Departamento en NECOCHEA 473 (EDIFICIO ELIPSIUM)

COMPLEJO MIYARA I - DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA SIN ESCALERAS (98 M2 TOTALES) - DOS PATIOS PRIVADOS, Churrasquera Techada y Cochera Cubierta KATSE Desarrollos Inmobiliarios presenta las unidades de Planta Baja de este complejo residencial de baja densidad (solo 11 departamentos en total). Unidades 3, 7, 8 y 9 vendidas. ✔ Ubicación: Dr. Salomón Miyara 3170, Ciudad, Mendoza. ✔ Fecha estimada de entrega de posesión: Diciembre 2026. ✔ Acceso: Planta baja (SIN escaleras). ✔ Venta Directa: Comercializa la desarrolladora (SIN comisión inmobiliaria). ✔ Financiación Directa: Posibilidad de pagar 60% Contado y 40% en 12 cuotas SIN INTERÉS. VALORES Y SUPERFICIES ✔ Departamento Nro 1: USD 120.000 Oferta Financiado SIN INTERES: Contado u$s 65.000 + 12 cuotas fijas de u$s 4.600.- (98 m2 totales: 69,30 m2 cubiertos + 2,70 m2 sector techado exterior con churrasquera + 25,35 m2 de patio descubierto privado dividido en DOS SECTORES INDEPENDIENTES de 12 m2 y 13 m2 cada uno + 1 cochera cubierta asignada dentro del predio cerrado). DISTRIBUCION INTERNA Y ESPACIO EXTERIOR ✔ 2 dormitorios con placares integrados. ✔ 1 baño completo con diseño moderno. ✔ Espacio integrado de cocina, living y comedor diario. ✔ Sector techado exterior privado con churrasquera individual (revestida internamente con ladrillo refractario). Al estar cubierto por el balcón del piso superior, permite disfrutar del asado en cualquier época del año, incluso con lluvia. ✔ Patio descubierto privado. Dpto. 1: dos sectores independientes de aproximadamente 13 m2 y 12 m2, uno pensado para uso recreativo con mesa y sillas, y otro para tender ropa, guardar elementos o uso funcional. ✔ 1 cochera cubierta privada asignada dentro del predio cerrado. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y MARCAS DE TERMINACION Las unidades se entregan con equipamiento de primera línea ya instalado, listo para su uso: ✔ Cocina con barra desayunadora: amoblamientos texturados a medida, mesada de granito natural, bacha de acero inoxidable Johnson, grifería monocomando FV y campana extractora TST colocada. Conexiones listas para lavavajillas y lavarropas. ✔ Aberturas: carpintería de aluminio de alta gama con Doble Vidrio Hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico. ✔ Preinstalaciones embutidas listas para la colocación de equipos de Aire Acondicionado. ✔ Incluye Estufa, Cocina, Calefón, Campana Extractora, y preinstalaciones para circuito TV en todos los ambientes (sin cables a la vista). ✔ Placares: amoblamientos texturados con perfilería de aluminio. Dormitorio principal con frente de 3 puertas corredizas (una con espejo de piso a techo). ✔ Baño: pisos y revestimientos de gran formato, mesada de mármol travertino con mueble de guardado, sanitarios Roca (línea Mónaco), grifería FV (línea Puelo con cierre cerámico), espejo y mampara de vidrio fija incluidos. ✔ Seguridad: boyero eléctrico perimetral en todo el complejo. IDEAL PARA ✔ familias o parejas que buscan la comodidad de planta baja con espacio exterior propio ✔ personas que disfrutan del asado y las reuniones en su propio patio privado ✔ inversores que buscan renta en una zona con demanda sostenida ✔ quienes valoran la seguridad de un complejo cerrado con baja densidad ENTORNO A 3 minutos del Parque Gral. San Martín y 7 minutos del centro de la Ciudad de Mendoza. La zona está en pleno proceso de consolidación y crecimiento. En los últimos años se sumaron referencias comerciales importantes en el área inmediata: el shopping en el ingreso al Barrio Dalvian y el complejo de locales Circuito sobre calle Regalado Olguín. Este dinamismo se refleja en la suba sostenida del valor de los lotes en la zona, lo que posiciona al Complejo Miyara I como una inversión con potencial de valorización real. Cercanía a supermercados, colegios, centros de salud, la Universidad Nacional de Cuyo, transporte público y servicios. VISITAS Se pueden coordinar visitas a la obra de forma programada para observar el avance de las instalaciones y la calidad de las terminaciones. Más información Web: katse.com.ar

