Departamento en Bernardo de Irigoyen 1300

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CONSTITUCIÓN. Departamento de dos ambientes ubicado en el octavo piso de un edificio de ocho plantas sobre la Avenida Caseros, en el corazón de Constitución. La propiedad cuenta con 34 m² de superficie total, distribuidos en dormitorio, living comedor, baño completo y cocina independiente, con 1,19 m² semicubierto con lugar para el lavarropas, que suma funcionalidad al espacio. Mantenimiento general en muy buen estado, el inmueble presenta una disposición lateral que favorece la iluminación natural y la circulación interna. Incluye placard en el dormitorio, lo que optimiza el almacenamiento sin comprometer el espacio habitable. La ubicación sobre Avenida Caseros garantiza excelente accesibilidad a transporte público, comercios, servicios y equipamiento urbano característico de la zona. A metros de Parque España y cercano al Hospital Británico. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua y gas. Permite mascotas, lo que amplía las posibilidades de ocupación. Se trata de una opción práctica y económica para inquilinos que buscan vivir en una zona céntrica con buena conectividad, o para inversores interesados en una propiedad con demanda sostenida en el mercado de alquileres de la Capital Federal. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

departamento en Buenos Aires, céntrico y cercano a transporte público (metrobus y subte). Ideal para estudiantes! Monoambiente amueblado con baño completo y cocina equipada. Posee balcon con vistas Acceso para personas con movilidad reducida Laundry REQUISITOS SE ALQUILA POR UN PERIODO DE 2 AÑOS. 1 MES POR ADELANTADO. 2 MESES DE DEPOSITO SEGURO DE CAUCION O GARANTIA DE PROPIEDAD EN CABA. (IDEAL UN FAMILIAR) AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC. INGRESOS COMPROBABLES IMPORTANTE CONSULTANOS POR DISPONIBILIDAD DE OTROS DEPARTAMENTOS EN EL MISMO EDIFICIO CON CARACTEREISTICAS SIMILARES (UBICACION, AMBIENTES, SUPERFICIE,COMODIDADES Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCON IDEAL ESTUDIANTE! ¡Monoambiente luminoso en piso alto con parrilla, laundry y seguridad 24 hs! Ubicado estratégicamente sobre Bernardo de Irigoyen al 1390 (límite San Telmo/Monserrat), a metros del Metrobús de la Av. 9 de Julio y con conectividad inigualable hacia toda la ciudad. Este moderno departamento se encuentra en un piso alto al contrafrente, garantizando un ambiente súper luminoso, despejado y completamente aislado del ruido urbano. Características del Departamento: • Planta funcional: Espacio óptimo y versátil con excelente distribución. • Disposición contrafrente: Máxima tranquilidad, silencio y privacidad. • Piso alto: Gran entrada de luz natural durante todo el día. Amenities y Servicios del Edificio: • Parrilla: Sector común ideal para disfrutar al aire libre. • Seguridad 24 hs: Vigilancia y tranquilidad garantizada en todo momento. • Laundry: Sector de lavado común en el edificio para mayor comodidad. • Conectividad vertical: Dos modernos ascensores principales más un ascensor montacargas (ideal para mudanzas). TODO ELECTRICO NO APTO MASCOTAS Requisitos de Ingreso : • Capacidad: Apto para solo una (1) persona. • Meses: 1 mes de alquiler adelanto + 1 mes de depósito en garantía. • Demostración de ingresos: Ingresos comprobables. • Garantía: Únicamente con Seguro de Caución aprobado.Actualización trimestral por IPC. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Constitución, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece este cómodo departamento monoambiente en alquiler, ubicado en el barrio de Constitución, en un sector con excelente conectividad y rápido acceso hacia el centro de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad presenta una distribución práctica, con el sector principal equipado con placard empotrado, aportando un importante espacio de guardado. Cuenta además con cocina completa independiente, permitiendo mantener separado el sector de preparación de alimentos del ambiente principal, y baño completo. Por su distribución y ubicación, representa una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda funcional y bien comunicada. Características principales Departamento monoambiente. Ambiente con placard empotrado. Cocina completa e independiente. Baño completo. Buena distribución de los espacios. Se aceptan mascotas. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en un punto estratégico de Constitución, con cercanía a importantes arterias como Av. Entre Ríos, Av. Independencia, Av. San Juan y Av. Juan de Garay, facilitando el acceso hacia distintos sectores de la Ciudad. La zona cuenta con excelente disponibilidad de transporte público y permite acceder rápidamente a la Estación Constitución, uno de los principales centros de trasbordo de Buenos Aires, donde convergen el Ferrocarril General Roca, la Línea C de Subte, Metrobus Sur y numerosas líneas de colectivo. Además, su ubicación permite una rápida conexión con San Telmo, Monserrat y el Casco Histórico porteño, acercando al residente a una amplia oferta gastronómica, cultural, comercial y de servicios. En los alrededores se encuentran supermercados, farmacias, establecimientos educativos, comercios de cercanía y diversos servicios necesarios para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan practicidad, buena conectividad y una cocina independiente, con el beneficio adicional de que se aceptan mascotas. Para visitas o mayor información, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1757)

IMPORTANTE CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD DE OTROS DEPARTAMENTOS EN EL MISMO EDIFICIO CON CARACTEREISTICAS SIMILARES (UBICACION, AMBIENTES, SUPERFICIE,COMODIDADES ¡Increíble departamento en Buenos Aires! con 3 años de antigüedad en Monserrat, a 1 cuadra de 9 de julio, cercano a transporte público (metrobus y subte). Amplio ambiente de 30 metros + 2 metros de balcón con vistas. Baño completo y cocina equipada. ¡Si sos estudiante este departamento es ideal para vos! Se encuentra a menos de 20 minutos de la UADE, UAI, UCA, UBA Cs. Sociales y Univ. Favaloro, entre otras REQUISITOS SE ALQUILA POR UN PERIODO DE 2 AÑOS. 1 MES POR ADELANTADO. 2 MESES DE DEPOSITO SEGURO DE CAUCION O GARANTIA DE PROPIEDAD EN CABA. (IDEAL UN FAMILIAR) AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC. INGRESOS COMPROBABLES Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Constitución, Capital Federal AMPLIO AMBIENTE DIVISIBLE BUEN ESPACIO PARA COCINA, BAÑO COMPLETO, BALCON AL CONTRAFRENTE, SUPER LUMINOSO Y DA A AMPLISIMO ESPACIO LIBRE. XINTEL (MCO-MCO-2086)

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Constitución, Capital Federal Amplio monoambiente de 37 m2 al contrafrente con balcón. Apto Profesional.Cuenta con excelente luminosidad y ventilación en todo el ambiente.Cocina equipada con alacenas y muebles bajo mesada. El agua caliente es por termotanque eléctrico.Baño completo con bañera.Amplio balcón con vista abierta. Cuenta con instalación para lavarropas.Situado en zona céntrica con buena conectividad y cercanía a comercios y servicios. A metros de la línea de subte C y E. A pasos de los puntos más estratégicos de la ciudad (UADE, Universidad UAI, Barrio de San Telmo, etc...) ALEMANY PROPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27 ######## -8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso mostrando pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. El Valor consignado de las Expensas Mensuales están Sujetos a Verificación y/o ajustes Fotografías no vinculantes ni contractuales. //Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.// XINTEL (ANY-ANY-620)

MONOAMBIENTE EN ALQUILER CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL Departamento a estrenar de 36 m² ubicado en el primer piso de un edificio de tres niveles sobre la avenida San José, en pleno corazón de Constitución. La propiedad cuenta con 32 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, distribuidos en un ambiente único con baño completo, lavadero y balcón con orientación oeste. Construido en 2025, el inmueble presenta un estado excelente y se destaca por su funcionalidad y acabados modernos. El espacio está optimizado para aprovechar cada rincón, con placad integrado que facilita el almacenamiento. La orientación oeste garantiza luminosidad natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y agradable. La ubicación sobre San José posiciona la propiedad en una zona de alto flujo comercial y de servicios, con acceso inmediato a transporte público, comercios, gastronomía y espacios de esparcimiento. Ideal para profesionales jóvenes, estudiantes o inversores que busquen rentabilidad en una zona consolidada. El departamento permite mascotas, ampliando las posibilidades de ocupación. Cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua y desagüe cloacal. Su condición de a estrenar y la reciente construcción garantizan mantenimiento mínimo y máxima durabilidad de las instalaciones. ------------------------------------ OSVALDO GONZÁLEZ C.P.I. 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MONOAMBIENTE EN ALQUILER -VISTA PANORÁMICA A LA AV. 9 DE JULIO - AMENITIES Departamento monoambiente en piso alto, con excelente vista panorámica y totalmente abierta sobre la Av. 9 de Julio. Muy luminoso y soleado, con orientación este. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • Superficie total: 43 m² • Piso alto con vista panorámica abierta • Amplio living comedor divisible (8,00 X 3,00 m. aprox.), con aire acondicionado • Luminoso y ventilado, con buena distribución y funcionalidad • Balcón con orientación este • Cocina integrada con anafe eléctrico de dos hornallas, extractor de aire Spar • Baño completo a nuevo • Amplio placard con puertas de espejo • Pisos de porcelanato • Excelente estado CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Edificio de estilo contemporáneo con amenities: • Gimnasio • Pileta • Solárium • SUM • Laundry • Ascensor • Recepción 24 hs Expensas: incluyen agua (AySA). UBICACIÓN Excelente ubicación: Lima entre Av. San Juan y Humberto Primo, con vistas a la Av. 9 de Julio y muy buena conectividad, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Zona universitaria, cercana a UADE, UAI, UBA (Cs Soc.) etc. Una excelente opción para quienes buscan un departamento cómodo, funcional, muy luminoso y con amenities. Requisitos: Demostración de ingresos / 1 mes / 1 depo / 1 garantía de caución. Pedí tu visita! IMPORTANTE: Algunas imágenes fueron generadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos. El departamento se alquila sin muebles. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.