Departamento en Sarmiento 3900

SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES EN BUEN ESTADO UBICADO SOBRE LA CALLE JERÓNIMO SALGUERO 608, CON VISTA AL FRENTE, A METROS DE AV. CORRIENTES EN EL PISO 7 DE 88M² TOTALES (80 + 8 DE BALCÓN ) POSEE DOS PUERTAS DE INGRESO, HALL DE RECEPCIÓN, DOS DORMITORIOS CADA UNO CON PLACARD, LIVING-COMEDOR CON UN AIRE ACONDICIONADO, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, SECTOR DE COCINA CON COCINA INSTALADA, ALACENA Y MUEBLES BAJO MESADA, ANTECOCINA O SECTOR DE SERVICIO CON UN BAÑO CON INODORO Y DUCHA, SECTOR DE LAVADERO TECHADO, LOSA RADIANTE SIN CONTROL DE TEMPERATURA, DOS ASCENSORES DISPONIBLES, GAS NATURAL, EXPENSAS : $ 350.000. NO SE PERMITE MASCOTAS. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Alquiler Departamento de 3 Ambientes en Almagro, (Peron 4380). IMPORTANTE: - Exclusivo uso comercial o profesional - No hay fotos del departamento ya que el mismo será refaccionado en su totalidad acorde a la necesidad del futuro inquilino. -Valor a modo de referencia, el mismo puede variar en base a las obras que se requieran realizar. Se ingresa por 1º piso por escalera. Es un departamento de 3 ambientes, la disposición actual es: -Amplio Pasillo (3,20 x 2,50), Living-comedor (5x2,70), Cocina (4x2), 2 dormitorios al frente con salida a balcón corrido ( 3,20x 4,30 y 3,20 x 2,80) y terraza (30 m2). 80 m2 totales. Ideal uso para consultorio, oficina, coworking, venta on-line, showroom. Muy buena ubicación (A 200 metros del Hospital Italiano y a 300 metros del Parque Centenario). Requisitos: -Garantía de Propiedad en CABA o Fianza de la empresa Premium Group S.A -Ingresos demostrables en blanco. -1 Mes adelantado, 1 Mes de deposito y Honorarios (5%+IVA del total del contrato) Valor: $1.500.000 (Si se adicionan obras de mas m2 cubiertos en la terraza el valor se modifica a $2.000.000) Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345. XINTEL (FVR-FVR-1782)

VENTA SIN MUEBLES / ALQUILER AMOBLADO CONSULTAR CONDICIONES Descubra este encantador departamento semipiso de 3 ambientes, cuidadosamente refaccionado, ubicado en el corazón de Balvanera, en la emblemática Avenida Rivadavia 3238. Este inmueble, orientado al noreste, ofrece una excelente disposición al frente, garantizando luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Pisos de madera pinotea restaurados que le dan un toque clásico de elegancia. Con 60 años de antigüedad, el departamento ha sido renovado para combinar el encanto clásico con comodidades modernas. Cuenta con un amplio living y comedor separados, ideales para recibir visitas o disfrutar de momentos en familia. Además, dispone de dos balcones que aportan un toque de aire libre y permiten disfrutar de la vista urbana. La propiedad se compone de 2 habitaciones, más un amplio living y comedor separado y un baño completo, todo diseñado para maximizar el confort. Cocina eléctrica para mayor seguridad . Entre las comodidades adicionales, destacan el aire acondicionado individual y un termotanque propio, que brindan autonomía y confort en el uso diario. La presencia de un ascensor facilita el acceso, haciendo que este departamento sea apto para todo tipo de familias. Con una superficie cubierta de 100 m2 y un pequeño espacio descubierto de 4 m2, esta propiedad es una oportunidad única en el mercado. Además, es apta para crédito, lo que la convierte en una opción accesible para quienes buscan invertir en una zona en constante crecimiento. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina ubicación privilegiada, confort y estilo. Contáctenos para más información o para coordinar una visita. Asesor a cargo : Rolando Torres © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Muy buen departamento 3 ambientes al frente, living comedor, cocina equipada, 2 dormitorios, toilette, baño completo, balcón, lavadero, cochera cubierta. Todos los ambientes son al exterior, muy luminosos con mucho sol!. Excelente ubicación, próximo a centro comercial y sanatorios. No se aceptan mascotas. Apto profesional. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

SANCHEZ DE LORIA AL 100 - ALMAGRO EXCELENTE 4 AMBIENTES CON BALCON EN PISO 17. 3 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD, PISOS DE PARQUET PULIDOS Y PLASTIFICADOS, VISTA INMEJORABLE, SUPER LUMINOSO, ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO. EL EDIFICIO CUENTA CON 3 ASCENSORES Y GRUPO ELECTROGENO, SEGURIDAD 24 HS. XINTEL (ATP-ATP-269)

