Duplex en Celso Barrios 3600

DÚPLEX EN ALQUILER EN LA CATALINA, CÓRDOBA | 3 DORMITORIOS | BARRIO CERRADO Ubicado en La Catalina sobre Avenida Bodereau, a pocas cuadras del Shopping Rivera, este dúplex de 144 m² construidos ofrece una solución integral para quienes buscan amplitud, comodidad y seguridad en un entorno residencial consolidado. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se distribuye en 2 plantas con una lógica funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio. Cuenta con 3 dormitorios, siendo el principal con baño en suite y vestidor, mientras que los dormitorios secundarios disponen de placard y baulera. Complementan la distribución 2 baños completos y 1 toilette, garantizando comodidad para toda la familia. ÁREAS DE TRABAJO Y DESCANSO Incluye un escritorio independiente, ideal para trabajar desde casa sin interrupciones. El living amplio y cómodo se conecta con la cocina semiintegrada, equipada con artefactos de cocina y muebles bajo mesada. La conexión para lavarropas facilita la instalación de electrodomésticos. ESPACIOS EXTERIORES La propiedad cuenta con galería cubierta con asador, amplio patio y cochera, brindando múltiples opciones para disfrutar del exterior. La superficie total del terreno es de 243 m². CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Propiedad con gas natural, garantizando modernidad y eficiencia en las instalaciones. BARRIO CERRADO LA CATALINA • Seguridad las 24 horas • Ubicación estratégica sobre Avenida Bodereau • Proximidad a Shopping Rivera y servicios de la zona VALORES MENSUALES • Alquiler: 1.500.000 • Expensas: aproximadamente 190.000 • Impuestos municipales y Rentas: 60.000 Consultá los requisitos de alquiler y coordiná una visita para conocer esta propiedad que combina funcionalidad, seguridad y confort.

ofrece una excelente oportunidad para vivir en un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza. Este cómodo dúplex de 3 dormitorios se encuentra dentro de un exclusivo complejo residencial cerrado, con privilegiadas vistas al Parque La Cañada y una ubicación estratégica que combina conectividad y calidad de vida. Diseñada para brindar comodidad y funcionalidad, la propiedad ofrece ambientes amplios y luminosos, ideales para disfrutar en familia. CARACTERÍSTICAS: •3 dormitorios • Amplio comedor • Cocina funcional e integrada • Galería con asador, perfecta para reuniones y momentos al aire libre • Espacios cómodos y bien distribuidos • Excelente calidad constructiva, (losa radiante) Amenidades y servicios del complejo: • Seguridad 24 horas • Salón de Usos Múltiples (SUM) • Entorno residencial consolidado • Espacios verdes y vistas abiertas Una propiedad ideal para quienes valoran la tranquilidad de una vivienda cerrada, la seguridad permanente y la comodidad de vivir cerca de todo, sin renunciar al contacto con la naturaleza. REQUISITOS DE ALQUILER 3 GARANTÍAS + 1 MES DE DEPÓSITO NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD! VAMOS A CONOCERLA

DÚPLEX EN ALQUILER – 3 DORMITORIOS – BARRIO PRIVADO LAS TOSCAS RE/MAX alquila hermoso dúplex de dos plantas, ubicado en Urbanización Residencial Privada Las Toscas, Córdoba. Una propiedad moderna, con ambientes amplios, funcionales y excelente iluminación natural, pensada para quienes buscan comodidad, tranquilidad y seguridad para disfrutar en familia. En planta baja encontramos un luminoso living comedor, cocina equipada con sistema de cocción eléctrico y espacios integrados que brindan comodidad y una agradable conexión entre los ambientes. Cuenta además con un sector de lavadero independiente, ideal para una mejor organización del hogar. En planta alta se distribuyen sus 3 dormitorios, con espacios cómodos y bien iluminados. La propiedad dispone de 3 baños, patio con pileta privada, asador y cochera con capacidad para dos vehículos. Ubicado en un entorno residencial privado con seguridad las 24 horas y excelente conexión con Av. Circunvalación, ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad, confort y accesibilidad. Un lugar para disfrutar cada espacio y comenzar una nueva etapa. ¿Coordinamos una visita para conocerlo? Verónica Bernardini – CPCPI 7335 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado, cuyos datos se encuentran exhibidos en la presente publicación.

