Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Diego Aznar - MLS ID 420631132-65 Exclusiva Residencia a la venta en el Corazón de Belgrano R ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR A EVALUAR POR EL PROPIETARIO Ubicada en uno de los sectores más distinguidos y residenciales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires esta magnífica propiedad de dos plantas despliega 220 m cubiertos de sofisticación y confort en cada rincón. Situada en Belgrano R una zona que combina el encanto de su arquitectura clásica con una vibrante vida urbana esta residencia se convierte en una opción inmejorable para quienes buscan calidad de vida privacidad y cercanía a servicios premium. Al ingresar se percibe de inmediato la calidad de sus materiales y el diseño cuidadosamente pensado. La planta baja ofrece un espacioso living con vista a la calle embellecido por un elegante hogar y pisos de mármol que se extienden también hacia el área de comedor y la escalera aportando distinción y armonía estética. Un toilette de recepción cómoda cocina independiente dependencia de servicio con baño completo y un ascensor interno completan esta planta brindando comodidad y accesibilidad en todos los niveles del hogar. En el exterior un encantador patio seco invita a disfrutar de inolvidables momentos al aire libre. El espacio cuenta con una parrilla de diseño y un jacuzzi climatizado para cuatro personas ideal para relajarse en un entorno íntimo y elegante. La propiedad incluye además cochera cubierta de fácil acceso. En el nivel superior se despliega una amplia sala de entretenimiento y relax ideal para momentos de esparcimiento en familia o con invitados. Tres dormitorios de generosas proporciones todos ellos con salida directa a un balcón corrido de dimensiones destacadas ofrecen espacios privados luminosos y funcionales. El dormitorio principal en suite combina amplitud confort y privacidad integrando armarios empotrados y terminaciones de excelente nivel. Completan la planta un lavadero independiente estratégicamente comunicado con el patio mediante una escalera exterior y espacios de guardado inteligentemente distribuidos a lo largo de la propiedad. Todos los dormitorios cuentan con amplios placards garantizando orden y funcionalidad sin sacrificar estilo. La ubicación es sencillamente inmejorable a pasos de las principales arterias de transporte líneas de tren Mitre subte D y múltiples líneas de colectivos en un entorno residencial arbolado tranquilo y seguro rodeado de cafés con encanto restaurantes gourmet tiendas exclusivas y colegios de prestigio. Una residencia que combina a la perfección el confort contemporáneo con la elegancia atemporal ideal tanto para familias como para quienes valoran un estilo de vida distinguido en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires. No te la pierdas vení a conocer la propiedad. LLAMANOS! Hoy ya podés cumplir tu sueño de una casa propia. Si comprás tu casa con REMAX podés acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Conocé más sobre Lendar en www.lendar.com.ar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Sabrina Molina - MLS ID 421451084-21 Increíble Casa de 5 ambientes distribuido en 4 plantas con 3 cocheras y terraza propia con parrilla. En planta baja un hall de recepción conecta las 3 cocheras con una habitación con baño completo ideal como cuarto de huéspedes home office o espacio de servicio. En el primer piso tenemos cocina con comedor diario y salida al balcón se integra con un amplio living con hogar y barra toilette y comedor con gran ventanal al frente. Además un espacio tipo estudioplayroom cerrado con vidrio aporta luz natural y versatilidad. El segundo piso se encuentran 2 habitaciones y dos baños completos. La habitación principal cuenta con un baño en suite vestidor y una antesalaescritorio. En la última planta un lavadero con toilette y acceso a la terraza con parrilla perfecta para disfrutar reuniones al aire libre. Una propiedad con excelente diseño luz natural y múltiples posibilidades ideal para quienes buscan confort independencia y proyección. Esta CASA que no es lote propio sino que comparte el lote con la casa de la esquina tiene todos los accesos y servicios independientes siendo en la práctica lo mismo que una casa se destaca por su gran funcionalidad y flexibilidad de uso actualmente vivienda familiar pero con el potencial perfecto para transformarse en un edificio de oficinas o espacio de trabajo profesional gracias a su distribución luminosidad y accesos independientes. LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciana Cecilia Otero - MLS ID 420141295-227 Venta de casa multifamiliar en Villa Lugano. La propiedad está desarrollada en dos plantas y edificada sobre lote propio. Se distribuye de la siguiente manera Planta baja - Baño completo - Living - Un dormitorio - Cocina con salida hacia un patio interno - Patio interno con dos baños de damas caballeros - Cochera cubierta para cuatro vehículos - Doble entrada Planta alta - Puerta principal de acceso a planta alta y terraza - Cocina - Living-comedor - 3 dormitorios - Baño completo - Balcón corrido - Patio al contrafrente con techo semicubierto parrilla lavadero con baño y depósito - Amplia terraza edificable - Garage para 5 autos Detalles de