- COELHO PROPIEDADES -  ESTABLECIMIENTO PASO CHACABUCO Superficie: 4630 Hectareas Servicios: Luz por panel - Gas por Garrafa - Agua de vertiente. 5 km de costa de lago Alicura Ubicación google earth:  las coordenadas correspondientes son: 40º 73´S ; 71º 98´O ; 705 msnm – Departamento Pilcaniyeu –Sección V - Provincia de Río Negro – Argentina. https://maps.app.goo.gl/NsJ8FjRdfncEw88u6 Infraestructura: Refugio Compuesto de 1 Dormitorio, cocina, living comedor, baño 2 casitas para personal. De piedras y troncos Distancias:  Desde Nqn Capital - 5 Horas Desde San Martìn de los Andes  - 3 horas Desde Bariloche  - 1 Hora y Media Info General: Originalmente, los campos de este establecimiento conjuntamente con otro de similar superficie, formaron parte de la Estancia LA ARGENTINA. Posteriormente y luego de la correspondiente sucesión, se subdividió en dos propiedades a la mencionada y surgió la Establecimiento Paso Chacabuco, Al comienzo, la Estancia Paso Chacabuco poseía una superficie de casi 5.000 Has. y estaba en las costas del Río Limay, a 70 Km de Bariloche y a 15 Km de la Confluencia de los ríos Limay-Traful en la zona conocida como Valle Encantado, pero luego de la construcción de la presa hidroeléctrica Alicura y su respectivo lago, el campo pasó a tener 4.630 Has.y fracción Desde sus inicios y hasta el día de la fecha, la explotación del campo fue siempre con ganado vacuno, pero su mayor potencial es agroturístico y fundamentalmente, tiene un valor superlativo su reserva de agua del Lago Alicura ya que el campo tiene un total de 5 Km. de costa sobre el mismo lago. Las mismas son de diversas características, predominando las playas de arena y sectores de rocas o pequeños acantilados que se mezclan entre bahías o golfos de incalculable belleza. Por el campo también pasan los arroyos Guanaco, Blanco, Reuque y Chaquiras, como así también numerosas vertientes y ojos de agua que generan una gran cantidad de mallines con arboledas añejas. Las precipitaciones medias anuales son de 600mm y la temperatura oscila en Enero entre 25º (llegando a 35º en oportunidades) y Julio en 4º (llegando a -5º y nevadas ocasionalmente). La Estancia está ubicada en la Provincia de Río Negro, muy cerca de la Ruta Nacional Nº 237 que está pavimentada y en proximidades del denominado Valle Encantado y de la ciudad de San Carlos de Bariloche, el centro turístico internacional más importante de la Argentina visitado por mas de 650.000 turistas cada año. También se encuentra muy cerca (50 Km), del pueblo conocido como Villa Traful y a 120 Km de Villa La Angostura, centros internacionales de turismo muy conocidos. El cercano Valle Encantado ofrece notables manifestaciones de rocas erosionadas por la lluvia y el viento, que han dejado caprichosas y llamativas formas como las denominadas Dedo de Dios, Castillo y Penitente o el Recado Chileno. Finalmente, la disponibilidad de diversos pasos fronterizos posibilita realizar incursiones turísticas al vecino país de Chile, pudiéndose disfrutar de excelentes paisajes tanto en áreas de montaña como en playas sobre el Oceáno Pacífico. Desde nuestro campo hasta el Paso Fronterizo Puyehue, hay tan solo 140 Km. La Estancia reúne la doble opción de poder ser destinada para uso y satisfacción personal y familiar del inversor, y/o con destino comercial para la recepción, atención y alojamiento de visitantes nacionales y extranjeros interesados en tomar contacto con la naturaleza, y realizar actividades de turismo, caza y pesca en un hermoso ambiente natural aislado del turismo masivo. Desde el punto de vista agro turístico, esta costa del Lago Alicura se caracteriza por una gran variedad de pesca deportiva, utilizada solamente en ésta orilla por los propietarios, al no tener acceso permitido a cualquier persona que no sea propietario o personal de éstos campos. Es así que abundan Truchas Arco iris, Marrón, Fontinaris, Perca y salmónidos de todo tipo. Esto se debe a su vez, porque enfrente a nuestro campo y sobre el territorio neuquino, se encuentran una gran cantidad de pisciculturas de salmónidos que comercializan y exportan su producción de 1000 Tn/Año. nuestro campo se ha poblado de Ciervos Colorados, como así también de los autóctonos Jabalíes, Pumas, Guanacos, Ñandúes, Zorros, Liebres, Vizcachas y una avifauna hermosa de Flamencos, Cisnes, Patos, Avutardas, Martinetas, Torcazas y aves de todo tipo que abundan en lagunas internas y el lago. Desde el punto de vista ganadero, Un total de entre 800 y 1000 vacas madres y terneros para su cría, engorde y venta, ya que el campo cuenta con una gran cantidad de mallines, vertientes, lagunas y arroyos que generan un típico microclima precordillerano, ayudando a las pasturas del mismo. - COELHO PROPIEDADES -  COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CCS6827795

Ideal para proyectos agrícolas, recreativos, hoteleros, eventos privados. Campo en Saladillo. Posee 48 hectáreas aptas para la siembra y 1350 m2 construidos con un diseño arquitectónico moderno, grandes ventanales con Doble vidrio hermético que aseguran el aislamiento térmico y acústico. Son 6 habitaciones a lo largo de una pasarela de deck, todas con baño propio, con una decoración de interiores moderna, versátil y muy agradable. Posee grandes ventanales con vista abierta a la inmensidad del campo. El salón para uso común tiene cocina separada y salida a piscina con bordes infinitos. La cocina se encuentra totalmente equipada. Todo recientemente construido. Concepto moderno donde la vista y La Luz son protagonistas. El house tiene 28, 21 metros, son 588 mt2 dos baños en su interior, iluminación led, cocina separada, ventanales de doble vidrio con aislante hermético y térmico. Lavadero, 2 baños y cocina completa. Calefacción por tiro balanceado. Desde el house se accede a la piscina de 4 metros por 10 metros, recientemente construida con equipo de bomba y filtrado, luces led de varias medidas y revestida íntegramente con venecitas en su interior. Borde infinito para contemplar desde su interior toda la belleza del campo y la siembra. La Casa Aledaña de caseros tiene con dos dormitorios, living comedor y baño completo. Cocina completa independiente. La construcción de la casa es nueva se encuentra en perfecto estado de conservación. Posee un gran galpón para guardado de maquinas, espacio para animales, playground para chicos de madera en perfecto estado de conservación. Gallinero con gallinas, caballos, ovejas, equinos. Actualmente el campo se encuentra al cuidado minucioso de los caseros que mantienen todo impecable y funcionando a la perfección. Facilidades del campo: Agua: 5 pozos de agua. Sistema de Biodigestor. Internet: Starlink 300 mb y antena de la cooperativa 30 mb Direct tv. Gas: 2 sistemas de gas envasado de YPF. Uno de gran repertorio y otro doméstico. Luz: 3 Sistemas de inversores Solar-Eólico. 48 baterías de ciclo profundo ah 110, 12 paneles solares de 3,4/h cada uno. Zonificación: División según capacidad de producción,. Alambrado perimetral: De 6-7 hijos. Tranquera: Con acceso de Piedra. Recientemente colocada. Nueva. Coordina una reunión y una vista al campo. Llamános ######## codigo de siembra 3 XINTEL (SDS-SDS-7)