DÚPLEX A ESTRENAR EN ALQUILER 4 AMBIENTES MALAGUEÑO CÓRDOBA Una propiedad de reciente construcción que representa la modernidad y funcionalidad que caracteriza el desarrollo inmobiliario de Malagueño. Este dúplex a estrenar ofrece 115 m² de superficie total construida, distribuidos estratégicamente para optimizar cada espacio y adaptarse perfectamente a las necesidades de una familia que busca comodidad y practicidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • 4 ambientes principales con 2 habitaciones amplias equipadas con placard • 1 baño completo y 1 toilette • Living, cocina y comedor integrados, amoblados con alacena y bajo mesada • 108 m² cubiertos más 7 m² semicubiertos • Terreno de 125 m² • Cochera semicubierta incluida AMENITIES Y CARACTERÍSTICAS • Quincho techado con asador, ideal para disfrutar en familia • Patio privado para esparcimiento • Aberturas DVH que garantizan aislación térmica y acústica • Construcción del año 2026 a estrenar, con estándares actuales de calidad • Acepta mascotas UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en Manzana 39, lote 8 de Malagueño, la propiedad se sitúa en una zona de crecimiento inmobiliario consolidado que ha experimentado un desarrollo significativo en los últimos años. La zona ofrece buena accesibilidad, servicios cercanos y demanda sostenida de viviendas de calidad, lo que garantiza una inversión segura para el propietario. CONDICIONES DE ALQUILER • Contrato por 2 años con ajuste trimestral por ICL • Garantías: 3 recibos de sueldo o 2 más una garantía propietaria • Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato • Gas envasado por el momento El estado a estrenar de la propiedad garantiza mínimo mantenimiento inicial y mayor atractivo para potenciales inquilinos. Contactá con nosotros para conocer más detalles y coordinar una visita que te permita descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

DÚPLEX EN AQUILER BARRIO SOLARES DE MANANTIALES II Lote 10 – Manzana 50 RE/MAX Ultra ofrece en alquiler este excelente dúplex desarrollado íntegramente en una sola planta, ubicado en Solares de Manantiales II, en diagonal a un espacio verde y a la vuelta de la palza del barrio con un excelente entorno Características: - 2 dormitorios con placares e interiores completos. - 1 baño completo de amplias dimensiones. - 1 toilette. - Living-comedor integrado. - Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas. - Galería con asador. - Jardín trasero. - Cochera con pergolada. Información : - Caldera dual instalada. - Extractor de aire. - Calefacción central por radiadores en todos los ambientes. - Barrio con acceso controlado y vigilancia las 24 horas - Espacios Comerciales - Muy buena accesibilidad Servicios disponibles: - Energía eléctrica - Agua potable - Gas natural Condiciones de alquiler: • Contrato por 2 años (24 meses) • Actualización cada 3 meses según IPC INDEC • Depósito de garantía ($1.200.00 equivalente a 1 mes de alquiler) Requisitos: • Garantía propietaria y 2 recibo de sueldo Una propiedad funcional, cómoda y luminosa, diseñada en una sola planta para brindar mayor practicidad y confort. Espacios bien distribuidos y una excelente ubicación en la zona sur de Córdoba. ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita! Corredora Pública Inmobiliaria María José Villada – CPCPI 8062 RE/MAX ULTRA

Se alquila duplex en complejo de 159 viviendas ubicado en el corazón de Manantiales II, en la zona suroeste de Córdoba, a tan sólo 15 minutos del centro de la ciudad. El proyecto se encuentra próximo al Centro Deportivo Manantiales, Polo Comercial del barrio y frente al Centro Educativo de la zona. AMENITIES Pileta Salón de Usos Múltiples. Seguridad CARACTERISTICAS 3 dormitorios con placares e interiores 1 baño zonificado en planta alta 1 toilette en planta baja Grifería de primera calidad. Caldera dual instalada. Instalación prevista de aire acondicionado y calefacción central. Pisos y zócalos de porcelanato. Mueble de sobre y bajo mesada. Cocina semi-integrada con barra desayunadora, con horno eléctrico y anafe a gas. Carpintería exterior de aluminio línea MODENA con DVH. Cochera cubierta Pérgola con asador.

