Venta de Casa con fondo de 4 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal CASA DE 4 AMBIENTES EN LOTE DE 7.80 X 43 CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA. 3 DORMITORIOS AMPLIOS DE 4 X 4 UN BAÑO COMPLETO PATIO CON LAVADERO TERRAZA TODO SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO, SALVO UNA HABITACION. Y POR ENTRADA INDEPENDIENTE 7.80 X 25 FONDO LIBRE CON UNA VIVIENDA EN MAL ESTADO PARA DEMOLER. XINTEL (FDE-FDE-1307)

VENTA DE POZO - ¡OPORTUNIDAD! - TIPOLOGIA CASA - VILLA PUEYRREDON ZETA HOUSE: Es un conjunto exclusivo de 4 residencias sin expensas, diseñadas para quienes buscan la amplitud de una casa con el confort de un PH. Cada unidad cuenta con espacios amplios, patio privado y una terraza con quincho y parrilla, ofreciendo el equilibrio perfecto entre funcionalidad y estilo. Un diseño moderno, materiales de primera calidad y una distribución pensada para el disfrute y la comodidad. DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: Cocina, living y comedor integrados con acceso al patio privado, Toilette. Primer Piso: Dos dormitorios comunes por unidad, un baño completo compartido por unidad. Un dormitorio con baño en suite y vestidor. Segundo Piso: Quincho/SUM cubierto con terraza descubierta y parrilla. Acceso a tanques y techo. DIFERENCIALES: Sin expensas Diseño moderno y funcional Espacios amplios y luminosos Construcción de calidad con materiales premium Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes Revestimiento símil mármol en baños Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido en áreas técnicas ESTADO: Etapa: Preventa / En construcción Fecha estimada de entrega: 2027 (se entrega, fecha estimada Marzo/Abril 2027) DETALLE DE TERMINACIONES: Pisos de porcelanato Carpintería de aluminio anodizado negro, línea Módena, con cristal float laminado de 6mm y cierre lateral Paredes con enlucido de yeso y terminaciones en blanco, con molduras y buñas en cielorraso Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido según diseño de interiores Instalación eléctrica completa (sin provisión y colocación de artefactos eléctricos / lumínicos) Revestimiento cerámico sobre mesada Mesada de granito Gris Mara o similar Muebles de cocina completos, bajo mesadas y alacenas en melamina de colores combinados Artefacto de cocina a gas natural Pre-instalación de los Aires Acondicionados Termotanque eléctrico Espacio para lavarropas semicubierto con preinstalación Baños y Toilette:  Revestimiento de porcelanato de primera calidad en pisos y  muros                                Artefactos sanitarios de línea Roca Mónaco en color blanco                                 Vanitory con mesada y grifería FV, línea Allegro o similar                                 Instalación sanitaria completa, incluyendo colocación de artefactos sanitarios                                 Accesorios sanitarios; portarrollos, jabonera, portavasos, toallero, barral, perchero                                                  (a cargo del comprador)                                 Instalación eléctrica (sin artefactos lumínicos; que serán a cargo del comprador).   Dormitorios:           Muros y cielorrasos en yeso con terminaciones en color blanco                                  Pisos en PVC de alto tránsito con zócalos de madera blanca                                  Carpintería de aluminio anodizado de color blanco                                 Marcos e interiores de placard con interiores de melamina DETALLE DE CONSTRUCCIÓN: Instalación sanitaria: 3 tanques de agua de 3.000 litros cada uno Desagües cloacales: caños PPN de 4" aprobados por GCBA Instalaciones según planos aprobados por GCBA Instalación eléctrica: Cálculo según normativas del ENRE Tableros principales y secundarios con disyuntor y térmicas Circuitos diferenciados para aire acondicionados, bombas, tomas e iluminación ALBAÑILERÍA: Muros exteriores en ladrillo cerámico de 12mm con tratamiento hidrófugo Materialidad exterior de material símil madera y revoque en blanco PINTURA: Pintura Látex en muros y cielorrasos (3 manos) Marcos y puertas con pintura sintética blanca semimate ¡VALORES EXCLUSIVOS PARA PREVENTA!      ¿Te interesó esta inversión de pozo?  Te comentamos una de las maneras de ingresar:    ANTICIPO: USD 140.000 (VALOR DE PUBLICACIÓN, NEGOCIABLE) SALDO EN 12 CUOTAS EN PESOS CON AJUSTE CAC.  