Campos en venta en Santa Fe

Una oportunidad para el sector productivo en una ubicación estratégica del norte santafesino. Establecimiento de 122 hectáreas, ubicado a tan solo 2 km de la ciudad de Villa Minetti, departamento 9 de Julio. Campo de aptitud mixta, actualmente destinado a agricultura, con potencial para desarrollar planteos agrícolas y ganaderos. Su cercanía al casco urbano y sus posibilidades productivas lo convierten en una alternativa interesante para productores e inversores que buscan incorporar nuevas hectáreas a su explotación. PRECIO: USD 5,000 la ha. Para conocer más detalles y coordinar una visita, comunicate con nosotros.

Campo agrícola de 14,4 hectáreas ubicado en Colonia Esther, departamento San Justo, provincia de Santa Fe. El establecimiento se encuentra sobre camino de ripio, a tan solo 5 km al este de la Ruta Nacional Nº 11, lo que garantiza un acceso práctico durante todo el año. Se ubica estratégicamente a 35 km de la ciudad de San Justo, a 68 km de la ciudad de Santa Fe y a 255 km de Rosario, lo que facilita la conexión con los principales centros urbanos y comerciales de la región. La superficie total se compone de dos tipos de suelo: * 9 hectáreas de suelo Clase 2, con un índice de productividad de 75, aptas para agricultura intensiva y con muy buen potencial de rendimiento. * 5,4 hectáreas de suelo Clase 3/4, con un índice de productividad de 44, aptas para agricultura y con buen potencial de rendimiento.a. El campo presenta un entorno productivo consolidado, con la ventaja adicional de contar con línea de energía eléctrica trifásica lindera, lo que brinda posibilidades para instalaciones productivas, riego o emprendimientos agroindustriales. Por su ubicación, calidad de suelos y disponibilidad de servicios, se trata de una excelente oportunidad tanto para producción agrícola como para desarrollo de proyectos complementarios.

A solo 10 minutos de Santa Fe y sobre Circunvalación Oeste encontramos 63 hectáreas que hoy en día se utilizan para agricultura. Por su ubicación puede ser ideal para loteo o centros logísticos

OPORTUNIDAD ÚNICA! VENTA 20 HECTÁREAS EN EXCELENTE UBICACIÓN EN PARQUE INDUSTRIAL ALVEAR VENTA: 20 hectáreas de campo en una ubicación inmejorable, con múltiples posibilidades de desarrollo: Apto uso industrial, agrícola o residencial Fácil acceso a rutas principales y servicios a solo a 20 minutos del centro de la ciudad de Rosario. Ideal para desarrollo, inversión o emprendimientos productivos. Zona en crecimiento con alto potencial. Se escuchan ofertas de contado, opciones en permuta y financiación. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Consultanos para más información y visita!

Venta de 26ha en Puerto San Martin con excelente ubicación sobre Antártida Argentina entre Vucetich e Irigoyen. Su ubicación estratégica lo hace importante para ampliar el desarrollo en la zona, Acopios, Playas de Camiones y/o nuevas industrias, ya que su uso es Industrial. sobre su ingreso principal se encuentra Pavimentada con densidad de trafico de camiones. Se puede vender total o parcial.

VENTA CAMPO EN PUERTO SAN MARTIN 15 HECTAREAS, CON UBICACION ESTRATEGICAS A METROS DE LAS TERMINALES MAS IMPORTANTES DE CEREAL. APTO PARA: 1-FABRICAS. 2-CEREALERAS- 3-PLAYA DE CAMIONES. 4-AGRO-QUIMICOS. 5-ECT. POSIBILIDAD DE VENDER POR FRACCION. CONSULTE FINANCIACION.

