Campos en venta en Buenos Aires Interior con financiación

VENTA – CAMPO DE 14,57 Ha EN SAN NICOLÁS DE LOS ARROYOS Se aceptan permutas, se ofrece entrega y financiamiento. Oportunidad única de inversión en una zona estratégica de alto desarrollo, ubicada sobre calle Dámaso Valdez (Esquina enfrente al Estadio) Este inmueble de 14,57 hectáreas se encuentra en un sector clave de la ciudad, próximo al Parque Industrial Norte (PIN), al Estadio Único de San Nicolás con importantes vías de acceso, lo que lo convierte en un punto ideal para múltiples usos: Desarrollos industriales o logísticos Proyectos comerciales o institucionales Emprendimientos residenciales o mixtos Su entorno en expansión, sumado a la conectividad y visibilidad de la zona, posicionan esta propiedad como una excelente alternativa para inversores y desarrolladores que buscan acompañar el crecimiento sostenido de San Nicolás. San Nicolás de los Arroyos – Buenos Aires Marcos Staniscia – RE/MAX Acuerdo

Atención Inversores SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS Venta Campo 17,47 ha sobre Av. Rucci — A metros del Estadio Ubicación estratégica Se aceptan permutas y se ofrece entrega y financiamiento. Excelente fracción de campo de 17,47 hectáreas ubicada sobre Avenida Rucci, a pocos metros del estadio, en una zona con gran proyección de crecimiento urbano y desarrollo. Su acceso directo por avenida asfaltada y la cercanía al casco urbano la convierten en una oportunidad única tanto para inversión como para desarrollos a gran escala. Características principales Superficie total: 17,47 ha Frente sobre Av. Rucci Ubicación estratégica a metros del estadio Excelente accesibilidad Entorno en crecimiento Ideal para desarrollo urbano, loteo o proyecto mixto Potencial de desarrollo Por su ubicación, escala y conectividad, esta propiedad es ideal para: * Desarrollo de loteos residenciales * Proyectos urbanísticos integrales * Complejos deportivos o recreativos * Emprendimientos logísticos o comerciales * Inversión a mediano y largo plazo

Oportunidad Única: Excelente Lote Rural sobre Asfalto en Comandante Nicanor Otamendi Se vende espectacular fracción de 2,63 hectáreas ubicada en una zona privilegiada de Comandante Nicanor Otamendi, con acceso directo y frente sobre calle asfaltada. Características principales: Servicios completos: Cuenta con conexión de agua potable, red de gas natural y energía eléctrica, una ventaja competitiva excepcional para la zona rural. Topografía y suelo: Terreno totalmente plano, con excelente nivel respecto a la calle, sin zonas anegables. Potencial de desarrollo: Su ubicación estratégica, la presencia de servicios esenciales y la calidad del terreno lo convierten en un lote altamente versátil, ideal para: Desarrollo de Casa Quinta / Residencia: Un entorno tranquilo con todas las comodidades urbanas. Proyecto Logístico o Comercial: Emplazamiento perfecto para la edificación de galpones de acopio, depósitos o maquinarias, aprovechando la logística directa sobre el asfalto. Una propiedad completa, con conectividad garantizada y lista para escriturar y aprovechar desde el primer día.

Se vende campo en Ayerza de 13.5 Has, que cuenta con una pequeña casa y monte que ocupa una superficie aproximada de media hectárea! Se encuentra a 3.5 Km de la Ruta Provincial N°32, sobre acceso que en parte esta asfaltado! El terreno se esta parejo, sin lomadas y con pendiente natural leve, cuenta con alambrado en todo el perímetro! El tipo de suelo es Serie 1 Pergamino y no cuenta con ningún tipo de restricción en cuanto aplicaciones, ni terrestre ni aérea! REFERENCIAS a 7 km de Pergamino a 78,3 km de San Nicolas a 110,3 km de Rosario a 252,8 km de Buenos Aires Hablemos para coordinar una visita.

Se venden 4.49 hectáreas, ubicado a menos de 200 metros de la ruta 32 de la ciudad de Pergamino en zona industrial. De aptitud agrícola-ganadero, ubicado en zona industrial Actualmente destinado a uso ganadero Mejoras: Tranquera Alambrado Luz trifásica. Ideal para micro-emprendimientos, industrias Consúltanos para conocerlo. Se acepta financiación.

SE VENDE CAMPO MIXTO DE 64 HECTÁREAS EN PEHUAJÓ, PROVINCIA DE BUENOS AIRES, UBICADO A METROS DE LA RUTA NACIONAL 226. A 13 KM de la ciudad de Pehuajó, cuenta con 64 hectáreas, de las cuales aproximadamente 50 hectáreas son destinadas a siembra. Actualmente el campo se encuentra alquilado y sembrado con manzanilla. Cuenta con alambrado perimetral, molino y buen recurso hídrico. REFERENCIAS: A 13 KM DE PEHUAJÓ. A METROS DE RUTA NACIONAL 226. A 373 KM DE BUENOS AIRES (CABA). CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN.

Se venden 110 HA mixtas en Pergamino, ubicadas entre la ciudad y el barrio Aeroclub. Unidad de 116.14 Has distribuidas en dos partidas inmobiliarias. Bien situada en plena zona núcleo, una de ellas cuenta con 32.26 has de aptitud agrícola y la restante de 83.88 has son de aptitud ganadera. Esta última, presenta una quita de tierras de 6.23 has debido a una futura traza para conectar con la Ruta Nacional N° 178, dejando un total de 77.65 has productivas. Mejoras: Alambrado perimetral en el campo. Mayormente de 8 hilos. Segun carta de suelos de INTA, tiene tres tipos de suelos: 50,04 Hectáreas Símbolo cartográfico: Pe Serie 1: Pergamino % Serie 1: 100 Capacidad de Uso: I-1 Paisaje: Lomas y planos altos suavemente ondulados Posición S 1: loma Capacidad de Uso: I-1 Taxonomía S 1: Argiudol tipico 49,43 Hectáreas Símbolo cartográfico: Co3 Nombre cartográfico: Comp. Indif. Complejo de suelos alcalinos del Arroyo Pergamino III 3 Tipo de Unidad cartográfica: Comp Indif. Serie 1: % Serie 1: 100 Capacidad de Uso: IVws Taxonomía S 1: Complejo indiferenciado 16.67 Hectáreas Símbolo cartográfico: Co1 Nombre cartográfico: Comp Indif. Complejo de suelos hidromorficos del Arroyo Pergamino I 1 Tipo de Unidad cartográfica: Comp Indif. Serie 1: % Serie 1: 100 Capacidad de Uso: VIws Taxonomía S 1: Complejo indiferenciado Posee restricciones de aplicaciones tanto terrestres como aéreas en toda la superficie de ambos lotes. Aceptan financiación y toman propiedades como parte de pago. No dudes en consultarnos para coordinar una visita!!

En Venta Campo Agricola de 8.52 ha ubicado sobre autovía 9 camino CABA altura Baradero, productivo vinculado con uso agropecuario intensivo. Características: Capacidad de uso: IIw Suelo productivo: 100% Restricciones: NI AEREAS NI TERRESTRES Buen drenaje Ubicación: sobre Colectora Acceso por tierra Alambrado perimetral SI Mejoras: NO Alquilado: SI Rinde 8.5 qq / ha Referencias: A 97 KM DE LA CIUDAD DE PERGAMINO A 5 KM DE BARADERO A 145 KM DE ROSARIO A 125 KM DE CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES Hablemos para coordinar una visita !!!

A solo una hora del Obelisco, con acceso directo a la ruta, te presentamos La Francesa, una estancia de 51 hectáreas en Jeppener, Coronel Brandsen Cuenta con casa principal a refaccionar, vivienda para encargado, galpones y otras construcciones complementarias. Además, tiene toda la infraestructura necesaria para la producción ganadera y porcina. La Casa es de estilo colonial con mas de 900 MTS² cubiertos, posee 7 habitaciones de las cuales 5 en suite con Jacuzzi. Amplia cocina con muebles de excelente calidad. Dos comedores, uno para 10 comensales y el otro para mas de 25 comensales. el cual tiene incorporada una barra con todo lo necesario para agasajar a tus invitados Gran living con hogar a leña Dos parrillas bajo techo. Salas de máquinas. Play-Room de 300 MTS² con baño. Sala de motores y taller de herramientas. Cocheras cubiertas para mas de 8 autos. Galería perimetral de cinco metros de ancho, techada. Dos vestuarios en el exterior de la casa Instalación de conductos para aire acondicionado frío/calor. La estancia cuenta con pileta de 16 x 8 mts² de hormigón. Casa de encargado de 70 mts² VIRTUDES DEL CAMPO: En el sector del fondo se encuentra preparado para una granja porcina para + de 3.000 cabezas, con sala de parto y resguardo de crías. cuenta con una casa de casero de 3 ambientes Un Galpón 230 m2. Manga corrales en excelente estado. 2 galpones de 11 x 70 mts. 3 galpones de 10 x 35 mts. 3 galpones de 8 x 47 mts. 2 galpones de 10 x 4 mts. 2 galpones de 10 x 10 mts. 1 galpón de 16 x 10 mts. Silos de 8.000 kg. Para más información o agendar una visita, contáctenos. ¡No pierdas la oportunidad de hacer este tu nuevo proyecto!! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). El equipo a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.

Boulevard Maximo Paz, Coronel Brandsen. Campo de 2 hectareas en venta. Ubicado en excelente zona en pleno desarrollo de casas y loteos, con tipologías de fin de semana y permanentes. Frente a la finca se ubica parte del barrio de chacras Malvinas. A 10 cuadras de la ruta provincial 29 y a poca distancia de la ruta 215 y al centro de Coronel Brandsen. Es una excelente opcion para emprender un proyecto de chacra propia o para cualquier otro tipo de emprendimiento que permita el gobierno municipal. Posibilidad de financiacion.

VENTA DE CASA QUINTA CON CASA DE CASEROS CON PILETA ARBOLADO DE 1,6 HECTAREAS EN RUTA CAMINO A ATALAYA MAGDALENA

CARACTERISTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD Predio de 24 hectáreas con frondosa vegetación y montes frutales a su alrededor. El predio tiene 2 entradas sobre ruta 41 y otra por un camino de tosca a metros de la ruta. Cuenta con tres garitas para uso de vigilancia. 12 hectáreas corresponden a terrenos destinados a la siembra; se cosecha dos veces al año y es arrendado percibiendo el 39 por ciento de lo cosechado con un valor dependiendo de lo que se coseche y de lo que el mercado marque al día de pesarlo y cotizarlo. (Esto varía depende de lo que se coseche y los valores de los granos al momento de venderlos) 1 hectárea corresponde a montes con plantas frutales (diversa variedad) Todo el campo está alambrado con alambre olímpico. 1 hectárea con laguna artificial y rodeado de eucaliptos y árboles Todo alumbrado con faroles de iluminación tipo calle. CONSTRUCCIONES: 1 galpón de herramientas y depósito. 2 galpones de aves. 1 criadero de cerdos, con construcción de materiales, techado y subdividido. 1 galpón aún más grande para cualquier uso. 2 casas pequeñas, de uso para caseros. Gran quincho estilo campo para eventos, con dos baños en su interior, parrillas internas y externas, parque a su alrededor, cerrado completamente (construcción de material). Capacidad: 250 personas. Adentro y afuera mesas bajo arboladas para 200 personas; fue explotado varios años con eventos los fines de semana. 1 cancha de paddle Casa principal de dos plantas, que cuenta con: Planta baja: living comedor, cocina comedor, quincho interior y exterior, parrillas y sótano. En planta alta encontramos 6 habitaciones, dos de ellas en suite, más 2 baños completos. Balcones que recorren los alrededores de la casa. Piscina de natación de 13 metros por 13. 2 jardines principales Cochera para 3 autos Casa anexa con 2 habitaciones, un comedor y baño para personal de servicio. INSTALACIONES CORRESPONDIENTES AL PREDIO COMERCIAL HOY: FUNCIONA GERIATRICO Son dos pabellones con parque destinado a la recepción de visitas, habilitaciones destinadas al ocio. PABELLON 1 PB Oficina de enfermería. Sala de visitas/estar con capacidad para 30 personas. 2 baños para uso de la sala mencionada. Cuenta con 11 habitaciones, cada una de ellas con baño privado (capacidad total: 35 personas). Cocina con conexión al comedor. Comedor con capacidad para 50 personas. Lavadero industrial. Sector de vestuario para personal y depósitos Capilla religiosa Salidas de emergencia central para incendios. PA En planta alta 7 habitaciones adicionales. Dos de ellas con baño privado, más 2 baños grupales. (Capacidad: 40 personas.) Caldera de agua caliente para calefacción. PABELLON 2 Cuenta con: 2 salas de visitas y baños en su interior. Comedor con capacidad para 70 personas. Sala de estar. Salón de belleza Gimnasio con 10 máquinas de rehabilitación corporal. Sala de baile y música Piscina climatizada Sauna seco Jacuzzi Vestuarios Habitaciones con baño privado: 21 Capacidad de camas: 70 personas 2 oficinas administrativas. Cocina Baño correspondiente a la cocina Depósito de comestibles. Depósito adicional (30 m de largo x 20 m de ancho) para usos múltiples. Enfermería con baños incluidos. Calefacción central e individual. LA CANTIDAD DE PERSONAS IGUALMENTE VARIA DEPENDIENDO DE LA CANTIDAD DE CAMAS QUE SE DISPONGAN POR HABITACION. PODRIAN DISMINUIR LA CAPACIDAD DE PACIENTES O AUMENTARLAS. CARACTERISTICAS ADICIONALES Grupos electrógenos que controlan la electricidad de todas las propiedades e instalaciones del campo. 2 garitas de seguridad policial en el interior del predio ubicadas en dos entradas sobre la ruta (con portones eléctricos ambas). SUPERFICIES: SUPERFICIES DE LAS INSTALACIONES PABELLONES 1 Y 2: 3249 METROS CUADRADOS CASA PRINCIPAL: 567 METROS CUADRADOS DEPOSITOS, GALPONES Y QUINCHO: 578 METROS CUADRADOS LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS.

Venta de 23 hectáreas aproximadamente, con proyecto de Club de Campo. Sobre ruta 215 y calle 312, con acceso principal y secundario. El proyecto cuenta con obras de infraestructura iniciadas, obra vial, obra de agua, red de cloaca, planta depuradora, red eléctrica. Casa principal de dos niveles, de tres dormitorios con una superficie de 290 m² aproximados; en conexión con el quincho con vestidores de 95 m² aproximados, pileta y sala de máquinas. Una casa secundaria de dos dormitorios de 75 m² aproximados. El arbolado, con sus especies, es su característica mas valiosa.

Excelente campo sobre ruta 36, casa principal y completa infraestructura para uso residencial, recreativo y ganadero. La propiedad se destaca por su excelente nivel de mejoras y por contar con una distribución que permite combinar el disfrute familiar con la actividad rural. En un sector de aproximadamente 2 hectáreas parquizadas y completamente cerradas con alambrado olímpico, se encuentra la casa principal, compuesta por 3 dormitorios, cocina y baño completo. Cuenta además con garaje cubierto para 2 vehículos, alero exterior y un amplio quincho con parrilla y baño exterior con calefón. El sector recreativo se completa con una piscina de 10 x 5 metros, vestuarios, fogonero y frutales, conformando un entorno ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad dispone de abastecimiento de agua mediante bomba sumergible. En el sector rural, el establecimiento cuenta con una completa infraestructura para manejo de hacienda: caballeriza con box para 2 caballos, gallinero de aproximadamente 10 metros, íntegramente construido en cemento, corrales, manga de embarque de hacienda y 5 potreros, todos delimitados mediante alambrados. Cuenta con dos tanques australianos: uno destinado a la distribución de agua hacia los bebederos del campo y otro de emergencia, equipado con bomba sumergible, brindando una adecuada infraestructura para el abastecimiento de agua. También dispone de casa para casero, con 2 dormitorios, cocina, lavadero y baño completo, además de bomba sumergible. Entre las mejoras complementarias se encuentra un galpón de 10 x 10 metros y servicio de energía eléctrica monofásica. El establecimiento cuenta con alambrado nuevo en el frente, encontrándose ubicado aproximadamente a 50 metros de la ruta, lo que proporciona un acceso cómodo y directo. Una propiedad con excelentes mejoras, infraestructura ganadera y espacios recreativos, ideal tanto para quienes buscan un lugar de descanso y vida de campo como para desarrollar una actividad rural. Se toman propiedades o vehículos en parte de pago.

CAMPO EN VENTA UBICADO EN ROBERTO PAYRO, PARTIDO DE MAGDALENA. Campo de 25 hectareas en Payro, Magdalena, provincia de Bs. As. UBICACION Ruta 36 KM. 94.5. Desde la ciudad de Buenos Aires hasta Roberto Payró son 113 kilómetros por Autopista a La Plata, ruta 2 y ruta 36; en el kilómetro 94,5 girar a la izquierda y seguir 10 kilómetros por un camino de tierra. La propiedad posee 25 has. divididas de la siguiente manera: 10 has dedicadas a la producción fruti-horticola con Kiwi, con sus correspondientes parrales y 6 corresponden a un parque que posee una forestación y parquizado especial. Toda la propiedad se encuentra cercada con cerco vivo de pinos y crateeus. INFRAESTRUCTURA El campo de 17 hectáreas con producción de kiwi cuenta con servicios de: AGUA: En la parte productiva se encuentran 3 pozos con sistema automático de riego para 10 has, en la parte del parque 2 pozos y un sistema de riego con 136 aspersores, con sus correspondientes controladores. ELECTRICIDAD: 2 medidores de luz uno para la parte productiva y otros para el parque . CLOACA: Solo la casa principal del parque tiene una elevadora cloacal que envía los líquidos a una acequia, el resto de las instalaciones son con pozo ciego GAS: El gas es envasado en todas las dependencias ,salvo la casa principal que todo la instalaciones eléctricas. CONSTRUCCIONES GALPON: este tiene 150 mts2 con mampostería y techo con aislación térmica, posee una cámara frigorífica. DEPENDENCIAS: la misma son una deposito de fumigadora ,un deposito de fertilizantes un dormitorio colectivo, oficina ,cocina ,baño de hombres y mujeres con una superficie total de 90m2 QUINCHO DE CHAPA: de 24 m2. CASA DE CASEROS: consta de 96 m2 de 2 dormitorios , un baño cocina y depósito, estar comedor. DEPOSITO Y SALA DE RIEGO: con una superficie de 29,38 mts2 CASA DE VISITAS : Con una superficie de 70,85 mts2 cubierta y 52,71 mts2 de superficie semi cubierta consta de 1 dormitorio ,un baño, y living comedor cocina y parrillero. PILETA :con una superficie de 42,07 mts2 QUINCHO DE PAJA : con una superficie de 32,44 mts2. CASA PRINCIPAL :consta de 211,65 mts2 cubiertos y 71,43 mts2 semicubiertos , la propiedad esta compuesta con 4 dormitorios unoprincipal en suite , 2 baños cocina living comedor ,lavadero y despensa , toda esta construcción posee un gran nivel de terminación. OTROS: la propiedad posee un huerto de 9 ha en producción de Kiwi.