categoría en toda la propiedad. SE VENDE LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURACIÓN E INMOBILIARIA PARA EL VENDEDOR SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa de Estilo Francés en VENTA, Recoleta, Ciudad de Buenos Aires. Ofrecemos a la venta esta espléndida residencia en la zona más exclusiva de Recoleta, ubicada en la calle Montevideo, entre las Avenidas Alvear y Quintana, construida por los Arquitectos Villalonga y Milberg. Esta distinguida propiedad es testigo de una época dorada en la historia de la aristocracia porteña de principios del siglo XX. Fue erigida en plena Belle Époque, cuando varias familias tuvieron el privilegio de materializar obras que perduran en el tiempo, añadiendo un encanto único a nuestro legado arquitectónico. Ubicada en la zona más elegante de Buenos Aires, en la esquina se encuentra La Nunciatura Apostólica, en esa misma cuadra, sobre la Avenida Alvear, avenidas con mayor aire parisino de latinoamérica, se encuentra la residencia de Duhau (hoy día el Park Hyatt Hotel), el Palacio Casey, el Palacio Ortíz Basualdo (actual Embajada de Francia), la Mansión de Concepción Unzué de Casares (sede del reconocido Jockey Club) y el Palacio Álzaga Unzué (actual Hotel Four Seasons), entre otros. La casa conserva en perfecto estado toda su arquitectura, escalera de mármol, pisos de roble de eslavonia, columnas, bronces, grandes ventanales, claraboya de vitreaux y chimeneas. En la planta baja: Recepción, Guardarropas, Toilette, Escritorio, Living íntimo o dormitorio en suite con acceso al patio, Escalera principal, Escalera secundaria, Ascensor principal, Montacargas y Entrada para automóviles. Edificación al fondo de la propiedad: Planta baja: Amplio espacio para guardar bajo techo dos automóviles, Primer piso: dos habitaciones con un baño completo y Balcón terraza. Primer piso: Hall de distribución, Living, Comedor y Cocina auxiliar. Segundo piso: Suite principal con baño completo, Dos habitaciones (una con amplio balcón al patio), Baño completo y Amplios roperos de blanquería. Tercer piso: Cocina (con comedor diario), Terraza con parrilla, Lavadero, Cuarto de planchado, Dos habitaciones y Baño completo. Sótano: Baulera, Caldera central para el agua y la calefacción, Cava de vinos y Baulera. Vivir en esta casa es sumergirse en la nostalgia y la elegancia de la Belle Époque, mientras se disfruta de las ventajas y comodidades que ofrece el mundo moderno. Cada espacio está impregnado de historia y sofisticación. Pero lo que hace que esta experiencia sea verdaderamente única es la perfecta fusión entre el encanto del pasado y las comodidades del mundo actual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce CUCICBA Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469. Piso 10º “B”. Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Graciela Pousá - MLS ID 420151225-587 UN OASIS EN EL BARRIO DE SAAVEDRA. EXCLUSIVA CASA EN VENTA EN AREA RESIDENCIAL IMPLANTADA EN UN EXTRAORDINARIO TERRENO ATÍPICO EN L de 10 mts de frente y 527 M2. ES UNA RESIDENCIA DE ESTILO CLÁSICO DE ÁMPLIOS AMBIENTES CON UN FANTÁSTICO PARQUE CON PILETA SOLARIUM Y QUINCHO CON PARRILLA. UBICADA EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS DE CAPITAL Y EN PLENO CRECIMIENTO. ESTA CASA COMBINA EL DISEÑO CLÁSICO CON ELEGANCIA Y FUNCIONALIDAD PARA LO COTIDIANAO DE UNA SÓLIDA CONSTRUCCIÓN Y CON UN BELLO PARQUE EN PLENO PULMÓN DE MANZANA. LA CASA SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS estimados 315 m2 totales y con un SECTOR DE QUINCHO CUBIERTO EN SU SECTOR DE CONTRAFRENTE estimados 50 m2 . UN TOTAL DE SUPERFICIE CUBIERTA estimada de 365 M2. LIVING COMEDOR - BIBLIOTECA - FAMILY ROOM - COCINA Y COMEDOR DIARIO - 4 DORMITORIOS 2 en suite - ESCRITORIO GYM - DEPENDENCIAS DE SERVICIO - SALN CUBIERTO de QUINCHO Y PARRILLA SOLARIUM - PILETA Y PARQUE GARAGE CUBIERTO PARA UN VEHCULO Y ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO PARA OTROS 2 VEHÍCULOS MAS EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y UN EXCELENTE POTENCIAL PARA CONSTRUIR. EMPLAZADA SOBRE calle VEDIA PRÓXIMO AL SHOPPING DOT en pleno corazón de Saavedra PRÓXIMO AL NUEVO POLO GASTRONÓMICO EN PARQUE SAAVEDRA CON SU ATRACTIVA ÁREA VERDE A MINUTOS DE VICENTE LOPEZ CON ÁGILES ACCESOS HACIA ZONA NORTE COMO A DIVERSOS DESTINOS EN CABA - CON DESTACADOS ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS Y LABORALES EN ZONA como también SERVICIOS MÉDICOS próximos. DESTACABLES VISTA ABIERTA HACIA AV. GENERAL PAZ TERRENO EXCEPCIONAL EN FORMA DE L de 527 m. FRENTE de 10 mts con profundidad de 43.18 mts CONTRAFRENTE con un ancho de 20 mts en pleno pulmón de manzana. ATENCIÓN CONSULTAR FINANCIACIÓN HASTA UN 35. DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES EN PLANTA BAJA IMPONENTE LIVING COMEDOR CON VISUALES HACIA FRENTE Y CONTRAFRENTE SECTOR BAR EN PUNTO MEDIO DE LIVING Y COMEDOR SALA DE LECTURA BIBLIOTECA con VISUALES A SOLARIUM PILETA Y PARQUE. GRAN COCINA INDEPENDIENTE en U con extenso desarrollo de mesada. DOS DESPENSAS. GRAN COMEDOR DE DIARIO INTEGRADO A COCINA con barra desayunador. Mesada de granito negro. TODO INTEGRADO A UN AMPLIO FAMILY ROOM AREA DE TV para lo cotidiano. DOBLE CIRCULACIÓN EN PB Y DOBLE CIRCULACIÓN VERTICAL PPAL Y DE SERVICIO. BAÑO COMPLETO de Recepción revestido en Onix Verde. PISOS DE LIVING COMEDOR en mármol reconstituido ESPACIO PARA 3 VEHICULOS. 