Campo en Altura con Vista Panorámica – Villa 25 de Mayo, San Rafael, Mendoza ¡La mejor vista de San Rafael te espera! Este espectacular campo de 5 hectareas en altura ofrece una vista privilegiada a la histórica Villa 25 de Mayo, en una zona de crecimiento y expansión, ideal para inversores visionarios. Características principales: Ubicación estratégica: a solo 10 minutos del centro de San Rafael. Terreno elevado con vistas panorámicas incomparables. Servicios disponibles: luz y agua (factibilidad) Entorno natural, tranquilo y con gran potencial de desarrollo. Ideal para emprendimientos turísticos, cabañas, vivienda permanente o proyectos inmobiliarios.  Oportunidad de inversión: Precio extraordinario por ubicación y vistas. Zona en pleno crecimiento, con alta proyección de valorización. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Oportunidad única: finca completa en venta con múltiples mejoras Hermosa finca de 8 hectáreas con casa principal de 241 m², dependencias y amplios espacios para agropecuaria. La vivienda cuenta con cuatro habitaciones, dos baños, living comedor, cocina, lavadero y dos galerías; una galería funciona como estacionamiento y la otra como churrasquera y horno para reuniones al aire libre. Restaurada en 2007 con mejoras de calidad en paredes, techos, pisos, electricidad y plomería. Anexo e infraestructura: una dependencia de 20 m², un galpón de 40 m² y un tinglado de 120 m² para guardado de implementos, tractor y monturas; corrales para cría de animales. Parque y terreno: parque de 5.000 m² rodea la casa y el galpón, con dos robles añejos y árboles diversos. Suelos franco arenosos, nivelados y aptos para cultivo y cría. Zona de cultivo con múltiples parcelas disponibles. Mejoras y servicios: alambre perimetral y vallado en óptimas condiciones; agua potable, luz eléctrica e internet disponibles. Mantenimiento continuo para garantizar comodidad y seguridad. Oportunidades: ideal para vivero, criadero o uso mixto (hogar rural con actividades agropecuarias). Amplios espacios versátiles para desarrollos futuros.  Actualmente en producción de alfalfa  Con Riego definitivo. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en una finca con potencial ilimitado. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir en persona cada rincón de esta propiedad. Se puede sumar opción 36 ha linderas niveladas  © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Campo en venta la llave vieja  • El establecimiento cuenta con 300 ha de las cuales 258 ha poseen derecho de riego las 42 ha restantes son un bajo donde predominan cortaderas, pájaro bobo, pichana, etc. • Además, cuenta con un turno de riego de 96 horas semanales con un caudal promedio de 350litros/seg. • Límite con calle asfaltada. Mejoras: • Dos galpones uno de 320 metro cuadrados y el otro de 260 metros cuadrados con piso de cemento • 5 casas para personal (3 de ellas Habitables EN PERFECTAS CONDICIONES) las otras 2 necesitan reacondicionamiento • Casa patronal con 1,5 ha de parque. • 6 corrales para feedlot con capacidad para 400 animales • Corrales de manejo con manga y cepo • Balanza tru-test con monitor ezw 7i baston electrónico y caravanas digitales • 2 Corrales para ovinos, uno de ellos con capacidad de manejo de 700 animales, manga puertas de aparte y balanza tru-test • Un taller completamente equipado de 40 metros cuadrados • Un pivot marca Valley lamina de 5,3 mm al 100 % de velocidad de avance de 36 ha con programación remota por smartphone• Un pivot marca Valley lamina de 6mm al 100 % de velocidad de avance de 80 ha con programación remota por smartphone sonda de humedad en el predio y estación meteorológica valley • Los dos equipos de riego cuentan con sistema automático de fertilización, teniendo sus respectivos tanques de almacenamiento de 5000 lts y 17000 lts respectivamente y bombas dosificadoras marca DOSIVAC. • Una represa de 40.000.000 de litro impermeabilizada con geomembrana virgen 750 micrones • Talud de llenado de la represa impermeabilizado con geomembrana de 750 micrones • Sistema de tuberías enterradas para distribución de agua para bebida animal • 10 bebederos de cemento distribuidos en toda la propiedad • Silo de chapa de 40 tn • 4 boyeros marca Picana • 3 perforaciones dos con bomba de eje una con electrobomba toda en funcionamiento • Dos perforaciones salidas de 8” erogan 250 mil litro/hora, una perforación salida de 10” que eroga 450mil litro/hora • Alambrado perimetral en condiciones con postes de quebracho y calden • Cuadro de los ovinos con alambres de 8 hilos resto de los alambrado internos con boyero eléctrico Maquinaria: • Tractor deuhtz 160 ax • Tractor Massey Ferguson 630 doble tracción 130hp • Tractor Massey Ferguson 265 doble traccion 70 hp • Tractor deuthz fahr Ax 5.80 de 80 hp • Pala cargadora XGCM LW188 • Mixer Gea vertical 11MV • Rastra apache de 32 discos • Rastra Escobedo de 20 discos • Arado • Bordeador • Cincel de 11 puas • Enrrolladora mainero 5860 • Segadora Mainero • Rastrillo mainero en V • Pulverizadora Cinal-for de 3000 litros 18 metros de envergadura • Pulverizadora de 200l • Sembradora Agrometal tx 60 10 surcos a 70 fertilizacion simple • Sembradora maraco • Sembradora migras 5 surcos a 70 • Moledora de maíz • Chimango se 14 metros • 3 carros • Un carro tanque de 10 000L • Carro tolva de 4000kg • Una niveleta al tercer punto• Un surqueador 5 surcos • Cisterna de 2000 litros de gas oil • Una maquina limpiadora de semillas con 3 juegos de zarandas Al día 28/3/25 Cultivos: • 27 ha de alfalfa • 40 ha de maíz • 48 ha moha • 40 ha soja • 5 ha con praderas polifiticas para ovinos • 7 ha de cebada para producción de granos • 14 ha de vicia villosa para la producción de semillas • 9 has en blanco niveladas lista para ser sembradas © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