CONSULTAR OPCIÓN FINANCIACIÓN EN DÓLARES. MEMORIA DESCRIPTIVA LÓPEZ MERINO 3920 "ZETA HOUSE": Superficie total: 810m2 de viviendas Superficie por unidad: 250m2 Cocheras por unidad: 1 Cantidad unidades: 4 en total (2 de 4 ambientes y 2 monoambientes -ya adjudicadas-) Proyecto: Arq. María José Lamenza Comercializa: Diego Pablo Novello - Bienes Raíces. PLANOS RENDERS Y BROCHURE. CONSULTAS CONTACTARSE A LOS NÚMEROS INFORMADOS © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Casa 3 AMBIENTES + Local en Liniers, Capital Federal ¡Gran oportunidad! Lote propio con local y vivienda en block, ideal para inversión o desarrollo Sobre lote propio de 8,66 x 27 metros, se desarrolla esta propiedad en block que combina un amplio local comercial en planta baja con un cómodo departamento de 3 ambientes en planta alta, más terraza. Ubicada en una zona estratégica de Liniers, con excelente conectividad: a pocas cuadras de Av. Rivadavia, Av. Juan B. Alberdi y con rápido acceso a General Paz y Autopista Perito Moreno. Líneas de colectivo cercanas: 1, 2, 8, 46, 47, 96, 104, 107, 163, 182, entre otras. Ferrocarril Sarmiento (Estación Liniers) a pocos minutos. Planta baja: Local de 7 x 10 metros, ideal para múltiples usos comerciales. Dos depósitos que amplían la funcionalidad del espacio. Baño completo. Acceso independiente al primer piso. Planta alta: Departamento de 3 ambientes con excelente ventilación cruzada. Ingreso a living comedor con cocina integrada y salida a balcón corrido al frente. Dormitorio principal con salida al balcón. Segundo dormitorio al contrafrente con ventilación directa a la terraza. Baño completo. Terraza con parrilla, ideal para esparcimiento o ampliación. Potencial constructivo: Posibilidad de construcción hasta planta baja + 5 pisos + 2 retiros, ideal para desarrolladores o constructoras. ¡Consultanos para más información o agendá una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2485)

DUPLEX SIN EXPENSAS de 3 ambientes en Liniers, con garage doble, patio, parrilla y terraza propia. En una zona residencial de Liniers, sobre Timoteo Gordillo . Se ofrece esta propiedad en  duplex con entrada independiente, no comparte ningun sector ni acceso con la otra unidd en duplex,  desarrollada íntegramente en planta baja y con espacios exteriores propios. La vivienda cuenta con living comedor integrado a cocina mediante barra desayunadora, dos dormitorios con placard y baulera, baño completo, patio, parrilla y una amplia terraza accesible, con lavadero. Su principal diferencial es el garage cubierto para dos vehículos, de generosas dimensiones, con posibilidad de uso adicional como quincho cerrado, salón de reuniones, espacio de trabajo, playroom o sector de guardado. Una opción muy particular en la zona para quienes buscan la comodidad de una casa, con independencia, espacios abiertos, garage doble y excelente funcionalidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas descriptas son meramente orientativas surgiendo las correspondientes del título de propiedad y planos del inmueble.  Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.  El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. - Contacte para concertar una visita personalizada a la propiedad! -Tasamos su propiedad sin compromiso de venta.- XINTEL (RMY-RMY-122)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Antigua casa sobre lote propio de 41.86 mts de fondo por 8.53 mts de frente. Posee en planta baja un pequeño local con baño, un gran espacio cubierto con entrada para vehículos, y en la planta alta dos dormitorios, living, comedor, cocina, baño y patio. Orientado al frente al Sur y al contra frente al Norte, resulta ser el lote soleado y luminoso. El estado general del inmueble es entre regular y malo, es necesario su reacondicionamiento para su puesta en valor y habitabilidad. Muy buena ubicación dentro del barrio, .próximo a Av. Alte. Brown, Usina de las Artes, Hospital Argerich, estadio  Boca Juniors, Caminito y Puerto Madero. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. También próximo acceso puente Nicolas Avellaneda, autopista Bs. As - La Plata e autopista Ricchieri. Se trata de una zona de casas, residencial, en su mayoría bajas, no mas de 2/3 pisos. Ideal para todo destino, vivienda familiar, multifamiliar, uso profesional y/o comercial. Altura Máxima construible: 14.60 mts (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2). Área edificable en planta: 344,472 m². Distrito CPU: R2a II 2.  FOT: 2,77. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. MEDIDAS:  Lote: 41.86 x 8.53 Depto. Comedor: 3,93 x 3,50 Depto. Cocina: 4,38 x 2,55 Depto. Dormitorio 1:  3,90 x 4,72 Depto. Dormitorio 2:  4,72 x 4 Depto. Lavadero: 2 x 1,25 Depto. Baño: 2,60 x 5,36 Planta Baja / Pate cubierta: 14.20 x 2.63. Fondo libre: 27 x 7,94  Local Salon: 2.43 x 4.67 Local Baño: 1.36 x 1.22 Superficie Edificada:  228m² Superficie lote: 344.50m² SBI Propiedades      XINTEL (SBI-SBI-1241)

