Departamento en Doctor Tomás Manuel de Anchorena 800

Excelente oportunidad EN CONSTRUCCION para acceder a una amplia unidad de 4 ambientes con dependencia de servicio, en el 2do piso de la esquina de Anchorena y San Luis , en un emprendimiento moderno, pensado para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios funcionales. Con balcon para sucá. Superficie cubierta: 135,03 m². Superficie semicubierta: 13,41 m². Superficie descubierta: 6,14m². Superficie total: 152,53m². La unidad ofrece una distribución funcional, con living, comedor y cocina independiente con salida al balcon , y comedor diario, que permite diferenciar claramente los espacios sociales y de servicio. Toilette de recepcion. Dos dormitorios con baño, y un tercer dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Sucá privada en la planta. Dependencia de servicio y lavadero , un diferencial especialmente buscado en unidades de estas dimensiones. El emprendimiento cuenta además con SUCÁ en el edificio , junto con espacios comunes pensados para disfrutar y compartir. Ascensor apto Shabat, un diferencial importante del proyecto. El último nivel del edificio concentra los amenities, incluyendo SUM, terraza y espacio de parrillas, además de toilette y office. El proyecto se encuentra en una ubicación estratégica, en el entorno de Anchorena y San Luis, con cercanía a una amplia variedad de templos, servicios, comercios, gastronomía e instituciones educativas. En la zona se destacan Abasto Shopping, Universidad de Palermo, Facultad de Ciencias Económicas, Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas y Hospital Alemán, entre otros puntos de interés. Entrega prevista para febrero de 2028. La posibilidad de abonar un 30% de anticipo ( USD 125.500) y financiar el saldo en cuotas hasta la posesión permite distribuir la inversión durante el período de obra. Contactame!!!

Excelente oportunidad EN CONSTRUCCION para acceder a una amplia unidad de 3 ambientes con dependencia de servicio, con Balcon y Suca, en un moderno emprendimiento ubicado sobre Av. Pueyrredón, entre Av. Córdoba y San Luis, en Barrio Norte Superficie cubierta: 114,17 m² + semicubierta: 10,38 m²+ descubierta 2,57 m². Superficie total de venta: 127,12m². Nos encontramos con un living y comedor amplio con salida a un gran balcon . Cocina independiente con comedor diario , ideal para mantener separados los espacios de servicio de los ambientes principales. Dos dormitorios , uno de ellos con baño completo y la master suite con vestidor con salida a un 2do Balcon. Dependencia de servicio y Lavadero , un diferencial especialmente buscado en propiedades de esta categoría. Sucá privada ademas de la que ofrece el emprendimiento. La unidad cuenta con espacios exteriores, sumando amplitud y posibilidades de disfrute al aire libre. El edificio tendrá 14 pisos, con un diseño que aprovecha su lote de doble frente para generar amplitud y visuales abiertas. Entre los amenities se destacan: SUM equipado , Gimnasio, Plaza de Juegos y Piscina Ascensor apto Shabat. Cocheras y Bauleras. El proyecto contempla además excelentes materiales y terminaciones, como carpinterías de aluminio A40 y A40 Compact, calefacción por losa radiante con caldera eléctrica individual, agua caliente central, instalación preparada para aire acondicionado, muebles de cocina con membrana de PVC alto brillo, mesadas de Silestone, griferías FV o similar, porcelanato en baños, pasillos, cocinas y estares, artefactos sanitarios Ferrum o similar, instalación preparada para lavavajillas, puerta de seguridad y grupo electrógeno. En cuanto a ubicación, se encuentra próxima a importantes puntos de interés como Abasto Shopping, Universidad de Palermo, Facultad de Ciencias Económicas, Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas, Hospital Alemán, comercios, gastronomía y servicios. Precio: USD 346,075 FINANCIACIÓN: anticipo de 30% + cuotas . El precio es el mismo de contado que financiado, permitiendo distribuir el pago en cuotas sin resignar el valor de la propiedad. El saldo a abonar en cuotas se convierte a pesos al momento de la firma y se ajusta por CAC. Entrega prevista para finales del 2028. Consultame!!