Descripción General Se ofrece a la venta una propiedad estratégica e integral de 31,6 hectáreas totales, ideal para el desarrollo inmediato de una actividad extractiva e industrial (arenera) o proyectos logísticos y comerciales de gran envergadura. El predio se ubica en una localización privilegiada sobre la Ruta Provincial 1, pegado al Puente Leyes, garantizando una conectividad terrestre y fluvial inigualable. La propiedad se vende como un único paquete completamente vinculado, condición indispensable y sumamente beneficiosa requerida por las normativas de aprobación de Medio Ambiente. Esta integración permite optimizar y trabajar con un espacio de sobra en el terreno continental utilizando la superficie de la isla. Distribución de la Superficie • 5,6 Hectáreas continentales directamente sobre la Ruta Provincial 1. • 26 Hectáreas de isla. Estatus Legal y Aptitud Ambiental (¡Listo para Transferir y Operar!) El inmueble cuenta con toda la documentación y certificaciones al día, un proceso que suele demorar años y que aquí ya está resuelto: • Uso Conforme de Suelo: Otorgado y aprobado por la Comuna local. • Acto Ambiental Aprobado: Cuenta con el Plan Ambiental correspondiente y acompañado en los papeles. • Cumplimiento Normativo: Totalmente adecuado a la Ley de Árboles y normativas forestales/ambientales vigentes. • Permisos de extraccion. (Antecedente) Infraestructura y Mejoras Existentes 1. Galpón Industrial y Movimiento de Suelos • Galpón Principal Construido: Estructura sólida ubicada en la zona más elevada del predio. • Cota de Seguridad contra Inundaciones: El piso de hormigón del galpón arranca a la altura de la ruta más 20 centímetros extra, tomando como referencia histórica la máxima inundación registrada en la zona para garantizar total seguridad y fuerza estructural. • Movimiento de Suelos Realizado: Se ejecutó un movimiento y compactación de aproximadamente 13000 metros cúbicos de tierra agrícola para nivelar y consolidar el área operativa. • Pendiente de finalización: Faltan detalles menores como aberturas de la oficina, reestructuración/terminación de los baños e instalación eléctrica interna del galpón. 2. Servicios y Conectividad Eléctrica / Hídrica • Energía Eléctrica: Bajada de electricidad y conexión de media/baja tensión ya realizada y certificada por la empresa Vitec (planos y papeles disponibles). • Iluminación: Línea de reflectores instalada para el alumbrado de la calle de acceso hasta el galpón, y reflectores adicionales orientados para el acceso seguro a la zona de costa. • Abastecimiento de Agua: Perforación de agua realizada y cable de agua interno completamente tendido hasta el galpón. 3. Equipamiento y Módulos Habitacionales El predio se entrega con tres (3) contenedores marítimos estratégicamente ubicados: • 2 Contenedores acondicionados y utilizados para almacenamiento/logística de agua. • 1 Contenedor acondicionado operativamente para oficina de recepción o administración. Planes y Documentación Adjunta • Plano Original Histórico ("El Verdecito"): Documento exclusivo que ya no se expide, el cual detalla con máxima precisión todas las mediciones, cotas de nivelación, curvas y trabajos topográficos iniciales realizados sobre el terreno. • Zona de Carga/Descarga: Sector de logística totalmente limpio y delimitado (con vegetación baja/arbustiva menor de fácil mantenimiento). Potencial de Negocio: Puesta en Marcha Inmediata Para arrancar el funcionamiento comercial de la arenera hoy mismo, la inversión requerida en tiempo y obras es mínima. Solo se necesita: 1. Terminar los cerramientos y aberturas del galpón. 2. Ingresar la maquinaria operativa. 3. Conectar el reflector final y tramitar la habilitación municipal (la cual está pre-aprobada gracias al uso de suelo y el acto ambiental vigentes).

