Departamento en Avenida Díaz Vélez 4100

Departamento al Frente – Ambientes Amplios, Súper Luminoso y con Balcón! Ubicación privilegiada: Av. Díaz Vélez y Salguero | Súper Conectado Hermoso y espacioso departamento caracterizado por la generosidad de sus metros cuadrados y una entrada de luz natural inigualable en todos sus ambientes. Ubicado al frente, ofrece una hermosa vista abierta y ventilación cruzada sobre una de las avenidas con mejor conectividad de la zona. Características principales: Ambientes hiperluminosos y amplios: Grandes dimensiones y amplios ventanales en cada sector que garantizan sol directo y excelente flujo de aire. Al frente con balcón: Salida directa desde el estar/comedor a un balcón ideal para disfrutar del aire libre. Cocina y baño de buen tamaño: Espacios cómodos, funcionales y con ventilación natural. Conectividad inmejorable: A pasos del Parque Centenario y del polo gastronómico/comercial. Conexión rápida hacia toda la ciudad mediante múltiples líneas de colectivo (15, 24, 36, 105, 127, 146, 160, entre otras) y cercanía a la línea B de subte. Requisitos para ingresar: Mes de alquiler por adelantado. Mes de depósito. Garantía De Fianza Finaer o Garantia Ya Comprobante de ingresos demostrables. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER MONOAMB DIVISIBLE CON BALCON AL CONTRAFRENTE- BARRIO ALMAGRO ANTIGÜEDAD: 10 AÑOS SUPERFICIE TOTAL: 35 M2 VALOR ALQUILER: $ 720.000 VALOR EXPENSAS: $ 157.000 DESCRIPCIÓN: -GRAN LIVING COMEDOR SUBDIVIDIDO CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE -COCINA INTEGRADA CON CONEXIÓN DE LAVARROPAS -BAÑO COMPLETO ZONA: MUY COMERCIAL CONTRATO DE ALQUILER POR 2 AÑOS: -1 MES DE ALQUILER -1 MES DE DEPOSITO -GARANTIA SEGURO DE CAUCION -ACTUALIZADO CADA 3 MESES POR I.P.C. "SE ACEPTAN MASCOTAS" Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 23, 56, 75, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180 Datos útiles Barrio: Almagro Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 5 Comisaría Vecinal: 5B Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1218 Código Postal Argentino: C1218AAN La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Toda información es de carácter orientativo. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 1 AMBIENTE en Almagro, Capital Federal. 6TO PISO AL FRENTE CON BALCON. MONOAMBIENTE A ESTRENAR - BAÑO COMPLETO - PLACARD - COINA INCORPORADA PILETA - SUM - PARRILLA - AGUA CALIENTE CENTRAL. REQUISITOS: MES DE DEPOSITO, MES ADELANTADO Y GARANTÍA DE CABA (EXCLUYENTE). XINTEL (MCT-MCT-708)

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Departamento de dos ambientes ubicado en la calle Don Bosco, en el corazón de Almagro. La propiedad se sitúa en el sexto piso con ascensor, ofreciendo acceso cómodo y directo. Con 36 m² de superficie cubierta, presenta una distribución funcional y lateral que optimiza el espacio disponible. Características del inmueble • Dormitorio con placard integrado para almacenamiento • Comedor independiente con buena iluminación • Baño completo con instalaciones en buen estado • Cocina separada con acceso a lavadero • Disposición lateral que favorece la circulación de aire natural Servicios e instalaciones • Ascensor en el edificio • Suministro de electricidad, agua y gas disponibles • Infraestructura de servicios completa y funcional Estado y ubicación El inmueble se encuentra en muy buen estado general, con acabados cuidados y listo para ocupar. La ubicación en Don Bosco garantiza proximidad a comercios, transporte público y servicios esenciales del barrio. La zona es residencial consolidada con buena conectividad hacia otras áreas de la ciudad. Ideal para inquilinos que buscan una opción compacta y bien ubicada en Almagro, con servicios básicos garantizados y acceso inmediato a las comodidades del barrio. REQUISITOS ALQUILER $680.000.- MENSUAL. CONTRATO POR 1 o 2 AÑOS CON ACTUALIZACION TRIMESTRAL SEGÚN IPC SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO PARA INGRESAR: IDEALMENTE TENER PREAPROBADO SEGURO DE CAUCIÓN SE ACEPTA GARANTIA PROPIETARIA EN CABA Y DEMOSTRAR INGRESOS *1 DEPÓSITO DE USD 450 *1 MES DE ALQUILER *1 MES DE ADELANTO NO TE LO PIERDAS VENI A CONOCERLO!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Monoambiente de 38 m² totales: 33 m² cubiertos y balcón de 5 m². El ambiente tiene piso cerámico, ventanal corredizo con salida al balcón y un divisor de madera con estantes que ayuda a separar los espacios. Se entrega vacío, conservando el divisor y las cortinas blackout. Cuenta con aire acondicionado. La cocina está integrada y tiene muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito y artefacto de cocina con horno. El baño es completo, con bañera, bidet y ventana alta. El balcón cuenta con piso tipo deck y red de protección. Disponible a partir de noviembre. Consultar por mascotas. Expensas actuales: $184.260 (septiembre de 2026; incluyen AYSA). Condiciones de alquiler: • Contrato por 24 meses, con ajuste trimestral por IPC. • Primer mes de alquiler por adelantado. • Depósito en garantía equivalente a un mes de alquiler. • Acreditación de ingresos y garantía propietaria en CABA o seguro de caución. • Expensas ordinarias, servicios y ABL a cargo del inquilino; expensas extraordinarias a cargo del propietario. Algunas fotos fueron editadas con IA y podrían contener pequeñas imprecisiones respecto de los detalles reales. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