Venta de Departamento 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal Hermoso departamento Características: Superficie total: 122 m² Living-comedor con salida a balcón corrido al contrafrente, toillete de recepción, 3 dormitorios, 2 baños completos, Cocina con comedor diario ( carne- leche ) Cochera fija cubierta y baulera individual Amenities : Jardín. terraza con pileta y parrillas ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita. J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3838)

Venta de PH espectacular de 5 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Reciclado con diseño. PH 5 ambientes al contrafrente 250 m² totales de los cuales 220m2 son cubiertos y 30m2 descubiertos. Apto profesional. Disposición en 3 plantas. La primer planta era usada para estudio fotográfico. 2 cocina completas. 2 baños completos. Uno de ellos con jacuzzi. 2 habitaciones muy espaciosas. 2 living comedor. Patio equipado con jacuzzi y juego de luces. 1 balcón con piso de vidrio templado. Expensas $380.000 (octubre 2026). 10 unidades en el edificio. Hay 4 abajo y 6 en primer piso. Garaje incluido A 1 cuadra de Av. Belgrano, a media cuadra del Subte H y a 6 del tren. Cercanías a líneas de colectivo 2, 98, 84, 41, 61, 86, 188, 118, 71, 168, 95, 101, 115, 103. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-4423)

VENTA DE 4 AMBIENTES CON BALCON EN BALVANERA. Unidad de 4 ambientes al frente. Contará con un toilette de recepción, amplio living-comedor, cocina equipada con mesadas de mármol o granito natural, artefactos de 4 hornallas y horno marca Orbis, Domec o similar, de primera calidad. Tres cómodos dormitorios (el ppal en suite con baño) con interiores de placard que serán de melamina con correderas metálicas. Los frentes de placard podrán ser corredizos con puertas en melanina, o de espejos, o similar. Baño completo y lavadero. Living- comedor con salida al balcón corrido. En los ambientes principales los pisos serán de porcelanato o flotante símil madera. En balcones, cocinas y sanitarios, serán de cerámico. La climatización será mediante losa radiante y la refrigeración se dejará prevista para instalación de AA Split. En plena zona comercial, con cercanía a facultades como Facultad de Medicina, Económica FCE; Hospitales (Anchorena, Alemán, Swiss Medical, Sanatorio Otamendi) accesibilidad a diversos medios de transportes y Línea de Subte B (Carlos Gardel) y Subte H (Av. Pueyrredón). Cercano a diversos puntos de interés como son: el Ateneo Grand Splendid, Shopping Abasto y Teatro Picadero. Zona ideal para vivir. Disponibilidad de cocheras optativas para todas las unidades desde U$S 25.000 hasta U$S 32.500 El proyecto contará con las siguientes características: -Subsuelo con bicicleteros. - Piscina adultos. - Piscina niños. - Solárium. - Terraza de uso común con parrillas. - S.U.M. (Salón de usos múltiples). ____________________________________ Las medidas son solo a efecto orientativo, las reales surgirán del plano de subdivisión una vez finalizado el proyecto. LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/ Wp. 11 5800- 2222 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible". XINTEL (LEP-LE8-37407)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES A ESTRENAR + PATIO en Balvanera, Capital Federal OPORTUNIDAD LANZAMIENTO !! - PISO ENTERO - BALCON AL FRETRE Y PATIO AL CONTRAFRENTE - LAVADERO INDEPENDIENTE - DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE - BAÑO COMPLETO + TOILLETE - DORMITORIOS CON PLACARD - COCINA A GAS -- EDIFICIO DE CATEGORIA -- Ventanas de aluminio anodizado. Piso de porcelanato en living, pasillos y dormitorios. Cocina equipada con bajomesa y alacena. Mesada de cocina en granito con pileta de acero inoxidable. Cocina a gas. Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad. Cerámicas en baños y cocinas revistiéndolos en toda su altura. Frentes de placard corredizo de piso a techo, sin interiores. Lavadero propio en todas las unidades. Amenities en Planta Baja: Salón de usos multiples con baño y cocina de 50m². Sector parrilla. Servicios comunes: Hall de entrada de categoría. Ascensor con puertas automáticas y cabina en acero inoxidable. Agua caliente central por caldera. OPORTUNIDAD !! J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-2966)

