Oportunidad Única – Propiedad en Venta sobre Dos Lotes – Agustín Álvarez 334, Rosario
Se ofrece a la venta una propiedad ubicada en Agustín Álvarez 334, compuesta por dos lotes contiguos de 9 x 28,24 m cada uno, alcanzando una superficie total de 500 m². Se encuentra en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y proximidad al centro de la ciudad, combinando tranquilidad urbana con fácil acceso a servicios, transporte y comercios.
La propiedad actual cuenta con vivienda desarrollada en dos sectores:
Casa principal con cocina , living-comedor , lavadero , baño completo , dormitorio y un patio de 100 m². Además, posee un garage cubierto de , y espacios funcionales que privilegian la luminosidad y ventilación natural.
Unidad secundaria tipo monoambiente de 30 m² con baño independiente de 3 m², emplazada en el segundo terreno, que se completa con un amplio patio/jardín libre de 208 m².
El inmueble presenta excelente potencial tanto para uso habitacional como para emprendimiento inmobiliario. Sus dimensiones, distribución y superficie libre lo hacen ideal para un desarrollo de viviendas en altura, dúplex o unidades multifamiliares, conforme a normativa vigente (factibilidad a verificar por el interesado).
Características destacadas:
Superficie total: 500 m²
Frente total: 18 metros
Fondo: 28,24 metros
Zonificación residencial de baja densidad
Dos ingresos independientes
Ambientes funcionales y espacios verdes
Se trata de una propuesta versátil, con gran proyección a futuro, que combina una sólida estructura edilicia con un terreno amplio y aprovechable.
Se vende como casa habitable o como lote para desarrollo.
390 m²
333 m²
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