RE/MAX ofrece en alquiler un moderno dúplex de 3 dormitorios en Las Toscas Urbanización Residencial con Seguridad, ubicado en barrio Villa Esquiú, zona Este de Córdoba Capital. Una propiedad de construcción reciente, con diseño contemporáneo, ambientes luminosos y una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y tranquilidad en un entorno residencial con seguridad las 24 horas. Características principales 3 dormitorios, uno de ellos principal en suite. 2 baños completos. Amplio living comedor, con excelente ingreso de luz natural. Cocina integrada con mobiliario moderno y amplias superficies de trabajo. Placares incorporados. Patio. Galería con asador, ideal para disfrutar al aire libre. Cochera para 2 vehículos. Diseño y comodidad en cada espacio El dúplex se destaca por su estilo moderno, sus terminaciones actuales, aberturas de líneas contemporáneas y pisos de gran formato que aportan amplitud y elegancia. La cocina, integrada al living comedor, genera un espacio práctico y acogedor, ideal tanto para la vida cotidiana como para compartir momentos con familiares y amigos. En el exterior, el patio y la galería con asador ofrecen un espacio propio para disfrutar del aire libre y aprovechar cada momento en casa. Ubicación y entorno Las Toscas Urbanización Residencial con Seguridad se encuentra sobre calle Las Toscas, en barrio Villa Esquiú, Córdoba Capital, próxima a la intersección de Av. Malvinas Argentinas y Av. de Circunvalación, lo que permite una conexión ágil con distintos sectores de la ciudad. El barrio ofrece un entorno residencial con seguridad permanente, ideal para quienes priorizan la tranquilidad y el confort. Tu próximo hogar puede estar acá Si buscás un dúplex moderno, con tres dormitorios, espacios exteriores propios, cochera doble y seguridad las 24 horas, esta propiedad reúne todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida. ¡Contactanos para obtener más información y coordinar una visita! RE/MAX | CPCPI 7335 En cumplimiento de la normativa vigente, las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores inmobiliarios matriculados, cuyos datos se encuentran exhibidos en la correspondiente oficina inmobiliaria.

DUPLEX EN ALQUILER BARRIO QUEBRADA DE LAS ROSAS CÓRDOBA Esta propiedad de dos plantas ubicada en La Rioja al 6100 ofrece una distribución pensada para disfrutar del espacio en familia. Con 120 m² cubiertos distribuidos estratégicamente, el duplex combina funcionalidad y confort en cada rincón. En la PLANTA ALTA encontrás dos dormitorios con placard, un baño completo y un escritorio u oficina que se adapta perfectamente al trabajo desde casa. La PLANTA BAJA concentra los espacios de convivencia con un living comedor integrado que fluye naturalmente hacia la cocina equipada con desayunador, ideal para los desayunos cotidianos. Completando esta zona, una toilette de servicio atiende las necesidades de circulación. El corazón de la propiedad se abre hacia el exterior con un patio generoso con una parrilla techada, perfecta para reuniones, y una pileta para disfrutar. La cochera doble con portones eléctricos brinda seguridad y comodidad al llegar a casa. La propiedad cuenta con luminarias y cortinas ya instaladas en varios espacios. Incluye calefacción, agua, electricidad y gas, garantizando todas las comodidades necesarias. La ubicación es estratégica: apenas cinco minutos de Circunvalación, con acceso inmediato a colegios, parques como Kempes y Bustos, predios deportivos y clubes de la zona. Un barrio consolidado donde la tranquilidad convive con la cercanía a servicios e instituciones. Se alquila con contrato mínimo de dos años y renovación trimestral según ICL. Visitá esta oportunidad y descubrí el estilo de vida que te espera.