Excelente oportunidad EN CONSTRUCCION para acceder a una amplia unidad de 4 ambientes con dependencia de servicio, con amplio Balcon , en el 2do piso en un moderno emprendimiento ubicado sobre Av. Pueyrredón, entre Av. Córdoba y San Luis, en Barrio Norte Superficie cubierta: 159,57 m² + semicubierta: 8,10 m²+ descubierta 1,43 m². Superficie total de venta: 169,10m². Nos encontramos con un living y comedor amplio con salida a un gran balcon . Toilette de recepcion. Cocina independiente con comedor diario , ideal para mantener separados los espacios de servicio de los ambientes principales. Tres dormitorios , dos de ellos con baño completo y la master suite con vestidor. Dependencia de servicio y Lavadero , un diferencial especialmente buscado en propiedades de esta categoría. Sucá en el emprendimiento. El edificio tendrá 14 pisos, con un diseño que aprovecha su lote de doble frente para generar amplitud y visuales abiertas. Entre los amenities se destacan: SUM equipado , Gimnasio, Plaza de Juegos y Piscina Ascensor apto Shabat. Cocheras y Bauleras. El proyecto contempla además excelentes materiales y terminaciones, como carpinterías de aluminio A40 y A40 Compact, calefacción por losa radiante con caldera eléctrica individual, agua caliente central, instalación preparada para aire acondicionado, muebles de cocina con membrana de PVC alto brillo, mesadas de Silestone, griferías FV o similar, porcelanato en baños, pasillos, cocinas y estares, artefactos sanitarios Ferrum o similar, instalación preparada para lavavajillas, puerta de seguridad y grupo electrógeno. En cuanto a ubicación, se encuentra próxima a importantes puntos de interés como Abasto Shopping, Universidad de Palermo, Facultad de Ciencias Económicas, Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas, Hospital Alemán, comercios, gastronomía y servicios. Precio: USD 463.058 FINANCIACIÓN: anticipo de 30% + cuotas . El precio es el mismo de contado que financiado, permitiendo distribuir el pago en cuotas sin resignar el valor de la propiedad. El saldo a abonar en cuotas se convierte a pesos al momento de la firma y se ajusta por CAC. Entrega prevista para finales del 2028. Consultame!!

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal ESPECTACULAR DEPARTAMENTO !! LISTO PARA ENTRAR ! DETALLES DE CATEGORIA ! Hermosa planta, piso entero, con balcon al frente y al contrafrente! detalles de categoria! Cuenta con 3 dormitorios de gran tamaño, Dormitorio principal con baño en suite, comedor diario sala de estar muy amplio, doble circulacion ! Pallier privado, seguridad y monitoreo de camaras 24hs COCHERA FIJA Y BAULERA ! OPORTUNIDAD ! J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3612)

Espectacular departamento con más de 200 m² cubiertos, completamente remodelado con excelente gusto y detalles de gran calidez. Se encuentra en un edificio en muy buen estado de mantenimiento, destacándose por sus amplios espacios, ubicación estratégica y bajísimas expensas ($70.000). Ofrece la comodidad de un doble ingreso por ascensor o por escalera, brindando una excelente versatilidad y practicidad de circulación. PUNTOS DESTACADOS Y DISTRIBUCIÓN: Estado y Estilo: Reciclado/remodelado con muy buen gusto, ambientes cálidos, muy luminosos y con excelentes terminaciones. Acceso e Ingreso: Doble ingreso exclusivo por ascensor o por escalera. Edificio: Edificio en muy buen estado de mantenimiento general. Superficie: Más de 200 m² cubiertos distribuidos en 3 plantas, más terraza propia. Dormitorios: 3 dormitorios muy amplios, todos en suite. Baños: 3 baños completos en suite y 2 toilettes de recepción. Áreas Sociales y de Trabajo: Gran living comedor, comedor diario, 2 salas comunes, escritorio/oficina, altillo y baulera. Ubicación: Excelente conectividad y ubicación estratégica en Balvanera, a metros de Av. Córdoba y de la zona universitaria. Expensas: $70.000 ¡Vení a conocerlo! Coordiná tu visita hoy mismo para descubrir esta propiedad única. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.