Departamento en Avenida Córdoba 1300

Alquila departamento ubicado sobre calle Lavalle a 40 m de Av. Callao. Barrio San Nicolás. CABA La propiedad cuenta con un dormitorio, cocina con lavadero, living-comedor con placard, baño y dormitorio. La unidad cuenta con ventilación cruzada y muy buen espacio de guardado. El edificio se encuentra en buen estado de conservación, posee 3 ascensores, cámaras y de seguridad y portería hasta las 20 hs. Expensas aproximadas $230.000

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - Departamento 2 ambientes, interno. - Superficie cubierta 43 m2. - Séptimo piso. - Living comedor integrado. - Cocina aparte. - Baño completo. - Dormitorio con placard. - Espacio de guardado en hall. - EXPENSAS: $250.000 EDIFICIO: - Seguridad 24hs. - Ingreso por galería comercial. - apto crédito. - apto profesional. Este departamento cuenta con una excelente ubicación en el microcentro de la ciudad, ubicado frente al teatro Astros, cercano también a teatros Colón, Gran Rex y Ópera. Gastronomía típica y vida nocturna, espacios culturales. Linea de subte B, estación Florida. A tres cuadras de la Avenida 9 de Julio y rápido acceso a AU. Illia y AU. 25 de Mayo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Ubicado en el corazón de San Nicolás, este departamento en Carlos Pellegrini 27, Piso 6, ofrece una excelente oportunidad en una de las zonas más céntricas de Capital Federal. Departamento de 2 ambientes con 1 un dormitorio con baño en suite. Tiene la cocina separada de living/comedor y está amoblado. El edificio cuenta con 4 ascensores, garantizando comodidad y accesibilidad. Entre los servicios disponibles se destacan agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, y agua potable. Además, cuenta con seguridad 24 horas y un encargado en el edificio. Ideal para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada con acceso a todos los servicios urbanos. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMPLIOS AL FRENTE - SAN NICOLÁS Departamento de 2 ambientes amplios al frente, ubicado en el barrio de San Nicolás, en una zona céntrica de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad que se destaca por sus ambientes espaciosos, gran hall de recepción, cocina independiente y una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. UBICACIÓN Ubicado en el barrio de San Nicolás, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, una zona que se caracteriza por su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. En sus alrededores encontramos una gran variedad de comercios, oficinas y medios de transporte, con excelente conectividad a través de distintas líneas de colectivo, subte y principales avenidas de la Ciudad. LA PROPIEDAD Al ingresar encontramos un gran hall de recepción, que aporta amplitud y permite una cómoda distribución hacia los distintos ambientes de la unidad. El departamento cuenta con dos ambientes amplios, con buena funcionalidad y posibilidades de organizar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada ocupante. Uno de los ambientes dispone de placard, ofreciendo un práctico espacio de guardado. La cocina es independiente muy bien equipada. La unidad cuenta además con un baño completo, que complementa la distribución de la propiedad. Por su amplitud, disposición al frente y distribución funcional, representa una buena alternativa para quienes buscan alquilar en una ubicación céntrica, con fácil acceso a distintos puntos de la Ciudad. Condiciones para el ingreso: Un mes de Adelanto - Un mes de Depósito - Garantía Propietaria o Seguro de Caución - Demostración de Ingresos. -Las medidas y m2 son aproximados XINTEL (MII-MII-716)