Oportunidad! Vivienda con galpón en Villa Soldati!Planta Baja: Potencial Industrial y Comercial • Galpón de Gran Dimensión: Amplio galpón de 24.40 mts x 8.66 mts #Acceso: Entrada para camiones # Seguridad y Altura: Persiana eléctrica de 4.50 mts de alto. #Cuenta con una oficina al frente con entrepiso y baño, más una segunda oficina en la parte trasera. #Conexiones: Dispone de la conexión de Trifásica (actualmente desconectada, pero con la Instalacion en la entrada) y conexión de Gas. Planta Alta: El acceso principal conduce a un Palier de Recepción y Distribución que conecta con todos los ambientes y el quincho. -Cocina Comedor: Espacio central de 8.50 x 3.80 mts, perfecto para la vida familiar. -Dormitorios: Tres (3) Habitaciones: • Dormitorio Principal: Amplio (4 x 4 mts) con salida a balcón, placares embutidos con baulera y elegantes pisos de parquet. • Segundo Dormitorio: Cómodo (3.50 x 3.20 mts), con placares embutidos con baulera y piso de parquet. Ventana con vista al quincho. • Tercera Habitación: Muy espaciosa (4.50 x 4.50 mts), ideal como living, playroom u oficina, con salida a balcón. -Baño: Baño completo equipado con Hidromasaje. -Quincho Cerrado: Espacio de 4 x 5 mts, con toldo rebatible que incluye parrilla y horno pizzero,. -Lavadero: Amplio lavadero independiente de 6 x 3.80 mts. -Espacio Exterior: Patio Descubierto de aproximadamente 8 mts de largo. -Terraza: Terraza libre accesible por escalera, con columnas aptas para seguir construyendo. Cuenta con un cuarto que aloja el termotanque. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual.Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Parque Chacabuco, Capital Federal Versátil casa con local y terraza en venta - Zelarrayán al 900, Parque Chacabuco Quintanar Baquero te ofrece una excelente propiedad multifuncional ideal para vivienda y emprendimientos comerciales. Ubicada en una zona residencial con excelente conectividad, esta propiedad presenta una distribución que se adapta tanto a una familia numerosa como a quien busca invertir y obtener renta. Características generales: Superficie total del lote: 169 m² Superficie cubierta: 183 m² Medidas del lote: Frente de 8,66 m x Fondo de 19,51 m Distribución de la propiedad: Al frente: Garaje cubierto con acceso independiente Local comercial con frente a la calle, ideal para múltiples rubros En el sector posterior: Casa de 3 ambientes, compuesta por: Living comedor de buenas dimensiones Cocina funcional con acceso al patio cubierto Baño completo Dos dormitorios luminosos, con ventilación natural Patio cubierto, que cumple la función de distribuidor entre los ambientes Planta alta: Tercer dormitorio, adaptable como escritorio o sala de hobbies Quincho cubierto con espacio de cocina adicional Amplia terraza, ideal para reuniones o futuras ampliaciones Con renta hasta diciembre de 2026 Entorno y ubicación: La propiedad se encuentra a pocos metros de Av. Cobo y Av. Asamblea, con cercanía a importantes arterias como Av. Curapaligüe y Autopista 25 de Mayo. Zona con excelente conectividad a transporte público (líneas de colectivos y cercanía a estación de subte Línea E) y rodeada de colegios, centros médicos y espacios verdes como el Parque Chacabuco. ¿Querés visitarla? Contactanos en Quintanar Baquero para coordinar una visita o recibir más información. ¡Oportunidad para vivir, trabajar e invertir en un solo lugar! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. XINTEL (QBM-QBM-1056)

Venta de casa a refaccionar, con mucho potencial en Liniers. Cercanía con Av. Rivadavia y Av. Gral Paz. Propiedad desarrollada sobre un terreno de 8.66 de frente x 17.32 de fondo. Casa estilo chorizo, 3 dormitorios en planta baja con pisos de pinotea, living-comedor,  cocina independiente, lavadero y baño completo. En la segunda planta con una amplia terraza. Instalación de agua hecha a nuevo Además, cuenta con garage cubierto. Colectivos: 2, 4, 8, 21, 28, 46, 86, 104, 117, 161, 185. SOUZA PROPIEDADES Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.