1 GARAGE CUBIERTO C PORTÓN AUTOMÁTICO LEVADIZO y 2 COCHERAS descubiertas. EN PLANTA ALTA HALL INTIMO de distribución y UN TOTAL DE 4 DORMITORIOS. UNA MASTER SUITE PRINCIPAL AL FRENTE con BAÑO cjacuzzi VESTIDOR y un AMBIENTE EXTRA destinado a GIMNASIO ESCRITORIO PRIVADO HACIA EL contrafrente BALCÓN CORRIDO AL FRENTE CON SALIDA DE 3 DORMITORIOS DOS DORMITORIOS AL FRENTE COMPARTEN EL 3 BAÑO. UN SEGUNDO DORMITORIO EN SUITE ubicado hacia contrafrente c BAÑO Y VESTIDOR. EN PLANTA ALTA PISOS de parquet de eucalipto. PLACARDS con interiores profundos y revestidos. EN ESPACIO EXTERIOR LOS AMENITIES QUINCHO EQUIPADO CON PARRILLA A CARBÓN Y HORNALLA A GAS Y UN SALÓN DE REUNIÓN PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO C BAÑO COMPLETO para uso de pileta. ELEGANTE PILETA DE DISEÑO CON GRAN SOLARIUM. DIVINO PARQUE JARDÍN en pulmón de manzana. UN MICROCLIMA ! ESPACIO VERDE de 311 m CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción sólida de 1980 con MEJORAS POSTERIORES. Estado general muy bueno CHIMENEA A GAS EN LIVING SERVICIOS completos electricidad gas teléfono CON POTENCIAL DE INVERSIÓN PARA DESARROLLO INMOBILIARIO ZONIFICACIÓN USAB2 Financiación propietaria hasta 30 COORDINAMOS VISITA PARA QUE DESCUBRAS TU PRÓXIMO HOGAR DONDE CADA RINCÓN CUENTA UNA HISTORIA Y CADA ESPACIO INVITA A SER VIVIDO. COMBINACIÓN PERFECTA ENTRE CONFORT Y EXCLUSIVIDAD EN CAPITAL EN UN BARRIO TOP. Nota Las medidas son aproximadas. Los metros definitivos surgirán de la correspondiente mensura profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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 Residencia Exclusiva  de 3 plantas con 4 dormitorios en suite en Barrio Parque - Palermo Chico Barrio Parque con Jardín de 250 m, Pileta y Ascensor - Juez Tedin 2700 -  Detrás de su fachada negra se esconde un verdadero oasis urbano. Un amplio hall de entrada a mano derecha encontramos la cocina moderna y completa, cuenta con isla central, comedor diario y detalles de diseño. Además, un toilette, una sala, dos jardines internos  de revista aportan luz y calidez a toda la planta. Da paso a un gran living comedor apaisado, con ventanales que conectan con el jardín, la galería con parrilla y una pileta rodeada de verde. La casa se desarrolla en tres plantas, conectadas por ascensor, con patios y terrazas en cada nivel: Primer piso: dos dormitorios en suite y un cómodo espacio de descanso ideal para escritorio o zona de lectura. Segundo piso: Espectacular Master Suite con 2 baños completos, vestidor y salida a balcón aterrazado con vista al jardín, la pileta y el cielo. Con más un otro dormitorio en suite y gran lavadero. Tercer piso: -Un dormitorio en suite con acceso a una terraza increíble. Además: la casa cuenta con un Playroom amplio y luminoso, con salida a terraza y vistas abiertas al jardín — un ambiente clave para disfrutar y compartir. Toda la propiedad se encuentra en perfecto estado, con diseño moderno, ambientes amplios y luminosos, y excelentes terminaciones. Cuenta con calefacción por caldera, aires acondicionados en todos los ambientes y dependencia de servicio. Viví la experiencia de conocer esta casa única. Coordiná tu visita privada y descubrí todo lo que tiene para ofrecerte. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO7483802

CASA EN VENTA VILLA LUGANO PLANTA BAJA, LIVING COMEDOR, COCINA AMPLIA, TOILETTE, GARAGE O LOCAL, QUINCHO Y FONDO LIBRE PLANTA ALTA, 3 DORMITORIOS BAÑO PRINCIPAL, PATIO ATERRAZADO Y BALCON ¡CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCERLA! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (Pedido de COTI). Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Mariana Polimeni - MLS ID 421591015-64 CASA 5 AMBIENTES VERSALLES - APTO CRÉDITO ------------------------------------------ Propiedad de 400 m ubicada estratégicamente en el corazón de Versalles con distribución funcional y características constructivas premium. Construida en 1986 ofrece un diseño integral que combina espacios amplios y funcionales. PLANTA BAJA ------------ Acceso vehicular con rampa fija cochera techada para dos vehículos sala de caldera y rincon para sala de herramientas dos dormitorios SUPERLUMINOSOS con amplios placares . Baño completo PRIMER NIVEL ------------ Living comedor con amplios ventanales al contrafrente toilette de recepción y cocina independiente con conexión directa al lavadero cubierto. Acceso fluido hacia patio con quincho equipado con parrilla ideal para reuniones familiares. SEGUNDO PISO ------------- Suite principal con vestidor y balcón corrido hacia la calle más dormitorio secundario con toilette privado. Espacios diseñados para máximo confort y funcionalidad. DETALLES --------- Calefacción por losa radiante aires acondicionados split portón automático sistema de alarma. Orientación este con excelente iluminación natural. Servicios completos electricidad gas natural internet y televisión por cable. Ubicación privilegiada sobre calle Roma con conectividad inmediata a Avenida General Paz Acceso Oeste y Autopista 25 de Mayo. Proximidad a transporte público instituciones educativas espacios deportivos y comercios. Propiedad en estado muy bueno lista para escriturar. Apto crédito hipotecario y uso profesional. Distribución versátil que permite múltiples configuraciones. Nota Las medidas son estimativas. Los datos definitivos surgirán del boleto de compraventa título de propiedad planos y comprobantes respaldatorios. HAY IMAGENES A MODO ILUSTRATIVAS GENERADAS POR IA. Corredor Responsable Verónica Zaltzman - ZMZ Bienes Raíces S.R.L. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Oportunidad de inversión: Propiedad multifamiliar con 3 unidades en excelente ubicación Esta propiedad única ofrece un conjunto de tres unidades independientes a las cuales se accede por la misma entrada, ideales para inversores que buscan un activo con alto potencial de rentabilidad. Dos de las unidades están modernizadas y listas para habitar, mientras que la tercera presenta una excelente oportunidad para personalizar y aumentar sustancialmente su valor. Unidad 1 (Frente – Ideal para familias) Amplia y luminosa, con un patio interno vidriado que brinda abundante luz natural. Cocina renovada y comedor diario de generosas dimensiones. Cuatro ambientes espaciosos, más una habitación auxiliar y un baño completo. Terraza con parrilla, perfecta para reuniones y disfrute al aire libre. Unidad 2 (Interna – Perfecta para una persona o parejas) Living-comedor integrado y cocina funcional. Dormitorio cómodo y baño completo. Patio privado, ideal para descanso o esparcimiento. Totalmente refaccionada, lista para mudarse. Unidad 3 (Planta alta – A renovar, gran potencial) Tres ambientes espaciosos, con posibilidades de redistribución. Cocina, baño y lavadero independiente. Pequeña terraza aprovechable. Excelente proyecto para personalizar y aumentar su valor. Conclusión: Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan un terreno con múltiples unidades, dos de ellas en muy buenas condiciones y una tercera con posibilidad de valorización. Su distribución funcional y ubicación la convierten en un activo de alto rendimiento, ya sea para alquiler, venta por separado en el futuro o desarrollo inmobiliario.  *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI. Matrícula CUCICBA N° 2563. CPI Alfredo Ricotti

CASA EN DOS PLANTAS EN LA MEJOR ZONA DE LUGANO 4 AMBIENTES CON FONDO LIBRE, BALCON CORRIDO AL FRENTE AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISOS DE MADERA Y HOGAR 4 DORMITORIOS PISOS DE PARQUET Y PLACARD VESTIDOR EN DORMITORIO PRINCIPAL ESCRITORIO Y SALA DE LECTURA COCINA COMEDOR AMPLIA CON ALACENA Y BAJO MESADA, CALEFON 2 BAÑOS COMPLETOS PATIO CUBIERTO O JARDIN DE INVIERNO DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO EN LA TERRRAZA LAVADERO ESPACIOSO, TERRAZA CON MEMBRANA TRANSITABLE FONDO AMPLIO, PATIO CON FUENTE DE AGUA Y CON QUINCHO CON BAÑO GARAGE CON BAULERAS DETALLES DE CONSTRUCCION YESO EN LOS TECHOS, MARMOL, GRANITO, MADERAS NOBLES, REJAS EN HIERRO, PUERTAS EN MADERA ¡CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCERLA! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (Pedido de COTI). Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Mariela Consiglio - MLS ID 420561080-232 Excelente casa sobre lote propio de 6 x 15 mts. La misma se compone de gran living comedor 4 dormitorios 1 dependencia 1 baño completo 2 toilette cocina con comedor diario patio y terraza con quincho. En excelente ubicación a media cuadra de Av. Avellaneda y 1 cuadra de Av. Boyaca. Rodeado de gran variedad de lineas de colectivos y a 5 cuadras de la estación de subte Carabobo de la Linea A. La propiedad se compone de En Planta baja -Cómoda recepción. -Amplio dormitorio con aire acondicionado. -Toilette de recepción. -Gran living comedor con aire acondicionado frio calor -Cocina completa con muebles alto y bajo mesada desde la misma accedemos por una escalera a la dependencia. -Comedor diario. -Segundo Toilette actualmente utilizado como lavadero. -Patio En 1 Piso -Hall de distribución con pintoresco hogar. -Dormitorio principal con balcon placard empotrado piso de madera de parquet y aire acondicionado frio calor. -Segundo dormitorio con piso de parquet. -Baño completo con bañera. -Tercer dormitorio con piso de parquet. Hermosa y amplia Terraza con quincho cerrado. Puro sol! No te pierdas esta oportunidad! Llamame y coordinamos la visita! - RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Andrea Maturo - MLS ID 421181005-325 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES cochera parrilla lavadero y dependencia MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL Propiedad de excelente estado ubicada en zona residencial de Monte Castro sobre calle Chivilcoy. Casa desarrollada en 169 m con distribución funcional y espacios amplios construida en 1992 con diseño tradicional y conservación impecable. Distribución interior comprende 3 dormitorios livingcomedor integrado cocina comedor completa 2 baños y toilette. Superficie cubierta de 125 m con 44 m descubiertos en un de terreno total de 192 m más una terraza de una superficie de 125 metros cuadrados. Cuenta con cochera para vehículo y circulaciones internas optimizadas. Destacan espacios exteriores con patio y terraza ideales para reuniones familiares y entretenimiento. Lavadero independiente y estudio complementan la funcionalidad del inmueble. Construcción sólida con mantenimiento constante garantiza condiciones óptimas de