VENTA CAMPO PARA DESARROLLO URBANISTICO Fracción de 44 hectáreas estratégicamente ubicada en la localidad de Fighiera, dentro del corredor sur del área metropolitana de Rosario, una zona en plena expansión urbanística y creciente demanda residencial. El predio cuenta con acceso pavimentado y se posiciona a escasos minutos de Azahares del Paraná, uno de los desarrollos más consolidados y exitosos de la región, lo que valida el potencial del área para proyectos de escala. Actualmente, se trata de tierras sin desarrollar, lo que brinda la posibilidad de diseñar un emprendimiento desde cero, con total flexibilidad para definir su impronta, tipología y posicionamiento de mercado. Su ubicación permite proyectar la incorporación de infraestructura y servicios, tomando como referencia los estándares ya instalados en desarrollos linderos: redes de servicios, accesos jerarquizados, espacios verdes y propuestas orientadas a la calidad de vida. El entorno combina: Cercanía al río Paraná Conectividad directa mediante Ruta Provincial 21 y Autopista Rosario–Buenos Aires Proximidad a centros urbanos consolidados Estas características convierten al predio en una oportunidad estratégica para desarrolladores que buscan anticiparse al crecimiento del corredor sur, capitalizando una zona con fuerte proyección y demanda sostenida por productos residenciales vinculados a la naturaleza. Ideal para: Desarrollo de barrio abierto o cerrado Loteos residenciales de mediana o gran escala Proyectos con identidad paisajística o impronta náutica Una propuesta que combina escala, ubicación y potencial, en un mercado que continúa expandiéndose hacia nuevas centralidades urbanas.

CAMPO EN VENTA - SAUCE VIEJO - 6.65 HA (66.502 m2). Se ofrece en venta un terreno de 6.65 hectáreas, ubicado sobre Ruta Provincial N°11, Provincia de Santa Fe. A metros del camping Atilra. Con un frente de 70 metros y un fondo de casi 1000 metros. Presenta un sinfín de posibilidades gracias a su amplitud, ubicación privilegiada y versatilidad. POTENCIAL DEL TERRENO y UBICACION ESTRATEGICA - Apto a desarrollo Inmobiliario - Tiene un frente a Ruta Nacional n° 11, para cualquier emprendimiento comercial - A metros del Rio Coronda - Pegadas al Pueblo de Sauce viejo

VENTA – FRACCIÓN DE CAMPO ESTRATÉGICA SOBRE AUTOPISTA ROSARIO – BUENOS AIRES | 58,7 HA Oportunidad única de inversión en uno de los corredores logísticos más relevantes de Argentina. Se ofrece a la venta fracción de 58,7 hectáreas con frente y acceso directo a la Autopista Rosario – Buenos Aires, eje clave de vinculación entre los principales centros productivos del país. La propiedad se destaca por su ubicación privilegiada, escala y condiciones de accesibilidad, atributos altamente valorados para desarrollos industriales y logísticos de gran envergadura. Ubicación estratégica: Emplazada sobre un corredor de alto tránsito, con conexión inmediata a Rosario y excelente vinculación hacia Buenos Aires y principales rutas nacionales. Zona en pleno proceso de consolidación como polo industrial y logístico. Características diferenciales: Superficie total: 58,7 hectáreas Extenso frente sobre autopista Frente sobre Ruta Provincial 26. Acceso directo habilitado, apto tránsito pesado Excelente visibilidad institucional y comercial Condiciones óptimas para implantación de grandes superficies Entorno con proyección y crecimiento sostenido Escenarios de desarrollo: Parques industriales y tecnológicos Centros logísticos de distribución regional / nacional Plataformas de almacenamiento y última milla Proyectos corporativos de gran escala Se trata de un activo de alto valor estratégico, ideal para compañías, fondos de inversión o desarrolladores que busquen posicionarse en una ubicación clave dentro del entramado logístico nacional. Información adicional, estudios y documentación disponibles bajo consulta. Posibilidad de análisis de propuestas y esquemas de desarrollo.

Venta campo industrial 12 hectáreas con posibilidad de sumar 15 más, dando un total de 27 hectáreas. Localización estratégica sobre corredor productivo/ industrial en el sudeste santafesino. Excelente acceso y conectividad a la ciudad de Buenos Aires y la región. Distancia a Circunvalación, ingreso a la ciudad de Rosario a 10 minutos. Doble Acceso. Por autopista AU9 Buenos Aires y por Ruta Provincial 255 (igual que el lote de la General Motors). Zona Industrial. Sector productivo con gran concentración de industrias fundamentales y claves para la economía local y nacional. TERRENO NO INUNDABLE.

Oportunidad: 28 hectáreas en plena zona núcleo, a pocos minutos de Firmat. Campo agrícola con muy buenos rindes históricos, suelos de calidad y fácil acceso. Ideal tanto para producción como para resguardo de valor. SOBRE LA RUTA 93 ENTRE LA RUTA 33 Y LA AUTOPISTA RUFINO/ ROSARIO 28 HECTAREAS. EXCELENTE RINDE. AISLADO DE LA POLINIZACION

VENTA - PLANTA DE ACOPIO SOBRE RUTA NACIONAL 34 Planta de Acopio con Excelente Ubicación sobre Ruta Nacional 34 Ubicada en la localidad de Luis Palacios, esta planta de acopio representa una oportunidad estratégica por su proximidad a los principales puertos de la región y su acceso directo a la Ruta Nacional 34, donde se proyecta la construcción de una segunda vía para la descarga del ferrocarril Belgrano. El predio cuenta con una superficie total de 1,4 hectáreas, incluyendo un anexo ganadero ubicado en la parte posterior del lote. Actualmente, la infraestructura operativa está compuesta por: - Mastil en caño de 4 metros. - Transformador de 160 kva de 13200 vol a 380 vol. - Casilla para generador electrico y tablero de ingreso de tension general. - Calles internas consolidaddas en escorias de fundicion 75/50. - Bascula de 80 tt de cap. Marca GAMA A12. - Dos contenedores de Oficinas/Laboratorio, con sus respectivas instalaciones electricas, dos aires acondicionados, escritorios, estantes y aberturas de ventilacion y acceso. - 4 silos de 500TT cada uno, Marca Bacalini con base de hormigon conica con escaleras con cubre hombre externas e internas. - Norio BACALINI NR 3169 a canjilones de 100 TT/H con motor de 30 hpy reductor de marcha. - Norio marca MARISA a canijolones de 70 TT/H con reducto a correas y motor de 10 HP. - Cuatro torres de hormigon elaborado con hierro internos para amarras de sosten, con sus respectivos cables. - Cuatro extractores a sinfin de silos de 100 TT/H con motor de 15HP cada uno y reductores de marcha. - Secadora de 30 toneladas. - Balanza y plataforma volcadora hidraulica. - Mantenimiento mensual. - Baja de electricidad con contraformadores antiexplosivos de uso propio desde ruta - Oficina y cabina de control. - Iluminacion exterior led en todo el predio. - Todas las mejoras en hormigon y hierro. - Casa para nochero - Doble ingreso vehicular Además, dispone de un anteproyecto aprobado para expandir la capacidad a 16.000 toneladas, con planos disponibles. La planta se encuentra actualmente arrendada por dos años, con la posibilidad de rescindir el contrato en caso de ser necesario. Habilitacion en RUCA. ACTUALMENTE CUENTA CON RENTA MENSUAL. POSIBILIDAD DE PERMUTA Y FINANCIACION.

CAMPO EN VENTA SOBRE RUTA NACIONAL 9 ROSARIO SANTA FE Oportunidad de inversión agrícola y comercial de gran escala en la provincia de Santa Fe. Se trata de un campo de 528400 m² ubicado estratégicamente a 8 km de la Ruta Nacional 9, una de las arterias viales más importantes del país que conecta directamente con mercados regionales y nacionales, facilitando la comercialización de productos y el acceso a servicios complementarios. Características productivas • Aptitud productiva: 80% ganadera y 20% agrícola • Completamente cercado y subdividido en parcelas para sectorizar y manejar los animales • Manga para la carga y manejo del ganado • Boyero eléctrico para el manejo y sectorización eficiente del ganado • 2 bebederos para los animales • Estado general excelente, apto para múltiples usos productivos .Un molino y un tanque australiano. Situación actual • Actualmente arrendado hasta el año 2027 • Ubicación consolidada en zona de alto potencial comercial y productivo Potencial de uso El predio permite desarrollar actividades ganaderas como principal fortaleza, complementadas con actividades agrícolas, emprendimientos logísticos o comerciales. La ubicación a 8km de la Ruta Nacional 9 posiciona la propiedad en una zona estratégica con proximidad a centros urbanos y mercados de consumo, generando potencial de revalorización por desarrollo regional. Esta propiedad representa una alternativa sólida para inversores interesados en proyectos agrícolas, ganaderos o comerciales de envergadura en una región con trayectoria productiva comprobada .

VENTA PLANTA DE ACOPIO DE CEREALES – VILLA MUGUETA, SANTA FE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN AGROINDUSTRIAL | INFRAESTRUCTURA OPERATIVA | POTENCIAL DE EXPANSIÓN Se ofrece a la venta una planta de acopio de cereales ubicada sobre la Ruta Provincial 14, en Villa Mugueta, provincia de Santa Fe, dentro del cordón de plantas de acopio de la localidad y a aproximadamente 70 km de Rosario. Emplazada sobre un importante terreno de 17.039,75 m², la propiedad cuenta con infraestructura para la recepción, descarga, acondicionamiento, almacenamiento y despacho de granos, constituyendo una alternativa estratégica para empresas agroindustriales, acopiadores, productores e inversores del sector. La planta se encuentra habilitada y cuenta con número de operador de comercio de granos, un aspecto relevante para el desarrollo de la actividad. CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO La planta dispone de una capacidad estática total de 6.630 toneladas, distribuida de la siguiente manera: - 2 silos de 2.000 toneladas cada uno. - 4 silos de 700 toneladas cada uno. - 1 silo de 30 toneladas. EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA OPERATIVA La instalación cuenta con equipamiento destinado a las diferentes etapas del circuito de recepción, acondicionamiento y despacho de cereales: - Sistema de elevación: 4 norias con capacidades de 40, 40, 80 y 120 toneladas por hora. - Secado de granos: secadora marca Oradi, con capacidad de 25 toneladas por hora. - Báscula y control: báscula con oficina y sistema de control digital. - Oficina administrativa: espacio de aproximadamente 40 m² con baño, ubicado junto a la báscula. - Depósito para agroquímicos. - Almacenamiento de combustible: 2 tanques de 10.000 litros cada uno. - Descarga rápida: plataforma hidráulica techada, equipada con tolva de 35 toneladas de capacidad, a estrenar. - Logística ferroviaria: instalación preparada para la carga de vagones de ferrocarril, con balanza, ofreciendo una alternativa adicional para el despacho de la producción. TERRENO Y POSIBILIDADES DE EXPANSIÓN Uno de los principales atributos de esta propiedad es la superficie del predio, que permite proyectar mejoras y alternativas de crecimiento operativo. Por sus dimensiones y distribución, existe la posibilidad de disponer aproximadamente 6 silos bolsa adicionales, contemplando los espacios necesarios para circulación, maniobras y operaciones de carga y descarga. Esta característica permite evaluar estrategias para complementar la capacidad de almacenamiento existente y optimizar el aprovechamiento del terreno, de acuerdo con las necesidades de cada operador. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su emplazamiento sobre la Ruta Provincial 14, en Villa Mugueta, la sitúa dentro de una zona vinculada a la producción agrícola del sur de Santa Fe, con conexión hacia Rosario y otros centros de comercialización y servicios del sector agroindustrial. La combinación de ubicación, infraestructura instalada y alternativas de despacho constituye un diferencial para operadores que buscan ampliar su presencia en la región o incorporar una unidad operativa a su estructura actual. UNA OPORTUNIDAD PARA EL SECTOR AGROINDUSTRIAL Una propiedad que reúne capacidad de almacenamiento, equipamiento de acondicionamiento, instalaciones para la recepción y descarga de granos, preparación para transporte ferroviario y posibilidades de expansión sobre un amplio terreno. Ideal para empresas agroindustriales, acopiadores, productores e inversores que busquen desarrollar o ampliar sus operaciones en una zona estratégica de la provincia de Santa Fe. PLANTA DE ACOPIO DE CEREALES – VILLA MUGUETA, SANTA FE - Terreno: 17.039,75 m². - Capacidad estática: 6.630 toneladas. - Planta habilitada con número de operador de comercio de granos. - Secadora, norias, báscula y plataforma hidráulica de descarga. - Instalación preparada para carga ferroviaria. - Posibilidad de incorporar aproximadamente 6 silos bolsa. - Ubicación sobre RP 14, a 70 km de Rosario. CONDICIONES DE PAGO A CONVENIR. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

CAMPO EN VENTA 90 HAS. PAVON - SANTA FE - SOBRE RUTA PROVINCIAL 21 Oportunidad de inversión estratégica en propiedad rural de escala significativa ubicada en PAVON - SANTA FE. El campo se emplaza sobre la Ruta Provincial N° 21, en proximidad a la localidad de Pavón y al complejo portuario del sur de Rosario, posicionándose como activo de alto potencial logístico y comercial. La propiedad cuenta con 90 HAS de superficie, ofreciendo amplias posibilidades de aprovechamiento agrícola. Su localización estratégica facilita acceso directo a infraestructura vial de importancia regional y conexión con centros de comercialización de productos agropecuarios. El estado general de la propiedad es excelente, lo que garantiza condiciones óptimas para iniciar operaciones sin requerimientos de inversión inmediata en reparaciones o acondicionamientos. La cercanía al complejo portuario constituye un factor diferencial para empresas vinculadas a logística, almacenamiento o comercio exterior. Esta propiedad resulta particularmente atractiva para inversores interesados en consolidar operaciones en la región, productores agropecuarios en expansión o empresas del sector logístico que requieran ubicaciones con acceso privilegiado a infraestructura de transporte y comercialización.

Fracción Agrícola 17 Hectáreas en el Corazón de Las Colonias. Ubicada en una de las zonas productivas más consolidadas de la provincia de Santa Fe, esta unidad de negocio ofrece una combinación estratégica de escala y potencial productivo. Ideal tanto para productores locales en expansión como para inversores que buscan resguardo de valor en tierra agrícola. La fracción principal, ubicada en San Jerónimo Norte, cuenta con 17 hectáreas que destacan por su aptitud mayoritariamente agrícola (Suelo 1/2 w) y un índice de productividad (IP) de 0,67. Su relieve y cercanía inmediata al radio urbano garantizan una logística ágil y acceso permanente de maquinaria. Se ofrece a un valor de USD 14.000 por hectárea. Oportunidad para inversión o escala, con posibilidad de ampliación en la zona. Actualmente sembrado. Historial respaldado: rinde de 36,1 qq/ha (picos de 46,2 qq en soja) Esta oferta representa una oportunidad excepcional por su ubicación estratégica en el epicentro de la cuenca santafesina, rodeada de infraestructura de servicios y centros de acopio. La venta se realiza con títulos perfectos y la seguridad jurídica que brinda la gestión exclusiva de nuestra firma. Para más información o coordinar una visita a los lotes, comuníquese al contacto. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

811 Ha Ganaderas en La Gallareta – Departamento Vera | Santa Fe Escala, infraestructura, excelente disponibilidad de agua y un extraordinario potencial de crecimiento** convierten a este establecimiento en una excelente oportunidad para productores e inversores del sector agropecuario. Ubicación estratégica Ubicado sobre **Ruta Provincial N.º 37**, en el departamento Vera, una de las principales regiones ganaderas del norte santafesino. Se encuentra a **24 km de Margarita**, con acceso a Ruta Nacional N.º 11, y a **15 km de La Gallareta**. Excelente accesibilidad y presencia El establecimiento cuenta con **más de 3,5 km de frente sobre ruta**, garantizando un acceso cómodo durante todo el año y una ubicación estratégica para la actividad productiva. 811 hectáreas con infraestructura ganadera Campo de **811,5 hectáreas**, organizado en potreros y piquetes, con una eficiente red de alambrados internos que permite optimizar el manejo de la hacienda. Cuenta con **6 potreros, 11 piquetes**, corrales y completas instalaciones para el trabajo ganadero. Diversidad de ambientes productivos La propiedad presenta una combinación de **monte abierto, monte semiabierto, monte cerrado y esteros dulces**, generando diversidad forrajera y un importante potencial de mejora productiva mediante un manejo adecuado. Excelente disponibilidad de agua El campo dispone de agua en los distintos sectores productivos mediante **perforaciones, bombas solares, molinos, tanques de almacenamiento y sectores con disponibilidad de agua superficial natural**. Cuenta además con una infraestructura hídrica compuesta por perforaciones, tanques y bebederos distribuidos estratégicamente. Infraestructura lista para producir El establecimiento cuenta con: * Casa principal. * Vivienda secundaria. * 4 casas rurales en total. * Galpón y tinglado. * Depósitos y espacios de almacenamiento. * Manga de manejo. * Casilla y cepo. * Toril y cargadero. * Corrales de encierre y chiquero. * Alambrado perimetral en excelente estado. * Caminos internos y laterales consolidados. * Energía eléctrica monofásica de 220 V. Suelos y aptitud productiva Predominan suelos de **aptitud ganadera**, con ambientes estables, buena cobertura vegetal y sin procesos erosivos significativos. La propiedad cuenta además con **entre 100 y 150 hectáreas con posibilidad de uso agrícola**, aportando diversificación al sistema productivo. Gran potencial de crecimiento y valorización El establecimiento presenta posibilidades concretas de incrementar su receptividad y productividad mediante: * Apertura selectiva del monte. * Manejo de renovales. * Nuevas subdivisiones. * Optimización de los potreros. * Implementación de sistemas de pastoreo rotativo. * Mejor aprovechamiento de los recursos forrajeros y hídricos. Actualmente en producción ganadera El campo se encuentra actualmente en producción, aunque la carga existente **no refleja el verdadero potencial productivo del establecimiento**, dejando un importante margen para incrementar la producción y mejorar los resultados mediante un manejo más intensivo y planificado. Una inversión con visión de futuro Una propiedad de esta escala, con **excelente ubicación, más de 3,5 km de frente sobre ruta, infraestructura consolidada, disponibilidad de agua, diversidad de ambientes y posibilidades concretas de crecimiento productivo**, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan incorporar un establecimiento ganadero con potencial de valorización. Venta y alquiler Venta: escritura perfecta, a nombre del propietario. Posibilidad de venta a puerta cerrada, incluyendo maquinaria e infraestructura, a convenir. Alquiler: campo llave en mano, disponible para comenzar a producir. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

CAMPO EN VENTA, 104 Ha, SAN JUSTO, SANTA FE. Descripción: Campo agrícola, 104Ha, ubicado en zona periurbana, lindero con aeroclub de San Justo, Santa Fe. Acceso por Ruta Nacional 11, ingreso a 100mts. Campo ideal para lotear. Tipo de suelo 1/2. Observaciones: Se aceptan permutas. Sup: 104 Hectareas

CAMPO EN VENTA 1800 HECTAREAS - SANTA FE - SAN JUSTO - LA CAMILA GANADERO COST DE RIOS SALADILLO DULCE . Y RIO CALCHAQUI

Oportunidad! Campo Mixto en Colonia Silva, Departamento San Justo, Santa Fe! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:Superficie Total: 221 Hectáreas. Aptitud: Mixta (porciones ideales para agricultura de la zona y sectores perfectamente adaptados para una ganadería eficiente/invernada). Ubicación Estratégica: Emplazado en jurisdicción de Colonia Silva, garantizando un entorno seguro, consolidado y de gran tradición rural. Accesibilidad: Excelente conectividad y accesos para la salida de la producción durante todo el año. INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS: Apotreramiento: Divisiones internas y alambrados perimetrales en buen estado de mantenimiento para el manejo eficiente de la hacienda. Aguadas: Instalaciones completas que aseguran el suministro de agua de calidad en los sectores necesarios. VENTAJAS DESTACADAS PARA EL INVERSOR:Escalabilidad: Ideal para planteos mixtos que buscan diversificar el riesgo y optimizar la rentabilidad por hectárea. Zona Consolidada: Una de las regiones con mayor estabilidad y demanda en el centro-norte santafesino. Documentación: Listos para transferir, con títulos e impuestos al día. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información técnica? Comunícate hoy mismo para conocer al detalle el potencial de esta unidad económica. Descubrí este campo mixto de 221 hectáreas con excelente potencial productivo, ubicado estratégicamente en el Departamento San Justo. Ideal para productores, ganaderos e inversores agropecuarios que buscan diversificación y seguridad patrimonial. 57 hectáreas agrícolas de alta productividad para rotación de cultivos. Ultimo contrato de alquiler: 7,5 quintales por ha. Amplia superficie ganadera para pastoreo y cría sustentable. Ultimo contrato de alquiler fue de 3kg por ha. Rinde de 1 animal por ha y 1/2, sin necesidad de complementos para alimentación. Excelente acceso mantenido y ubicado a solo 15 km de Colonia Silva, con caminos transitables todo el año. Mejoras: alambrados, aguadas, energía eléctrica disponible. Tipos de suelo disponible: Cartográfica Clase Índice HA ANG 12 3 WP 63 26 CES-04 3/4 W 35 39 CES-05 4/5 WS 26 38 RSA-403 6 WS 17 52 RSA-103 6 WS 11 31 CoCPSO 7 5 35 ¿Por qué elegir este campo? Porque ofrece uso combinado agrícola-ganadero en una zona estratégica, con infraestructura y tierras aptas para producción inmediata, asegurando rentabilidad a largo plazo. Ubicación: Fortín Belgrano – a 15 km de Colonia Silva, Departamento San Justo, Santa Fe. Camino en excelente condiciones, mantenido por el comité de cuencas. Ideal para: Productores en expansión, inversores agroindustriales y quienes buscan invertir en tierra: el activo que nunca pierde valor. Contáctanos HOY y organiza tu visita! Invertir en campo seguro es invertir en futuro. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Oportunidad única para aquellos interesados en la producción de carne. Apto para ganadería, lo que lo convierte en una inversión atractiva para quienes buscan ampliar o iniciar su negocio en este rubro. Se encuentra sobre ruta asfaltada, lindante con la laguna de Melincué, que cuenta con canal aliviador y estaciones de bombeo que regularizan su nivel, en el Depto. Gral. López, Provincia de Santa Fe, dentro de la subregión conocida como Zona Núcleo Maicera, caracterizada por un paisaje de relieve de planicies amplias con líneas de drenaje definidas, ocupando un sector tendido y bajo. Su patrón de drenaje definido hacia la laguna, con canalización interna que evacúa los excedentes hídricos. Estructura en buen estado general: Casa de encargado, pequeño galpón, 2 mangas, 4 aguadas, 16 potreros 3 entradas sobre la ruta. Con un 10% de loma agrícola y un 90% de tendidos y bajos ganaderos, se trata de un campo de aptitud ganadera, con una receptividad para 900 vientres, con aprovechamiento del pastizal natural. Los ambientes agrícolas permiten la producción de alimento de calidad para suplementación y reservas. A su vez, al estar sobre ruta asfaltada y cercanía a importantes centros de consumo, Rosario principalmente, es factible realizar el ciclo completo, mediante engorde y terminación a corral. La ubicación estratégica del campo, en una región con tradición agrícola, lo convierte en una opción prometedora.

VENTA - 2.5 hectáreas de campo en Alvear. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

IMPORTANTE FRACCIÓN DE CAMPO APTA DESARROLLO URBANO EN MACIEL, MAS PRECISAMENTE EN LA ZONA DE CARCARAES SOBRE EL RIO CARCARAÑA. YA CUENTA CON EL TRAZADO DE UNA CALLE PRINCIPAL Y EL TENDIDO ELÉCTRICO. SE ANALIZAN PROPUESTAS. GRUPO WHG Manuel Riveira CI. 1572 -