Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Guadalupe Manzorro - MLS ID 421451011-144 Venta casa de 330 m2 de lote y aproximadamente 150 m2 construidos en dos plantas mas terraza 4 ambientes 3 dormitorios mas escritorio un hermoso parque de grandes dimensiones con mucho potencial. Planta Baja 1 Dependencia 1 Living 1 Cocina 1 Comedor 2 Cocheras 1 Baño completo 1 Patio 1 Parque 1 Quincho con parrilla 1 Cuarto de guardado y lavadero Planta Alta 3 Dormitorios 1 Baño completo 1 Escritorio 2 balcones al frente 1 Patio al contrafrente Segundo Piso 1 Terraza Ingresado a la casa nos recibe una dependencia que distribuye la cochera con espacio de guardado para dos vehículos y la doble circulación para el living y comedor de amplias y luminosas condiciones. Mas adelante el baño de visitas y hacia la derecha la cocina con salidas al patio y parque. A la derecha un cuarto de guardado y lavadero un quincho a refaccionar. En la planta alta tenemos 3 dormitorios 2 de ellos con balcón al frente baño completo y escritorio saliendo tenemos las escaleras a la terraza y un patio que asiste a esta superficie Cuenta con todos los servicios. La propiedad tiene detalles de pintura y mantenimiento. Algunos sectores a refaccionar. Pastizales altos. Mucho potencial Propietario sujeta a reubicación ¡LISTO PARA MUDARSE! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Adrián Rodríguez - MLS ID 420681213-3 Oportunidad en el barrio de Mataderos Casa con gran potencial ubicada frente al club Nueva Chicago. La propiedad cuenta con un pequeño jardín al frente y cochera techada. Al ingresar nos recibe una sala de estar que da paso a dos dormitorios en planta baja y un baño completo. Luego avanzamos hacia una amplia cocina comedor ideal para reuniones familiares. En el primer piso encontramos un tercer dormitorio. Al salir al parque descubrimos un lavadero un baño adicional para visitas y un amplio espacio verde que conduce al quincho con parrilla. También cuenta con una terraza que da al frente de la propiedad. La casa se encuentra a solo 50 metros de la avenida Coronel Cárdenas en una zona con excelente accesibilidad cerca de colegios supermercados clubes y varias avenidas principales con muchas lineas de colectivos para llegar a cualquier punto de la Ciudad en poco tiempo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Nicolás Frimet - MLS ID 421131108-89 Casa de 4 ambientes con cochera quincho y gran patio en Parque Patricios 266 m totales Ubicada sobre la calle Iguazú a pocas cuadras del subte H y del centro comercial del barrio esta propiedad ofrece comodidad amplitud y espacios ideales para disfrutar en familia. Cuenta con 266 m totales y se distribuye en dos plantas - En planta baja se encuentra la cochera cubierta con portón manual. - Al ingresar se accede mediante escaleras al living principal que tiene salida directa a un balcón corrido al frente aportando luz natural y una linda vista sobre la calle. La propiedad dispone de tres dormitorios uno de ellos con baño en suite más un segundo baño completo adicional. La cocina es independiente y se conecta con un lavadero separado. Cuenta con conexión a gas. Uno de los grandes diferenciales es el amplio quincho con parrilla ideal para reuniones familiares o con amigos con acceso directo a un gran patio al fondo que recibe sol durante gran parte del día. Además en el fondo del terreno hay una habitación de guardado. Una propiedad sólida funcional y con espacios exteriores realmente disfrutables en una ubicación estratégica dentro de Parque Patricios. - Consultanos junto al equipo de REMAX Energy lo vamos a hacer posible. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Florencia Espindola - MLS ID 421571077-55 TRIPLEX EN VENTA UBICADO EN LA ZONA RESINDENCIAL DE VILLA GENERAL MITRE Hermosa propiedad única ideal para quienes buscan espacios amplios luminosos y funcionales. Ubicada en una zona residencial tranquila con excelente conectividad y cercana a los barrios como Paternal Caballito y Flores. Descripción Esta casa en venta comparte terreno con tres unidades mas cada una con entrada independiente garantizando privacidad. La misma cuenta con garaje para dos autos. Características PB La propiedad cuenta con dos ingresos tanto por la puerta principal que nos lleva al living comedor con ventana al frente. Segundo acceso mediante un portón que nos lleva al garaje siguiendo el mismo recorrido nos encontramos con un hermoso jardín