DESCRIPCIÓN INMUEBLE . Ubicación: Localidad Colonia Elena, Distrito Cuadro Nacional, Departamento de San Rafael Provincia de Mendoza, República Argentina. Ubicada a 35 km al este de ciudad de San Rafael. https://goo.gl/maps/q6JiUjuBG3bQdaM66 -34.553723, -68.049706 Zona Bajo Riego, Rio Diamante. Descripción Genérica. Superficie, 2.475 hectáreas. Clasificación: 475 has excelentes para agricultura. 2000 has aptitud ganadera; con factibilidad de adecuación a agricultura, desmonte y sistematización de riego mediante. Importante porcentaje de la superficie con aptitud agrícola, producción hortícola frutícola, actualmente utilizado para producción de forrajeras, 9 perforaciones electrificadas, derecho de riego definitivo para 573 has 3087,49 m2 y eventual para 1186 hectáreas 4994,73 m2. Las instalaciones existentes cuentan con corrales (feed lot o engorde a corral) e infraestructura completa de manejo. Incluye galpones para conservación de forrajes, galpones de depósito y guarda de maquinarias. Cuenta con edificación de oficinas y casas destinadas a viviendas de personal. Alambrado perimetral en toda la propiedad y subdivisiones. La casa principal o Chalet cuenta con una superficie cerrada con alambrado olímpico e incluye edificaciones anexas destinadas a caballerizas , complejos recreativos e infraestructura complementaria a la edificación principal. Viñedos, 30 has. variedad Malbec, riego presurizado, con cobertura de malla anti granizo en una parte de la superficie. El cultivo se encuentra en producción, en buen estado vegetativo. Nogales, 20 has. variedad Chandler, riego gravitacional. Se encuentra en producción, en buen estado vegetativo. De la superficie cultivable 50 has se encuentran sistematizadas con riego presurizado, el lote se encontraba con un bosque de álamos que culmino su ciclo y fue talado. Perforaciones: Existen 9 perforaciones, electrificadas 6 en funcionamiento, en excelente estado y con muy buen caudal. Campo Natural, de vegetación xerófita, cierre con alambrados, apto para cría de ganado bovino, caprino, ovino. Feed Lot: El mismo está preparado para el albergue de 4000 cabezas , con los correspondientes bretes, balanzas y corrales de encierre. Cuenta con infraestructura completa almacenamiento de forrajes y subproductos destinados a alimentación animal. Incluye tanque tipo australiano de aproximadamente 6.000.000 de litros impermeabilizado, en funcionamiento. Existen 2 galpones fuera de la zona del feed-lot, uno ubicado en las proximidades de la plantación de nogales y otro junto al acceso este que cuenta con taller con fosa, 3 dependencias y galpón abierto para guarda de maquinarias. Viviendas 2casas patronales, 3 casas colectivas, 4 casas de personal , todas en excelente estado. Descripción específica Casa patronal principal, la residencia cuenta con 3.000 m2 cubiertos, incluye recepción, sala de estar, living comedor , dos cocinas completamente equipadas de primer nivel, seis habitaciones en suits con su correspondiente baño ante baño y ducha, salón de juegos, biblioteca, cava y sala de cata de vinos, cochera, sala de máquinas, dependencia de servicios completa -vivienda caseros, lavanderías, despensas, taller de mantenimiento totalmente equipado- , posee una galería que cubre totalmente el contorno de la casa y guarda perfecta armonía arquitectónica con la propiedad. La construcción esta fundada en bases de hierro y hormigón según normas antisísmicas, de acuerdo a las reglas de construcción vigentes para nuestra zona. El total de los muros son de ladrillo macizo, revestidos en piedra típica de la región. Los techos son de madera vista y en el exterior recubiertos con tejas tipo colonial. El total de la carpintería fue construida artesanalmente en madera de laurel, pisos al estilo rústico de cemento alisado con detalles de madera noble. Las distintas salas de estar, biblioteca, salón de juegos y habitaciones poseen estufas a leña y la cocina principal cuenta con parrilla y horno de barro. La propiedad esta equipada con motor generador diesel 3 cilindros (por eventuales cortes de energía), calefacción central con calderas a gas , aire acondicionado central (dos maquinas ), equipo de osmosis inversa para tratamiento de aguas. El predio de la vivienda principal incluye construcciones complementarias de más de 800 m2 cubiertos destinado a caballerizas y otras dependencias, las que cuentan con 5 boxes cerrados con su correspondiente corral de salida, 2 montureros y galería, dependencia para cuidador de caballos y despensa, corrales externos de trabajo y guarda. Todos los espacios cuentan con bebederos y comederos. La construcción conserva perfectamente las líneas estéticas, cabreadas de madera en techos, tejas y piedra en paredes. La residencia cuenta con cancha de tenis, green de golf, boxes y pista para caballos de salto, 2 bosques de eucaliptus, 1 bosque de álamos, laguna y parque con sistematización de riego por aspersión. El complejo cuenta con dos perforaciones de 4 pulgadas para el abastecimiento total de agua provistas de electrobombas sumergibles. El predio donde ubica la residencia y demás construcciones descriptas se encuentra enmarcada en un recinto cerrado de 70 has de bosque nativo con alambrado olímpico para la cría y cuidado de fauna autóctona. Todo en perfecto estado y construido con materiales de excelente calidad, diseñado por arquitectos destacados . Segunda Casa patronal es una propiedad de 180 m2 cubiertos, construcción con materiales de primera calidad, de las mismas características de la residencia principal con dos habitaciones en suit, cocina comedor baños con estufas a leña en habitaciones y demás ambientes. Con galería cubriendo el total de la construcción Cuenta con perforación independiente y esta situada en un entorno de monte natural, todo en excelente estado de conservación. Feed Lot El cuerpo de Galpones está integrado en tres naves, construidas bajo la modalidad parabólica, provistos con servicio de energía eléctrica trifásica. Con una superficie cubierta de 2110 mts 2. El primer módulo preparado para guarda y estacionamiento de maquinaria. Totalmente cerrado paredes de chapa, piso de cemento apto para tránsito pesado. Segundo módulo totalmente cerrado paredes de chapa y piso de cemento apto para transito pesado. Acondicionado con boxes de paredes de ladrillo para el almacenamiento, carga y distribución de cereales, forrajes alimentos, húmedos y secos para alimentación animal. Tercer módulo parte del mismo acondicionado como taller mecánico totalmente equipado, fosa banco de trabajo estanterías de guarda, cuerpo de