Oficina en Avenida Córdoba 1500

Alquiler de Oficina 4 Ambientes en Centro / Microcentro, Capital Federal Unidad destinada a uso de Oficina (APTO PROFESIONAL) al FRENTE en excelente ubicación sobre Maipú 726Ideal para estudios profesionales o empresas ofreciendo una distribución funcional y práctica para ambientes corporativos. Consta de dos amplias salas de reunión, conectadas por una sala de espera/recepción, dos baños, cocina independiente, dos espacios de archivo y un sector de guardado exclusivo de uso común. La unidad cuenta con equipos de aire acondicionado FRIO. El sistema de calefacción y de agua caliente es CENTRAL. Situada en pleno Microcentro porteño, con excelente conectividad por subte, colectivos y cercanía a Av. 9 de Julio y Retiro. MEDIDAS - Oficina 1: Hall recepción: 3.20 x 3.30; Sala reunión: 5.60 x 3.30, Baño: 1.70 x 1.30, Espacio de guardado / Archivero: 1.50 x 1, MEDIDAS - Oficina 2: Hall recepción: 3.30 x 3.30, Sala reunión: 5.60 x 3.30, Cocina: 1.50 x 1.50, Baño: 1.65 x 1.35, Espacio de guardado / Archivero: 1.40 x 1.10, Espacio común (de uso exclusivo): 3.50 x 1 ALEMANY PROPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27 ######## -8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso mostrando pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. El Valor consignado de las Expensas Mensuales están Sujetos a Verificación y/o ajustes Fotografías no vinculantes ni contractuales. //Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.// XINTEL (ANY-ANY-557)

# Oficina en alquiler en San Nicolás – Excelente ubicación y gran conectividad **¡Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad profesional en el centro de Buenos Aires!** Se ofrece en **alquiler oficina de 41 m² cubiertos**, ubicada en un 5.º piso al frente, sobre **Av. Presidente Roque Sáenz Peña 852**, en una ubicación estratégica del centro porteño, a tan solo dos cuadras del Obelisco. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con ambientes luminosos, excelente ventilación natural y una distribución funcional que permite adaptarla a diferentes necesidades profesionales y comerciales. ### Características de la propiedad - **Superficie:** 41 m² cubiertos. - **Ubicación:** 5.º piso al frente. - **Luminosidad:** Excelente luz natural. - **Ventilación:** Muy buena ventilación en los ambientes. - **Baños:** 2 toilettes de uso compartido con otras oficinas. - **Estado:** Muy buen estado de conservación. - **Expensas:** $210.000 aproximadamente (NO incluyen servicio de AYSA). ### Ideal para múltiples actividades profesionales Por sus características y ubicación, resulta ideal para: - Estudios profesionales. - Consultoras. - Agencias y empresas de servicios. - Oficinas administrativas. - Profesionales independientes. - Emprendimientos comerciales y corporativos. Su distribución ofrece distintas posibilidades de organización del espacio, permitiendo aprovechar cada ambiente de acuerdo con las necesidades de la actividad. ### Ubicación estratégica Sobre **Av. Presidente Roque Sáenz Peña 852**, en pleno centro porteño, a pocos minutos de los principales puntos comerciales, administrativos y financieros de la ciudad. Cuenta con excelente conectividad y cercanía a: - Av. de Mayo. - Av. Corrientes. - Av. 9 de Julio. - Múltiples líneas de colectivos. - Estaciones de subte. Una ubicación privilegiada para quienes buscan instalar su actividad profesional en una zona de gran circulación y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. **NO APTO VIVIENDA.** **Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad de alquiler.** Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Nuria Andersen, corredora inmobiliaria titular de la matrícula CAL 572 – CPI 8767, responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PISO DE OFICINAS EN ALQUILER, EDIFICIO CON ASCENSOR UBICADO EN EL PISO 6º DE UN EDIFICIO DE OFICINAS UBICADO EN TUCUMAN Y FLORIDA Aproximadamente 377m2 309m2 cubiertos + 68m2 de balcon! 7 oficinas individuales y separadas Espacios comunes compartidos para el piso Baño de hombres Baño de mujeres Cocina Horario de acceso al edificio de Lunes a Viernes de 8 a 20hs Requisitos: Primer mes por adelantado Deposito en garantía Seguro de caucion Comisión inmobiliaria Actualización trimestral por IPC Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 91, 93, 99, 109, 115, 126, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195 Subtes (Metro): FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C) Datos útiles Barrio: San Nicolas Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1D Distrito Escolar: Distrito Escolar I Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura Nota: Las imágenes de esta publicación han sido editadas y/o mejoradas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA) para optimizar su calidad visual.

