Departamento en Defensa 800

Venta de Departamento 2 Ambientes en San Telmo, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al frente. 8º piso. Orientación sur. Superficie cubierta y total de 43m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón francés. Lavadero separado. Gas natural. Ventilación y luz natural en todos los ambientes. Mucho espacio de guardado. Posibilidad de venderse amoblado, ideal para inversión o alquiler temporario. Antigüedad 45 años. Expensas $205.000 (nov 2026). 2 departamentos por piso. Apto mascotas. Terraza de uso común. 2 ascensores. Cercano a UADE, UCA y Universidad Kennedy. Colectivos: 4, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 53, 59, 61, 62, 70, 91, 126, 129, 143, 195. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8517)

VENTA SAN TELMO | OPORTUNIDAD ÚNICA: DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Ubicación estratégica sobre la histórica calle Chacabuco al 1200, en el corazón bohemio de San Telmo, a pasos de la Plaza Dorrego y la vibrante oferta cultural y gastronómica del barrio. Características Principales: Superficie: 38,89 m². Piso: Segundo por Escalera. Distribución: Living-comedor, dormitorio independiente, cocina y baño completo. Exterior: Balcón al frente con baranda de hierro, accesible desde el living. Luz Natural: Excelente luminosidad en todos los ambientes. Estado: Funcional, con carpintería histórica conservada en puerta-ventana del balcón. Climatización: Aire acondicionado instalado. Servicios: Agua, Gas natural, Luz, Cloacas. Potencial y Oportunidad: Propiedad ideal como lienzo en blanco para una renovación personalizada que realce su encanto histórico o para modernizar como inversión estratégica. Excelente potencial para alquiler temporario (Airbnb) dada su ubicación premium en zona turística de alta demanda. Su precio competitivo la posiciona como una de las mejores oportunidades del mercado actual en San Telmo.Balcón: 1 al frente, accesible desde el living, aportando luz natural y aire. Edificio y Carácter El edificio es una estructura clásica y distinguida, perfectamente integrada al entorno arquitectónico de San Telmo, lo que asegura la plusvalía a largo plazo en un área de patrimonio protegido. AVISO LEGAL: De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio.

Excelente monoambiente en venta sobre Av. Bernardo de Irigoyen, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Ubicado en un 9º piso al frente, esta unidad se destaca por su gran luminosidad, vista completamente abierta y balcón aterrazado con una panorámica única de la ciudad. Cuenta con 32 m² muy bien distribuidos, cocina integrada con barra desayunadora y amplio ambiente principal con salida al balcón. Baño completo y excelentes terminaciones. El departamento posee aire acondicionado instalado y grandes ventanales que potencian la luz natural durante todo el día. El edificio ofrece laundry y solárium, ideal tanto para vivienda como para inversión. Su ubicación es estratégica: a minutos del Microcentro, Puerto Madero, San Telmo y Constitución, con acceso inmediato a Metrobus, subtes líneas C y E y múltiples líneas de colectivo. Cercano a universidades como UADE, UAI y UCA, lo que genera una alta demanda permanente para alquiler tradicional y temporario. Apto profesional y apto Airbnb, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión con gran potencial de renta y revalorización. Ideal para primera vivienda, estudio profesional o renta temporaria en una ubicación con conectividad inmejorable. XINTEL (CES-CES-1606)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en San Telmo, Capital Federal ///// A ESTRENAR ////// Unidad de 1 ambiente con vista al contrafrente. Piso 1, unidad funcional 104. Tiene 24.76 metros cuadrados totales. El valor se encuentra en USD 65.000 CASH. Es un edificio de 15 pisos con un local comercial en planta baja. Posee 90 unidades de estudios apto profesional, SUM, Laundry y terraza verde. Todas las unidades son de 1 ambiente. - Consulta disponibilidad por otros departamentos - Detalle técnico: pisos de porcelanato, cielorraso yeso aplicado y hormigón visto, pre instalación para aire acondicionado, agua caliente central, carpintería de aluminio, muebles de cocina en melamina, mesada en Silestone blanco, anafe eléctrico 2 hornallas, revestimiento cerámico, sanitario línea Roca o Ferrum, grifería FV o similar 1era línea. ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90.000 metros cuadrados totales. XINTEL (QUB-QCO-148)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 2º piso por escalera. Superficie cubierta y total de 31m2. Un dormitorio con placard, un baño completo. Living-comedor, cocina. Instalación de gas y electricidad a nueva. Aire acondicionado y estufa a gas. Instalación de gas nueva hecha desde la calle en el 2018, electricidad reforzada desde la entrada de edusur, en la distribución del edificio y en el departamento hace unos pocos años, cañerías de la cocina y del baño de hidrobronz año 2005 . luminoso, ventilado, dá al pulmón de manzana, no se escuchan ruidos. pisos de parquet y Placard de 4 cuerpos. El edificio tiene planos es apto crédito. Una empresa de limpieza viene 1 vez por semana a limpiar. Expensas $90.000 (octubre 2026). Edificio de 2 pisos. Antigüedad 15 años. Dos terrazas. No hay ascensor ni encargado. Colectivos: 2, 4, 8, 22, 24, 28, 29, 53, 61, 62, 86, 126, 129, 143, 195. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7645)

