Departamento en Av. Independenci 2500

Ultima unidad de 4 AMBIENTES en venta a estrenar con posesión inmediata en San Cristobal. El emprendimiento está situado sobre la Avenida San Juan 3060 en el barrio porteño de San Cristóbal, a metros del Subte línea E, estación General Urquiza. Sus cuadras llenas de oferta gastronómica y Facultades hacen de este un lugar ideal para vivir y para invertir. El edificio cuenta con 14 pisos de unidades funcionales apto profesional de 2, 3 y 4 ambientes , cocheras cubiertas y descubiertas en planta baja y primer piso y espacios comunes. Amenities: Solárium, Laundry y Sum con sector de Parrillas. Portones automáticos por control remoto. Hall de entrada de categoría en doble altura. Esta es la última unidad disponible en el edificio, cuenta con un amplio living/comedor con salida al balcón con estupenda vista abrierta. Pisos de Patagonia Flooring. Cocina independiente de 4 hornallas a gas con horno totalmente equipada con muebles altos y bajo mesada. tres dormitorios con frente de placard y estufas de tiro balanceado. Baño completo con bañera y baño de servicio . Conexión para aire acondicionado y lavarropas bajo mesada. COORDINA TU VISITA!. ESCRITURA DIRECTA!. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES sancristobal@lepore.com.ar 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (LEP-LE5-10037)

Departamento de 4 ambientes a estrenar full amenities en San Cristóbal ENTREGA MARZO 2027 Venta de Departamento de 4 AMBIENTES en San Cristóbal, Capital Federal. Cocheras opcionales. Unidades de 1 a 4 ambientes, aptas para uso residencial y profesional. Más de 1.100 m2 de amenities exclusivos (SUM, PARRILLAS, SOLARIUM, PISCINA, LAUDRY). - 25 pisos. - 285 unidades. - Unidades de 1 a 4 ambientes. - 54 Cocheras. - Locales comerciales. - Pisos en placas símil madera de primera calidad. - Detalles de terminaciones premium. - Carpintería de aluminio de primera calidad. - Unidades equipadas con aire acondicionado instalados En un punto estratégico en la ciudad, zona de alta conectividad, con múltiples opciones de transporte, incluyendo las líneas de subte E y H. Cerca de instituciones como el colegio Nuestra Señora del Huerto, el Hospital de Oftalmología Santa Lucia, el Club Deportivo San Cristóbal y el canal de televisión Telefé. A metros de la Autopista 25 de Mayo, permitiendo un acceso ágil y rápido al desarrollo. Rodeado de avenidas principales como Jujuy, Independencia y Entre Ríos, y próximo a zonas comerciales con una amplia variedad de propuestas y servicios. CONSULTA POR FINANCIACION. Contactanos para más información. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AL FRENTE C/BALCÓN ATERRAZADO, VISTA ABIERTA, APTO CRÉDITO Y AMENITIES EN SAN CRISTÓBAL. UNIDAD APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. La propiedad está ubicada en un piso 13º al frente sobre la Avda. Independencia al 1900 entre Sarandí y Combate de los Pozos, en el barrio de San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un departamento de 4 ambientes en piso alto con vistas totalmente abiertas e hiper panorámicas sobre la ciudad al superar la altura de las edificaciones linderas. Consta de: Hall de entrada: Nos da la bienvenida e ingresa de manera directa hacia el amplio sector social. Living comedor: Ambiente de generosas dimensiones, sumamente luminoso y con salida directa hacia el gran balcón aterrazado al frente. Equipado con calefacción por tiro balanceado y pre-instalación para aire acondicionado. Cocina: Independiente, amplia y funcional. Cuenta con gran mesada de trabajo, muebles bajo mesada y alacenas de diseño completo con abundante espacio de guardado, instalación a gas natural, conexión para lavarropas y ventana al exterior que asegura ventilación e iluminación natural. Pasillo distribuidor: Conecta hacia el toilette de recepción, el baño completo y las tres habitaciones de la unidad. Toilette: De recepción, práctico y funcional para visitas. Baño principal: Completo con bañera, bidet y ventana al exterior con ventilación natural. Dormitorio principal (1º): Cuenta con amplio placard empotrado de piso a techo con sus frentes terminados y salida directa hacia el balcón aterrazado al frente. Segundo dormitorio (2º): Con ventana orientada al pulmón de manzana (abierto y de vistas despejadas), luz solar directa durante todo el día por su orientación Norte y placard empotrado de piso a techo con frentes terminados. Tercer dormitorio (3º): Dispone de placard empotrado de piso a techo con sus frentes terminados y salida directa hacia el balcón aterrazado al frente. Balcón aterrazado: Espectacular espacio al aire libre al frente de más de 30 m² (30.85 m²), de gran profundidad, ideal para ubicar juegos de exterior y disfrutar de vistas abiertas y panorámicas en la altura de un piso 13. Agua caliente mediante sistema central. Calefacción por estufas de tiro balanceado en todos los ambientes. Pre-instalación para equipos de aire acondicionado. Metraje: Superficie Cubierta: 73.95 m2 Superficie Balcón Aterrazado: 30.85 m2 Superficie Total: 104.80 m2 Edificio: Edificio moderno desarrollado en 14 pisos (6 unidades por nivel de 1, 2, 3 y 4 ambientes). Cuenta con 2 ascensores (1 de dimensiones camilleras y 1 estándar). Cocheras cubiertas y bauleras disponibles en planta baja y subsuelo. Excelentes amenities de uso común: SUM equipado con parrilla, sector de parrilla adicional en la terraza, Solárium y servicio de Laundry. Barrio: Ubicación estratégica sobre Avda. Independencia, a solo 1 cuadra de Avda. Entre Ríos y cercano a Avda. San Juan. Entorno comercial sumamente consolidado, con rápida conectividad hacia el centro y accesos a la Autopista 25 de Mayo. Líneas de colectivos: 2, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 102, 126, 150 y 168, entre otras. Subterráneos: A 4 cuadras del Subte E (estación Entre Ríos) y rápida conexión con la Línea H. === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. == Para más información, no dudes en consultarnos. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES sancristobal@lepore.com.ar 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL (LEP-LE5-23582)