_ Oficina en alquiler ubicada sobre calle Lavalle y Paraná (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al sur. _ La misma cuenta con un espacio principal y un baño. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 29mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 30/03/2026 son de aproximadamente $150.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Piso alto al frente, 88 m2 todo luz y sol, vista abierta a la plaza! Oficina en alquiler con recepción, amplia área de trabajo y despacho privado, amplios espacios interiores con grandes ventanales, excelente ventilación y luminosidad, localizada en el barrio San Nicolás, zona Tribunales frente al Teatro Colon. Originalmente, se trata de 2 oficinas de planta libre, unidas, que pueden volver a subdividirse. Cuenta con 1 Office, 2 baños. Pisos de parquet. Aires acondicionados para la calefacción. No tiene conexión de gas. Edificio en muy buen estado, sólo uso profesional. Encargado fijo, seguridad privada en el horario de 08:00 a 18:00, posee 2 ascensores renovados. Su ubicación es estratégica, a dos cuadras de tribunales, cuadra y media del subte D, estación “Tribunales” y la diversidad de opciones de colectivos que ofrece la zona tan cercana a la av. 9 de Julio. No dudes en llamarnos para más información! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

_ Oficina en alquiler ubicada sobre calle Bartolomé Mitre entre Paraná y Montevideo (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición interna y orientación al norte. _ La misma cuenta con un ambiente principal y un baño. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 10mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Oficina en el Corazón de la Ciudad Descubre esta impresionante oficina de 102 metros cuadrados ubicada en el sexto piso de un edificio emblemático en el centro de la ciudad. Con una ubicación inmejorable y una iluminación natural excepcional, esta oficina es perfecta para empresas que buscan un espacio de trabajo inspirador y funcional. Características: - 102 metros cuadrados de espacio de trabajo amplio y luminoso. - Dos baños externos - Ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, cerca de comercios, restaurantes y servicios. - Excelente iluminación natural gracias a las ventanas de gran tamaño. - Acceso fácil a transporte público y principales avenidas. Ubicación: - A poca distancia de la Plaza de Mayo, la Avenida de Mayo y la Avenida 9 de Julio. - Cerca de la estación de subte "Diagonal Norte" (línea C) y la estación de tren "Retiro". - Acceso fácil a la Autopista Perito Moreno y la Autopista General Paz. Oportunidad Única: No te pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en una oficina en el corazón de la ciudad. ¡Contacta con nosotros para programar una visita! REQUISITOS 1 mes de deposito 1 mes adelantado Garantia de Caucion de la firma Garantor Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Ubicado en el edificio de Embajada de Bolivia al frente calle Corrientes Con superficie total de 135m2 Alquiler $ 500.000 Con seguridad las 24 Hs. Encargado con vivienda. Sin restricción de horario. No apta para vivienda Cuenta con calefacción y refrigeración central Expensas: Febrero 2026 $ 1.200.000 incluye AYSA. ABL:$195.000 Consta de: Oficina recepcion. Cinco despachos. Dos baños. Cocina comedor. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-779)

OFICINA-MONOAMBIENTE TIPO LOFT EN ALQUILER Av. Rivadavia e/ Presidente Luis Sáenz Peña y San José. Piso 6°. Excelente oficina-monoambiente tipo Loft apto profesional de dimensiones excepcionales: 57 m² Edificio con una única unidad por piso y ascensor directo a la unidad. Características destacadas: * Muy luminoso. * Amplio ventanal con vista abierta sobre Av. Rivadavia. * Aire acondicionado frío/calor. * Apto profesional. * Espacio abierto al pulmón de manzana con salida a escalera. * Termotanque eléctrico. * Ducha tipo columna múltiple. * Portero eléctrico. Ubicación estratégica: * A una cuadra de estación Sáenz Peña – Subte A. * A una cuadra de Av. de Mayo. * A una cuadra de Plaza Congreso. * Gran conectividad: múltiples líneas de colectivos, comercios y servicios de proximidad. Valor del alquiler: $630.000 mensuales ajustables trimestralmente por IPC. Expensas aproximadas: $150.000. Condiciones: * Contrato por 3 años. * 1 mes adelantado. * 1 mes de depósito reintegrable al finalizar el contrato. * Demostración de ingresos. * Garantía propietaria en CABA o seguro de caución. * Gastos de certificación notarial de firmas y comisión inmobiliaria a cargo del inquilino. Ubicación Avenida Rivadavia N° 1422, Piso 6 (C1002), Comuna Nro. 1, Capital Federal, Argentina