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN ALQUILER EN SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Requisitos de ingreso: 1 mes de deposito 1 mes de adelanto Recibo de sueldo Seguro de caución No apto mascota Hermoso monoambiente en el corazón porteño. Este departamento de 35 m² ubicado sobre Maipú ofrece una solución compacta y bien pensada para quien busca una propiedad en zona céntrica con excelente accesibilidad y conectividad. Situado en el octavo piso de un edificio de ocho niveles, el inmueble cuenta con orientación este que garantiza iluminación natural durante las primeras horas del día. La disposición frente permite que la luz ingrese generosamente a los espacios principales, creando ambientes luminosos y acogedores. La distribución inteligente maximiza cada rincón disponible. El dormitorio cuenta con placard incorporado, ideal para optimizar el almacenamiento. El baño completo, la cocina independiente y el living comedor conforman una secuencia funcional que aprovecha al máximo los 35 m² cubiertos, sin sacrificar confort ni practicidad. Estado y acabados La propiedad, estado general es muy bueno, listo para ocupación inmediata. Viene completamente amoblado, facilitando tanto el uso personal como la inversión rentística sin necesidad de inversión adicional en mobiliario. Confort y servicios • Aire acondicionado para regular la temperatura durante todo el año • Ascensor que agiliza el acceso sin esfuerzo • Electricidad y agua disponibles sin limitaciones • Servicios básicos garantizados y funcionales Ubicación y entorno Zona centro.. A metros se encuentra Avenida Corrientes y el Obelisco, área de alto flujo peatonal, rodeada de comercios, restaurantes, bares y servicios variados. El transporte público es abundante y cercano, permitiendo desplazamientos ágiles hacia cualquier punto de la ciudad. San Nicolás ofrece la energía y dinamismo de un barrio céntrico, con la ventaja de ser una zona consolidada y accesible. Ideal para profesionales que requieren una base funcional en Capital Federal. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Departamento de 37 m² ubicado en la avenida Lavalle, en el corazón de San Nicolás. Se trata de una unidad funcional bien distribuida en el tercer piso de un edificio de once plantas, ideal tanto para profesionales como para inquilinos que buscan una propiedad en zona céntrica con excelente accesibilidad. La propiedad cuenta con dos ambientes principales: dormitorio, living comedor y cocina separada, más baño completo. Su disposición contrafrente permite una circulación natural de luz y aire, características valoradas en inmuebles de estas dimensiones. El estado general es muy bueno, con mantenimiento adecuado que refleja el cuidado de la construcción. El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso a la unidad sin necesidad de utilizar escaleras. La ubicación sobre Lavalle garantiza proximidad a comercios, transporte público, servicios y espacios de trabajo, lo que la convierte en una opción práctica para profesionales independientes o pequeños emprendimientos. Los servicios están completos: electricidad, agua, internet y desagüe cloacal. La clasificación como apto profesional amplía las posibilidades de uso, permitiendo tanto residencia como actividad laboral dentro de la normativa vigente. Se trata de una inversión accesible en una zona consolidada de la ciudad, con demanda constante de alquileres de corta y larga duración. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Nuria Andersen corredor inmobiliario titular de la matrícula CAL 572 – CPI 8767 responsable de la presente publicación La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER: $650.000 | EXPENSAS: $240.837 ¡Luz natural, un gran balcón y lo mejor de Buenos Aires a tus pies! Si buscás vivir cerca de todo, disfrutar de la vida cultural porteña y tener tu propio espacio al aire libre, este departamento puede ser tu próximo hogar. Ubicado en Libertad 420, a pasos de Avenida Corrientes, en pleno barrio de San Nicolás, ofrece una combinación de ubicación estratégica, comodidad y luminosidad. LUZ, AIRE Y UN BALCÓN PARA DISFRUTAR Situado en un 8.º piso al frente, con orientación Este, recibe luz natural durante la mañana y cuenta con un amplio balcón, ideal para disfrutar de un café, leer o simplemente desconectar de la rutina. Sus 43,57 m² totales se distribuyen en un cómodo living-comedor, dormitorio independiente, cocina separada y baño reciclado. Los pisos de parquet aportan calidez y carácter a los ambientes. La propiedad se encuentra en muy buen estado, lista para habitar. UN EDIFICIO CON COMODIDADES QUE SUMAN El edificio cuenta con agua caliente central y dos amplios ascensores, cuyos motores fueron renovados con tecnología hidráulica. VIVÍ DONDE BUENOS AIRES SUCEDE A pocos metros de Avenida Corrientes, rodeado de teatros, librerías, cafés, restaurantes y centros culturales. La cercanía a universidades, oficinas, servicios y múltiples medios de transporte hace de esta ubicación una excelente opción para quienes valoran su tiempo y desean tener todo al alcance. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 2 ambientes | 1 dormitorio. 43,57 m² totales. 8.º piso al frente. Orientación Este. Amplio balcón. Pisos de parquet. Cocina independiente. Baño reciclado. Agua caliente central. Dos ascensores de gran capacidad. Se aceptan mascotas pequeñas. Garantía mediante seguro de caución. ALQUILER MENSUAL: $650.000 EXPENSAS: $240.837 Tu próximo hogar puede estar a pasos de todo lo que disfrutás de Buenos Aires. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AMOBLADO – SAN NICOLÁS, CABA Requisitos de ingreso: . 1 mes de adelanto: $650.000 . 1 mes de depósito: U$S 300 . Ingresos comprobables (recibo de sueldo, monotributo o similar) . Póliza de caución (garantia ya, garanton, finaer. etc) Características principales - Monoambiente amoblado - Ubicado en tercer piso, con vista al frente - Edificio con 2 ascensores y encargado - Expensas $190.000 (a octubre 2026) - Agua caliente centralizada Equipamiento y mobiliario incluido: - Baño con ducha y bidet - Heladera - Microondas - Pava eléctrica - Cocina con artefacto a gas - Mesa con 2 sillas - Cama tipo sommier de 2 plazas, compuesta por dos camas individuales - Mueble divisor con lámpara - Rack o mueble de guardado - Lámparas - Armario - 2 cómodas - 1 frazada king - 1 Acolchado King - 2 Juegos de sabanas King - Cortinas - 1 Toallon y 1 Toalla - Mueble de guardado en el baño Descripción Departamento amoblado y equipado en alquiler, ubicado sobre la calle Viamonte al 300, en el barrio de San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad se encuentra en un tercer piso, con disposición al frente, y cuenta con una distribución funcional que permite aprovechar sus espacios de manera práctica y confortable. Dispone de un ambiente principal equipado con cama tipo sommier, 2 de una plaza cada uno, mesa con dos sillas y diferentes muebles de guardado, incluyendo armario, dos cómodas y rack independiente. Cuenta además con un mueble divisor con lámpara que permite organizar los sectores del ambiente. La cocina se encuentra equipada con artefacto a gas, heladera, microondas y pava eléctrica, ofreciendo los elementos necesarios para el uso cotidiano. El baño dispone de ducha, bidet y mueble de guardado. El edificio cuenta con dos ascensores, servicio de agua caliente centralizada y encargado. Su ubicación en pleno centro porteño ofrece cercanía a comercios, servicios y diferentes medios de transporte, resultando una opción práctica para quienes buscan vivir en una zona céntrica de la ciudad. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento amoblado, funcional y listo para habitar. ¡Consultanos para coordinar una visita! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER | San Nicolas - Capital Federal | 2 AMBIENTES Al frente en buen estado, luminoso, excelente ubicación próximo avenidas y transportes. Apto profesional. Consta de hall de entrada, living comedor con salida a balcón al frente, dormitorio, baño completo, cocina con lavadero. Con aire acondicionado, agua caliente por termotanque. En edificio de 9 pisos, 4 departamentos por piso, 2 ascensores. A dos cuadras de la estación Tribunales de la línea D del subte. Acepta mascotas. Apto discapacitados. Apto Discapacitados: SI Código OPPEL: 34110 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA REFORMA LEY 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. ...Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas...