Terreno en Avenida Chiclana 3100

Venta Casa sobre 4 Lotes – Parque Patricios, doble frente y gran potencial 1705 m² totales (1020 m² cubiertos + 20 m² semicubiertos + descubiertos 660m²) Propiedad sobre 4 lotes – categoría única con frente patrimonial Exclusiva propiedad desarrollada sobre 4 lotes con doble frente, que combina estilo clásico, amplitud y versatilidad. Con detalles de categoría como vitrales, mármoles y boiserie, ofrece múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para vivienda como proyectos mixtos. Características principales: • 8 ambientes – 5 dormitorios • 3 baños + 2 toilettes • 3 cocheras (capacidad hasta 4 autos) • 1020 m² cubiertos + amplio jardín de 665 m² • Pileta, quincho, terraza y parrilla • Playroom, altillo, bar y sala de reuniones • Lavadero, dependencia y galpón • Acceso por Av. Chiclana y Pirovano Ubicación estratégica: Sobre Av. Chiclana, con excelente conectividad y rápido acceso al centro porteño. Transportes cercanos: Colectivos: 6, 9, 15, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 85, 101, 115, 119, 128, 133, 143, 160, 164 Subtes: Línea H (estaciones cercanas) Observaciones adicionales: • Ideal desarrollo o uso mixto (residencial + profesional) • Lotes con normativa USAA 17,2 m • Estado general: Excelente

EDIFICIO EN BLOCK CON RENTA | POTENCIAL DESARROLLO 1.800 m² RE/MAX presenta una oportunidad estratégica de inversión en el corazón de Parque Patricios. Un inmueble en block ubicado sobre Cátulo Castillo al 2650, en una zona de plena revalorización gracias al impulso del Distrito Tecnológico, con conectividad de primer nivel y un entorno comercial consolidado. La propiedad destaca por su versatilidad: combina departamentos modernos refaccionados con una casa de estilo tradiciona con un potencial de desarrollo constructivo de gran escala. Especificaciones Técnicas y Potencial Constructivo: Ideal para desarrolladores que buscan capitalizar la zonificación de altura media: •Superficie del Lote: 381 m² (8,31 m de frente x 45 m de fondo). •Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). •Altura Máxima: 17,20 metros + retiros. •Superficie Construible Bruta Estimada: 1.800 m². Ubicación y Conectividad: •Eje Comercial: A metros de Av. Caseros, principal arteria del barrio con acceso a Metrobus y múltiples líneas de colectivos. •Subte Línea H: Cercanía estratégica que garantiza una conexión rápida con el centro y el resto de la ciudad. •Distrito Tecnológico: Un entorno en constante crecimiento con alta demanda de vivienda y oficinas por la radicación de empresas e infraestructura pública. Puntos Clave para el Inversor: 1. Ubicación Premium: En el polo de mayor revitalización de CABA. 2.Escalabilidad: Proyecto ideal para desarrollo inmobiliario de media densidad. ¡Contactanos hoy para coordinar tu visita!