herramientas completo. Otro sector contempla una construcción destinada para uso del personal compuesta de cocina amoblada, comedor habitación y baño. El resto del Tercer modulo consiste en una superficie techada con una cara descubierta a modo de galería para protección de vehículos y maquinarias en general. El complejo cuenta además con dos tanques para almacenamiento de combustibles metálicos completando una capacidad de 8000 lts, provisto de bomba y surtidor. El diseño de los corrales permite transito de maquinaria de distribución de alimentos (Mixer ) y herramientas de limpieza, logística y sanidad. De manera independiente los circuitos de circulación permiten el tránsito separado de maquinarias y de los animales de acuerdo a normas y usos de bienestar animal Las instalaciones de corrales incluyen los de trabajo totalmente equipados con 2 mangas completas cepo báscula capacidad 5000 kg marca Magrys, 2 casillas de operaciones, cargador, corrales de aparte y clasificación. Los corrales de alimentación están provistos en un porcentaje mayoritario por comederos de cemento y en su totalidad con aguadas de cemento. El aprovisionamiento de agua se realiza a través de perforación provista de electro bomba sumergible y sistema secundario previsto ante eventualidades con bomba centrífuga. Tanque aéreo cerrado 5000 lts, esta diseñado de manera de tener una alta rotación del agua y que la misma sea conservada en óptimas condiciones. Tanque australiano capacidad 6000000 lts , era el sistema de almacenamiento de agua original del establecimiento, en este momento cumple la función de pulmón ante eventuales contingencias ya sea de bomba o del tanque principal. Todo el sistema descripto se encuentra en perfectas condiciones de funcionamiento. Cuerpo edilicio de escritorios se encuentra en una ubicación estratégica en el predio del FEED LOT y esta compuesto de dos salas, la primera de recepción , la segunda organizada a modo de despacho privado. Habitación prevista para depósito productos veterinarios, repuestos mecánicos o materiales de mayor valor. Cocina completa para servicio de oficina, baño y habitación dormitorio con baño privado. El pasillo que vincula las oficinas con cocina baño y habitación posee un mueble archivo de 5mts de largo por 0,60 cm de ancho. Las dependencias cuentan con equipos de frío calor eléctricos. Superficie cubierta de 280 mts 2. Posee una antena para servicio de comunicaciones de 50 metros de altura que facilita el servicio de internet por aire y el sistema de comunicación VHF que es la comunicación operativa de la propiedad. Tiene un sector de estacionamiento para vehículos de visita y propios provisto de protección de sol y granizo. Accesos a la propiedad. La propiedad cuenta con tres accesos bien diferenciados; el primero sobre ruta provincial 154, posee portal del ingreso con columnas revestidas de piedra y techo con tejas emulando a la estética de la casa principal, se encuentra iluminado y automatizado. El acceso permite el ingreso directo al predio que denominamos La residencia o casa principal. El segundo sobre calle Apiolaza a 1000 mts de ruta nacional 146 , columnas recubiertas en piedra, iluminado y automatizado, sistema de timbre o portero comunicado con casa de personal que se encuentra situada en ese lugar . Es el acceso operativo principal y conduce de manera directa al Feed Lot. El tercero ubicado sobre calle Lara a 1000 mts ruta nacional 146, permite el ingreso por extremo este de la finca. Potreros- cultivos. Superficie sistematizada bajo riego 475 has. Superficie sistematizada riego por goteo 75has, de ellas 20 has están cultivadas con viñedo; 5 has para cultivos de tipo hortícolas; 50 has, hoy en blanco, en las que se encontraba implantado el bosque de álamos, que perfectamente admite su reconversión a cualquier otro cultivo. Superficie actualmente utilizada riego caudal discontinuo 10 has, provista de mangas de riego de 10 pulgadas, con válvulas P&R con controlador, en la actualidad con cultivo de viñedos variedad Malbec con protección de tela antigranizo. Superficie sistematizada riego gravitacional tradicional 390 has, se encuentra nivelada y cuenta con la infraestructura completa de distribución de riego, acequias, puentes, compartos de distribución de agua, compuertas, marcos, etc; estando subdividida en cuadros de aproximadamente 2 hectáreas, de manera de optimizar la eficiencia de riego. En esta sistematización se encuentran 20 has de nogales variedad Chandler, además aproximadamente 80 has de cultivos de alfalfa, el resto de la superficie, en la actualidad no se encuentra cultivada, estando en condiciones de afectarla de manera inmediata a diversos cultivos tales como cereales, forrajeras, hortícolas, frutales, viñedos, etc. La superficie implantada con viñedos completa un total de 30 hectáreas de variedad Malbec , el lote que operativamente denominamos “ viña norte” ocupa una superficie de 10 has y fue plantado en el año 2011 utilizando plantas de pie franco de viveros de prestigio de origen certificado, el lote fue especialmente seleccionado sobre tierra virgen de monte natural y se desmonto a los efectos de realizar la plantación. La estructura del viñedo esta planteada a una distancia entre hileras 2,5 metros y 1,5 metros entre plantas (2666 plantas por hectáreas) prevista en función de mecanización completa de labores culturales, incluyendo la cosecha. El riego de este lote se realiza bajo el sistema de caudal discontinuo. La protección antigranizo esta instalada con la metodología del sistema grenbiulle. Las 20 hectáreas restantes fueron plantadas en los años 2013 y 2014, el sistema de plantación es similar al descripto anteriormente, utilizando cepas del mismo origen , difiere en que este lote se encuentra provisto de riego por goteo, tal como se aclaró con anterioridad. El monte de nogales de 20 hectáreas , variedad Chandler, esta en producción, en un marco de plantación de 7 metros entre líneas y 5 metros entre plantas (285 plantas por hectáreas ) El cincuenta por ciento de las plantas esta injertado sobre pie Paradox, el otro cincuenta sobre pie Hinsy, con los correspondientes polinizadores ubicados de manera estratégicas en relación a los vientos predominantes, variedad Sisco y Franquete incluidos al 4 %. En cuanto a la clasificación del tipo de suelo, el 20 % de la superficie agrícola es FRANCO con BAJO NIVEL SALINO, existe un 50 % de suelo FRANCO- ARENOSO con BAJO NIVEL SALINO. En un 30% de la superficie el suelo es ARENOSO con BAJO NIVEL SALINO (NIVELES MINIMOS) El agua de riego provista por el Canal Elena es de excelente calidad, conductividad eléctrica entre 1000 y 1200 microsiemenes/cm. El turnado tiene una duración de 6 días, de donde la propiedad cuenta con servicio de agua prácticamente en forma permanente. Perforaciones de riego La propiedad cuenta con un total de 9 perforaciones declaradas para riego de 12 pulgadas, todas a 60 metros de profundidad y sistema de filtros y desarrollo de campana de pozo. La línea de perforaciones se encuentra ubicada en el extremo sur de la finca en linea con la red de servidumbre de energía eléctrica. El caudal de las perforaciones oscila entre los 280 y 350 metros cúbicos por hora. El nivel salino del agua es aceptable, coincidiendo con las medidas medias de la zona, el mismo fluctúa entre los 2000 y los 2800 microsiemenes/ cm. Descripción específica de perforaciones de oeste a este; Pozo N 1 Bomba de Eje Payen 10 “ Motor eléctrico 60 hp. Transformador, acometida y contrato con compañía eléctrica operativo. Gabinete metálico reglamentario, protecciones y comando, con sus correspondientes habilitaciones . Obras de comparto para utilización en zona residencial, laguna, parque, bosques chalet, con opción a su utilización en el sistema de riego integrado de la propiedad (riego gravitacional). Construcción de casilla de protección de motor y bomba material cocido y techo de cinc. Pozo N 2 Electro Bomba Sumergible Rotor Pump 60 HP Transformador, acometida y contrato con compañía eléctrica operativo. Gabinete metálico reglamentario, protecciones, con sus correspondientes habilitaciones . Sistema de Bridas y Llaves para uso del agua en sistema de riego 50 Has u opcional sistema de riego integrado de la propiedad (riego gravitacional). Casilla especial que sirve de protección al cabezal y sistema de filtrado de riego por goteo 50 has, estructura en material cocido, con techo de cinc e iluminación y electricidad. Pozo N 3 Bomba de Eje Payen 10 “ Motor eléctrico de 60 hp. Transformador, acometida y contrato con compañía eléctrica operativo. Gabinete metálico reglamentario, protecciones, con sus correspondientes habilitaciones . Construcción de casilla de protección de motor y bomba material cocido y techo de cinc. Cámara de aire, con compartos derivadores, toma para manga riego caudal discontinuo Viña Norte y derivación a sistema de riego integrado de la propiedad. Pileta especial para tratamiento con sulfatos de cobre de madera de álamo, acondicionamiento para su uso como poste (viñedos y alambrados en general) Pozo N 4 Electro Bomba Sumergible GM- Sabatini 60 HP Transformador, acometida y contrato con compañía eléctrica operativo. Gabinete metálico reglamentario, protecciones, con sus correspondientes habilitaciones reglamentarias. Sistema de Bridas y Llaves para uso del agua en sistema de riego 20 Has riego viñedo u opcional sistema de riego integrado de la propiedad (riego gravitacional). Construcción especial que sirve de protección al cabezal y al sistema de filtrado de riego goteo 20 has, estructura en material cocido, techo de cinc e iluminación y electricidad. Pozo N 5 Bomba de Eje Payen 10 “ Motor eléctrico 60 hp. Transformador, acometida y contrato con compañía eléctrica operativo. Gabinete metálico reglamentario, protecciones, con sus correspondientes habilitaciones reglamentarias. Sistema de compartos y derivaciones preparado para riego de caudal discontinuo y riego gravitacional Pozo N 6 Perforación verificada y limpieza de filtros realizada por la empresa Sabatini año 2010. No se encuentra en funcionamiento. Pozo N 7 Perforación verificada y limpieza de filtros realizada por la empresa Sabatini año 2010. No se encuentra en funcionamiento. Pozo N 8 Perforación verificada y limpieza de filtros realizada por la empresa Sabatini año 2010. No se encuentra en funcionamiento. Pozo N 9 Electro Bomba Sumergible GM- Sabatini 60 HP Transformador, acometida y contrato con compañía eléctrica operativo. Gabinete metálico reglamentario, protecciones, con sus correspondientes habilitaciones reglamentarias. Sistema de compartos y derivaciones preparado para riego de caudal discontinuo y riego gravitacional. Se destaca construcción de toma que permite levantar agua de turnado de riego (red integrada) para su utilización en sistema de caudal discontinuo. Maquinaria :   TRACTORES MODELO 1-JD5045 D 2011 1-JD5403 2008 1-JD6405 2003 1-JD1420 1970/1975 1-LONKING CDM 833 2011 1-NEW HOLLAND7630 2018 MAQUINAS VARIAS 1-FUMIGADORA 500 LITROS(HERBICIDAS) 2003 1-FUMIGADORA 200 litros 1-FUMIGADORA 1000 Litros 2011 2-Cegadoras marca yomel - mainero 2018 1-Guanera marca Navas 2014 1-Mixer MAINERO 2931 2022 1-Fertilizadora 5 boquillas 1-Cincel 5 puas 2- pinche rollos 1-Nivelatas marca GH(3 metros) 1-Niveletas marca Pehuenche (2metros) 1-Rotoenfardadora MAINERO 5820 2022 1-Maquina cortapicado alfalfa y carro (4 ruedas) Marca Fraga 2015 1-Rastra 12 discos 1-Rastra 16 discos 1-Rastra 28 discos marca PEHUENCHE 1-Bordeador Pehuenche 1-Arado 4 discos 1-Rastrillo 4 Soles marca Mainero 1-Maquina moledora + cinta transportadora de pasto 1-Maquina desmenuzadora de rollos marca ferrucci 1-Carro vaquero rodado 900*20 1-Zanjeador pehuenche 1-Carro portarrollos marca ACEPLA 8 ROLLOS BASE 2022 1-Maquina moledora ,partidora de maiz(marca Richiger)(trifasica) CAMIONETAS Toyota Hilux 4x2CSDX2.4TDI 6MT 2021 100.000 KM Toyota Hilux 4x4CSDX2.4TDI 6 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Oportunidad única en la zona de Jaime Prats: Espectacular finca de 134 ha con potencial para proyectos agrícolas o ganaderos, a una distancia de 74 km de la ciudad de San Rafael y 14 km de la ciudad de General Alvear. La propiedad cuenta con: + 2 Amplios Galpones, perfectos para almacenamiento, maquinaria o uso productivo. + Casa para cuidador ( 2 habitaciones, 1 baño, cocina comedor) + Una vivienda adicional, ideal para uso familiar o personal ( cocina comedor, baño, 3 habitaciones, hogar a leña). + Pozo de agua propio, garantizando provisión constante para riego y actividades ganaderas. +Potreros,  aptos para pasturas u otros cultivos + 60 hs semanales de agua para riego Excelente calidad de suelos y un entorno natural ideal para el desarrollo de diversos proyectos productivos. Finca con mucho potencial ! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Campo en venta “LA MARILYN” – Colonia Española – La Resolana, San RafaelSuperficie total: 6.180 hectáreas Importante campo productivo ubicado en Colonia Elena, a solo 30 km del centro de San Rafael, con múltiples aptitudes agrícolas, ganaderas y comerciales. • Aptitud productiva 100% del campo apto para cultivo Suelo franco–arenoso Zona ideal para el desarrollo de nogales, pistachos, olivos y otros frutos secos Excelente proyección para emprendimientos agroindustriales de escala • Producción ganadera Actualmente el campo cuenta con cría de chancho jabalí También se realizan cruzas de cerdos domésticos con jabalí, orientadas a obtener mejor calidad de carne Producción con fines comerciales, complementaria a la actividad agrícola Campo con clara aptitud ganadera, con sectores preparados para manejo básico de hacienda • Infraestructura hídrica Perforación 1 casco de la estacia, en funcionamiento con caudal aproximado de 500.000 litros por hora, abasteciendo zonas con: Olivos Nogales Plantas ornamentales Profundidad del agua: 30 metros Perforación marcada con potencial de hasta 800.000 litros por hora, con nivel de agua a 20 metros, lo que permite un desarrollo hídrico importante Tanque australiano en el casco de la estancia, con perforación y suministro permanente de agua Segunda aguada con perforación, ubicada a aproximadamente 5 a 6 km del casco, correspondiente al tanque cuadrado, también con buen suministro y en funcionamiento • Viviendas e instalaciones Casa principal de 110 m² cubiertos: 2 habitaciones (una en suite) Baño adicional Despensa Living–comedor Galería de 40 m² Casa del puestero: 2 habitaciones Baño Living–comedor Ambas viviendas con instalaciones de energía solar Galpón para guardado de maquinaria e implementos agrícolas, con espacio para los equipos necesarios para el trabajo del campo • Infraestructura rural Dos aguadas en funcionamiento Alambrados perimetrales en buen estado general Costa del zanjón con necesidad de mejoras puntuales Corrales en estado aceptable para manejo básico Tanque australiano cuadrado apto para encierre Campo con escaso uso ganadero en los últimos 20 años, hoy en proceso de reactivación • Permisos Permiso de desmonte aprobado para 500 hectáreas Permiso adicional para ejecución de nueva perforación Valor de venta USD 750.000 Aproximadamente USD 120 / 125 por hectárea ubicación GPS  34°30'08.2"S 68°07'21.7"W © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Finca de 40 Hectáreas – Paraje Soitué, Villa Atuel – San Rafael, Mendoza Ubicada en Paraje Soitué, Distrito Villa Atuel, a 60 km al sur de San Rafael, con acceso por RN 143 y Ruta 201. El campo se encuentra a tan solo 1 km de la intersección principal, en esquina de Ruta 201 y Calle Nº 1, lo que le otorga excelente accesibilidad y visibilidad estratégica. Superficie 40 hectáreas totales en lote compacto y de esquina, lo que facilita planificación productiva, subdivisiones futuras o desarrollo integral sin interferencias. Derecho de riego Cuenta con derecho definitivo de riego para 34 hectáreas, proveniente del Río Atuel, a través del canal matriz Jáuregui, con desagüe colector Izue–Jáuregui. Este punto es clave: el derecho definitivo de agua es uno de los activos más importantes en la región y agrega valor estructural a la propiedad. Sistema actual apto para: Riego por surcos Riego por inundación Posibilidad de modernización a riego presurizado Suelos y topografía 90% del campo nivelado Excelente calidad de suelo agrícola Topografía apta para mecanización inmediata Actualmente el terreno se encuentra en descanso productivo, cubierto de vegetación silvestre. Esta condición permite una rápida preparación con rastra y discos, facilitando la puesta en marcha de un nuevo proyecto agrícola. No presenta desgaste reciente ni explotación intensiva. Entorno productivo Campos vecinos desarrollados con: Ciruelos Olivos Viñedos Chacras productivas Zona agrícola activa, consolidada y con antecedentes de rendimiento. Mejoras Alambrado frontal sobre Ruta 201 (año 2010) con postes de eucalipto y álamo Alambres lisos y de púas Tranquera de madera Falta completar el alambrado perimetral. No posee construcciones ni infraestructura de explotación, lo que permite diseñar el proyecto desde cero sin estructuras obsoletas que encarezcan la inversión. Perfil ideal de inversión © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Venta de Campo en Malargüe – Mendoza Campo “El Peralito” – 6.000 hectáreas En el corazón del sur mendocino, cercano a la imponente Reserva Natural La Payunia, se ofrece en venta este campo de 6.000 hectáreas, con infraestructura de primer nivel, abundantes recursos hídricos y un enorme potencial productivo y turístico. Infraestructura y Mejoras Casa patronal de 150 m², de excelente calidad y terminaciones. 3 galpones: Uno equipado con grupo generador Deutz, que abastece de electricidad al casco. Otro con perforación y bomba, conectados a dos tanques australianos de gran capacidad de reserva. Tercero para almacenamiento de insumos agropecuarios. Casa para personal permanente de 70 m². Corrales, mangas y cargaderos para ganado. Corral para caprinos, apto para crianza y engorde. Recursos Hídricos Perforación principal con bomba para abastecimiento del casco. Perforación secundaria con molino y sistema solar. Aguada extra a 5 km, con perforación solar activa y flujo permanente. Servicios y Energía Instalación eléctrica en 12V y 220V. Grupo generador central Deutz de gran potencia. Zepelines de gas para abastecimiento de la casa patronal. Conexión a internet permanente (próximamente Starlink). Comunicación VHF con centros de salud y seguridad en caso de emergencias. Producción y Potencial Económico Capacidad para 500 animales en pie en temporada de verano. Ideal para crianza y engorde de ganado bovino y caprino. Alambrados de calidad en muy buen estado. Atractivo Turístico El campo ofrece un gran potencial para turismo rural y de campo, actividad que ya se ha desarrollado con éxito en el lugar. Escenarios naturales únicos, con el Cerro El Peralito dentro de la propiedad. Entorno próximo a reservas naturales de gran atractivo. Infraestructura lista para combinar actividades productivas y turísticas. Ubicación Estratégica Acceso por la intersección de rutas 180 y 186. Incluye la mina Ethel (fuera de servicio). Próximo a reservas naturales, perfectamente delimitadas. Campo “El Peralito” – Malargüe, Mendoza Una oportunidad única de inversión en el sur mendocino, con un equilibrio perfecto entre producción, servicios y atractivo turístico. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Imponente campo de 234 hectáreas. Cuenta con mejoras edilicias: - Casa principal con amplios ambientes y 3 dormitorios, construida en una superficie de 175m2 - Piscina con hidromasaje y solárium, equipada con sistema de agua templada. - Quincho integrado. - Perímetro de la casa principal totalmente cerrado con alambrado, brindando seguridad y privacidad. - Casa secundaria para casero. - Galpón de 18 x 20 m, versátil y funcional, ideal para maquinaria, herramientas o producción. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-SPF-163)