Casa 6 ambientes venta Villa Pueyrredón Casa 6 ambientes a reciclar sobre lote de 8.66 x 41. Cochera cubierta (5.70 x 2.60) para un auto. Al frente encontramos pequeño jardín. Al ingresar nos recibe un estar de 3 x 3. El comedor es de 4 x 4 y el living es de 6.70 x 3. La cocina independiente es de 3.60 x 3.50 y cabe una mesa para desayunar/almorzar. Cuenta con dormitorios con placard empotrado, cuyas medidas son: 4.20 x 4 y 3.40 x 3.20. También tiene una habitación, pero sin placard, de 4 x 2.85. Baño principal 2.50 x 1.80 y toilette 1.70 x 1.20. Lavadero 4 x 1.60. Patio 4.40 x 4.20. Jardín 8.66 x 19. Cuarto de guardado: 5.10 x 3.10. Terraza. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-4246)

Apta Crédito Hipotecario Casa amplia y funcional en venta, sobre lote propio desarrollada en dos plantas terraza y SUM. Sistema de agua caliente y calefacción por radiadores agua caliente, caldera doble servicio. La planta baja cuenta con: Amplio patio cochera, dos dormitorios el principal con placar vestidor, radiadores. Segundo dormitorio cuenta con radiador. Ambos con pisos de madera muy luminosos. Baño completo con hidromasaje sanitarios y porcelanato. Living comedor muy amplio con piso de madera Cocina integrada muy luminosa, porcelanato y amplias mesadas. Mediante escalera flotante en dos tramos se accede a la planta alta:  Salón de usos múltiples Tiene todos los servicios, toilette con baño individual, Cuenta con mesada y amplias superficie vidriada. Terraza de amplias medidas ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y totales y los valores por m2 expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractu XINTEL (CA5-CA5-8088)

Casa 7 Ambientes en Mataderos, Capital Federal Venta - Casa en Block 7 Ambientes - Mataderos, Capital Federal Excelente oportunidad para inversores o familias múltiples en el corazón de Mataderos, sobre la calle José Enrique Rodó 7062, entre Carhué y Guaminí, en plena zona comercial y de fácil acceso a medios de transporte y avenidas principales. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 m de frente por 23 m de fondo y se compone de 4 unidades funcionales independientes, todas con acceso a un amplio patio común con jacuzzi, lo que le aporta un valor diferencial único. Distribución de la propiedad Planta Baja: Departamento monoambiente al frente, con cocina integrada y baño completo. Unidad de 4 ambientes al contrafrente, compuesta por: Tres dormitorios Baño completo Cocina comedor diario Living comedor Patio propio Lavadero Cochera cubierta con capacidad aproximada para 3 autos, ideal también para uso como depósito o local comercial. Planta Alta: Departamento de 3 ambientes al frente, con: Dos dormitorios Baño completo Living comedor con cocina integrada Balcón al frente Departamento monoambiente al contrafrente, con: Cocina integrada Baño completo Terraza Características destacadas Propiedad en block con múltiples unidades funcionales Ideal renta permanente o temporaria Zona comercial con alto flujo Amplio patio común con jacuzzi Excelente aprovechamiento del lote Una propiedad versátil, con gran potencial de renta y ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de la zona oeste de la Ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1435)

Apta Crédito Hipotecario Casa amplia y funcional en venta, sobre lote propio desarrollada en dos plantas terraza y SUM. Sistema de agua caliente y calefacción por radiadores agua caliente, caldera doble servicio. La planta baja cuenta con: Amplio patio cochera, dos dormitorios el principal con placar vestidor, radiadores. Segundo dormitorio cuenta con radiador. Ambos con pisos de madera muy luminosos. Baño completo con hidromasaje sanitarios y porcelanato. Living comedor muy amplio con piso de madera Cocina integrada muy luminosa, porcelanato y amplias mesadas. Mediante escalera flotante en dos tramos se accede a la planta alta:  Salón de usos múltiples Tiene todos los servicios, toilette con baño individual, Cuenta con mesada y amplias superficie vidriada. Terraza de amplias medidas ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y totales y los valores por m2 expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractu XINTEL (CA5-CA5-8102)

Venta de Casa multifamiliar: dos unidades. Propiedad desarrollada sobre un lote   de 8.66 x 26 , dividida a en dos unidades independientes, pero por plano están en bloque Casa al frente: Cochera descubierta para un vehículo opcional patio. Living con pisos en pinotea. Barra divisora a Cocina comedor. baño reciclado. Amplia habitación con piso de pinotea y vestidor. Propiedad al fondo: Palier de ingreso. Patio. Living. 3 dormitorios. Cocina. Baño. Ambas propiedades están independientes, no comparten puerta de ingreso. Excelente Ubicación. Cuenta con proyecto desarrollado para edificar en altura o bien se puede unir ambas propiedades generando una propiedad amplia y cómoda como era en su origen. VENTA LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA. Consultar al 11.4472.4913 Carolina Bombelli www.tocchettonprop.com.ar XINTEL (TCC-TC1-1311)