Ubicado en el micro-centro de Mendoza, a 2 cuadras de la Plaza Independencia. La unidad pertenece al Edificio Elipsium, uno de los proyectos edilicios de mayor categoría de servicios en la Ciudad. El complejo cuenta con ambientes amplios y luminosos, SUM completamente equipado con asador, Sala de Gimnasio, dos piscinas: una interna y otra externa, hidromasaje, servicio de seguridad permanente con control de acceso, departamento de huéspedes, cocheras subterráneas, entre otras prestaciones. El departamento posee ambientes modernos y funcionales, contando con un living comedor amplio, con ventanal y balcón, dos dormitorios, uno con baño en suite y una cocina comedor con balcón. La unidad posee dos baños en total. Cuenta con una cochera muy bien ubicada, en el subsuelo del edificio. Elipsium es un complejo exclusivo con servicios y prestaciones de primer nivel. En la actualidad el departamento se encuentra alquilado y posee una alta rentabilidad. Ideal inversionistas. Vende de forma exclusiva, Aureo Propiedades (Mat. 1672) Se coordinan visitas y responden consultas por Whatsapp. Ambientes: 3 · Dormitorios: 2 · Baños: 2 · Cocheras: 1 · Cochera · Superficie cubierta: 100 m² · Superficie total: 100 m² · Antigüedad: Más de 20 años · Conservación: Excelente.

🏢 DEPARTAMENTO EN VENTA – CAPITAL, MENDOZA 📍 Olascoaga 1266 – entre Agustín Álvarez y Avellaneda ✨ Impecable departamento reciclado en planta baja, con ambientes amplios, excelente distribución y un gran patio de uso exclusivo. 🏠 Características * 🚪 Hall de recepción * 🛋️ Living independiente * 🍽️ Cocina comedor con amoblamiento completo y barra desayunadora * 🛏️ 3 dormitorios con placares * 🚿 2 baños * 🧺 Lavadero independiente * 🌿 Amplio patio de aproximadamente 40 m² * 🏠 Dormitorio de servicio * 🔥 Sistema de calefacción común * 🧱 Pisos de porcelanato * 🚗 Sin cochera * 📐 150 m² cubiertos * 📐 190 m² totales * 🏢 Planta baja * 🛋️ Más de 6 ambientes * 🏦 Apto crédito hipotecario ⭐ Un inmueble con grandes diferenciales ✔️ Excelente amplitud y distribución ✔️ Patio propio de generosas dimensiones ✔️ Departamento reciclado ✔️ Ubicación privilegiada en Capital ✔️ Gran potencial de revalorización 📲 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Departamento a estrenar de 2 dormitorios con patio, balcón y cochera La unidad se encuentra en un primer piso, con disposición al frente, dentro de un edificio moderno de tres niveles, actualmente en su etapa final de terminaciones. Características del departamento - Superficie cubierta: 82 m². - Superficie total: 98 m². - 2 dormitorios. - 1 baño completo. - Living-comedor con salida al patio. - Cocina independiente. - Lavadero. - Patio interno de 12 m². - Balcón de 4 m². - Cochera incluida. Características del edificio - Pileta en planta baja. - Ascensor con instalación prevista para enero de 2027. - Terraza con parrilla instalada y vistas abiertas a la ciudad y montaña, con futuro equipamiento de mesas y sillas a cargo del consorcio. Entrega prevista: febrero de 2027. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, en una de las zonas residenciales más buscadas de la Ciudad de Mendoza, con cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. Para mayor información, no dudes en consultarnos. LORENZO PROPIEDADES

COMPLEJO MIYARA I - Departamento Premium 86 m² - 2 Dormitorios con Cochera, Isla y Gran Balcón Techado - Mendoza KATSE Desarrollos Inmobiliarios presenta la unidad frontal de este complejo residencial de baja densidad (solo 11 departamentos en total). Unidades 3, 7, 8 y 9 vendidas. ✔ Ubicación: Dr. Salomón Miyara 3170, Ciudad, Mendoza. ✔ Fecha de entrega: Diciembre 2026. ✔ Acceso: Segundo piso por escalera (posición frontal). ✔ Venta Directa: Comercializa la desarrolladora (SIN comisión inmobiliaria). ✔ Financiación Directa: Posibilidad de pagar 60% Contado y 40% en 12 cuotas SIN INTERÉS. VALORES Departamento Nro 11 (Unidad Frontal): USD 125.000.- OFERTA: u$s 70.000 Contado + 12 cuotas FIJAS de 4.600.- SUPERFICIES (75 m2 propios + 11,10 m2 de balcón techado al frente + 1 cochera cubierta asignada dentro del predio cerrado). DISTRIBUCION INTERNA Y DISEÑO INTEGRADO ✔ Posición frontal con orientación Este, con muy buena luminosidad natural matutina y vistas arboladas hacia la calle. ✔ Concepto abierto: el área de cocina, living y comedor se conecta con el exterior a través de una puerta ventana corrediza de aproximadamente 5 metros, generando una gran amplitud visual y conexión directa con el balcón. ✔ 2 dormitorios cómodos. Habitación principal con sector de vestidor texturado con espejo central. ✔ 1 baño completo con ventana de vidrio traslúcido que asegura luz natural y ventilación natural directa. ✔ Balcón privado frontal techado de 11,10 m2 con churrasquera individual (revestida internamente con ladrillo refractario). ✔ 1 cochera cubierta privada asignada dentro del predio cerrado. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y MARCAS DE TERMINACION Las unidades se entregan con equipamiento de primera línea ya instalado, listo para su uso: ✔ Cocina con Isla: isla central revestida con el mismo granito natural de la mesada, ampliando la superficie de trabajo y guardado. Incluye amoblamientos texturados a medida, bacha de acero inoxidable Johnson, grifería monocomando FV y campana extractora TST colocada. Conexiones listas para lavavajillas y lavarropas. ✔ Aberturas: carpintería de aluminio de alta gama con Doble Vidrio Hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico. ✔ Preinstalaciones embutidas listas para la colocación de equipos de Aire Acondicionado. ✔ Incluye Estufa, Cocina, Calefón, Campana Extractora, y preinstalaciones para circuito TV en todos los ambientes (sin cables a la vista). ✔ Placares y Vestidor: amoblamientos texturados con perfilería de aluminio. Habitación principal con sector de vestidor con espejo central. ✔ Baño: pisos y revestimientos de gran formato, mesada de mármol travertino con mueble de guardado a medida, sanitarios Roca (línea Mónaco), grifería FV (línea Puelo con cierre cerámico), espejo y mampara de vidrio fija incluidos. Luz natural y ventilación directa. ✔ Seguridad: boyero eléctrico perimetral en todo el complejo. IDEAL PARA ✔ personas que buscan la comodidad y espacialidad de una casa con la seguridad de un complejo ✔ profesionales que valoran la luz natural y el diseño de concepto abierto ✔ inversores que buscan una unidad de mayor superficie con potencial de valorización en la zona ✔ parejas que disfrutan de reuniones sociales y del balcón con churrasquera propia ENTORNO A 3 minutos del Parque Gral. San Martín y 7 minutos del centro de la Ciudad de Mendoza. La zona está en pleno proceso de consolidación y crecimiento. En los últimos años se sumaron referencias comerciales importantes en el área inmediata: el shopping en el ingreso al Barrio Dalvian y el complejo de locales Circuito sobre calle Regalado Olguín. Este dinamismo se refleja en la suba sostenida del valor de los lotes en la zona, lo que posiciona al Complejo Miyara I como una inversión con potencial de valorización real. Cercanía a supermercados, colegios, centros de salud, la Universidad Nacional de Cuyo, transporte público y servicios. VISITAS Se pueden coordinar visitas a la obra de forma programada para observar el avance de las instalaciones y la calidad de las terminaciones. Más información Web: katse.com.ar

Vendo departamento en Ciudad. 85 mtrs total, 85 mtrs cubierto. La propiedad cuenta con 2 habitaciones con placard, 2 baños, cocina comedero, living amplio, 1 estudio, cochera con baulera. APTA CREDITO HIPOTECARIO. ZELTA Inmobiliaria

INMOBILIARIA EDUARDO NÚÑEZ VENDE Te presentamos esta increíble oportunidad de inversión en el corazón de la 5ª Sección Residencial Sur de Mendoza Capital. Se trata de un departamento ubicado en el edificio "Gran Chateau", en la calle Rodríguez 1059 casi esquina Emilio Civit. El departamento cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite, además de otro baño principal, ambos equipados con bañera. El amplio star living comedor está separado de la cocina, la cual cuenta con puertas ventanas que dan acceso a un balcón doble. Los pisos son de parquet y la calefacción es frío calor sectorizada, brindando confort en todas las estaciones. El edificio ofrece una variedad de amenidades en su 4to piso, como una hermosa pileta, terraza con vistas panorámicas a la ciudad de Mendoza y la montaña, un sector de parrilla y comedor, así como un gimnasio para los residentes. La propiedad también incluye una cochera subterránea para mayor comodidad. En cuanto a las características adicionales, el departamento cuenta con aire acondicionado y calefacción central. Tiene una antigüedad de 15 años y una superficie cubierta de 70m2 y total de 75m2..No se admiten mascotas en el edificio. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble en excelente estado de conservación, con todas las comodidades y servicios que puedas desear. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

ALTA PROPIEDADES VENDE DEPARTAMENTO EN CIUDAD Ubicado en edificio de categoria DA VINCI, frente a plaza Italia, en séptimo piso. El mismo cuenta con seguridad 24 hs, sum, dos piscinas, microcine, gimnasio. El departamento se vende amoblado, y consta de: -Living comedor -Cocina comedor -Un dormitorio con placard y baño en suite -Balcon con hermosas vistas. Cuenta con losa radiante, aire acondicionado. No posee cochera. EXPENSAS: $200.000 VALOR DE VENTA: USD 110.000 ¡CONSULTANOS!

DEPARTAMENTO EN VENTA Ubicado sobre calle Sarmiento a pocos metros de Plaza Independencia con frente a Legislatura de Mendoza. Punto céntrico de Mendoza con acceso a locales de gastronomía, comercios y espacios verdes. Dentro de complejo privado de departamentos. La propiedad cuenta con un aproximado de 147m2 cubiertos en los que incluye: Deposito privado en subsuelo para guardado de objetos personales cerrado con llave. Porcentaje indivisible de los locales en planta baja, los cuales producen que no se paguen expensas en el edificio. Departamento con 4 dormitorios, uno con vista a peatonal, cocina comedor, sala de estar con balcón orientado hacia la legislatura y vista a Plaza independencia, lavandería independiente, todos los espacios con buena iluminación natural. Calefacción por radiadores alimentado por caldera en planta baja. VALOR DOLAR ESTADOUNIDENSE 116.000 ------------------------------------ Inmobiliaria Helder Matrícula 677 Instagram: helder_inmobiliaria Facebook: Helder_Inmobiliaria