Venta de Departamento 3 Ambientes en San Cristobal, Capital Federal Depto en venta en construcción Entrega Diciembre 2026 A estrenar Estados Unidos 1776 piso 5 depto 00 3 ambientes al con balcón al frente 90 m2 Living comedor, 2 dormitorios, toillete, baño completo, cocina, lavadero Cochera Amenities : Solarium - Piscina - Sum - Parrillas - Loundry - Gimnasio J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3896)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal. A cuadras de la UADE y de Av 9 de Julio. 3 ambientes con balcón, al contrafrente. Toilette de recepción, cocina ya equipada, con muebles en alto y bajo mesada, mesada tipo silestone; salida al balcón. Instalación para el lavarropas o lavajillas. Dos habitaciones, cada una con frentes de placard y un baño completo con griferías y sanitarios de primera marca línea premium que compartirán. Aire Split frío calor ya instalado en todos los ambientes Amenities: Piscina in-out, Solárium, sector de Parrillas, Gym completo; con vista al río, sector Spa, Sauna, vestuarios, dos salones de usos múltiples (SUM), sala de cowork, Coordina hoy tu reunión con nuestro equipo de asesores. LEPORE SAN CRISTÓBAL. LEPORE PROPIEDADES 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9.C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL (LEP-LE5-50236)

Descubrí este increíble PH, sin expensas, de 90 m² cubiertos y 30 m² de terraza, ubicado en el tranquilo pasaje de Estados Unidos 3100, una de las mejores zonas de San Cristóbal. Con una distribución muy original y llena de luz, es la propiedad ideal para quienes buscan amplitud y espacios al aire libre. Características principales: Planta Baja: Al ingresar, te recibe un patio cubierto que funciona como un espacioso comedor con cocina integrada. En este nivel se encuentran tres ambientes versátiles: un living, el dormitorio principal y un dormitorio más pequeño, todos con salida directa al patio. Un baño completo completa este piso. Planta Alta: Subiendo la escalera, llegás a un amplio espacio de descanso, perfecto para usar como biblioteca o estudio. Más adelante, un cómodo sector de living con televisión y un dormitorio adicional con su propio baño completo. Terraza Única: Desde la planta alta accedés a una primera terraza, y desde allí, una segunda escalera te lleva a una terraza más grande. Este espacio exterior es un verdadero oasis en la ciudad, equipado con parrilla y un área de living al aire libre, ideal para reuniones y disfrutar del sol. Ambientes y detalles: La propiedad destaca por su diseño ecléctico y la calidez de sus materiales, como la madera y el ladrillo a la vista. Es un PH lleno de encanto, con múltiples rincones que invitan a la creatividad. Este PH es una oportunidad única, ya sea para vivienda permanente o como una excelente inversión. Su diseño, sus espacios amplios y sus terrazas privadas lo convierten en una propiedad excepcional. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE DE LA AV. INDEPENDENCIA. ENTREGA INMEDIATA UBICADO en el barrio de San Cristóbal, esta propiedad se encuentra en una zona con fácil acceso a importantes universidades como la UADE y la UAI, lo que la convierte en una excelente opción tanto para estudiantes como para profesionales. Con excelente conectividad en transporte público y cercanía a comercios, servicios y zonas verdes, ofrece una combinación ideal de confort, ubicación estratégica y alto potencial. Características principales: • Superficie total: 76,99 m². • Superficie cubierta: 64,44 m². • Superficie balcón : 12,55 m². Características principales: • Ambientes: 3 mas AMPLIO BALCON AL FRENTE Distribución • Cocina integrada con barra desayunador. Living y comedor con salida a amplio balcón al frente, al igual que ambos dormitorios. • 2 Baños completos. •La habitación principal cuenta con vestidor y baño en suite. • Unidad en piso doce. •Aire acondicionado frio/calor instalado. AMENITIES 2 SUM Gimnasio Pileta CUBIERTA Y DESCUBIERTA 2 niveles de parking Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

OFERTA! REBAJA DE PRECIO! No apto crédito. PH de 5 ambientes, al contrafrente. 1º piso por escalera. Superficie total de 220m², cubierta de 120m² y descubierta de 100m². Entrada compartida. Cuatro dormitorios, cinco baños. Living-comedor, cocina. Lavadero. Quincho. Parrilla. Patio. Termotanque, bomba presurizada. Jacuzzi y piscina de 3x2m en exterior en construcción. Puerta pentágono. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Sin expensas. 2 unidades en el lote. Antigüedad 50 años. Colectivos: 4, 6, 8, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 143, 188, 195 Subtes: INCLAN (Línea H), JUJUY (Línea E). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1371)

Venta de Departamento de 4 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal. Emprendimiento en pre venta sobre esquina. Este proyecto está enfocado en preservar fachada, cuidando cada detalle de la historia. Ubicado en el barrio de San Cristobal, a metros del subte E y H. Contará con unidades de estudios , 1 , 2 ,3 y 4 ambientes. Amenities: Parrillas, sum, piscina y gym. Local en planta baja. Coordina con nuestros asesores para recibir más información!. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES sancristobal@lepore.com.ar 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (LEP-LE5-51489)