parrilla y horno de barro a leña. Desde el living-comedor siguiendo el mismo recorrido pasamos a la cocina amplia y con mucho espacio de guardado. La misma se conecta al jardín por una puerta corrediza brindando luz y ventilación natural. Cuenta con espacio para agregar una mesa equipada con excelente mobiliario. Este nivel cuenta con toilette a nuevo. Primer piso Subiendo las escaleras nos encontramos con el cuarto principal con ventana a la calle. El dormitorio cuenta con placard y un baño en suite también refaccionado a nuevo que incluye hidromasaje. cuenta con un segundo baño entre los cuartos. En el mismo piso contamos con un segundo cuarto con ventana al jardín y amplio placard con puerta corrediza. En el medio del halls que divide las habitaciones se encuentra el baño completo. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. Segundo piso Siguiendo el mismo recorrido por escalera de madera pasamos al ultimo piso donde se encuentra un cuarto con placard y ventana al jardín. Con un hall que los divide se ubica un altillo amplio con ventana al frente este ultimo Playroom o estudio Ideal para actividades recreativas o como espacio de trabajo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Lucas Araujo - MLS ID 420501057-674 Ubicada en una zona residencial tranquila esta propiedad de dos plantas combina confort seguridad y excelente calidad constructiva. Refaccionada íntegramente hace 8 años cuenta con instalaciones nuevas de agua luz y gas lista para habitar y disfrutar. Distribución y características Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio living-comedor desde alli se accede a la cocina funcional la cual ofrece excelente ventilación y conexión directa a un patio interno cerradocompletamente techado donde se ubica la parrilla. Este espacio es ideal para reuniones familiares o disfrutar al aire libre con total privacidad. Desde la entrada principal también se puede acceder a la cochera cubierta. En la planta alta se encuentra una primera habitación amplia y luminosa seguida de un baño completo. A continuación se ubica un segundo dormitorio también luminoso y con placard empotrado todo en excelente estado de conservación. Desde este nivel se accede a una terraza bien cuidada y mantenida perfecta para disfrutar del sol o crear un espacio verde adicional. Detalles destacados Ventanas de aluminio con persianas del mismo material Tablero eléctrico moderno con disyuntor y circuitos separados alta y baja tensión Termotanque Rheem de 80 litros y bomba presurizadora Aires acondicionados con instalación eléctrica independiente Rejas en toda la propiedad y puerta principal de seguridad Pentágono RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Casa de seis dormitorios en venta ubicada sobre calle Concordia y Habana (Villa Devoto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación noreste. _ La misma posee cocina comedor equipada con muebles sobre y bajo mesada, dos toilettes, living, comedor, seis dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300mts2 y tiene una superficie aproximada de 225mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Facundo Nieto - MLS ID 421361097-40 OPORTUNIDAD ÚNICA HOTEL EN VENTA EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA INVERSIÓN CON RENTA ACTIVA Estados Unidos 842 Ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad Presentamos una propiedad excepcional destinada a explotación hotelera ubicada en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento constante. Situado sobre la calle Estados Unidos al 800 a pasos de la UADE rodeado de centros educativos comercios de compra-venta farmacias plazas supermercados y con cercanía inmediata al Obelisco y Puerto Madero. La zona cuenta con excelente conectividad múltiples líneas de colectivo y estaciones de transporte a pocas cuadras lo que garantiza flujo permanente de huéspedes durante todo el año. INVERSIÓN SEGURA RENTABILIDAD ACTIVA Se trata de una propiedad que actualmente se encuentra siempre alquilada por mes generando una recaudación constante y sostenida. Ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos desde el primer día sin necesidad de reconversión ni grandes modificaciones. La cercanía a universidades y al centro porteño asegura demanda estable tanto de estudiantes como de trabajadores temporales y turismo urbano. CARACTERÍSTICAS GENERALES 1000 m totales 3 pisos de aproximadamente 330 m cada uno El tercer piso cuenta con superficie adicional gracias a la terraza y lavadero 18 habitaciones en total 6 baños completos compartidos 3 baños privados en suite 2 baños adicionales Cocina amplia y funcional Espacios de guardado y baulera Distribución práctica y funcional que permite máxima ocupación con comodidad y circulación eficiente. ENTORNO Y POTENCIAL La propiedad se encuentra en una zona estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular. Cercanía inmediata a UADE gran demanda estudiantil A minutos del Obelisco A pocas cuadras de Puerto Madero Comercios y servicios en el entorno Transporte público accesible Ideal para Explotación hotelera Residencia estudiantil Apart hotel Renta mensual corporativa Inversión patrimonial con excelente retorno UNA PROPIEDAD CON ESCALA UBICACIÓN Y RENTABILIDAD!!! Este hotel combina tres factores fundamentales en el mercado inmobiliario ubicación estratégica gran superficie y renta comprobable. Una oportunidad difícil de encontrar por dimensiones distribución y zona. Lista para continuar su explotación y seguir generando ingresos. Se puede financiar hasta un 35 del valor de la propiedad !!!! Consultanos para más información y coordinación de visita. Inversiones de este nivel no aparecen todos los días..!!!!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto Agustin Caravelli - MLS ID 422051029-6 Casa 4 ambientes con patio terraza y cochera Parque Patricios Ubicada en Arriola 297 con excelente conectividad cerca del Subte H y múltiples líneas de colectivos 9 25 28 31 32 50 65 75 91 101 118 133 134 150 188. A 1 cuadra del Parque Patricios y a 3 cuadras de Av. Caseros. Casa desarrollada en 3 plantas. Planta baja Cochera amplia con portón eléctrico living comedor luminoso cocina independiente con depósito toilette y patio techado con buena luz natural. Primer piso 3 dormitorios con placares empotrados baño completo y balcón corrido al frente. Segunda planta Lavadero y terraza con parrilla mesada y bacha ideal para reuniones. Instalaciones de gas y electricidad en buen estado. Cercana a Hospital Churruca Hospital Muñiz Hospital Británico y Hospital Garrahan. - ¿Te imaginas viviendo acá? Coordinemos una visita! DESCRIPCIÓN Casa de 4 ambientes desarrollada en tres plantas ubicada en Arriola 297 en el barrio de Parque Patricios a metros de espacios verdes y con muy buena conectividad. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una cochera amplia con portón eléctrico que además funciona como espacio de recepción. Gracias a las ventanas que dan al frente de la propiedad tanto la cochera como el sector de ingreso cuentan con muy buena luz natural durante el día. En esta planta también se encuentra un toilette y la escalera que conecta con el primer piso. Desde la cochera se puede acceder a dos ambientes principales Cocina independiente que cuenta además con un pequeño depósito. Living comedor separado de la cocina por una pared lo que permite mantener ambos espacios bien definidos. El living comedor también recibe muy buena iluminación natural gracias a sus ventanas orientadas hacia la calle lo que genera un ambiente cálido y agradable. Tanto la cocina como el living tienen salida directa al patio el cual se encuentra techado con una estructura que permite el ingreso de luz natural creando un espacio luminoso que puede disfrutarse durante todo el año. En el primer piso se encuentra el sector privado de la casa compuesto por tres dormitorios con placares empotrados y un baño completo ubicado en el distribuidor. Las habitaciones que dan al frente cuentan con un balcón corrido que las conecta aportando buena ventilación y luz natural. En cuanto a los pisos de esta planta una de las habitaciones posee piso de parquet mientras que las otras dos habitaciones y el distribuidor cuentan con piso flotante. En la segunda planta se encuentra un lavadero y el acceso a una terraza parcialmente techada equipada con parrilla mesada y bacha ideal para reuniones y encuentros al aire libre. Los ventanales permiten muy buena circulación de aire. Las instalaciones de gas y electricidad se encuentran en buen estado. En la planta baja los ambientes cuentan con pisos de cerámica prácticos y de fácil mantenimiento. Ubicación La casa se encuentra en una zona estratégica del barrio A 3 cuadras de la estación Parque Patricios A 3 cuadras de Avenida Caseros con múltiples líneas de colectivo y una amplia oferta comercial. A 1 cuadra del Parque Patricios ideal para actividades al aire libre paseos y recreación A 4 cuadras del Polideportivo Parque Patricios Cercana a centros de salud como el Hospital Churruca-Visca el Hospital Muñiz el Hospital Británico de Buenos Aires y el Hospital Garrahan Una casa con espacios bien distribuidos pensada para disfrutar en familia con patio terraza con parrilla y la comodidad de vivir a metros de uno de los parques más importantes del barrio. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Horacio Eduardo Cicero - MLS ID 61167-312 Venta casa 5 ambientes con patio y terraza. Ideal familia numerosa. En la planta baja posee gran living comedor comedor diario cocina baño completo amplio dormitorio cochera lavadero y patio con parrilla. En el primer piso tres dormitorios dos al frente baño completo y gran terraza. La propiedad fue reciclada casi en su totalidad hace aproximadamente diez años. La propiedad se encuentra a tres cuadras del parque Saavedra a dos minutos de av. Gral Paz y Panamericana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA CASA IMPERDIBLE UNA CASA CHALET UBICADA EN UNA EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL CON UN TERRENO DE 8 METROS FRENTE X 58 METROS DE FONDO CUENTA CON DOS GARAGES UNO CUBIERTO Y UNO DESCUBIERTO LA CASA POSEE CALEFACCION CENTRAL Y EN CADA AMBIENTE AIRE ACONDICIONADOS INDIVIDUALES TIENE  TRES DORMITORIOS TODOS CON AIRE ACONDICIONADOS INDIVIDUALES INTERIORES DE PLACARD COMPLETOS TIENE TRES BAÑOS COMPLETOS Y UN TOILETTE LIVING COMEDOR DE 40 M2 CON DOS AIRES ACONDICIONADOS COCINA COMPLETA Y REFACCIONADA A NUEVO HACE TRES AÑOS PATIO INTERNO QUINCHO O  PLAY ROOM DE 8 METROS X 12  TAMBIEN COS DOS AIRES ACONDICIONADOS  TIENE   BAÑO LAVADERO DE 2 X 3  Y SOTANO DE 2 X 3 ACCESO A TERRAZA POR DOBLE CIRCULACION DE ESCALERAS DONDE SE ENCUENTRAN DOS DORMITORIOS SUPLENTES YTERRAZAS DESCUBIERTAS  EL JARDIN TIENE UN TAMAÑO DE 8 METROS X 24 PARQUIZADO PILETA  DE NATACION DESCUBIERTA DE 7 METROS Y MEDIO X 4 UNA CASA PARA TODA LA VIDA  SOLIDA BUENA CALIDAD CONSTRUCTIVA REFACCIONADA A NUEVO HACE 3 AÑOS  UN VERDADERO OASIS EN EL MEDIO DE LA CIUDAD © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre Pasaje Castellanos entre Ladines y José León Cabezón (Villa Pueyrredón, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en tres plantas, con disposición frente y orientación al noroeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y terraza. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 250mts2 y tiene una superficie aproximada de 225mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Casa de 4 dormitorios en venta ubicada sobre calle Avenida Riestra entre La Trilla y Del Bañado  (Nueva Pompeya, Capital Federal,  Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación sur. Posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y tres baños completos. _ Cochera con capacidad para 1 auto cubierto y  2 descubiertos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300 mts2 y tiene una superficie aproximada de 265mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Venta Casa Bragado al 7300 entre Saladillo y José León Suárez 4 ambientes con jardín, patio, garaje, pileta y terraza. Sobre terreno de 8,66 x 36. Una casa para poner a tu gusto, con espacios amplios y llenos de posibilidades. Al ingresar encontrarás un sector semicubierto de 4,80×5,10 m que conecta con el living-comedor de 7,00×3,70 m, donde un gran ventanal abre la vista al jardín y baña el ambiente de luz natural. La cocina-comedor diario de 2,50×6,00 m cuenta con mesada, alacena, artefacto de cocina, bacha y ventana al verde exterior, perfecta para disfrutar del desayuno o de una tarde tranquila. El primer dormitorio, con placard y vistas a la calle, mide 3,50×3,15 m; el segundo alcanza 3,35×3,20 m y el tercero 1,80×4,70 m, ambos con ventana al jardín. El baño principal de 1,80×2,50 m está equipado con bañera, inodoro, bidet, lavamanos y mueble de guardado. Un garaje de 5,10×3,35 m suma comodidad y resguardo para tu vehículo. El patio de 6,15×5,80 m ofrece un sorprendente quincho de 2,50×6,70 m con parrilla y ventanales en todo el perímetro, ideal para reuniones familiares. El jardín, con un sector de 5,60×4,00 m que se ensancha a 10,80 m de ancho, incorpora una pileta de fibra de aproximadamente 4,00×2,00 m y, al fondo, un cuarto de herramientas de 4,10×2,60 m. Posibilidad de construcción zonificación USAM, Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). Altura Máxima Plano Límite 24.2 m La parcela se encuentra afectada por riesgo hídrico. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Casa de 3 ambientes en Zelada al 7500, Barrio Naón. ¡Bienvenido al hogar de tus sueños en el corazón del barrio Naón, Liniers! Esta encantadora casa de 3 ambientes ubicada en Zelada al 7.500 es una joya renovada que ofrece un estilo de vida excepcional. Permíteme guiarte a través de las maravillas que este hogar tiene para ofrecer. Al ingresar, te recibirá un porch de 3 x 1, brindándote una cálida bienvenida. Desde aquí, puedes acceder tanto al acogedor patio como al amplio living de 6 x 5,50, que cuenta con suelos de parquet y aire acondicionado para garantizar comodidad en todas las estaciones. El comedor, conectado por una elegante arcada, tiene dimensiones generosas de 5,20 x 2, perfecto para reuniones familiares y cenas acogedoras. La cocina es un verdadero deleite para los amantes de la cocina, con medidas de 4 x 2,40 y equipada con mesada, muebles de bajomesada y alacena. Los electrodomésticos de alta gama, como el artefacto de cocina Ariston y la campana, complementan la estética en acero de la cocina. Además, el desayunador y los pisos de porcelanato agregan un toque de elegancia y funcionalidad. Descubre dos dormitorios acogedores, ambos con pisos de parquet, placard y aire acondicionado, proporcionando espacios íntimos y confortables. El baño principal, de 3 x 2, presenta una bañera con hidro y mampara, vanitory y placard, junto con un tohallero eléctrico para el lujo añadido. Desde la cocina, accede a un patio espacioso de 7 x 8, con una sección semicubierta de 8 x 3 que alberga un lavadero, parrilla y mesadas. Ideal para disfrutar de momentos al aire libre y reuniones sociales. Sube la escalera y descubre una terraza impresionante de 7,70 x 8, un espacio libre para disfrutar de vistas panorámicas y atardeceres inolvidables. Además, cuenta con un lavadero de 3 x 3, proporcionando comodidad adicional. Esta propiedad es más que una casa; es un hogar renovado con atención al detalle y diseñado para brindar comodidad y estilo de vida moderno. No pierdas la oportunidad de ser el próximo dueño de este encantador hogar en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para programar una visita y hacer realidad tus sueños de hogar! Importante: Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias. Corredor inmobiliario Fernando José Dopacio CUCICBA NRO. 390. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Noelia Perez Godoy - MLS ID 421841008-45 Venta en bloque Propiedad con 2 locales y 3 departamentos Tipología Mixto Comercial Residencial Modalidad Venta en bloque Estado general Bueno A actualizar parcialmente Sector Comercial al frente Local 1 36 m Local 2 15 m Ambos con vidriera al frente Accesos independientes Sector Residencial Planta Baja Departamento 3 ambientes Superficie 67 m Patio cubierto con cerramiento corredizo de policarbonato Estado A actualizar Primer Piso Monoambiente 26 m Patio propio Lavadero independiente Departamento 3 ambientes 73 m 2 dormitorios Amplio living comedor Balcón corrido al frente Salida al balcón desde living y dormitorio Muy buena luminosidad Terraza Superficie aproximada 87 m De uso compartido. Cuarto de guardado y espacio semicubierto Superficies aproximadas Locales 51 m Viviendas 166 m Terraza 87 m Superficie total aproximada 304 m Ideal para Inversores Renta mixta comercial residencial Proyecto de actualización con mejora de rentabilidad Un ejemplo de rentabilidad alquilando todas la unidades es Los locales están alquiladas a un valor de 400.000 pesos con ajuste cuatrimestral x IPC Los departamentos se pueden alquilar en un valor aproximado de Depto 1 3 ambientes 900.000 Depto 2 monoambiente 450.000 Depto 3 3 ambientes 1.100.000 Total de la renta 3.250.000 pesos A valor dólar oficial promedio 1400 el valor es de 2322 us La rentabilidad considerando el valor de la propiedad es de casi un 10 anual Una rentabilidad de 6 anual o superior es considerada de buena a muy buena. Conclusión Se trata de una propiedad sólida y versátil ideal para quienes buscan una inversión con múltiples fuentes de ingreso en un mismo inmueble. La combinación de locales comerciales al frente y tres unidades residenciales permite diversificar la renta y minimizar riesgos mientras que el departamento a actualizar y la terraza ofrecen potencial de valorización a futuro. Una oportunidad atractiva tanto para generar flujo inmediato como para desarrollar una estrategia de mejora y optimización de la rentabilidad. ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales se informa que los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado cuyos datos se exhiben en la presente publicación. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Block Sale Property with 2 Commercial Spaces and 3 Apartments Type Mixed Commercial Residential Transaction Type Block Sale General Condition Good Needs Partial Updating Commercial Area Front Unit 1 36 m Unit 2 15 m Both with storefront windows Separate entrances Residential Area Ground Floor 3-Room Apartment Area 67 m Covered patio with sliding polycarbonate enclosure Condition Needs Updating First Floor Studio Apartment 26 m Private Patio Separate Laundry Room 3-Room Apartment 73 m 2 Bedrooms Spacious LivingDining Room Balcony along the Front Access to the balcony from the living room and bedroom Very good Brightness Terrace Approximate area 87 m Shared use. Storage room and semi-covered space Approximate areas Commercial spaces 51 m Apartments 166 m Terrace 87 m Approximate total area 304 m Ideal for Investors Mixed-use commercial residential Renovation project with improved profitability An example of profitability by renting all units is The commercial spaces are rented at a rate of ######## pesos with quarterly adjustments based on the Consumer Price Index CPI. The apartments can be rented at an approximate rate of Apartment 1 3 rooms ######## Apartment 2 studio ######## Apartment 3 3 rooms ######## Total rental income ######## Pesos At the average official exchange rate 1400 pesos to the dollar the value is US2322. The return on investment considering the propertys value is almost 10 annually. A return of 6 annually or higher is considered good to very good. Conclusion This is a solid and versatile property ideal for those seeking an investment with multiple income streams in a single building. The combination of commercial spaces at the front and three residential units allows for income diversification and minimizes risk while the apartment to be renovated and the terrace offer potential for future appreciation. An attractive opportunity both for generating immediate cash flow and for developing a strategy to improve and optimize profitability. Do you need to sell to buy? We can help you and carry out the transaction simultaneously. Auctioneer and Real Estate Broker Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage National Law 25.028 Commercial Loyalty Law 22.802 Consumer Protection Law 24.240 the National Civil and Commercial Code and constitutional provisions please note that the agentsmanagers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by the licensed auctioneer and real estate broker whose information is displayed in this publication. The measurements areas and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation. The measurements areas and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documents. The measurements areas and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documents. Enviar comentarios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Sebastian Barrios - MLS ID 421101069-336 Excelente Ubicacion Dpto frente 1 2 ambientes Dormitorio livingcomedor baño completo con patio semi cubierto. Terraza Dpto 2 fondo Casa 4 ambientes 3 dormitorios 2 baños completos Cocinalivingcomedor Lavadero semi cubierto galería q conecta todos los ambientes casa chorizo. Galpon de grandes dimensiones terraza Parrilla y gran jardín RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Nahuel Gomes Anes - MLS ID 420911093-77 Distinguida casa de 5 ambientes en Villa del Parque Pedro Lozano al 3800 Ubicada en una excelente zona residencial de Villa del Parque a pasos de Villa Devoto en un entorno muy valorado por su tranquilidad arbolado y cercanía a una amplia oferta comercial gastronómica y de servicios. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 200 m destacándose por su impecable estado de conservación lista para habitar. Dispone de 4 dormitorios 2 baños completos con ambientes amplios luminosos y una distribución muy funcional. Además posee terraza y quincho espacios ideales para disfrutar reuniones y momentos de relax. Una casa que combina categoría comodidad y una ubicación privilegiada en uno de los sectores residenciales más buscados de la zona. La misma se encuentra en un estado excelente de conservación !! VALOR USD 340.000 SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONTACTARTE CON EL EQUIPO QUE MAS VENDE PROPIEDADES EN EL PAIS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Daniela Deluca - MLS ID 420541171-143 CASA 5 AMBIENTES VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio de arquitectura contemporánea se despliega en el corazón residencial de Villa Lugano invitando a experimentar un estilo de vida que equilibra diseño funcionalidad y confort. Esta propiedad de 245 m se erige como un testimonio de elegancia constructiva donde cada rincón cuenta una historia de calidad y atención al detalle. Desarrollada en dos plantas la casa ofrece un recorrido arquitectónico que combina espacios amplios y luminosos. El living comedor se expande como un lienzo de encuentros mientras la cocina independiente promete momentos de creatividad culinaria. Cinco ambientes incluyendo un versátil altillo se distribuyen estratégicamente para garantizar privacidad y versatilidad. La construcción del año 2001 preserva una solidez constructiva excepcional con detalles que elevan la experiencia residencial. Porcelanato italiano pisos y barandas en madera Viraró y aberturas de cedro configuran un lenguaje estético sofisticado. El garage revestido en travertino con portón automatizado anticipa el nivel de refinamiento que caracteriza cada espacio. Los exteriores se despliegan como un oasis privado patio semicubierto con parrilla dos patios complementarios y una terraza transitable que expande los límites de la vivienda. Equipos de aire acondicionado en cada ambiente garantizan un confort térmico absoluto. La ubicación sobre Oliden potencia sus atractivos con una conectividad privilegiada hacia el corredor RiccheriDellepiane. Un entorno que combina tranquilidad residencial con accesibilidad urbana. Apto para crédito hipotecario esta propiedad representa más que un inmueble es un proyecto de vida para quienes valoran espacios reales diseño inteligente y una ubicación estratégica en el sur de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Karina Cuacci - MLS ID 421821017-22 HERMOSA CASA FUNCIONAL! PATIO QUINCHO Y TERRAZAS! EN EL BARRIO DE VILLA DEVOTO. - Ubicación Desaguadero 2700 orientación norte -Superficie 151 m cubiertos 61 m descubiertos aproximadamente patio Y 2 Terrazas - Ambientes 4 dormitorios dependencia - Baños 3 completos -Garage 1 espacio cubierto Esta casa ofrece una distribución cómoda y funcional ideal para quienes buscan espacios amplios y bien organizados. Planta baja Al ingresar te recibe un living comedor luminoso con medidas generosas para disfrutar de reuniones y momentos de descanso. La cocina es espaciosa y conecta con el patio interno que ofrece un excelente espacio al aire libre. Además cuenta con una dependencia perfecta para utilizar como oficina área de servicio o incluso como tercer dormitorio. -Dos dormitorios con buena ventilación y disposición. -Baño completo complementa la funcionalidad del hogar. - Garage cubierto Planta intermedia Terraza Planta Alta -Quincho -Lavadero -Dos dormitorios con buena ventilación y disposición. - y 2da Terraza! ¡Contáctanos para más detalles y agenda tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Daniel Favala - MLS ID 420681109-55 Casa en Venta en Flores Norte Espacio Comodidad y Conectividad - RETASADA!! En la vibrante esquina de Páez y Bolivia en el corazón de Flores Norte se encuentra esta cálida y funcional casa de 4 ambientes ideal para quienes buscan comodidad amplitud y espacios de disfrute. Construida en dos plantas sobre un lote de 118 m esta propiedad combina el encanto de los detalles clásicos con la practicidad de ambientes bien distribuidos. Planta Baja Elegante living-comedor con hogar a gas ideal para reuniones familiares. Cocina con comedor diario cómoda y funcional. Dos dormitorios amplios y luminosos. Baño completo de generosas dimensiones. Patio interno cubierto con lavadero integrado. Planta Alta Un dormitorio versátil perfecto para oficina o espacio de trabajo. Baño completo adicional. Quincho cerrado con cocina completa techos de chapa y machimbre un espacio perfecto para reuniones. Terraza abierta con parrilla al aire libre para disfrutar de asados y momentos al sol. Detalles de confort 4 equipos de aire acondicionado fríocalor y frío solo pisos de mármol en el living y cerámicos en el resto de la casa. Ubicación estratégica A pasos de Plaza de los Periodistas cerca