habitabilidad. Zona con excelente conectividad cercana a servicios urbanos comercios y transporte público. Ideal para familias que buscan combinar comodidad ubicación estratégica y potencial de inversión en Capital Federal. Propiedad lista para ingresar sin necesidad de reformas estructurales. Oportunidad de adquisición en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. Tanto baños y cocina se encuentran en excelente estado. La pintura es reciente y se encuentra perfecta en mantenimiento. En la entrada tenemos un living comedor muy amplio. Recorremos y llegamos a la suite con ventana a la calle. Luego la cocina comedor muy luminosa con salida al patio y al lavadero. El toillette es un mas en la casa Los dos dormitorios con ventana al patio comparten otro baño completo. Desde el interior de la casa tenemos el acceso a la cochera donde entra una auto grande. El patio es muy amplio con parrilla y un cuarto de servicio. El acceso a la terraza es cómodo. La terraza está impecable con excelente vista a la calle. Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar también podemos asesorarlo de manera integral. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Medidas características y gastos aproximados mencionados como referencia. El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas Accede a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Presentamos esta distinguida propiedad de amplias dimensiones, desarrollada en dos plantas sobre lote propio, que destaca por su versatilidad y excelente estado de conservación.En la Planta Baja, el ingreso se realiza a través de un patio que distribuye los ambientes hacia un espacioso living-comedor, un dormitorio de generosas medidas, cocina independiente y un baño completo. El corazón de la planta lo constituye un patio central que brinda luminosidad y ventilación natural a toda la vivienda. hacia el contrafrente, se ubica un sector adicional compuesto por un dormitorio, baño funcional y lavadero independiente. La Planta Alta, con acceso independiente desde el patio central, alberga una unidad de concepto moderno y excelentes terminaciones. Este departamento cuenta con una cocina-comedor integrada, un dormitorio principal, baño completo y una amplia terraza propia, ideal para disfrutar de la privacidad y el aire libre.Una propiedad única por su distribución y potencial, perfectamente adaptada para las necesidades de una familia numerosa o para quienes buscan integrar dos unidades habitacionales independientes en una misma estructura. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Andrea Detta - MLS ID 420251121-344 Venta Casa 7 ambientes con jardín pileta sauna hab de servicio y 2 cocheras! Sobre la calle Víctor Hugo nos encontramos con esta hermosa casa para una familia numerosa con posibilidad de tener el espacio de trabajo oficina consultorio etcen la misma ya que cuenta con acceso independiente. Posee una muy buena ventilación y luminosidad ya que al frente es orientación este y el jardín es orientación oeste con sol por tarde Planta Baja Amplio hall de recepción con una Cascada decorativita toilette Living con sector en desnivel comunicado con el comedor independiente. Cocina con vista al frente con una excelente vista a la calle Toilette Desde el Living se accede al Jardín de invierno con chimenea de t y parrilla. Acceso al parque exterior con piscina Primer Piso Dormitorio Principal con baño en suite y vestidor. Ventanas al frente . Pasillo de distribución donde se encuentran 3 dormitorios con placard y ventanas al jardín. Un baño completo Sauna ubicado en un patio interno. Segundo Piso Lavadero. Habitación de servicio con su baño Planta Subsuelo Cochera techada para dos vehículos con portón eléctrico. Oficina con acceso independiente. Habitación polivalente para huéspedes o área de entretenimiento. y un Toilette Sala de maquinas con cisterna termotanque y calefacción central. Sistema de alarma y monitoreo Espacios exteriores Parque con arboleda madura. Piscina de diseño. Sector de parrilla. Zona de jardines Ubicación estratégica con acceso rápido a Avenida General Paz Acceso oeste y Autopista Perito Moreno. Agendamos tu visita? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

OPORTUNIDAD - CASONA FRANCESA RECIENTEMENTE RETASADA Sea propietario de una casona unica y colonial de principio del siglo XX, sobre calle Portela, en el corazón de Flores, límite con Floresta, a metros de la Av. Juan B. Alberdi y Av. Directorio. La construcción es original de principios de 1900 con amplios espacios verdes, arboleda añosa y ambientes de categoría, ideal para Salón de eventos, Centros de salud, Complejo gastronómico, Hostel, etc. Actualmente consta de 2 volúmenes. Volumen 1: PB: amplia recepción, cuarto de lectura y escritorio, principal salón comedor con carpintería, pisos de parquet y mobiliario de época en estado impecable. Se le suma un baño de visita. Por un pasillo se accede a living y comedor diario que conecta por pasillo a la cocina y primer lavadero, y por el otro acceso, a los dormitorios, baño principal, segundo cuarto de lavado y un tercer living comedor amplio que conecta con el fondo de la propiedad con acceso a los jardines y parrilla. Volumen 2: Primer Piso, de acceso por escalera a Portela 363. Al ingresar nos encontramos con una recepción amplia, que conecta con living comedor y un dormitorio. Por la recepción se accede al baño principal y a la primera terraza en excelente estado con carpinterías de época. Volviendo a la recepción principal se accede a los dormitorios, cocina comedor, y a la tercera terraza. La casa se encuentra en un buen estado de conservación, fue construida con materiales de primerísimo nivel, y el jardín central es un espacio absolutamente recoleto y privado, Único en la Ciudad. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Imponente Casa en Esquina  en Lote Propio –Construida con Materiales de Primera Calidad Hermosa casa en lote propio, distribuida en 3 plantas y en excelente estado de mantenimiento. Con ambientes amplios, luminosos y una excelente distribución, esta propiedad se destaca por su funcionalidad y calidad constructiva. Distribución: Planta Baja: Hall de entrada con placard. Sala de estar Cocina con comedor diario Living comedor con salida al patio 2 Toilettes Patio con parrilla Escritorio y/o Estudio con entrada independiente Garage amplio para dos autos, sala de juegos y armarios Espectacular escalera de madera de cedro Primera planta: Hall de distribución 3 Dormitorios, todos luminosos y con salida al balcón que rodea toda la casa Dormitorio principal en suite con baño con hidromasaje doble Vestidor: hermoso y amplio realizado en madera de cedro 2 dormitorios con amplias dimensiones y placards Baño completo adicional Terraza Accesible: Amplia terraza ideal para reuniones Lavadero independiente Balcón corrido rodeando el frente de toda la casa Segunda planta: Altillo. Características Adicionales: Pisos en madera y cerámicos de primera calidad Rejas en todas las aberturas Instalación para calefacción y refrigeración por sistema de tuberías Orientación Sudeste lo que garantiza excelente luminosidad en todos los ambientes Excelente estado de conservación, construida con materiales de primera calidad Ubicación privilegiada: A  A metros de Av. Rivadavia Gran zona comercial y gastronómica. En cercanía a Estadio deportivo Ferrocarril Oeste, Colegios y Parques. Acceso a múltiples líneas de Colectivos, subte A Estación Carabobo y Estación de Tren Linea Sarmiento. UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA. A CONSTRUIR 1.101 M2 NETOS VENDIBLES. © 2024 Build It Up S.R.L. Todos los derechos reservados. de BUILD IT UP y los logotipos de BUILD IT UP son marcas de servicio de propiedad de Build It Up S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Javier Stodart, CUCICBA 6803 Folio 253 Libro 1 domicilio Ciudad de la Paz 3796, CABA / CMCPSI 6617 Gral. Las Heras 2454 Florida Vicente López, registrado como inmobiliaria Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, asociado y representante de la firma Build It Up S.R.L. con domicilio en Cuyo 3401 San Isidro, Provincia de Buenos Aires,

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Alejo Nicolai - MLS ID 422361004-183 VENTA CASA DE 4 AMBIENTES CON PATIO CON PILETA PARRILLA Y TERRAZA EN EXCELENTE ESTADO A 50 M DE AVENIDA SAN JUAN-SUBTE LINE -E- GENERAL URQUIZA. CARACTERISTICAS TERRENO DE 7.794 DE FRENTE X 18.186 DE FONDO.LOTE PROPIO!!! PLANTA BAJA. -PORTON DE REJAS Y PATIO FRENTE. -LIVING CON TOILETTE VENTALES CON REJAS -SUPER LUMINOSO. -COCINA COMEDORCON ISLA LA COCINA TIENE HORNALLAS A GAS Y HORNO ELECTRICO Y PISOS DE GRANITO. -AMPLIO LAVADERO. -PATIO CON PARRILLA Y PILETA. -PILETA CON CALDERA PROPIA PARA SU CLIMATIZACION. -PISOS DE LIVING DE MADERA DE EUCALIPTO ROSADO. -LUGAR DE GUARDADO BAJO LA ESCALERA. 1 ER PISO. -HABITACION SUPER AMPLIA AL FRENTE CON PLACARES EMPOTRADOS Y DOS VENTANAS CON REJAS. -BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. -2DA HABITACION CONTREFRENTE AL PATIO CON PLACAR EMPOTRADA Y BALCON. -3 RA HABITACION PRINCIPAL CONTRAFRENTE EN SUITE CON PLACARES EMPATRADOS. -LOS PISOS DE DEL 1ER PISO SON TODOS DE MADERA DE EUCALIPTO ROSADO. -EL SISTEMA DE ELECTRICIDAD ESTA TODO SECTORIZADO. -SUBIENDO MEDIO PISO MAS TENEMOS UN LUGAR DE GUARDADO Y LA TERRAZA. -MEDIO DE TRASPORTE A 50 METROS DE AVENIDA SAN JUAN Y SUBTE GENERAL URQUIZA. Necesitas vender para poder comprar la casa de tus sueños? Contactanos sabemos como ayudarte! MARTILLERO WALTER PASCUALINI CPI 3763CSI 5601. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que RAU S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Claudia Karina Sosa - MLS ID 421911027-11 Excelente propiedad de 400 m desarrollada en tres plantas Imponente casa de aproximadamente 400 m cubiertos distribuida en tres plantas con ambientes amplios luminosos y funcionales. En planta baja se destaca un amplio living muy luminoso con pisos de porcelanato una cocina totalmente refaccionada a nuevo un baño completo un dormitorio amplio y un patio chico que aporta ventilación y luz natural. En la planta alta la propiedad cuenta con cuatro dormitorios amplios un baño completo salida a balcón y acceso a una terraza ideales para una familia numerosa o para quienes buscan comodidad y espacio. En el tercer piso se encuentra una gran terraza un quincho cerrado con parrilla depósito y espacios pensados para el disfrute y las reuniones sociales. La propiedad dispone además de cochera cubierta con portón automático para dos autos. Una casa sólida versátil y lista para habitar ideal para quienes buscan amplitud confort y excelentes espacios de uso común. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

