PH 4 AMBIENTES EN CABA | AMPLIAS SUPERFICIES Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Se ofrece a la venta un PH ubicado sobre la calle Solís, en Ciudad Autónoma de Buenos Aires, desarrollado con amplias dimensiones y una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y espacios generosos. La propiedad cuenta con 190 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, con orientación oeste, lo que brinda buena luminosidad natural durante gran parte del día. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie cubierta: 190 m² Superficie semicubierta: 10 m² Orientación: Oeste Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 3 DISTRIBUCIÓN Amplio living comedor Cocina funcional Tres dormitorios de cómodas dimensiones Tres baños completos Espacio semicubierto de uso múltiple DESTACADOS Propiedad con amplias superficies Ambientes luminosos y bien ventilados Distribución cómoda y funcional Excelente opción para familias A 8 cuadras de la UADE Posibilidad de HOSTEL Cuenta con cañeria por termofusion e instalacion electrica nueva. Ubicación estratégica en CABA, con cercanía a comercios, transporte y servicios Una propiedad sólida, espaciosa y versátil, ideal para quienes buscan vivir en la ciudad con la comodidad de amplios ambientes y excelente ubicación. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CUCICBA 6955

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre Pasaje Castellanos entre Ladines y José León Cabezón (Villa Pueyrredón, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en tres plantas, con disposición frente y orientación al noroeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y terraza. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 250mts2 y tiene una superficie aproximada de 225mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

¡OPORTUNIDAD DE VENTA! PH en Almagro - Excelente Ubicación José Mármol al 100 Descubre este PH lleno de posibilidades en una de las zonas más buscadas del barrio. Ubicado en José Mármol al 100, esta propiedad combina la tranquilidad de una calle residencial con la conectividad de estar a pasos de Av. La Plata y Rivadavia. Ideal para quienes buscan un hogar bien ubicado con espacio, mucha luz y proyección a futuro. Características Clave: - 3 dormitorios con placard empotrado, espaciosos y funcionales. - Amplio comedor independiente y living luminosos. - Cocina-comedor súper cómoda. - 2 baños completos, listos para usar o modernizar. - Lavadero independiente. - Patio interno que garantiza ventilación cruzada y luz natural. - Edificio de estilo con detalles arquitectónicos que agregan valor. - Entrada independiente ¡Potencial para Personalizar! La propiedad se encuentra en muy buen estado general y tiene grandes posibilidades de personalización. Ubicación Privilegiada: - A pasos de Subte Línea A. - Acceso inmediato a Av. La Plata y Rivadavia (colectivos, comercios, servicios). - Cerca del Parque Rivadavia, supermercados, bancos y gastronomía. - Zona segura y bien conectada, ideal para familias. Perfecto para inversores o familias que buscan un proyecto con proyección de valor en una ubicación inmejorable. * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Venta casa de 5 ambientes con dependencia de servicio , pileta climatizada, quincho, cochera para 4 autos, en Villa Devoto. Lote de 8.66 x 39 mts Estado de la propiedad: IMPECABLE. Distribuida en 4 plantas. Excelente diseño y construcción. PB: Gran living comedor con pisos de madera Viraró , muy luminoso. Toilette de recepción. Escalera que se comunica con la planta Subsuelo y el primer piso. Cocina comedor con alacenas superiores e inferiores de Roble con anafe y horno empotrado, espacio para lavavajilla, pasaplatos hacia el comedor . Salida a balcón terraza de contrafrente con toldo eléctrico. Primer piso: Tres dormitorios con importante placard, un baño completo. Dormitorio principal en suite con salida al balcón al frente. Cuenta con amplio vestidor , baño con hidromasaje y ducha separados. Todas las habitaciones tienen pisos de madera Viraró. Segundo piso: Atillo - Playroom ( 8.4 x 7.65 mts ) Planta subsuelo : Gran garaje para cuatro autos con portón automático. Dependencia de servicio con baño completo y placard. Lavadero con alacenas superiores e inferiores, espacio para lavarropas. Habitación con todo el equipo de calefacción y refrigeración central, sectorizado por piso. Jardín parquizado, pileta climatizada. Quincho con parrilla a leña y a gas, baño completo y cuarto de guardado. Las ventanas tienen doble vidrio y las persianas son eléctricas. Posee electricidad trifásica. Calefacción central y losa radiante. Alarma interior y perimetral. JOSE PINTIMALLI PROPIEDADES MAT. 820 CUCICBA

Excelente casa en el barrio de Flores. Se entra, a través de un pequeño jardín a la calle, al hall de recepción. En la planta baja tiene a la derecha un living comedor espacioso con una ventana que da al frene. Tiene un ambiente lateral que se puede usar como escritorio y que hoy se usa como atelier de pintura. A la izquierda está la cocina con un espacio para comedor de diario. Atravesando la cocina se llega al lavadero y al escritorio. En el hall de entrada está el toilette de recepción y la escalera que lleva al piso superior donde están las tres habitaciones y el baño completo.  Dos habitaciones dan a la calle. En el piso superior está la puerta que da a la terraza con parrilla.  Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitad -

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Sebastián Eguino - MLS ID 422291005-18 VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA Casa en VENTA en el conocido barrio Las mil casitas la misma esta desarrollada en dos plantas PB Amplio living comedor cocina comedor diario cochera lavadero y patio trasero 1er piso habitacion principal con baño en suite otras dos habitaciones muy amplias con sus respectivos placares Baño completo y bauleras. Barrio con múltiples medios de transportes y accesos todo tipo de negocios de proximidad supermercados colegios plazas. NECESITAS VENDER PARA COMPRAR??? CONTACTANOS!!!!!! Realizamos un análisis de valor de venta recomendado SIN CARGO somos un equipo de profesionales preparados para que puedas concretar tus sueños. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 - En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Noelia Dominguez - MLS ID 421841066-6 VENTA CASA 3 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL Propiedad arquitectónica ubicada en José Bonifacio que fusiona diseño tradicional con funcionalidad contemporánea. Desarrollada en 213 m totales representa una propuesta inmobiliaria de alto valor para familias que aprecian el patrimonio urbano. La distribución interior contempla tres habitaciones estratégicamente diseñadas. La habitación principal se distingue por pisos de pinotea y dimensiones generosas. Una segunda habitación mantiene conexión directa con el patio permitiendo el ingreso de luz natural. El tercer ambiente resulta versátil ideal para convertirse en estudio o espacio de trabajo. El living conserva detalles originales destacándose una escalera con baranda de hierro que evoca la historia del inmueble. La cocina completamente renovada integra el interior con el exterior mediante amplios ventanales de vidrio repartido generando un ambiente luminoso y funcional. Un baño completo con salida al balcón garantiza ventilación natural. Los espacios exteriores incluyen garage descubierto patio y jardín extendiendo los límites de la vivienda hacia áreas de encuentro y descanso. Características técnicas SON ORIENTATIVAS - Superficie total 213 m - Superficie cubierta 100 m - Superficie descubierta 113 m - Orientación Este - 3 habitaciones - 1 baño completo - 1 toilette - Cochera - Parrilla - Aire acondicionado Excelente estado de conservación refaccionado recientemente. Ubicación estratégica en Parque Avellaneda que combina tranquilidad residencial con conectividad urbana. Inversión inmobiliaria que trasciende lo material para convertirse en un hogar con identidad propia. Ubicado entre las avenidas Directorio Alberdi y Olivera con excelente conectividad acceso a múltiples líneas de colectivo a metros de la bicisenda y del Parque Avellaneda uno de los principales pulmones verdes de la zona. Se acepta permuta por departamento de 3 ambientes al frente en Caballito Sur en estado similar al de la propiedad a evaluar. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-ROOM HOUSE FOR SALE IN PARQUE AVELLANEDA BUENOS AIRES This architecturally significant property located on José Bonifacio Street blends traditional design with contemporary functionality. Spanning 213 square meters it represents a high-value real estate opportunity for families who appreciate urban heritage. The interior layout features three strategically designed bedrooms. The master bedroom is distinguished by its pine floors and generous dimensions. A second bedroom has direct access to the patio allowing for ample natural light. The third room is versatile ideal for use as a study or workspace. The living room retains original details most notably an iron railing staircase that evokes the buildings history. The completely renovated kitchen seamlessly integrates the interior with the exterior through large windows with divided panes creating a bright and functional space. A full bathroom with access to the balcony ensures natural ventilation. The outdoor spaces include an open garage patio and garden extending the boundaries of the home into areas for gathering and relaxation. Technical Specifications THESE ARE FOR GUIDELINES ONLY - Total area 213 m - Covered area 100 m - Uncovered area 113 m - East-facing - 3 bedrooms - 1 full bathroom - 1 half bathroom - Garage - Grill - Air conditioning Excellent condition recently renovated. Strategically located in Parque Avellaneda combining residential tranquility with urban connectivity. A real estate investment that transcends the material to become a home with its own unique character. Located between Directorio Alberdi and Olivera Avenues with excellent connectivity access to multiple bus lines and just steps from the bike path and Parque Avellaneda one of the areas main green spaces. Trade-in accepted for a 3-room apartment facing the street in Caballito Sur in similar condition to the property subject to evaluation. The measurements areas and maintenance fees listed herein are approximate. and for guidance purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Paulo Capobianco - MLS ID 420611193-219 VENTA CASA compuesta por 2 phs de 3 Y 4 AMBIENTES CON COCHERA EN LINIERS CAPITAL FEDERAL APTO CREDITO Propiedad multifamiliar estratégicamente ubicada en zona residencial de Liniers sobre calle Tonelero. Ideal para inversión o vivienda familiar con potencial de desarrollo. Opcion casa mas taler en planta baja CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 1ERA PROPIEDAD EN Planta Baja Living comedor amplio con ventanal a la calle 2 Dormitorios Baño Cocina Patio cubierto con lavadero Garaje con acceso desde el patio 2da PROPIEDAD Planta Alta primer piso acceso por escalera Living comedor con ventana al patio Dormitorio principal con ventana a la calle Baño completo con bañera Cocina comedor-luminosa Acceso a patio cubierto cubierto con área de lavadero segundo piso Dos dormitorios adicionales amplios y luminosos Baño Uno de los dormitorios con entrepiso INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO Instalación de gas nueva y normalizada Sistema de agua con tanque de reserva de 1000 litros Bomba presurizadora Techumbre de machimbre con tejas francesas Aire acondicionado split friocalor en principales ambientes 4 Pisos de cerámica y flotante UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona residencial de Liniers con excelente conectividad. Cercano a servicios urbanos transporte público y principales vías de acceso. Propiedad luminosa con espacios amplios y distribución funcional. Oportunidad de inversión con potencial de desarrollo y múltiples configuraciones. Los m2 son a modo de referencia Los m2 por escritura difieren de los m2 reales RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Laura Vinagre - MLS ID 422221033-36 VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO EN BOEDO CAPITAL FEDERAL Si estás buscando dejar el departamento y ganar espacio real esta casa en planta baja en Boedo puede ser la oportunidad que estabas esperando! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 281 m con 166 m cubiertos y 115 m descubiertos Construcción sólida del año 1978 conservada meticulosamente Distribución versátil con 4 ambientes y espacios sociales amplios Ubicación estratégica sobre calle Treinta y Tres Orientales DISTRIBUCIÓN INTERIOR Espacios diseñados para una vida moderna con alma porteña Living frontal de dimensiones generosas con luminosidad natural Comedor integrado que invita a la reunión familiar Tres dormitorios incluyendo - Habitación principal con conexión directa al patio - Segundo dormitorio con vista exterior - Tercer ambiente versátil como estudio o dormitorio de servicio Cocina-comedor funcional con doble circulación de aire Baño completo principal Toilette de servicio ESPACIOS EXTERIORES Patio central corazón de la propiedad que garantiza ventilación cruzada Quincho con parrilla para encuentros sociales Cochera cubierta un diferencial valioso en el barrio SERVICIOS E INSTALACIONES Servicios completos agua electricidad gas Sistema de alarma instalado Excelente estado de conservación Construcción tradicional con techos altos UBICACIÓN PRIVILEGIADA Boedo ofrece Conectividad excepcional con más de 20 líneas de colectivo Proximidad a centros de salud como Hospital Durand Ambiente de barrio con identidad cultural porteña Ubicada en un barrio con identidad cercanía a avenidas comercios y medios de transporte. Una opción ideal para quienes buscan independencia metros reales y calidad de vida en la ciudad. CONDICIONES DE VENTA Venta directa sin complicaciones de reubicación Propiedad lista para habitar inmediatamente No apta para crédito hipotecario Consultanos para coordinar visita. NOTA IMPORTANTE La información proporcionada debe ser verificada por el interesado. Las medidas y características son según declaración del propietario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Jorge Allaria - MLS ID 421531079-90 Venta de Tríplex en Floresta Excelente Ubicación Importante tríplex desarrollado en tres plantas ubicado en el barrio de Floresta entre las calles Tres Arroyos y Av. Belaustegui en un entorno residencial tranquilo y de muy buen acceso. En planta baja la propiedad cuenta con ingreso mediante portón automático y cochera con capacidad para hasta tres vehículos. En este mismo nivel se desarrolla una cocina secundaria totalmente equipada ideal para reuniones sociales o recepción de visitas acompañada de un toilette y una parrilla al aire libre conformando un espacio funcional y cómodo para encuentros familiares. Desde esta planta se accede al primer piso tanto por circulación interna como desde la entrada principal independiente. El primer piso ofrece un amplio y luminoso living comedor con una distribución que favorece el confort y la funcionalidad. La cocina principal moderna y separada se encuentra perfectamente integrada al área social. En esta planta también se dispone de un toilette de recepción. En el segundo piso el tríplex presenta tres dormitorios uno de ellos en suite y un baño completo adicional que da servicio a los otros dos dormitorios todos con buenas dimensiones y ventilación natural. La propiedad se destaca por su excelente conectividad con cercanía a múltiples líneas de transporte público 34 53 85 99 106 114 166 172 y 181 lo que garantiza un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Una opción ideal para familias que buscan comodidad espacios amplios y muy buena ubicación dentro de un barrio consolidado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Patricia Sclover - MLS ID 420161535-157 VENTA CASA 6 AMBIENTES VILLA REAL CAPITAL FEDERAL Propiedad única en zona residencial de Villa Real desarrollada sobre pasaje Ostende con una superficie total de 261 m. Construcción del año 1944 que combina espacios tradicionales con actualizaciones modernos. Distribución funcional de 6 ambientes con 3 dormitorios amplios y dos baños completos. La propiedad ofrece 148 m cubiertos 7 m semicubiertos y 106 m de espacios descubiertos sobre un terreno total de 172 m. Características destacadas incluyen variedad de pisos con diferentes terminaciones parquette en sectores como dormitorios cerámicos y baldosas graníticas que aportan personalidad a cada ambiente. Un tercer ambiente multiuso permite flexibilidad para uso como dormitorio adicional o espacio de trabajo. Cuenta con cochera propia y un gran quincho con parrilla en la terraza ideal para reuniones familiares. Las sucesivas modernizaciones han preservado la estructura original. Ubicación estratégica en zona residencial tranquila con excelente conectividad y servicios cercanos. Oportunidad para quienes valoran propiedades con historia y potencial de desarrollo. Las medidas son aproximadas y a fines orientativos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Luz Lopez - MLS ID 421211148-134 VENTA CASA 4 AMBIENTES PILETA PARQUE PLAYROOM EN LUGANO Esta propiedad desarrollada en dos plantas ubicada en un amplio lote propio de 268 m combina confort y elegancia en cada rincón. Con 20276 m cubiertos este hogar ofrece un diseño funcional y contemporáneo. Al ingresar te encontrarás con un luminoso living-comedor ideal para disfrutar de momentos en familia y con amigos. La cocina-comedor perfectamente equipada y remodelada recientemente con espacio de lavadero Desde aquí accedemos al parque donde te espera una hermosa pileta y parrilla perfecta para tus reuniones al aire libre. Además cuenta con un garage cubierto que agrega comodidad y seguridad. En la planta alta se encuentran 3 amplios dormitorios baño completo de diseño moderno desde uno de los dormitorios se tiene acceso a una amplia terraza perfecta para disfrutar de la vista y el aire libre. En el ultimo nivel un amplio cuarto de guardado La propiedad destaca no solo por su interior de categoría y excelente estado sino también por su ubicación estratégica. Rodeada de bares espacios de recreación hospitales y con fácil acceso a múltiples líneas de colectivo vivir aquí es un verdadero privilegio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta ahora y haz de este hogar tu nuevo refugio. Si tenes que vendes para comprar contáctanos estamos para acompañarte y asesorarte en todo el proceso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

casa en lote propio en el corazón de Boedo Ubicada sobre la calle Mármol, a metros de Las Casas, esta propiedad combina calidez, luminosidad y una excelente distribución de ambientes en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. Al ingresar, nos recibe un patio al frente y un acogedor living-comedor que conecta con un pasillo de distribución hacia los distintos espacios de la planta baja: Jardín de invierno ideal para disfrutar todo el año. Habitación principal con desnivel, amplia y confortable. Cocina completa con gran funcionalidad. Baño completo. En la planta alta encontramos dos dormitorios de cómodas dimensiones, uno de ellos con espacio escritorio. Ambos con acceso a una gran terraza con: Quincho cerrado perfecto para reuniones familiares y sociales. Espacio descubierto con sol todo el día. Lavadero independiente con opción de cuarto de servicio y guardado. La casa cuenta además con: Garage cubierto para un automóvil. Sótano de guardado en living comedor, muy bien aprovechado. Ubicación privilegiada: a solo una cuadra de Av. La Plata, con múltiples líneas de colectivos que conectan con el norte y sur de la ciudad. Cercanía a la sede del Club San Lorenzo, comercios, colegios y todos los servicios que ofrece la zona. Una propiedad única, lista para mudarse y disfrutar. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7322396

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Leporino - MLS ID 420141343-14 VENTA CASA 5 AMBIENTES VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad de dos plantas en lote propio ubicada en zona residencial de Villa Devoto con excelente accesibilidad y entorno urbano estratégico. Construida en 1975 ofrece 358 m de superficie total con noble construcción y potencial de adaptación para vivienda unifamiliar o dos familias. Ubicada sobre calle Asunción a corta distancia de Avenida General Paz Avenida Beiro y Devoto Shopping. Orientación noroeste con óptima distribución espacial y funcional. APTO CREDITO Superficie total 358 m Superficie cubierta 203 m Superficie semicubierta 16 m Superficie descubierta 139 m Distribución arquitectónica PLANTA BAJA Cochera de 260 m x 590 m Living de 330 m x 430 m Primer dormitorio con placard de 395 m x 320 m Segundo dormitorio con placard 270 m x 435 m Comedor o posible tercer dormitorio 405 m x 350 Dos baños completos Cocina con comedor diario Lavadero Depósitotaller Dos patios PLANTA ALTA Amplio playroom con estructura de madera a la vista posibilidad de adaptarlo para obtener 2 dormitorios y un baño Terraza en dos niveles con parrilla mesada y pileta de cocina techada Mesa de material. Amplio espacio ideal para disfrutar de reuniones al aire libre o en el playroom. Servicios electricidad gas Características destacadas placares parrilla excelente iluminación natural Propiedad en buen estado general lista para habitar o modernizar según necesidades del comprador. Ideal para familias que valoran espacios versátiles y ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCELENTE PROPIEDAD DESARROLLADA EN DOS PLANTAS EN EXCLUSIVO BARRIO SAN PEDRO PLANTA BAJA JARDÍN AL FRENTE de 10.00m x 4.00m. LIVING COMEDOR de 6.50m x 3.50m con piso vinílico y paredes pintadas. Ventila al frente. HALL DE RECEPCION de 3.00m x 1.00m con piso vinílico y paredes pintadas. BAÑO completo con vanitory y bañera con mampara. Con piso vinílico y paredes pintadas. BAÑO completo, con piso vinílico y paredes de cerámicos. COCINA de 4.00m x 2.20m con piso vinílico y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila con vista directa al parque. COMEDOR DIARIO de 4.70m x 3.20m con piso vinílico y paredes pintadas. Ventila con salida al parque. PARQUE de 9.30m x 7.70m, con parrilla. LAVADERO de 3.30m x 3.00m con piso vinílico y paredes pintadas. Placard de 3 puertas y baulera superior de 3 puertas. Escalera a planta alta. 1° DORMITORIO de 4.40m x 3.00m con piso vinílico y paredes pintadas. Placard integral de 4 puertas. Ventila al parque. 2° DORMITORIO de 3.30 x 2.80 con piso vinílico y paredes pintadas. Placard integral de 3 puertas. Ventila al parque. 3° DORMITORIO de 3.30 x 2.80 con piso vinílico y paredes pintadas. Placard integral de 3 puertas. Ventila al jardín frente. COCHERA de 5.90m x 2.70m con piso vinílico y paredes pintadas. Escalera levadiza a escritorio. ESCRITORIO en planta alta, de 7.00m x 2.60m con piso vinílico y paredes pintadas. Ventila al frente. Acceso a terraza PLANTA ALTA PLAYROOM de 5.10m x 2.60m con piso vinílico y paredes pintadas. Ventila con vista al parque. ESCRITORIO de 3.00m x 2.80m con piso vinílico y paredes pintadas. Ventila con salida a la terraza. TERRAZA de 13.15m x 9.70m. CARACTERISTICAS ESPECIALES - Todos los ambientes con vista al exterior. Excelente distribución. - Espacio aéreo de la superficie total, libre para ampliaciones en caso de requerirlo. - Apto uso profesional. El garage está equipado y revestido con TARQUINI y radiadores. El Piso de éste, al igual que en todas las superficies, de Patagonia Flooring con acceso a primer piso, de considerada superficie, para ser utilizado como sala de reuniones, oficina, sala de lectura o playroom con impactante ventanal con vista a las copas de los árboles. - Muy luminosa. - Instalación de cañería de agua termufusión completa, agua fría y caliente, TODO A NUEVO. - Cañería de gas NUEVA. - Instalación eléctrica actualizada, circuitos individuales para refrigeración y tablero general nuevo. - Pisos de toda la casa PATAGONIA FLOORING RESISTENTES 100% AL AGUA E IGNIFUGOS. - Calefacción por radiadores en todos los ambientes mediante Caldera de sistema Dual. TODO HECHO A NUEVO. SE REEMPLAZARON ESTUFAS POR RADIADORES. - Aires Acondicionados Split Frío Calor. - Griferías FV monocomando de primerísima calidad. - Bacha DE COCINA JOHNSON DE 86X49 - Cocina Ariston Eléctrica de alto diseño. - Sanitarios Ferrum de primera calidad y altísimo diseño. - Hidromasaje de 1.90mts. Marca a JACUZZI - Muebles de cocina nuevos. -Mampostería porcelanato blanco en paredes. - Lavadero con amplio placard para guarda. - Primer piso sobre lavadero, excelente sala de Juego con antesala de amplias dimensiones y salida a la terraza. - Excelente fondo parquizado de 48/50mt2..  Pisos exteriores de porcelanato Simil Madera de primera calidad. - Iluminación externa toda comandada por fotocelcuas para su encendido automático. - Revestimiento de frente y garage TARQUINI. MARCA TARQUINI y WALL PANEL WPC DE CB GROUP sin mantenimiento. - Puerta PENTAGONO - Interior de placeres nuevos de amplias dimensiones y excelente distribución. - Bomba presurizadora para el sistema de agua de toda la casa. - Bomba centrífuga para la entrada de agua y buena presión de subida. - Instalación de lava vajillas. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Corredor Responsable Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 Maria Delia Piñeiro CPI 8976 - Contacto Maximiliano Comai - MLS ID 420341072-325 Hermosa casa restaurada 3 dormitorios patio quincho y terraza Pirovano 569 entre Dekay y Del Tigre Comuna 4 CABA ¡Una oportunidad única en la ciudad! Luminosa casa totalmente reciclada ubicada al frente sobre lote propio. Combina el encanto de los detalles originales con la comodidad de instalaciones modernas. Distribución funcional y confortable Planta baja amplio living-comedor con cocina integrada y barra desayunadora toilette y patio ideal para disfrutar al aire libre. Primer piso tres cómodos dormitorios y un baño completo con bañera restaurada y ducha independiente. Segundo piso quincho o SUM con cocina terraza