de colegios como Monseñor Aneiros y San Roberto a minutos del Hospital Álvarez y rodeada de una gran oferta comercial y de transporte con fácil acceso a Av. Nazca Av. Gaona y la zona comercial de Avellaneda. Una casa con todo lo que necesitas para disfrutar de tu hogar al máximo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para más información y agenda tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Cinthia Enden - MLS ID 421131107-53 Remax vende ésta pintoresca casa en esquina en un lote de de 4 ambientes todos dan al exterior con garage y portón automático. Gran cocina comedor living y toliet de recepción en planta baja. En primer piso 2 grandes habitaciones la principal con enorme baño en suite vestidor y altillo de guardado. Una terraza pequeña terraza mas otro baño completo. Todo en perfecto estado a Mts de Juan Bautista Alberdi y su centro comercial. Cerca de medios de transporte colegios y todo el encanto del barrio de Mataderos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Nerina Rovezzi - MLS ID 420561252-3 VENTA CASA LOTE PROPIO 5 AMBIENTES VILLA GENERAL MITRE CAPITAL FEDERAL Propiedad histórica con extraordinario potencial de inversión ubicada en zona residencial consolidada de Villa General Mitre. Inmueble con características únicas que combinan arquitectura tradicional y oportunidades de renovación contemporánea. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Casa en lote propio de 5 ambientes construida en 1950 . Frente 7.90 m Fondo 24.20 m Superficie total 191 m2 Ubicación estratégica sobre calle Galicia Estado general a refaccionar Cochera UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona residencial consolidada de Villa General Mitre Proximidad a Avenida Gaona Cercano a Avenida Juan B. Justo Excelente conectividad de transporte público Líneas de colectivo 84 99 106 110 113 124 181 47 135 63 109 Subte Línea A en zona DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cuatro habitaciones amplias con techos altos Un baño completo a refaccionar Living comedor espacioso Cocina funcional Lavadero independiente en terraza CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Aberturas y puertas de madera maciza originales Orientación norte Estructura original de 1950 con potencial de modernización Terraza con área de parrilla y quincho POTENCIAL DE INVERSIÓN Zona de alta demanda inmobiliaria Oportunidad para familias que buscan espacios amplios Posibilidad de revalorización mediante renovación Diseño personalizado según necesidades contemporáneas Propiedad que ofrece una combinación única de arquitectura tradicional y potencial de transformación ideal para inversores y familias que valoran el espacio y la ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto María Paz Grispino - MLS ID 420051405-120 Casa en lote propio en Parque Avellaneda en esquina. Garage cubierto con entrepiso Planta baja con aberturas chicas Cocina separada Dos dormitorios en planta baja Comedor en entre piso En planta alta dormitorio con baño de epoca Baño principal con sanitarios nuevos TERRAZA CON QUINCHO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Sol Biderman - MLS ID 421291100-6 VENTA PETIT HOTEL ESTILO FRANCÉS EN RECOLETA. APTO FINANCIACIÓN Ubicado en una de las zonas más prestigiosas de la Ciudad de Buenos Aires este elegante petit hotel de estilo francés se presenta como una oportunidad única de inversión. Ideal para desarrollar un hotel boutique sede diplomática residencia privada de alto nivel o establecimiento corporativo gracias a su habilitación hotelera y versatilidad para distintos rubros. Habilitación Hotelera vigente. A RECICLAR. ZONA DE MIXTURA 4. APTO TODOS LOS DESTINOS COMERCIALES. Con una impronta clásica y señorial la propiedad cuenta con Cuenta con 22 habitaciones y 10 baños a reciclar. Dos cocinas lavadero y patio. Distribuido en 3 plantas a las cuales se accede por escalera. Espacio para colocar ascensor. Ambientes amplios luminosos y con gran potencial de diseño 150 m adicionales disponibles para construir Su ubicación privilegiada sobre Marcelo T. de Alvear al 1417 en el distinguido barrio de Recoleta lo posiciona a pasos de Av. Santa Fe y muy cerca de Av. Córdoba y Av. Corrientes. Excelente conectividad gracias a la cercanía con múltiples medios de transporte colectivos subte y accesos principales. Contactanos para visitarlo. Corredor Publico Inmobiliario Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar