Departamento en AV SAN MARTIN 3600

Venta Departamento Monoambiente de Pozo en Paternal, con balcon excelente ubicacion, media cuadra de Av San Martin y Juan B Justo Zona comercial, muchos medios de transporte Hall diseño minimalista, efectos de iluminación en cielorrasos y piso de porcelanato •Cielorrasos suspendido con placa de roca de yeso • Revestimiento cerámico en baños y pintura en toilettes • Pisos e n porcelanato • Pisos en baños y toilettes: cerámico • Carpintería e n aluminio anodizado natural c o n perfilería d e Alta prestación • Herrería con tratamiento antióxido y terminación con esmalte sintético • Puertas placas interiores foliadas con contramarco y herrajes d e bronce terminación platil •Muebles de cocina en melanina con bordes termoformados • Artefactos Sanitarios: Ferrum línea "Bari" • Mesadas de granito Gris Mara • Placards frentes integrales con puertas corredizas • Ascensor electromecánico d e primera marca

DEPARTAMENTO EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con múltiples alternativas de transporte y cercanía a importantes avenidas. Ubicado sobre Avenida San Martín al 2600, este departamento interno se encuentra en un cuarto piso y cuenta con una superficie total de 37,21 m² según escritura. Su ubicación representa uno de sus principales atributos, en un sector consolidado de la ciudad, rodeado de comercios, servicios, establecimientos educativos y múltiples opciones de movilidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en el entorno de Villa Crespo, con muy buena conexión hacia La Paternal, Chacarita, Villa del Parque, Palermo y otros puntos de la Ciudad. Su cercanía a importantes arterias como Avenida San Martín, Avenida Juan B. Justo y Avenida Warnes permite un acceso ágil a distintos sectores de Capital Federal. La zona cuenta con supermercados, farmacias, comercios de cercanía, instituciones educativas, centros de salud y una amplia variedad de servicios cotidianos. EXCELENTE CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE PÚBLICO Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su accesibilidad mediante transporte público. Colectivos: en el entorno circulan distintas líneas, entre ellas 24, 44, 47, 63, 105, 109, 135 y 146, que permiten conexiones hacia distintos barrios porteños y localidades del Gran Buenos Aires. Metrobús: acceso al corredor de Avenida San Martín y conexión con el Metrobús de Avenida Juan B. Justo, ampliando las alternativas de traslado. Ferrocarriles: conexión con la línea Urquiza y la línea San Martín, que facilitan los desplazamientos hacia otros barrios y el conurbano. Subterráneo: posibilidad de conexión con la Línea B, que comunica la zona con el centro porteño y otros importantes puntos de la ciudad. Esta variedad de medios de transporte convierte a la propiedad en una alternativa especialmente atractiva para quienes priorizan la movilidad, la cercanía a sus actividades y la practicidad en sus traslados diarios. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD * Departamento interno. * Ubicado en cuarto piso. * Superficie total según escritura: 37,21 m². * Edificio tradicional. * Ubicación sobre avenida principal. * Amplia oferta de transporte público. * Entorno comercial y residencial consolidado. UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Por su superficie, ubicación y conectividad, esta propiedad representa una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión inmobiliaria. La proximidad a importantes corredores de circulación, la variedad de servicios y la posibilidad de acceder a diferentes medios de transporte constituyen ventajas relevantes para quienes buscan practicidad y una ubicación funcional dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad cuya principal fortaleza es la ubicación, con todo lo necesario para la vida cotidiana y excelentes alternativas de conexión. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. RE/MAX Aires – Tu próximo paso comienza aquí.

Venta de Departamento 1 AMBIENTE y MEDIO DIVISIBLE en Paternal, Capital Federal. TERRAZA PRIVADA OPCIONAL en el 9no piso Ubicacion Frente/Contrafrente Orientacion Sur/Norte 25 m2 U$D 20.000 24.50 m2 U$D 18.000 ------------------------------ LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL (LEP-LEP-46589)

RESERVADO Departamento monoambiente venta Paternal Unidad monoambiente en venta con MUEBLES INCLUIDOS (cama, mesa, heladera, televisión, aire acondicionado, microondas). Estufa tiro balanceado, equipo de aire frío/calor, gran ventanal con salida al balcón donde se encuentra el espacio para lavarropa y el termotanque eléctrico. El sector de la cocina cuenta con mueble bajomesada y alacena. Gas natural. Baño completo con ventilación natural. Apto crédito. Ideal primer vivienda o inversión. Sólo 3 unidades por piso. Nota: la Información Gráfica y Escrita Contenida en el Presente Aviso es Meramente a Titulo Estimativo y No Forma Parte de Ningún Tipo de Documentación Contractual. Las Medidas y Superficies Definitivas Surgirán del Título de Propiedad del Inmueble Referido. Asimismo Los Importes de Tasas, Servicios y Expensas Indicados Están Sujetos a Verificación. El Valor del Inmueble Indicado en el Presente Puede Ser Modificado sin Previo Aviso.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN LA PATERNAL | IDEAL VIVIENDA O INVERSIÓN Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes ubicado en una zona estratégica de Paternal. Combina la tranquilidad de un barrio tradicional con la cercanía y conectividad de las grandes avenidas. Propiedad en edificio sólido (46 años aprox.) con una distribución práctica, excelente ventilación y gran potencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Living Comedor: espacioso y luminoso. - Cocina pequeña independiente: práctica y funcional. - Patio interno: aporta excelente aire y luz natural tanto al living como al dormitorio. Cuenta con sector para calefón. - Dormitorio: con amplio placard de piso a techo y ventana con vista al patio. - Baño completo. Se destaca por su comodidad y funcionalidad. Medidas aproximadas: - Living comedor: 3.65 x 3.72 m - Cocina: 2.54 x 1.46 m - Dormitorio: 3.68 x 3.32 m - Baño: 2.55 x 1.48 m - Lavadero: 3.65 x 0.88 m - Hall de ingreso: 1.49 x 1.49 m Aysa incluido en expensas. ABL $ 10.500 aproximadamente. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146 Trenes: La Paternal (SAN MARTIN) Beneficio exclusivo para clientes Re/Max: Posibilidad de financiación hipotecaria de hasta un 30% del valor de la propiedad. El año de construcción o antigüedad consignado es aproximado y se indica a título informativo/orientativo.

Venta de Departamento 1 Ambientes en Paternal, Capital Federal Apto profesional. Monoambiente al lateral. 1º piso. Orientación norte. Superficie total de 32m2, cubierta de 22m2 y descubierta de 10m2. Cocina, baño completo. Patio. Gas natural. Edificio de 8 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 45 años. Expensas $90.000 (nov 2026). Apto mascotas. No apto crédito. Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146, 166. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8512)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE tipo ESTUDIO en Paternal, Capital Federal. TERRAZA PRIVADA OPCIONAL en el 9no piso Ubicacion Frente/Contrafrente Orientacion Sur/Norte 25 m2 U$D 20.000 24.50 m2 U$D 18.000 ------------------------------ LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL (LEP-LEP-46593)

CON ENTREGA ESTIMADA diciembre 2026 Piso 6 AL FRENTE con balcón Oportunidad de inversión ya sea para vivienda o renta. Este desarrollo está situado entre Paysandú y Espinosa, a metros de Av. Juan B. Justo y Av. San Martín. Gracias a su ubicación estratégica, tiene al alcance diferentes ofertas comerciales, áreas de esparcimiento, de asistencia médica y educación. Intimidad, calma y estabilidad, en un espacio exclusivamente pensado para vos. A metros del cruce de Av. San Martín y Juan B. Justo. Accede fácilmente al subte B y diversas líneas de colectivos, facilitando tus desplazamientos diarios. Además, encontras cerca Shopping, Bancos y zonas verdes donde pasear. No pierdas la oportunidad de asegurar tu espacio en este codiciado rincón de la ciudad. ¿Te interesa conocer más? Contactanos y agendemos una visita. ******************* Si necesitas vender para comprar, contactame.

Venta de Departamento 1 AMBIENTE tipo ESTUDIO en Paternal, Capital Federal. TERRAZA PRIVADA OPCIONAL en el 9no piso Ubicacion Frente/Contrafrente Orientacion Sur/Norte 25 m2 U$D 20.000 24.50 m2 U$D 18.000 ------------------------------ LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL (LEP-LEP-46587)