Gregorio Laferrere 3552, entre Portela y Pergamino - Parque Avellaneda, C.A.B.A.
CASA TIPO CHALET 5 AMBIENTES CON AMPLIO JARDÍN, QUINCHO Y GARAGE PARA DOS AUTOS, desarrollada sobre un amplio lote propio de 8,66 x 43,77 metros, con una superficie total de terreno de aproximadamente 379 m² y 210 m² de superficie cubierta y 45 m2 de semicubierta (galeria y balcones). Total 450 m2
Una propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución, calidad de terminaciones y múltiples espacios exteriores, ideal para una familia que busca comodidad, amplitud y la posibilidad de disfrutar de jardín, quincho y espacios independientes sin salir de C.A.B.A.
La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación, con importantes mejoras y detalles de categoría.
PLANTA BAJA: Al ingresar encontramos un agradable espacio de jardín al frente, que aporta luminosidad, verde y una cálida recepción a la propiedad.
El acceso conduce a un amplio living-comedor, de cómodas dimensiones y con muy buena integración de los ambientes. La planta baja cuenta además con un toilette de recepción.
La cocina, amplia y funcional, dispone de comedor diario, ofreciendo un espacio independiente y práctico para el uso cotidiano de la familia.
Hacia el contrafrente se encuentra una galería cerrada, que puede utilizarse como estar, comedor adicional, espacio de reuniones o lugar de descanso, generando una excelente conexión entre el interior de la casa y el sector exterior. También dispone de lavadero independiente.
Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su garage con capacidad para dos automóviles, con circulación que permite acceder directamente al fondo del terreno.
PLANTA ALTA: La planta alta cuenta con tres dormitorios de buenas dimensiones, todos con placares embutidos, brindando una importante capacidad de guardado.
El dormitorio principal posee baño completo en suite y antebaño, conformando un sector privado y confortable. Los otros dormitorios cuentan con acceso a un segundo baño completo con antebaño, optimizando la funcionalidad de la planta. Los dormitorios presentan pisos de parquet plastificados a nuevo, conservando la calidez y elegancia de este tipo de terminación.
JARDÍN, QUINCHO Y ESPACIOS EXTERIORES: La propiedad posee un amplio patio con jardín, un verdadero diferencial por sus dimensiones y posibilidades de uso.
Al fondo del terreno se encuentra un quincho cubierto, ideal para reuniones familiares y sociales durante todo el año.
El quincho cuenta además con baño propio y un cuarto de herramientas, que ofrece un espacio adicional de guardado y organización.
Por sus características, el sector del fondo permite disfrutar de un verdadero espacio recreativo dentro de la propia vivienda.
CALIDAD Y DETALLES: La casa se encuentra totalmente pintada y en excelente estado. Cuenta con:
• Conexión de gas y agua nuevas.
• Pisos de parquet plastificados a nuevo.
• Dormitorios con placares embutidos.
• Maderas de excelente calidad y terminación.
• Baños con antebaño.
• Garage para dos vehículos.
• Quincho cubierto con baño.
• Cuarto de herramientas.
• Amplio jardín y patio.
• Excelente mantenimiento general.
• Detalles de categoría.
La propiedad posee orientación Noroeste, favoreciendo una muy buena luminosidad en distintos sectores de la vivienda.
UBICACIÓN: Ubicada sobre Gregorio Laferrere al 3500, entre Portela y Pergamino, en una cuadra tranquila y residencial de Parque Avellaneda, rodeada principalmente de viviendas familiares.
Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de encontrarse dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Y PROYECTAR: Por sus dimensiones de terreno, superficie cubierta, distribución y espacios exteriores, esta casa ofrece muchas posibilidades de uso y adaptación a las necesidades de una familia, manteniendo además características difíciles de encontrar actualmente en la ciudad: lote propio de gran profundidad, jardín, quincho, garage para dos autos y una amplia superficie cubierta.
Se acepta propiedad de menor valor en parte de pago.
Posibilidad de financiación directa.
Se escuchan propuestas.
ABL: $ 80.000.- aprox. // AySA: $ 25.000.- aprox.
Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta excelente propiedad.
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- IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria.
Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.
XINTEL (NEC-NEC-129)
160 m²
230 m²
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