Descripción
GALPÓN/DEPOSITO CON OFICINA EN SAN MARTIN CON ACCESO A GRAL. PAZ.
GALPON CON INFRAESTRUCTURA SÓLIDA, FUNCIONAL Y EQUIPADA PARA MULTIPLES USOS INDUSTRIALES DE PRODUCCIÓN, DEPÓSITO, LOGÍSTICA, DISTRIBUCIÓN COMERCIAL, ALMACENAMIENTO/ACOPIO DE MATERIALES, MERCADERÍA O TALLERES. RETAIL, E-COMMERCE. ESPACIO MIXTO.
2 Plantas.
Capacidad instalada tanto para trabajo fabril como administrativo. Tinglado, Rampas, Preinstalación/espacio proyectado con fosa o boca preparada para la colocación de un ascensor montacargas entre plantas, núcleo de baños y vestuarios para personal operativo, Oficinas, Jaulas de acopio y estanterías, Cocina. Doble entrada, para personal y para vehículos de carga. Espacio mixto que combina zonas de producción, almacenamiento, preparación de pedidos (fulfillment), área de exposición, ventas, retiro de mercadería para clientes o proveedores.
Estética rustica, fabril. Grandes alturas libres. Apta para movimiento con elevadores, pisos de alta resistencia de hormigón armado. Unidad funcional versátil.
Emplazado en un entorno netamente comercial Industrial mixto, zona históricamente fabril e industrial del conurbano bonaerense, caracterizada por estar pegada a CABA.
548,91 m2
Frente Sudeste 8,78m, contrafrente noroeste 12,42m
Costado noreste (Línea quebrada en 3 tramos): 1er tramo rumbo sudeste al noroeste 30,77m lineales. De este rumbo corriendo al noreste es el 2do tramo de 12,42m y de aca al noroeste 17,32m.
Planta alta: 3 oficinas, baño y cocina. Nave 255m2 tinglado dos aguas con aislante a 5,80mts
Planta baja: oficina, baños, vestuarios, jaulas, rampas. 2 naves. Salida con cortina metálica industrial.
Vías rápidas y accesos estratégicos:
Av. General Paz: Está a pocas cuadras, lo que permite una excelente conexión inmediata y directa tanto hacia el Acceso Oeste, Panamericana como hacia los accesos del norte y oeste de la Ciudad de Buenos Aires.
Av. San Martín / Metrobús: A muy corta distancia, lo que facilita la movilidad del personal, clientes o proveedores mediante múltiples líneas de colectivo.
Av. Rodriguez Peña y Ruta 8 (Av. Pte Perón): Son ejes comerciales e industriales principales de la zona que agilizan el traslado de mercadería hacia distintos puntos del GBA y CABA.
Transito pesado y camiones: Las calles están preparadas y acostumbradas al movimiento de logística y distribución.
Acceso vehicular a tener en cuenta: las calles puden ser de circulación moderada, por lo que el ingreso de camiones de gran porte (como semi-remolques o contenedores de máx. longitud, requiere maniobra cuidadosa, pero es una ZONA APTA y habituada para CAMIONES DE DISTRIBUCIÓN URBANA, UTILITARIOS, FURGONES Y CAMIONES MEDIANOS (tipo 3/4 o chasis).
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"Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.
Aviso legal: Corredor responsable Rene Alejandro Vera (CSI 5848 / CPI 6778). En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgados en forma alguna. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10,973 Pcia. De Bs. As., Ley 22,802 de Lealtad Comercial, Ley 24,240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes no ejercen corretaje inmobiliario.”
670 m²
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