Terreno en Calle R. Escalada de San Martin 4900

Descripción

LOTES CONTIGUOS EN VENTA EN ZONA VELEZ SARSFIELD - CAPITAL FEDERAL - USAM Terreno de 766,4 m² ubicado en el barrio de Velez Sarsfield, sobre calle R. Escalada de San Martín, entre las calles Cervantes y Pedro Calderón de la Barca. La propiedad se encuentra a una cuadra de Juan B. Justo, a una cuadra y media de Avenida Lope de Vega, a dos cuadras y media de Avenida Carrasco y a cinco cuadras de Avenida Segurola. El lote presenta dimensiones de 11,28 metros de frente, 17,90 metros de fondo y 52 metros de laterales, conformando una superficie total de 766,4 m². Cuenta con estudio de pre factibilidad disponible que certifica su potencial constructivo bajo la categoría USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), permitiendo una altura máxima de 17,20 metros con posibilidad de desarrollar planta baja más 5 pisos más 2 retiros. La superficie edificable bruta alcanza 2244,5 m² y la superficie edificable neta es de 1909,5 m². La zona constituye un entorno residencial consolidado con excelente acceso a colegios, comercios y medios de transporte. La ubicación estratégica del terreno lo posiciona como una oportunidad destacada para proyectos residenciales o mixtos en una área de crecimiento y demanda constante.