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN SAN TELMO, AVENIDA INDEPENDENCIA Este departamento monoambiente se ubica en el corazón de San Telmo, sobre Avenida Independencia, en una posición estratégica que combina la riqueza histórica del barrio con la proximidad a Puerto Madero. Situado en el piso 5 de un edificio de 15 pisos, la propiedad cuenta con 25 m² de superficie construida y se distribuye en un ambiente con habitación y baño completo. La ubicación al frente del edificio garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día, característica fundamental para un espacio de estas dimensiones. San Telmo ofrece una vida cultural vibrante con mercados, tiendas de antigüedades, cafés y restaurantes a pocos pasos. La cercanía a Paseo Colón y Puerto Madero proporciona acceso a áreas verdes, paseos costeros y una oferta gastronómica y de entretenimiento activa. La zona cuenta con múltiples universidades y facultades, consolidándose como un sector dinámico y en constante desarrollo. El transporte público es abundante, con acceso a más de 20 líneas de colectivos, incluyendo las líneas 2, 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159 y 195. La propiedad se encuentra en la Comuna 1, código postal 1099, con servicios de salud cercanos como el Hospital Dr. C. Argerich y cobertura de seguridad de la Comisaría Comunal 1 y Vecinal 1F. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan un hogar en una ubicación estratégica como para inversores interesados en el potencial de alquiler que ofrece una de las áreas más atractivas de la ciudad.

Departamento luminoso renovado en una de las mejores zonas de San Telmo – Bajas expensas - 2DO Piso por escalera dentro de un edificio tranquilo y de pocas unidades, lo que garantiza privacidad y bajos costos de mantenimiento.Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de San Telmo/Montserrat, a metros de Av. 9 de Julio y con inmejorable conectividad y servicios. El departamento se destaca por su muy buen estado, con una remodelación completa en cocina y baños. La instalación eléctrica fue renovada hace pocos años, brindando tranquilidad y seguridad. Cuenta con una cocina completamente modernizada, equipada mesada de granito. Muebles alacena y bajo mesada de muy buena calidad, de diseño moderno y gran funcionalidad, artefacto cocina de acero inoxidable. Ventilación natural y con conexión para lavarropas. El ambiente principal cuenta con ventana que aportan luz y ventilación y un práctico toilette completamente renovado. Además, el pasillo ingreso hay un amplio espacio de guardado adicional, ideal para maximizar el orden del hogar. Baño principal, completo en suite con bañera, el cual también fue remodelado, manteniendo una estética actual y práctica. El dormitorio con placar moderno, iluminación por spots, cuenta con espejo e interiores , ofreciendo óptimo espacio. Pisos de parquet en el comedor y dormitorio, cerámicos en la cocina y baños. La propiedad ofrece muy buena luminosidad y ventilación natural, con vista semi interna al pulmón central, lo que garantiza aire y luz durante el día. Pequeños detalles de pintura algunas paredes. Ubicado en un entorno céntrico, histórico y cultural, con excelente acceso a transporte público, Subte Linea C (estación Independencia), y conectividad con combinaciones de lineas de subterráneo y colectivos a diferentes puntos de la ciudad y conurbano. A tres cuadras de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE). Cercanía con el Casco Histórico de la ciudad, universidades, teatros, microcentro, locales gastronómicos y sitios turísticos y de esparcimiento que ofrece el centro porteño. Bajas expensas, un diferencial clave que reduce significativamente los gastos mensuales. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, en una ubicación consolidada y de alta demanda. Toda la información, medidas, superficies y/o planos exhibidos fueron proporcionados por el propietario y son al mero efectos orientativos y deberán corroborarse con la documentación y datos definitivos del inmueble que surgirán de los títulos correspondientes. Los gastos que puedan indicarse en las publicaciones (expensas, ABL, etc.-) se refieren a la última información provista por el propietario y deberá ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales por lo tanto no compromete al corredor o la empresa.

Departamento de 2 ambientes en venta, ubicado sobre la calle Bolívar al 1400, entre Av. Garay y Av. Brasil, en el barrio de San Telmo. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera, dentro de un edificio de solo dos plantas, lo que le da un entorno tranquilo y con poco movimiento interno. El departamento es interno, tiene una superficie total de 42 m² y cuenta con orientación oeste, lo que le brinda buena luminosidad durante la tarde. Su estado general es bueno y está listo para habitar. Consta de un living-comedor, cocina independiente, dormitorio y baño completo. A pesar de no tener vista a la calle, la unidad recibe luz natural y mantiene una atmósfera agradable. En cuanto a la zona, San Telmo es un barrio con fuerte presencia urbana, de gran conectividad y tránsito. Está bien vinculado con distintas líneas de colectivos y cercano a estaciones de tren y subte. Es una zona con actividad constante, donde conviven edificios antiguos, comercios de todo tipo, escuelas y centros de salud. Ideal para quienes priorizan el acceso a múltiples medios de transporte y la cercanía al centro porteño. Este inmueble CUMPLE -en principio- con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". NO Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3834)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN SAN TELMO UBICACIÓN Y ENTORNO: Chacabuco 567, Piso 1, Departamento 8, San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Departamento ubicado en una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios, medios de transporte y principales accesos. INMUEBLE: Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con el living. Dispone de cocina independiente, un dormitorio y un baño completo equipado con todos sus artefactos. Una propiedad cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. MEDIDAS: Superficie total: 42,76 m² Los metros son aproximados. PRECIO: U$S 57.000.- La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL. 1221 / GISELLE CRETS CPI 9393.