Departamento en Avenida Congreso 3100

Venta Departamento Monoambiente con Balcón - Amenities: Parrilla y SUM Coglhan CABA Monoambiente con excelente distribución, cocina integrada y salida al balcón a Monroe. Super luminoso. BAJAS Expensas. La unidad cuenta con: - Ambiente amplio y luminoso - Cocina con muebles bajo mesada y alacena - Baño completo - Balcón - Pisos de porcelanato - Split frio calor instalado - Agua caliente central El edificio ofrece: SUM Parrilla Ubicado en Coghlan, con excelente conectividad, cercano a avenidas, medios de transporte y comercios Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Excelente departamento de 2 ambientes con living comedor, cocina, dormitorio, balcón y lavadero. Impecable estado. Edificio con SUM. Posibilidad de alquilar cochera. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Edificio ARCADIA Art Residence es un emprendimiento de Planta Baja y 7 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes amplios, cómodos y luminosos emplazado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la zona como lo es la Avenida Congreso. Este proyecto cuenta con una excelente calidad constructiva y un diseño funcional que maximiza luz y espacio haciendo que sus unidades sean adaptables a las necesidades de cada residente. Se encuentra ubicado en Avenida Congreso 3163, entre las calles Freire y Zapiola, a metros de Avenida Cramer y de Avenida. Balbín. Entrega estimada septiembre de 2028 - Consultar financiación - Unidad publicada monoambiente Piso 1 Depto 3 Superficie cubierta 31,81 m2 Balcón 4,54 m2 Superficie total 36,35 m2 Superficie cubierta conformada por: - Amplio living comedor - Cocina integrada con desayunador - Baño completo Características principales: - Deck con Solárium y espacio para parrillas en la terraza - Espacio para lavarropas en la cocina. -Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH): aislación térmica y sonora garantizada -Placard con Interiores. -Pisos de porcelanato . - Climatización preparada para Split Frio Calor en dormitorios y comedor. - Piso radiante con control individual para época invernal. - Grupo Electrógeno para ascensor y bomba de Agua. - Agua caliente central por batería de termo tanques a gas - Iluminación de emergencia de áreas comunes por intermedio de equipos autónomos manteniendo el funcionamiento permanentemente. - Espacio bicicletero Ubicación: Este emprendimiento ofrece excelente conectividad con el resto de la ciudad ya que se encuentra a pasos de las principales avenidas - A metros de Núñez y Belgrano - 1 ½ cuadra de Avenida Dr. Ricardo Balbín - 2 cuadras de Avenida Cramer - 7 cuadras de Avenida Cabildo - 7 cuadras estación de Subte Congreso de Tucumán (Línea D) - 8 cuadras de estación Coghlan FFCC Mitre - 4 cuadras de Monroe - Colectivos 41 y 169 en la esquina y numerosas lineas a la redonda - Zona de bicisendas - Variada oferta educativa, médica y gastronómica Sumate a un proyecto moderno en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de CABA! Ideal tanto para primera vivienda como para renta temporal o tradicional - GRUPO TRUST REAL ESTATE lidera este desarrollo con más de 20 años de experiencia en desarrollos desde pozo, venta de unidades y planificación de inversión inmobiliaria - Iniciaron su trayectoria en 1999 contando con más de dos décadas de experiencia en el mercado inmobiliario. -+20 proyectos entregados propios y en conjunto con desarrolladores de reconocida trayectoria. - Consultoría y comercialización integral ofreciendo asesoramiento personalizado en cada etapa. Emprendimientos propios: Almirante Brown 170, La Boca Fischetti 4943, Caseros Bonifacini 4864, Caseros Rodríguez Peña 1145, Santos Lugares Córdoba 6570, Chacarita Padilla 1050, Villa Crespo Barrio cerrado Los Girasoles, Luján Correa 3092, Caba

Hermoso Monoambiente con Amenities. Álvarez Thomas al 900 | 42 m² totales | 38 m² cubiertos | 4 m² de balcón Este moderno mono ambiente al frente combina diseño, luminosidad y funcionalidad, ideal para vivienda propia o inversión. El ambiente principal se destaca por su gran amplitud y distribución flexible, con pisos símil madera de excelente calidad, carpintería exterior de aluminio con amplios paños vidriados permitiendo la entrada de luz natural., cuenta con aire acondicionado split instalado, cocina integrada moderna y funcional Posee: -Mobiliario completo bajo y alto mesada. -Mesada amplia con bacha de acero inoxidable. -Cocina con horno a gas. -Excelente espacio de guardado. -Baño completo -Balcón cómodo con baranda vidriada y estructura metálica negra. Ubicación estratégica Subte y múltiples líneas de colectivo, zona gastronómica en expansión. Pileta en terraza con deck y vistas abiertas a la ciudad. . . . Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CON BALCÓN CORRIDO EN COGHLAN Ubicado sobre Quesada al 3300, este departamento de 2 ambientes ofrece una experiencia de vida equilibrada entre la luminosidad, la tranquilidad y la comodidad urbana. Emplazado en el primer piso de un pequeño edificio de solo 2 unidades, la propiedad destaca por su privacidad y su carácter residencial en una de las calles más apreciadas del barrio. Con 46 m² de superficie total, distribuidos en 42 m² cubiertos y 4 m² de balcón corrido, el departamento presenta una disposición frente que maximiza la entrada de luz natural. La orientación noreste garantiza excelente luminosidad y ventilación cruzada durante todo el día. El living comedor se conecta directamente con el balcón corrido, creando una sensación de amplitud y permitiendo disfrutar del exterior sin renunciar al confort interior. El dormitorio también cuenta con acceso al balcón, asegurando luz natural abundante y aire fresco en el principal espacio de descanso. Incluye placard para optimizar el almacenamiento. La cocina independiente se complementa con lavadero, facilitando las tareas cotidianas. El baño completo y funcional completa la distribución. El ascensor en el edificio suma comodidad, especialmente en el acceso a la vivienda. La propiedad resulta ideal tanto para vivir como para invertir, en un barrio que mantiene su esencia residencial y su encanto característico. Coordina una visita para descubrir este espacio con personalidad.

MONOAMBIENTE EN VENTA COGHLAN CAPITAL FEDERAL APTO CRÉDITO En el corazón de Coghlan, sobre la tranquila avenida Estomba, se encuentra este monoambiente que representa la oportunidad ideal para quien busca un primer hogar o una inversión inteligente en la zona norte de la ciudad. Ubicado en el primer piso de un edificio de cuatro niveles, el departamento ofrece una superficie de 36 m² que ha sido cuidadosamente aprovechada para maximizar funcionalidad y confort. El espacio se distribuye de manera práctica alrededor de un dormitorio luminoso que funciona como núcleo del hogar, complementado por un baño completo con acabados en buen estado. La cocina comedor se integra fluidamente al ambiente principal, creando una zona de estar versátil donde conviven las actividades cotidianas. El balcón, aunque modesto, se convierte en ese refugio personal donde respirar aire fresco y conectar con el exterior sin abandonar la privacidad del hogar. Construido en 1979, el inmueble ha sido mantenido en muy buen estado general, reflejando cuidado en cada detalle. La ubicación en primer piso facilita el acceso y reduce los tiempos de circulación, mientras que la zona de Coghlan ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad residencial y proximidad a servicios, comercios y transporte público. Esta propiedad representa una inversión sólida para quienes valoran la practicidad, la ubicación estratégica y la posibilidad de acceder a financiamiento. Un espacio donde la vida cotidiana encuentra su ritmo natural.

Edificio ARCADIA Art Residence es un emprendimiento de Planta Baja y 7 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes amplios, cómodos y luminosos emplazado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la zona como lo es la Avenida Congreso. Este proyecto cuenta con una excelente calidad constructiva y un diseño funcional que maximiza luz y espacio haciendo que sus unidades sean adaptables a las necesidades de cada residente. Se encuentra ubicado en Avenida Congreso 3163, entre las calles Freire y Zapiola, a metros de Avenida Cramer y de Avenida. Balbín. Entrega estimada septiembre de 2028 - Consultar financiación - Unidad publicada monoambiente Piso 2 Depto 2 Superficie cubierta32,76 m2 Balcón 4,56 m2 Superficie total 37,32 m2 Superficie cubierta conformada por: - Amplio living comedor - Cocina integrada con desayunador - Baño completo Características principales: - Deck con Solárium y espacio para parrillas en la terraza - Espacio para lavarropas en la cocina. -Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH): aislación térmica y sonora garantizada -Placard con Interiores. -Pisos de porcelanato . - Climatización preparada para Split Frio Calor en dormitorios y comedor. - Piso radiante con control individual para época invernal. - Grupo Electrógeno para ascensor y bomba de Agua. - Agua caliente central por batería de termo tanques a gas - Iluminación de emergencia de áreas comunes por intermedio de equipos autónomos manteniendo el funcionamiento permanentemente. - Espacio bicicletero Ubicación: Este emprendimiento ofrece excelente conectividad con el resto de la ciudad ya que se encuentra a pasos de las principales avenidas - A metros de Núñez y Belgrano - 1 ½ cuadra de Avenida Dr. Ricardo Balbín - 2 cuadras de Avenida Cramer - 7 cuadras de Avenida Cabildo - 7 cuadras estación de Subte Congreso de Tucumán (Línea D) - 8 cuadras de estación Coghlan FFCC Mitre - 4 cuadras de Monroe - Colectivos 41 y 169 en la esquina y numerosas lineas a la redonda - Zona de bicisendas - Variada oferta educativa, médica y gastronómica Sumate a un proyecto moderno en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de CABA! Ideal tanto para primera vivienda como para renta temporal o tradicional - GRUPO TRUST REAL ESTATE lidera este desarrollo con más de 20 años de experiencia en desarrollos desde pozo, venta de unidades y planificación de inversión inmobiliaria - Iniciaron su trayectoria en 1999 contando con más de dos décadas de experiencia en el mercado inmobiliario. -+20 proyectos entregados propios y en conjunto con desarrolladores de reconocida trayectoria. - Consultoría y comercialización integral ofreciendo asesoramiento personalizado en cada etapa. Emprendimientos propios: Almirante Brown 170, La Boca Fischetti 4943, Caseros Bonifacini 4864, Caseros Rodríguez Peña 1145, Santos Lugares Córdoba 6570, Chacarita Padilla 1050, Villa Crespo Barrio cerrado Los Girasoles, Luján Correa 3092, Caba

VENTA EN POZO — MONOAMBIENTE CON BALCON AL FRENTE EN COGHLAN UNIDAD 2° A | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. VALOR DE PUBLICACION PARA PAGO AL CONTADO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE UBICADO EN EL SEGUNDO PISO AL FRENTE, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL, COCINA INTEGRADA Y SALIDA DIRECTA AL BALCÓN. EL AMBIENTE PRINCIPAL CUENTA CON UN GRAN VENTANAL QUE FAVORECE EL INGRESO DE LUZ NATURAL Y GENERA UNA CÓMODA CONEXIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR. UNA PROPUESTA VERSÁTIL, IDEAL PARA VIVIENDA, INVERSIÓN O USO PROFESIONAL. LA UNIDAD CUENTA CON: -AMBIENTE ÚNICO CON SALIDA AL BALCÓN. -BALCÓN AL FRENTE. -COCINA INTEGRADA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO. -BAÑO COMPLETO. -POSIBILIDAD DE CUSTOMIZACIÓN, SUJETA A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AVANCE DE OBRA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DE ESTUDIO DIVISIBLE CON BALCÓN EN COGHLAN ENTREGA MARZO DE 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. FEEL PEDRAZA II ES UN EMPRENDIMIENTO MODERNO QUE COMBINA DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS VERDES, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE COGHLAN, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, TRANSPORTE Y PRINCIPALES AVENIDAS. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN PLANTA BAJA AL CONTRAFRENTE Y SE DESARROLLA COMO UN ESTUDIO DIVISIBLE, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL QUE PERMITE DIFERENCIAR EL SECTOR DE DESCANSO DEL ÁREA DE ESTAR. CUENTA CON UN AMBIENTE AMPLIO, CÓMODO Y VERSÁTIL, CON SALIDA A BALCÓN, APORTANDO MAYOR AMPLITUD Y UNA AGRADABLE CONEXIÓN CON EL EXTERIOR. LA COCINA ES INTEGRADA Y POSEE DESAYUNADOR CON MESADA DE CUARZO Y AMOBLAMIENTO COMPLETO DISEÑADO BAJO EL CONCEPTO BYOS. ADEMÁS, DISPONE DE PLACARD DE PISO A TECHO, CON INTERIOR Y FRENTE, Y BAÑO COMPLETO. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES * PILETA Y JARDÍN DE USO COMÚN. * ESPACIO DE COWORKING. * TERRAZAS PRIVADAS CON DECK Y CÉSPED NATURAL EN UNIDADES SELECCIONADAS. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES * ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO, CON OPCIÓN DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO. * PUERTAS INTERIORES DE CEDRO LUSTRADO. * LOSA DE HORMIGÓN A LA VISTA. * AMOBLAMIENTOS DE MADERA TOUCH DE PISO A TECHO. * MESADAS DE CUARZO. * PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. * GRIFERÍAS FV Y SANITARIOS FERRUM. * PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. * PAREDES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA INTERIOR AL LÁTEX. UBICACIÓN A POCOS MINUTOS DE PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA GENERAL PAZ, ACCESO NORTE, AVENIDA BALBÍN Y AVENIDA MELIÁN. TAMBIÉN CUENTA CON RÁPIDO ACCESO A LA ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN DE LA LÍNEA D, METROBÚS DE AVENIDA CABILDO Y ESTACIÓN COGHLAN DEL FERROCARRIL MITRE. LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN LA FUNCIONALIDAD DE UN MONOAMBIENTE, PERO CON LA POSIBILIDAD DE ORGANIZAR LOS ESPACIOS COMO UN DOS AMBIENTES, SUMANDO BALCÓN Y UNA DISTRIBUCIÓN MÁS CÓMODA PARA EL USO DIARIO. CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y CORRESPONDEN A RENDERS DEL PROYECTO Y A UNIDADES TERMINADAS DE FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”