con parrilla y un baño completo perfecto para reuniones familiares y sociales. Entrepiso adicional espacio flexible que puede adaptarse como cuarto dormitorio con vestidor escritorio o playroom. Detalles que la hacen única Renovación integral de todas las instalaciones. Pisos de madera porcelanato y mosaico calcáreo. Restauración cuidada con diseño y terminaciones de calidad. Planos de distribución disponibles en la publicación. Excelente ubicación con múltiples opciones de transporte público. Oportunidad con financiación de hasta el 35. Posible apto crédito bancario según la entidad interviniente. ¡No pierdas la oportunidad de conocerla! Contactanos y agendá tu visita. Si tenés que vender para comprar y no sabes por donde empezar no dudes en contactarnos que te asesoramos sin costo! Llamanos! Si no llegas con tu presupuesto contamos con financiación única para clientes REMAX a través del grupo LENDAR! www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 35 del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa de 4 Ambientes - Lista para mudarse Ubicada en la zona de Villa Luro, esta hermosa casa colonial de 308 m² combina comodidad y funcionalidad, gracias a sus 163 m² cubiertos y 145 m² descubiertos. Al ingresar, un acogedor palier da la bienvenida y conecta hacia la izquierda con un amplio garage con capacidad para dos automóviles. Continuando hacia el patio semi cubierto, se accede a un luminoso living comedor, que conecta con la cocina, un toilette y un amplio lavadero. Las habitaciones son amplias y confortables. La principal, orientada al frente, cuenta con un elegante piso de madera plastificado, mientras que las otras dos combinan madera plastificada y piso flotante. Entre ellas, se encuentra un espacioso baño completo. En la parte trasera de la propiedad, un lavadero independiente da paso a un amplio jardín que incluye pileta, espacio verde y parrilla. Al final del terreno, se encuentra un quincho totalmente equipado con aire acondicionado frío/calor, ideal para reuniones y momentos especiales. Gracias a su orientación noroeste, la casa es muy luminosa durante todo el día. Se encuentra en excelentes condiciones, con mantenimiento continuo, lo que la hace una propiedad lista para habitar. Su ubicación combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todos los servicios y accesos principales a pocos minutos. La propiedad es apto credito. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita y conocer esta increíble propiedad. Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Lucia Hernandez - MLS ID 422291007-18 Casa en venta en Coghlan Roque Pérez al 3200 54 ambientes Cochera cubierta para 2 autos Patio con quincho y parrilla Excelente casa en lote propio de 866 x 20 m desarrollada en dos plantas ubicada sobre la tranquila calle Roque Pérez al 3200 entre Manuela Pedraza y Tamborini en el barrio de Coghlan. Distribución Planta baja Espacioso living comedor con toilette de recepción y pisos entarugados de madera de viraro. Cocin con comedor diario y salida directa al patio. Patio con canteros y con quincho techado y parrilla. Gran dependencia o habitación de servicio en la actualidad utilizada como un lavadero Cochera cubierta pasante para dos autos. Planta alta Tres dormitorios con placares empotrados. Dormitorio principal en suite con baño completo. Segundo baño completo para los demás dormitorios. Detalles adicionales Muy buena distribución y luminosidad. Excelente ubicación residencial con cercanía a medios de transporte Av. Congreso y Av. Balbín. Una propiedad cómoda funcional y lista para mudarse. ¡Coordiná tu visita! No te olvides de mirar el video RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Natalia Platica - MLS ID 422171016-41 Casa triplex 4 ambientes en venta refaccionada a nuevo sito en Paroissien al 4400 entre las calles Machain y Donado en el barrio de Saavedra. De excelente ubicacion y muy buena accesibilidad dentro del barrio a metros de la Av. Ricardo Balbin y cercano a escuelas comercios y sitios de interes. La unidad se destaca por la amplitud de sus ambientes y su calidez la comodidad y la luminosidad. Cuenta con - Hall de recepcion - Patio - Amplio living comedor con ventanal al frente - Amplia y comoda cocina - Toilette Primer piso - Habitacion principal amplio y luminoso al frente con baño en suite y balcon - Segunda habitacion - Tercera