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN ALQUILER BILLINGHURST ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Departamento de 78 m² ubicado en la avenida Billinghurst, en el corazón de Almagro, que ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para uso profesional. Situado en el sexto piso de un edificio de siete niveles, la propiedad cuenta con una distribución funcional que aprovecha eficientemente sus 76 m² cubiertos. El inmueble se compone de tres habitaciones, un baño completo, un toilette y espacios comunes que permiten múltiples usos. La construcción data de 1970, característica que refleja la solidez constructiva típica de la época en la zona. La ubicación sobre Billinghurst garantiza accesibilidad a transporte público, comercios y servicios de la región. La clasificación como apto profesional lo convierte en una alternativa versátil para profesionales independientes, pequeños estudios o emprendimientos que requieran un espacio con dormitorios adicionales. La altura del piso seis proporciona privacidad y luminosidad, factores relevantes en una zona consolidada como Almagro. Esta propiedad representa una opción práctica para inversores interesados en el mercado de alquileres de la Capital Federal, en un barrio con demanda sostenida y buena proyección inmobiliaria. requisitos: 1 mes por adelantado 1 mes de deposito Seguro de caución No se aceptan garantías de propiedad Demostración de ingresos Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MUÑIZ AL 200, entrre las calles Quito y Belgrano en el barrio de Almagro. Departamento de 3 ambientes con depedencia, balcón al frente en alquiler. Excelente ubicación y conectividad! Estratégica ubicación en Muñiz al 200, en una zona residencial tranquila pero con todo al alcance de la mano. Conectividad total: A solo pasos de Avenida La Plata y a metros de la Av. Rivadavia, con múltiples líneas de colectivos y a pocas cuadras de la estación Río de Janeiro (Subte Línea A), facilitando un acceso rápido a cualquier punto de la ciudad. Vida de barrio y servicios: Próximo a centros comerciales, una gran oferta gastronómica, instituciones educativas y a pocos minutos del tradicional Parque Rivadavia. ¡Comodidad, practicidad y calidad de vida en un mismo lugar! CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: 4 Ambientes con balcón al frente. S Orientación y Luminosidad: Orientación Este, súper luminoso y con vista a la calle. Distribución y ambientes: Hall de entrada. Paso / Distribuidor. Gran Living-Comedor. 3 Dormitorios confortables: Dormitorio principal: 3,50 m2 x 3,55 m2. Segundo dormitorio: 3,34 m2 x 3,14 m2. Tercer dormitorio / Escritorio: 3,50 m2 x 2,10 m2. Cocina independiente con Comedor Diario Baños: Baño principal completo + Toilete de recepción. Lavadero independiente:. Balcón al frente VENTAJAS DESTACADAS Pisos clásicos de parquet que le brindan calidez y elegancia a todos los ambientes principales. Calefacción y Agua Caliente Central para un máximo confort térmico en invierno. Ambientes de época de sólida construcción y amplias dimensiones, difíciles de encontrar en edificaciones modernas. Disposición al frente con excelente entrada de luz natural. ¿PARA QUIÉNES ES IDEAL ESTA PROPIEDAD? Familias que buscan amplitud: Ideal para quienes necesitan dormitorios cómodos para los hijos o un espacio dedicado para home office/escritorio. Quienes valoran los metros reales y la calidad constructiva. Perfecto para quienes buscan ambientes generosos, techos de buena altura y pisos de parquet en excelente estado. Quienes priorizan la conectividad y movilidad urbana: Excelente opción para personas o familias que necesiten estar conectadas de forma rápida mediante subte o colectivos con el centro y el resto de CABA. CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años. Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor). 1 mes de depósito. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Susana Sabán - MLS ID 420611029-303 EXCELENTE DEPARTAMENTO EN ALQUILER 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO EN PLANTA BAJA CON PATIO Living comedor con pisos de parquet y salida al patio común de uso exclusivo 2 dormitorios con placard. Cocina comedor con salida a un segundo patio con lavadero. 1 baño completo y 1 toilette con ducha. Dependencia de servicio. La unidad posee 3 equipos de AA estufa tiro balanceado. Encargado con vivienda en el edificio. Terraza de uso común. Expensas ######## NO ACEPTA MASCOTAS ACEPTA SEGURO DE CAUCION. INMEJORABLE UBICACION a 4 cuadras de Av Rivadavia a 1 cuadra de Av La Plata. Colectivos2 5 8 15 26 56 65 84 85 86 88 96 103 104 119 132 181 Subtes MetroRIO DE JANEIRO Línea A RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Maria Verónica Valeri - MLS ID 421571094-20 Semipiso de 110 m ubicado en el corazón de Almagro sobre la calle Yapeyú diseñado para quienes valoran el espacio la funcionalidad y el confort urbano. Emplazado en el cuarto piso de un edificio de siete niveles con solo 14 unidades este departamento ofrece una distribución estratégica de 5 ambientes que maximiza la luminosidad y la habitabilidad. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones un baño completo y toilette cocina industrial y amplios espacios de circulación. Características destacadas incluyen placard en todas las habitaciones lavadero independiente con tender y espacio para lavarropas garantizando comodidad y practicidad en la vida cotidiana. Equipamiento de confort dos aires acondicionados estufas ventilador de techo y agua caliente central. El semipiso dispone de un balcón al frente protegido que amplía visualmente los espacios interiores y permite disfrutar del entorno. Servicios edilicios cámaras de seguridad encargado permanente y terraza compartida con parrilla. Propiedad certificada como apta para mascotas ideal para familias o profesionales que buscan un hogar versátil. Superficie total 110 m 100 m cubiertos 10 m semicubiertos. Construcción del año 2000 en excelente estado de conservación. Condiciones de alquiler - Expensas 325.000 - Requisitos mes de alquiler mes de depósito - Garantía seguro de caución o garantía CABA - Ingresos demostrables - Gastos de contrato 250.000 -Contrato por 2 años -Aumento cuatrimestral por IPC Un espacio diseñado para quienes priorizan amplitud comodidad y una ubicación estratégica en Almagro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.