelente vista al parque. Baño Principal: Completo y compartimentado, con doble bacha y bañera. Planta 2° Piso Salón de Usos Múltiples (SUM) o Sala de Estar: Espacio versátil con pisos cerámicos, dos amplias bauleras de guardado y ventilación al parque. Sector Técnico Superior: Sala de termotanque y dos tanques de agua equipados con bomba presurizada. Detalles Técnicos, Confort y Seguridad Premium Seguridad Absoluta: La propiedad cuenta con alarma integral, sensores de humo, gas e incendio, dos puertas de acceso blindadas y portón de garaje blindado. Posee además un cuarto antipánico con salida directa al exterior. Instalaciones: Electricidad trifásica y música funcional en los ambientes. Una propiedad única en la zona por su calidad constructiva, su nivel de seguridad y sus prestaciones de confort listas para disfrutar. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Venta de Casa 3 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal PH AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE - GRAN TERRAZA CON QUINCHO Y PARRILLA ¡Excelente oportunidad! Amplio PH 1ºpiso al frente con entrada totalmente independiente, desarrollado sobre una superficie total de 158 m², ideal para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre, privacidad, LUZ Y SOL. La propiedad cuenta con las siguiente medidas aproximadas: 158m2 Superficie total 70 m² cubiertos 2,69 m² semicubiertos 3,20 m² de balcón 80 m² descubiertos Al ingresar al primer piso nos encontramos con un cómodo living-comedor 4.60x3, muy luminoso, dos amplios dormitorios 4x3.50 y 3.50x3.50 , baño completo y cocina comedor de 3.60x2 con buena ventilación, patio 3x2.50 con lavadero. se destaca una terraza de aproximadamente 4x2 ideal para disfrutar en familia o con amigos. Servicios individuales por calefon y estufas. En el segundo piso cuenta con una amplia terraza de 70m2 aprox , equipada con quincho, parrilla, ofreciendo un espacio único para reuniones y momentos al aire libre. Características destacadas: PH al frente. Entrada independiente. Living-comedor. 2 dormitorios. Baño completo. Balcon terraza Amplia terraza 70m2 aprox Quincho. Parrilla. Lavadero. Pisos de parquet y ceramicos Muy buena LUZ Y SOL Sin expensas Una propiedad con el confort de una casa y la practicidad de un PH, ideal para quienes valoran los espacios exteriores y una excelente calidad de vida. Consúltenos para coordinar una visita. Folger Buenos Negocios Inmobiliarios - Más de 60 años de trayectoria brindando asesoramiento inmobiliario. CUCICBA 2212 XINTEL (FOL-FOL-1209)