Corredor Responsable Alina Marlene Uzin Mat. N 1208 - Contacto Enrique Alberto Sencar - MLS ID 422091008-40 Hermosa chacra de 342 hectáreas con casa a pocos minutos de Rosario del Tala Ubicación estratégica y de fácil acceso muy cerca de la Ruta 12 ideal tanto para quienes buscan tranquilidad y descanso como para quienes desean emprender un proyecto productivo o turístico El terreno se encuentra limpio con hermosa arboleda y totalmente perimetrado ofreciendo seguridad y un entorno natural inigualable . Por su dimensión ubicación y potencial esta propiedad representa una oportunidad única . No dudes en consultar . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Alina Marlene Uzin Mat. N 1208 - Contacto Sara Guia Bara - MLS ID 422091003-36 ¡SE OFRECE FINANCIACIÓN! REMAX Por Más ofrece campo de 156 hectáreas productivas ubicada a solo 6 km de Nogoyá y a 95 km de Rosario en una zona estratégica de alta demanda agropecuaria. El establecimiento cuenta con 120 hectáreas agrícolas productivas y 36 hectáreas de monte y cañada ideales para uso ganadero y complemento productivo lo que le otorga versatilidad y proyección a futuro. Actualmente el campo presenta una explotación activa con -100 has sembradas con maíz arrendadas a 10 quintales por hectárea -20 has de pradera que ingresarán al circuito agrícola en la próxima campaña -36 has de monte y cañada aptas para ganadería CARACTERÍSTICAS DEL SUELO -Aptitud 90 agrícola -Suelos Molisoles Argiudoles de textura franco limosa buen drenaje y profundidad aproximada de 75 cm -Índice de productividad 50 ¿Te gustaría ir a recorrerlo? comunicate conmigo para más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Alina Marlene Uzin Mat. N 1208 - Contacto Sara Guia Bara - MLS ID 422091003-31 Excelente oportunidad de inversión en una zona de alto potencial productivo. Campo 100 agrícola con muy buen acceso sobre ruta 28 a solo 23 km de San José de Feliciano. En los últimos años se trabajó con soja trigo y sorgo demostrando su aptitud y rendimiento. Cuenta con alambrado perimetral en buen estado y línea trifásica de 14 kW instalada resta su habilitación por ENERSA. Una opción ideal para productores o inversores que buscan una tierra lista para trabajar con excelente ubicación y acceso permanente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Alina Marlene Uzin Mat. N 1208 - Contacto Sara Guia Bara - MLS ID 422091003-20 Ubicado en un entorno natural de gran valor productivo este campo de 109 hectáreas es una excelente oportunidad para el desarrollo ganadero extensivo. Su superficie se compone de pastizal natural bajo monte nativo ideal para la cría y recría de ganado. -División y funcionalidad El campo está perimetrado con alambrado y se encuentra dividido en tres potreros funcionales lo que permite una adecuada rotación del pastoreo. Además dispone de un corral para manejo de hacienda. -Recursos hídricos Cuenta con aguadas naturales ubicadas en los potreros 1 y 3 alimentadas por tributarios del arroyo Don Gonzales. Estas aguadas que ocupan aproximadamente 35 hectáreas son de poca profundidad es por esto que para garantizar el abastecimiento de agua en todo momento posee un sistema complementario con bomba centrífuga requiere grupo electrógeno naftero que permite la extracción y distribución del recurso. El sistema se completa con seis bateas de 300 litros cada una distribuidas estratégicamente para su uso durante los meses secos. -Potencial productivo El monte nativo brinda cobertura y refugio natural al ganado y las condiciones del suelo permiten un aprovechamiento eficiente del pastizal. Se trata de un campo con muy buen potencial para continuar con actividad ganadera ideal tanto para productores en expansión como para inversores del sector agropecuario. -Ubicación y accesos Se encuentra a solo 5 minutos de Sauce de Luna facilitando el acceso a servicios básicos logística y conectividad con rutas principales. Escribinos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Alina Marlene Uzin Mat. N 1208 - Contacto Ramiro Budini - MLS ID 422091004-41 Chacra excepcional con salida directa al río ubicada estratégicamente en Colonia Ayui Grande Entre Ríos. Propiedad de 10 hectáreas con 300 m de construcción diseñada para quienes valoran la conexión con la naturaleza y buscan un espacio de tranquilidad y potencial productivo. La propiedad se encuentra en estado muy bueno con una distribución funcional de 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios 3 baños completos living cocinacomedor y patio con quincho y pileta. El terreno de 10 hectáreas ofrece amplios espacios verdes con un pequeño bosque de eucaliptus y pinos. Características diferenciales incluyen acceso directo a puntos pesqueros bajada propia al río y ubicación privilegiada a 15 km de Concordia lindero al Fishing Lodge Hotel y cercano al predio La Tortuga Alegre. El terreno es alto y predominantemente no inundable garantizando seguridad y estabilidad. Sistema de energía solar con paneles fotovoltaicos y baterías de litio proporcionando autonomía energética. Cuenta además con galpón de guardado y casa de cuidador con posibilidad de mantener al personal a cargo de la propiedad. Ideal para inversores amantes de la pesca o quienes buscan un retiro con potencial agrícola y conexión natural. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Fraccion de 7,5 Has con costa del arroyo Los Repollos en toda la propiedad con agua todo el año. Laguna artificial ( ex cava de cuando hicieron la ruta ) con truchas y bosque nativo ( excelente lugar ) casi en la punta de la Chacra, Parque con aspersión y muchos árboles nativos Hay árboles realmente gigantes Camino de acceso totalmente consolidado , tranquera a 50 mts de la Ruta 40 km 1927 Inviernos nevadores, a 15 kms del Centro de Esquí Cerro Perito Moreno. Canales de riego que atraviesan toda la Chacra, agua para cultivo y animales  de primerísima calidad ( deshielo) sin tomas más arriba del cauce ni población. 3 viviendas, 2 galpones, todos los servicios Apta loteo, complejo turístico y/o producción de fruta fina. a 90 kms de aeropuerto internacional de Bariloche. FINANCIACIÓN!!!!!