Ubicado en un sitio estratégico por la amplia variedad de comercios y medios de transporte, a pocos metros de Av. Corrientes. Cercano al Hospital Italiano y Shopping Abasto. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: - Opcional, alquiler AMOBLADO con capacidad para vivir hasta 2 personas, equipado para 4 personas. O SIN MUEBLES para equiparlo como más te guste. - Ubicación dentro del edificio: 1° piso. - Disposición: frente. - Orientación: oeste - Depto. Eléctrico. - Superficie Cubierta: 43,53 M2 + balcón 3,06 M2 AMBIENTES: - Ambiente amplio, divisible en perfecto estado. - Baño completo.. - Balcón al frente con red de protección. - Cocina amplia semi integrada. - Puerta blindada. INFORMACIÓN DEL EDIFICIO: - Cantidad de pisos: - 2 Unidades funcionales por piso. - Expensas: $250.800 incluye agua caliente central y AYSA. (Agosto 2026) - SUM, con parrilla en último piso. - Laundry - 1 ascensor. REQUISITOS: - Demostración de ingresos (que tripliquen valor de alquiler) mediante recibos de sueldos. - Antigüedad comprobable con estabilidad laboral. - Seguro de caución o Garantía Propietaria de CABA. - 1 mes de adelanto. - 1 mes de depósito. - Contrato por 2 años. - Ajuste trimestral por IPC. - ABL: a cargo del inquilino. ¡Pedinos una visita, te va a encantar! Transportes Cercanos: Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180 Subtes (Metro): MEDRANO (Línea B) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Almagro, Capital Federal Impecable y reciclado....! Acceso a Living comedor de 3.20 x 4.05 con pisos de madera, ventana con persiana y Aire acondicionado Split frio calor. Cocina independiente de 3.60 x 1.50 totalmente equipada con lavadero / conexion para lavarropas. Dormitorio de 3.50 x 3.30 + amplio placard y con pisos de madera, ventana con persiana y Aire acondicionado Split frio calor ; Baño completo con bañera de 1.45 x 2.30.- Expensas $ 100.000 con AySA incluido. Condiciones de contratacion: Contrato a 24 meses con ajustes trimestrales por IPC. Deposito en U$S. Seguro de Caucion o Garantia propietaria. Ingresos demostrables. Honorarios a cargo del locador. Gastos de averiguaciones, seguro contra incendio y RC a cargo del inquilino. XINTEL (AVZ-AVZ-978)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Almagro, Capital Federal Excelente departamento en alquiler ubicado en el barrio de Almagro, en una zona estratégica y de gran conectividad, a pocas cuadras del Hospital Italiano, la Av. Corrientes y la Av. Díaz Vélez. Un entorno con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad cuenta con una amplia área de living-comedor integrada con la cocina, de aproximadamente 4.70 x 2.95, generando un ambiente cómodo y funcional. Dormitorio de 2.95 x 2.55 + placard con salida al balcon de 2.30 x 1.10 por ventanales con rejas. Ventanas con blackout. Unidad totalmente electrica. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su hermoso patio interno de aproximadamente 4,00 m x 2,00 m, ideal para disfrutar de un espacio exterior propio. El baño 1.50 x 2.20 (amplio y cómodo), equipado con puerta corrediza, bañera y mampara de vidrio. Tanto el living-comedor como el dormitorio cuentan con aire acondicionado frío/calor, tiene pisos porcelanattos en toda la unidad. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y una ubicación privilegiada en Almagro, cerca de importantes avenidas, servicios y centros de salud. Edificio con terraza y laundry..! Condiciones de contratacion: Contrato a 24 meses con ajustes trimestrales por IPC. Deposito de garantia en U$S equivalente a 1 mes. Garantia propietaria o Seguro de Caucion. Seguro de incendio y RC. Gastos de averiguaciones a cargo del inquilino. Honorarios a cargo del locador. XINTEL (AVZ-AVZ-958)

ALQUILER MONOAMBIENTE CON PATIO + COCHERA | PLANTA BAJA Excelente monoambiente en planta baja, muy luminoso y con patio propio, un gran diferencial que aporta amplitud, luz natural y un agradable espacio al aire libre para disfrutar especialmente durante la primavera y el verano. La propiedad cuenta con 45,83 m² totales, distribuidos en 30,63 m² cubiertos y 15,20 m² descubiertos. El ambiente es cómodo y funcional, con muy buena entrada de luz y salida directa al patio, logrando una agradable integración entre el espacio interior y exterior. Cuenta con baño completo y estufa de tiro balanceado. El alquiler incluye cochera fija dentro del edificio, un importante valor agregado. Excelente ubicación y conectividad, a solo 3 cuadras del Subte Línea A y próximo a múltiples líneas de colectivo, con rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad. Valor del alquiler: $750.000 mensuales Expensas: $190.000 aprox. Contrato: 2 años Incluye cochera CONDICIONES DE INGRESO Ingresos demostrables acordes al valor del alquiler. Garantía propietaria en CABA o, alternativamente, garantía otorgada por empresa de fianzas o seguro de caución, sujeta a aprobación. Una excelente opción para quienes buscan un monoambiente cómodo y luminoso, con el plus de contar con espacio exterior propio y cochera en el mismo edificio. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.