 VILLA PUEYRREDÓN, PH DE  4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA Ubicación: A solo 1 cuadra de Av. Cuenca y muy cerca de Av. Mosconi, en el corazón de Villa Pueyrredón. Apto Credito.  Características del inmueble: PH de 2 plantas 4 ambientes amplios Patio ideal para disfrutar al aire libre Terraza propia Bajas expensas Entrada independiente Medidas: Patio: 4 x 4 m2 Terraza: 7 X 5 m2 Comedor : 2 x 2 m2 Living- comedor: 12 x 4 m2 Dormitorio Principal. : 4 x 4 m2 2º Dormitorio: 3 x 3 m2 3º Dormitorio: 4 x 2.50 m2 Cocina: 4 x 2.20 m2 Baño: 2 x 2 m2 Baño PA: 2.20 x 1.50 m2  Ventajas de la zona: Barrio residencial, familiar y tranquilo, con calles arboladas. Excelente conectividad: líneas de colectivo (110, 169, 127, 80, 114) y estación de tren Mitre a pocas cuadra. Cercanía a plazas y espacios verdes como Plaza Alem y Plaza Martín Rodríguez. Zona comercial activa sobre Av. Mosconi y Av. Cuenca: supermercados, farmacias, cafés y más. Ambiente seguro, con fuerte identidad barrial y vida comunitaria activa. XINTEL (JAK-JAK-5216)

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Jorge Allaria - MLS ID 421531079-93 Se trata de una casa reciclada con estilo funcional y bien distribuida ideal para vivienda familiar o como proyecto de inversión. La propiedad cuenta con 2 dormitorios amplios con buena orientación y luminosidad. Baño completo. Cocina independiente equipada y funcional con espacio de trabajo y almacenamiento. Amplio living ideal como espacio social de día con posibilidad de integración a comedor. Ambiente adicional multifunción que puede utilizarse tanto como lavadero como garage cubierto ofreciendo versatilidad según necesidad. Jardín amplio con espacio exterior verde para actividades al aire libre juegos o expansión. Piscina de gran tamaño perfecta para recreación familiar o eventos. Quincho semicubierto perfectamente equipado como área de parrilla reuniones sociales con ambiente protegido. El estado general es reciclado y cuidado combinando la solidez estructural original con mejoras que facilitan el confort diario. Barracas CABA La casa está situada en el barrio de Barracas uno de los barrios tradicionales en el sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con identidad histórica y residencial consolidada. Avenidas relevantes y conectividad Avenida Montes de Oca principal arteria del barrio con conectividad hacia el centro porteño y gran flujo comercial. Avenida Martín García eje importante que conecta con otras zonas del sur de la ciudad. Además múltiples líneas de colectivos y accesos ferroviarios facilitan la movilidad dentro de Buenos Aires. Espacios verdes y plazas cercanas Parque Leonardo Pereyra gran espacio verde con lago arboleda y zonas recreativas a pocas cuadras de la ubicación. Plaza Colombia centro social y verde del barrio con actividades recreativas y feria los fines de semana. Parque España otro espacio público para recreación junto a avenidas importantes. Puntos de interés cultural y edilicio Barracas combina patrimonio histórico con crecimiento urbano Pasaje Lanín calle emblemática con intervención artística de fachadas únicas. Iglesia de Santa Felicitas y Parroquia de Santa Lucía templos históricos con arquitectura destacable. Centro Metropolitano de Diseño polo creativo y de diseño urbano. Estos nodos culturales enriquecen la vida de barrio y atraen tanto a residentes como a visitantes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Facundo DAloe - MLS ID 421841020-62 Lote en venta en Versalles Fragueiro 441 Excelente potencial constructivo en zona residencial consolidada Oportunidad para desarrolladores inversores o quienes buscan construir en uno de los barrios más tranquilos y demandados de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Fragueiro 441 Versalles Comuna 10 este lote combina entorno residencial buena conectividad y parámetros urbanísticos muy atractivos para un nuevo proyecto. Datos principales del lote Sección-Manzana-Parcela 093-034-007A Superficie de parcela 16110 m Superficie edificada actual 137 m Área edificable en planta 14500 m Cantidad de pisos sobre rasante existentes 1 Cantidad de unidades funcionales 0 Zonificación y capacidad constructiva Ubicado dentro de Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 USAB 1 normativa que permite desarrollos de escala barrial ideales para vivienda residencial de calidad. Altura máxima permitida 12 metros Plano límite 12 metros Esto representa una excelente posibilidad para evaluar desarrollo de viviendas dúplex triplex o edificio de baja altura sujeto a estudio técnico y aprobación municipal correspondiente. Ubicación estratégica Situado en el corazón de Versalles barrio tradicionalmente residencial de calles tranquilas y excelente calidad de vida. A pocos metros de Av. Juan B. Justo con rápido acceso a transporte público Metrobus avenidas principales y múltiples servicios. Ideal para desarrolladores e inversores Lote con medidas muy interesantes en una zona con creciente demanda de viviendas modernas de baja densidad. Perfecto para quien busca generar valor mediante reciclaje integral o desarrollo desde cero. Información adicional Parcela en Manzana Atípica La parcela registra afectación por riesgo hídrico dato a considerar dentro del análisis técnico del proyecto. Linderos 093-034-008A 093-034-006B 093-034-007B 093-034-006A Una oportunidad real en Versalles Los lotes con buena normativa ubicación residencial y cercanía a avenidas principales son cada vez más escasos. Fragueiro 441 reúne condiciones ideales para proyectar una inversión sólida en una zona estable y buscada de CABA. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. xcellent opportunity in a traditional well-connected residential neighborhood Four-room house located in the Versalles neighborhood on Fragueiro Street just two blocks from Juan B. Justo Avenue. The property sits on a 159 m lot and has a total surface area of 249 m distributed as 103 m covered 9 m semi-covered and 137 m uncovered. This home offers great potential and is ideal for those seeking space comfort and renovation possibilities. Functional layout and bright living spaces On the ground floor the property features a garage a kitchen-dining area with access to the patio a living-dining room with a front-facing window a main bedroom overlooking the open patio a second bedroom a full bathroom a service room and a service bathroom. The upper floor offers a spacious open terrace covering the entire footprint of the house with east north and west orientations ensuring excellent natural light and ventilation throughout the day. Strategic location and connectivity Versalles is a residential neighborhood in the City of Buenos Aires known for its tranquility and strong connectivity. The area is served by numerous public transportation lines and offers quick access to major avenues. It is also close to Vélez Sarsfield Hospital and several educational institutions making it an attractive option for families. Ideal for renovation and customization The property is in need of renovation representing an excellent opportunity to adapt the spaces and design a custom home. Its layout size and location make it a standout option within the neighborhood. Disclaimer The measurements surface areas and expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The definitive information will be that which arises from the property title and the corresponding supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Venta casa 4 ambientes en lote propio ubicada en esquina en Barrio Naon.  Sobre lote propio en esquina, se presenta esta sólida y luminosa casa de 4 ambientes con excelente distribución y amplias posibilidades de expansión. La propiedad se compone de: Amplio living comedor con muy buena luz natural. Tres dormitorios en planta baja, todos con gran luminosidad. Baño completo. Cocina independiente con comedor diario. Patio con lavadero. Garage cubierto muy espacioso. Terraza amplia, ideal para proyectar quincho con parrilla o ampliar la superficie cubierta. Ubicada en pleno Barrio Naón, una zona residencial de casas bajas, tranquila y con fácil acceso a comercios, colegios y medios de transporte. Ideal para familias que buscan confort, luminosidad y potencial de crecimiento en una ubicación privilegiada.SOUZA PROPIEDADES SOUZA PROPIEDADES CUCICBA N° 9239 Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Adrian Pirozzo - MLS ID 420691004-601 .. CONSULTAR POR PERMUTAS .. ¡¡OPORTUNIDAD!! CASA DE ESTILO A RECICLAR sobre lote de 10 x 1750 mts en venta en zona residencial de Villa Urquiza pero a pocas cuadras del centro del barrio!!! Ideal para ser reformada manteniendo su diseño pintoresca escalera de madera pisos de pinotea aberturas de época de gran altura ambientes grandes y techos altos pero con amplias posibilidades de reformular los espacios adaptándolos a la época moderna. Además posee generosos espacios descubiertos y opciones para