IMPERDIBLE OPORTUNIDAD ! " El  Campito " , conocido así, esta espectacular propiedad estilo campo, con living comedor ( chimenea ) 4 dormitorios, baño completo, cocina al mejor estilo campestre que da  a la galería y a su impresionante arboleda y variedad de plantas que rodean la casa.  El campito cuenta con garage para dos autos, galpon  con tractores antiguos, huerta y vivero.  También pertenece al predio un típico tanque australiano y una frondosa y añosa arboleda de esas que son poco vistas.  Es un lugar único e ideal para encontrar una vida tranquila, muy cerca del pueblo de Matheu. Tiene muy buen acceso ! Consulta para tener una visita, vale la pena verlo !

Venta Campo / Chacra de 17 Has con Casa de categoría, forestación y producción activa. A tranquera abierta o cerrada. San Andrés de Giles. Ubicada a solo 700 metros de la Ruta 41 (km 64,8) y a 6 km del pueblo de San Andrés de Giles, esta chacra ofrece una combinación ideal de confort, naturaleza y productividad. Se accede por dos ingresos independientes y posee perímetro completo alambrado con 7 hilos, en excelente estado. Autosustentable y genera ganancias. Actualmente utilizada findes de semana y para la Producción Agrícola. Enteramente en planta baja. # Superficie total: 16,87 hectáreas. # Suelo clase II – aptitud agrícola doble A. # Actualmente sembrada con alfalfa en producción (3 años más de corte asegurado). # Sustentabilidad económica: el 35% de lo generado cubre todos los gastos fijos del campo. # Posibilidad de fraccionamiento desde 5 hectáreas. # Todo el cerco perimetral en inmejorables condiciones de estado y mantenimiento. Área de mejoras sobre 1/2 hectárea. Todo concentrado en un entorno cuidado, con forestación y privacidad. # Casa principal (2017). 218 m² cubiertos + 112 m² semicubiertos de galería. Cocina comedor con artefactos y mobiliario de alta gama: isla de guayubira, mesada de silestone, lavavajillas, horno empotrado, heladera (Whirlpool y Ariston). Living comedor con gran salamandra, con sistema especial que conecta a los dormitorios. 3 dormitorios: principal en suite con vestidor, + 2 dormitorios adicionales. 2 baños completos + toilette. Lavadero independiente. Aberturas de aluminio DVH a medida (línea Módena). Pisos de porcelanato símil madera. Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. Parrilla, asador y galería techada con ventiladores de techo. Pileta de material de 10 x 4 m con losa térmica. Pararrayos con radio de protección de 200 m. # Casa del casero. 44 m² cubiertos + cochera semicubierta. Cocina comedor, dormitorio y baño completo. # Otras mejoras. Central de alarmas con alarmas independientes en ambas casas, sensores de movimiento y apertura. Galpón de herramientas de 42 m². Segundo galpón de 24 m². Canil de material de 9 m². Gallinero. Espacio para huerta cercado. Variedad de frutales: ciruelo, durazno, damasco, limón, mandarina, higo, manzano y nogal. # Ubicación estratégica A 103 km de CABA. A 45 km de Luján. A 9 km de la Ruta 7. # Información adicional Venta a tranquera abierta (solo propiedad) o cerrada (con todo el contenido). Documentación al día (escritura). Ideal para uso recreativo, agrícola, residencia permanente o desarrollo futuro. A tranquera cerrada Incluye todos los muebles y gran cantidad de herramientas varias / Desmalezadora Sthil 450 / Hidro lavadora Black & Decker PW1370TD / Hidro lavadora KARCHER K 3.68 / Compresor Kromberg comp 50L 2.5hp y accesorios / Motosierra mediana Gamma / Motosierra pequeña Gamma / Sopladora ECHO / Amoladora Black & Decker / Perforadora Black & Decker. Coordiná tu visita y descubrí el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y producción. Contactanos para más información o agendar una recorrida. Esta chacra tiene mucho para ofrecerte, y está lista para que la vivas. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, Matrícula CUCICBA N°9666 (CABA) - Matrícula CMCPSI N°7244, Folio 287, tomo 10 (Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro). La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Fracción de 31.392 m2 ubicado en la localidad de Pérez frente sobre camino rural: 71 m fondo: 440 m Energía eléctrica subterránea disponible. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-SPF-351)

Fracción de campo en Pérez 10 ha Aptitud: agricola Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-SPF-348)

VENTA: 4HAS a 200 metros de Av. de las Américas superficie: 4 ha 10a 87 ca Frente: 92.33m Fondo: 459.55m Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-SPF-195)

Interesante instalación agrícola / ganadera en cercanías de ruta provincial 14 en la localidad de Soldini.- Está compuesta por 3 lotes: Lote IV - 7,37Ha (sin mejoras) Lote I - 7,80Ha (sin mejoras) Lote II - 6,80Ha (con instalaciones) Los lotes I y II son internos y comparten un pasillo en condominio como ingreso MEJORAS: Casa, galpón, silos, corrales, bebederos, molino, perforaciones con bomba y alambrado perimetral. XINTEL (FUG-SPF-177)