habitacion - Baño completo Segundo piso - Amplio espacio con lavadero Las medidas son orientativas las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. COORDINA TU VISITA Y MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto María Laura Sánchez - MLS ID 422051022-3 CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL Propiedad Histórica con Potencial de Inversión Inmobiliaria Ubicada en una zona estratégica de Constitución esta propiedad histórica de 300 m ofrece una extraordinaria distribución arquitectónica y un gran potencial de inversión inmobiliaria. Con una ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal esta casa es ideal para familias que valoran espacios versátiles y con historia o para inversores que buscan una oportunidad de negocio rentable. Características Principales - Superficie total 300 m - Superficie cubierta 289 m - Superficie descubierta 11 m - Año de construcción 1940 - Estado general Muy bueno Distribución Interior - 3 habitaciones amplias con excelente iluminación natural - 3 baños completos - Livingcomedor integrado con chimenea perfecto para reuniones familiares - Cocina funcional equipada - Playroom ideal para niños - Estudio independiente para trabajar o estudiar - Vestidor con placards incorporados - Terraza con orientación sur - Patio con jardín de invierno un oasis en la ciudad Características Destacadas - Cochera con portón automático - Hidromasaje para relajarse - Rampa de acceso fija - Aire acondicionado para mantener un ambiente fresco y cómodo Servicios Disponibles - Agua corriente - Electricidad - Gas natural Oportunidad de Inversión Esta propiedad ofrece un gran potencial para ser utilizada como negocio como por ejemplo - Salón de fiestas o eventos - Oficina o estudio profesional - Consultorio médico o dental - Escuela o academia - Otras opciones de negocio que requieran un espacio amplio y versátil Una Propiedad que Irradia Calidez y Personalidad Esta casa es un verdadero hogar con espacios luminosos y versátiles que se adaptan a las necesidades de cada miembro de la familia. La excelente distribución y la decoración cuidada crean un ambiente cálido y acogedor. La propiedad se encuentra impecable lista para vivir y disfrutar de inmediato. Dicha propiedad se encuentra cercana a los siguientes servicios Colectivos4 6 9 12 25 28 37 50 51 60 61 62 65 84 90 91 95 96 97 102 129 133 134 143 150 151 168 Barrio Constitución Comuna Comuna 1 Área Hospitalaria HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal 1 Comisaría Vecinal 1C Distrito Escolar Distrito Escolar V Código Postal 1130 No te pierdas la oportunidad de hacer tuya esta propiedad única. ¡Contáctanos para más información! Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Leporino - MLS ID 420141343-13 VENTA CASA 5 AMBIENTES VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad de dos plantas en lote propio ubicada en zona residencial de Villa Devoto con excelente accesibilidad y entorno urbano estratégico. Construida en 1975 ofrece 358 m de superficie total con noble construcción y potencial de adaptación para vivienda unifamiliar o dos familias. Ubicada sobre calle Asunción a corta distancia de Avenida General Paz Avenida Beiro y Devoto Shopping. Orientación noroeste con óptima distribución espacial y funcional. APTO CREDITO Superficie total 358 m Superficie cubierta 203 m Superficie semicubierta 16 m Superficie descubierta 139 m Distribución arquitectónica PLANTA BAJA Cochera de 260 m x 590 m Living de 330 m x 430 m Primer dormitorio con placard de 395 m x 320 m Segundo dormitorio con placard 270 m x 435 m Comedor o posible tercer dormitorio 405 m x 350 Dos baños completos Cocina con comedor diario Lavadero Depósitotaller Dos patios PLANTA ALTA Amplio playroom con estructura de madera a la vista posibilidad de adaptarlo para obtener 2 dormitorios y un baño Terraza en dos niveles con parrilla mesada y pileta de cocina techada Mesa de material. Amplio espacio ideal para disfrutar de reuniones al aire libre o en el playroom. Servicios electricidad gas Características destacadas placares parrilla excelente iluminación natural Propiedad en buen estado general lista para habitar o modernizar según necesidades del comprador. Ideal para familias que valoran espacios versátiles y ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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