generar otros nuevos en la parte posterior de la casa. PB Hall de entrada - Living - Comedor con Entrepiso - Cocina - Comedor Diario - Toilette - Lavadero - Dormitorio o Quincho - Baño - Patio Delantero cochera y Patio Trasero. PA Dos amplios Dormitorios - Baño - Posibilidad de Terraza Ubicado a metros de la estación de FFCC Mitre del Subte Linea B y de gran cantidad de líneas de colectivo que transitan por las avenidas de los alrededores. Las superficies pueden diferir de las expresadas en la escritura traslativa de dominio o plano. Los metros reales surgirán del estado parcelario Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 3 Ambientes en Flores, Capital Federal A RECICLAR O DEMOLER: Sobre Lote de 8,66 x 30,49 mts, se desarrolla esta vivienda de 3 ambientes, antigüa, des distribución lineal, que cuenta con una entrada de autos que permite ingresar hasta 4 vehículos de manera cómoda, con un espacio cubierto al frente, y luego continuando por el patio descubierto, que nos lleva hasta el foondo libre de la propiedad. La vivienda cuenta con 2 dormitorios, un comedor diario, baño, cocina amplia y lavadero separado.  El terreno, de tipología USAM permite la construcción de hasta 17,20 mts; aunque esto podría variar dependiento el desarrollo que se decidiere. La zona es muy comercial, con varios negocios de automotores, tanto venta como reparación de vehículos.- Cuenta con la cercanía de la estación Virreyes del subte "E" y el Premetro.- Varias líneas de colectivo que pasan a 2 cuadras por Av. Eva perón, además de contar con centros educativos, deportivos y religiosos en las cercanías.- Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448  XINTEL (APF-APF-295)

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Milton Sabio - MLS ID 421551019-72 Oportunidad !!! Hermosa casa de 4 ambientes con cochera para camioneta o dos autos pequeños o medianos. La casa con 1150 metros de frente a la calle desarrolla una muy bonita y sólida casa ya desde la entrada. Se ingresa a un amplio living con piso de madera en desnivel y un espejo que ocupa la totalidad de una pared. Un amplio living a la derecha asimétrico a la izquierda tenemos un comedor de similares dimensiones. una puerta nos comunica a la cocina y al comedor diario toda la casa es muy luminosa con grandes ventanas al exterior. En planta baja encontramos un baño completo con bañera. El garage para dos autos pequeños o medianos da varias posibilidades. Saliendo hacia el fondo de la propiedad encotramos un patio de grandes dimensiones donde encotramos una parrilla un lavadero cerrado y una escalera a la terraza. Ingresando por un amplio vental al comedor diario encontramos una escalera que nos lleva a la planta alta. La escalera nos deja en un amplio Hall distribuidor central. Encontramos 3 dormitorios y un amplio baño completo. En este piso encontramos una terraza de amplias dimensiones y en el entrepiso entre el patio y la terraza concontramos un depósito o taller de herramientas. Ubicada en un barrio tranquilo atrás y en la misma manzana de la Parroquia San Rafael la vista es abierta de cualquier lugar de la casa en un barrio tranquilo y seguro también esta a pocas cuadras del metrobus de la Avenida JB Justo o las líneas de colectivo sobre la avenida Lope de Vega. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Azucena Arevalos - MLS ID 421911044-10 VENTA CASA CON 11 DEPARTAMENTOS TIPO EDIFICIO barrio NUEVA POMPEYA Esta casa cuenta con la vivienda principal en planta baja con cocina comedor sala de estar habitación principal con un baño vestidor una parrilla y patio interno con un hermoso jardín también cuenta con un hermoso local de estética a la calle con baño . Cuenta con 11 departamentos disponibles para alquilar lo que la convierte en una excelente opción para aquellos que buscan un lugar cómodo y conveniente para vivir. Cada departamento ha sido pensado para la comodidad de los inquilinos. En la planta baja de esta casa se encuentra la vivienda principal la cual incluye un local de peluquería que da hacia la calle. Esta configuración ofrece una gran oportunidad para aquellos que deseen combinar su residencia con un negocio propio brindando la comodidad de tener su lugar de trabajo a pocos pasos de distancia. NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar MUDATE A LA VIDA QUE QUERES TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!! ESTAMOS PARA CONECTAR SUEÑOS Y OPORTUNIDADES!! un negocio propio brindando la comodidad de tener su lugar de trabajo a pocos pasos de distancia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Cristina Mariana Suarez - MLS ID 421011018-105 VENTA CASA 5 AMBIENTES EN AV ÁNGEL GALLARDO AL 600 Propiedad ubicada sobre Avenida Ángel Gallardo 625 en Villa Crespo. Extraordinario potencial inmobiliario y características únicas de inversión. Superficie total de 326 m con 240 m construidos desarrollados estratégicamente en dos niveles. Terreno con dimensiones precisas frente de 865 m lateral izquierdo 3680 m lateral derecho 3840 m y contra frente 890 m. -Zonificación Corredor Medio C.M. - Permite construcciones hasta 3120 m de altura con plano límite de 3920 m. - Potencial de desarrollo inmobiliario con capacidad de construir hasta 2.14330 m vendibles distribuidos en - Basamento 2 plantas - Plantas tipo 9 plantas - Plantas con retiro 2 plantas - Estudio de factibilidad a vuestra disposición. Oportunidad de inversión para desarrolladores inmobiliarios o familias que valoran propiedades con historia y proyección. Distribución interior compuesta por 5 ambientes en 160 m cubiertos y 80 m semicubiertos. Cuenta con 4 habitaciones amplias 2 baños completos y 1 toilette. Diseño funcional que incluye espacios complementarios como estudio jardín y patio. Características destacadas dos cocheras servicios completos de electricidad y gas natural. Construcción original de 1940 en excelente estado de conservación manteniendo detalles arquitectónicos originales. Ubicación privilegiada frente al Parque Centenario con óptimas conexiones de transporte público y proximidad a infraestructura urbana. Venta supeditada al cumplimiento de requisitos establecidos por Resolución General AFIP N 2371. Las medidas descriptas son aproximadas siendo las medidas definitivas las que consten en Escritura Pública. Coordinar visita previa confirmación de disponibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 3 Ambientes en Villa Real, Capital Federal Excelente casa desarrollada en dos plantas, totalmente reciclada a nuevo, ubicada en el tranquilo barrio de Villa Real, al límite con Villa Devoto, sobre una calle residencial de muy poco tránsito y con excelente cercanía a medios de transporte y al centro comercial de Lope de Vega y Beiró. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 82 m² y se destaca por sus ambientes amplios, modernos y muy luminosos, combinando comodidad, funcionalidad y espacios ideales tanto para la vida diaria como para reuniones sociales. En planta baja cuenta con un gran living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente amplio, cálido y funcional. La cocina posee muebles de alta calidad realizados a medida y excelente espacio de guardado, con salida directa al patio, lo que aporta gran luminosidad y ventilación natural. Dispone de dos cómodos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado, brindando privacidad y confort. Además, cuenta con un segundo baño completo para uso general e invitados. En planta alta se desarrolla un amplio playroom de 8,30 x 2,80 metros, actualmente utilizado como espacio recreativo, aunque por sus dimensiones y comodidades puede funcionar perfectamente como tercer dormitorio, escritorio o área de trabajo. Este ambiente cuenta con baño completo y parrilla propia, convirtiéndose en un excelente sector social con salida a una amplia terraza ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad posee además patio y dos terrazas, con orientación noreste, lo que garantiza excelente ingreso de luz natural durante gran parte del día. Superficies: Superficie cubierta: 95 m² Superficie descubierta: 50 m² Superficie total: 145 m² Superficie del terreno: 82 m² Características: Cantidad de ambientes: 3 Cantidad de dormitorios: 2 Cantidad de baños: 3 Cantidad de plantas: 2 Estado: Excelente Orientación: Noreste Propiedad en estado impecable, prácticamente a estrenar. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Propiedad trabajada con la inmobiliaria Marta Raffa. XINTEL (MLM-MLM-3039)

En lo mejor de Villa Crespo, Hermosa casa con fondo de 50 metros, jardín y pileta.Excelente ubicación sobre la calle Castillo entre Gurruchaga y Acevedo. A pasos de la zona Outlet, a 300 metros de Av. Cordoba. Muy luminosa sol por todos lados. Techos altos, galería y jardín con piscina. Vivienda o desarrollo inmobiliario.   Características y distribución: Casa con amplios ambientes y techos altos. Pisos de madera de pinotea original. Muy luminosa en todos sus ambientes. Patio y jardín con piscina. Ambientes: - Amplio frente ( con posibilidad para reformar cochera) - Hall de recepción con salida a la galería. - Amplios dormitorios. Techos altos. (Uno con entrepiso). - Imponente Living con un gran ventanal y salida al jardín. - Hermoso jardín con mucho verde y piscina. *Excelente Ubicación. *Muy Luminosa. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981