 Casa en venta de Estilo en Villa Urquiza – A metros de Belgrano R Implantada sobre dos lotes, el terreno tiene 18 mts de frente y 34 mts de profundidad, esta propiedad combina elegancia clásica y diseño moderno. Se encuentra en una zona residencial privilegiada, a solo dos cuadras de Plaza Zapiola y muy cerca de Belgrano R y Parque Chas. Ver planos y video publicados para conocer todos los ambientes. Características destacadas: • Jardín verde + Amplias terrazas y balcones con excelente luminosidad • Garage cubierto para 2 autos + espacio descubierto para 2 más. • Quincho independiente con jacuzzi, bodega y playroom. • Living con techos altos y vitraux original. • Comedor semi-integrado al living. • Cocina moderna con isla, Silestone y muebles laqueados • 3 dormitorios (2 en suite con vestidores y salida a terraza con solárium) • Escritorio + estar íntimo+ dependencia y lavadero. • Excelente estado de mantenimiento y funcionalidad. La casa está desarrollada en dos plantas, con una escalera moderna de hierro, vidrio y madera. Actualizada íntegramente con materiales de calidad: pisos de pinotea, mármol y detalles de categoría. Sobre Calle Mendoza, Villa Urquiza – Excelente conectividad y entorno residencial de gran valor. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Venta de Imponente Casa de Estilo en Villa Urquiza – A metros de Belgrano R Implantada sobre dos lotes, el terreno tiene 18 mts de frente y 34 mts de profundidad, esta propiedad combina elegancia clásica y diseño moderno. Se encuentra en una zona residencial privilegiada, a solo dos cuadras de Plaza Zapiola y muy cerca de Belgrano R y Parque Chas. Ver planos y video publicados para conocer todos los ambientes. Características destacadas: • Jardín verde + Amplias terrazas y balcones con excelente luminosidad • Garage cubierto para 2 autos + espacio descubierto para 2 más. • Quincho independiente con jacuzzi, bodega y playroom. • Living con techos altos y vitraux original. • Comedor semi-integrado al living. • Cocina moderna con isla, Silestone y muebles laqueados • 3 dormitorios (2 en suite con vestidores y salida a terraza con solárium) • Escritorio + estar íntimo+ dependencia y lavadero. • Excelente estado de mantenimiento y funcionalidad. La casa está desarrollada en dos plantas, con una escalera moderna de hierro, vidrio y madera. Actualizada íntegramente con materiales de calidad: pisos de pinotea, mármol y detalles de categoría. Sobre Calle Mendoza, Villa Urquiza – Excelente conectividad y entorno residencial de gran valor. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Lucas Barella Yoma - MLS ID 421881004-74 CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA BOEDO LOTE 8 x 32 m Propiedad multifamiliar desarrollada sobre un lote propio de 8 x 32 metros ubicada sobre la calle Salcedo en el barrio de Boedo. Se trata de un inmueble no subdividido actualmente organizado en tres unidades funcionales tipo PH lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda multifamiliar como para inversión renta combinada o uso residencial con espacios de trabajo. Unidad 1 Frente entrada independiente La primera unidad cuenta con acceso independiente y se encuentra actualmente adaptada para uso profesional Espacio utilizado como sala de manicura y pestañas. Ambiente adicional acondicionado como salón de tatuajes. Baño completo. Los propietarios realizaron modificaciones y adaptaciones funcionales permitiendo su uso como consultorio estudio oficina taller o su reconversión a vivienda. Unidad dos y tres tienen entrada en comun por pasillo Unidad 2 Unidad central - 3 ambientes mas otro dormitorio en la terraza. Se accede mediante un pasillo distribuidor que conecta los distintos ambientes Living comedor. Dormitorio principal con vestidor. Segundo dormitorio con iluminación natural desde un patio interno. Baño completo con bañera. Cocina independiente con salida al patio interno. Desde el patio se accede a la terraza donde se desarrolla Habitación adicional. Toilette. Esta unidad ofrece una distribución cómoda buena circulación y espacios exteriores. Unidad 3 Fondo del lote- 4 ambientes Ubicada al fondo de la propiedad con acceso por pasillo desde la unidad central Living comedor. Tres dormitorios uno de ellos en formato loft. Baño completo. Cocina semi independiente. Escalera con acceso a terraza. Espacios exteriores Terrazas interconectadas con múltiples posibilidades de uso y ampliación. Valor agregado Lote propio de 8 x 32 metros. Tres unidades funcionales dentro de un mismo inmueble. Ideal para familias numerosas dos o tres generaciones o inversores. Excelente alternativa para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar. Ubicación en un barrio consolidado de la Ciudad de Buenos Aires con buena conectividad y servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Micaela Sasin - MLS ID 421591064-98 VENTA CASA 7 AMB. CON PILETA CLIMATIZADAQUINCHO2 COCHERASPLAYROOM EN VILLA SANTA RITA. Financiación o Permuta! Ideal para familia numerosa! Lote de 8 x 35.90. Ambientes amplios luminosos y con muy buena ventilación. Excelente ubicación a tres cuadras de Av. Nazca y de Av. Álvarez Jonte. - Planta baja Garage automatizado para dos vehículos. Cuatro amplios dormitorios tres de ellos con salida al patio interno o cochera y otro con vista al jardín. Cocina separada con muebles de robles horno y anafe empotrado marca Ariston linea cheff. Living comedor baño con hidromasaje y lavadero con sector de planchado. Piscina 8x4m2 con venecitas sistema de climatización caldera Peisa bomba y filtro. Quincho con parrilla. Baño completo. - Planta alta Amplio living comedor cocina a gas inetgrada con vista al jardín. Baño completo. Dos dormitorios uno de ellos es en suite con hidromasaje y box de ducha. Playroom de 8x13m2 con baulera de 8x8m2. La propiedad cuenta con electricidad trifásica grupo electrógeno y selectora de fase. Mirá el recorrido virtual! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa en venta de 5 ambientes con terraza en el corazón de Almagro. Esta propiedad, con una antigüedad de 80 años, ofrece una combinación de encanto clásico . Con una superficie total de 142 m2 superficie, de los cuales 115m2 son cubiertos. La casa cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, ideal para familias numerosas o quienes deseen contar con espacios adicionales para huéspedes o una oficina en casa. En este momento la casa es utilizada comercialmente, como residencia de mujeres. Es ideal también para abrir un hostel, o renta de habitaciones para estudiantes, ya que cerca esta Universidad de Palermo, la Universidad tecnológica Nacional, la de Medicina, y Sociales. A dos cuadras de Corrientes, y tres de Córdoba y Medrano. Transportes principales la linea de Subte B que pasa por la Av. Corrientes y la linea de Subte A sobre la Av. Rivadavia. Líneas de autobús importantes son la 19, 128, 160 y 168. La cocina es amplia, mientras que el sótano ofrece espacio adicional para almacenamiento o actividades recreativas. Una de las joyas de esta propiedad es la terraza, perfecta para relajarse al aire libre o realizar reuniones sociales. MEDIDAS: Habitacion: 4.10 x 3.2 Patio: 9 x 3 Baños : 3.2 x 3.8 Hab fondo: 3.8 x 3.8 Ingreso: 3.7 x 2.8 Hab: 4 x 3.8 Playroom: 8.6 x 4 Espacio area común: 5.2 x 3.6 En cuanto a servicios, la casa está equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y cable, asegurando comodidad y conectividad. Además, cuenta con una habitación de servicio y un dormitorio de huéspedes. Ubicada en Almagro, una de las zonas más tradicionales de Capital Federal, llena de comercios, bares, espacios verdes. Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso en una ubicación privilegiada de la ciudad. Five-room house for sale with a terrace in the heart of Almagro. This 80-year-old property offers a combination of classic charm. It has a total area of ??142 m², of which 115 m² are covered. The house has four bedrooms and three bathrooms, ideal for large families or those who want additional space for guests or a home office. Currently, the house is used commercially as a women's residence. It is also ideal for opening a hostel or renting rooms to students, as it is close to the University of Palermo, the National Technological University, the Faculty of Medicine, and the Faculty of Social Sciences. It is two blocks from Corrientes Avenue and three blocks from Córdoba and Medrano Avenues. Main transportation options include Subte Line B, which runs along Corrientes Avenue, and Subte Line A, which runs along Rivadavia Avenue. Major bus lines include 19, 128, 160, and 168. The kitchen is spacious, while the basement offers additional storage or recreational space. One of the highlights of this property is the terrace, perfect for relaxing outdoors or hosting social gatherings. As for amenities, the house is equipped with running water, sewer, natural gas, electricity, internet, and cable TV, ensuring comfort and connectivity. It also features a maid's quarters and a guest bedroom. Located in Almagro, one of the most traditional neighborhoods in Buenos Aires, it's full of shops, bars, and green spaces. This house is a unique opportunity for those seeking a spacious home in a prime location in the city. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta | Casa en Lote Propio de 373 m² Cubiertos | 5 Ambientes | Quincho | Apto Crédito | Saavedra Casa desarrollada sobre lote propio, ubicada sobre Vilela al 2800, en el barrio de Saavedra. Son dos casas separadas. La principal y actualmente habitada se accede por un piso por escalera. La segunda casas que. necesita ser refacciónada en planta baja. Gran parque con quincha todo a ser refacciónado o demolido. CASA PRINCIPAL: Primer piso: Living comedor, cocina con comedor diario y toillet. Segundo piso: Tres dormitorios con placard y baño completo. Tercer piso: quincho con parrilla, lavadero, baño y gran terraza. CASA PLANTA BAJA a refacciónar. 2 dormitorios Living comedor Cocina baños completo CARACTERISTICAS Orientación norte Excelente luminosidad Ambientes amplios Lote propio Potencial de actualización Estructura sólida Servicios Gas natural Cloacas Internet Todos los servicios conectados Información adicional Apto crédito Antigüedad aproximada: 40 años Estado general: a refaccionar Ubicación Sobre Vilela al 2800, en una zona residencial de Saavedra, próxima a Plaza Balcarce, Av. Cabildo y Av. General Paz. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.