Terreno en Pedriel, Luján de Cuyo Se vende terreno de 5.000 m2 o 2500 m2 con una ubicación privilegiada en Pedriel, Luján de Cuyo. Este terreno ofrece una vista impresionante de la montaña y cuenta con un acceso lateral sur lado este, además de un callejón llamado Los Olivos. Características del Terreno - Superficie: 5.000 m2 - Frente: 66 metros - Largo: 75 metros - Orientación: Frente oeste con vista a la montaña - Servicios: Derecho a riego y servicios en la puerta - Cierre perimetral y portón corredizo Ubicación Estratégica - A 2 minutos del centro de Luján de Cuyo - A 20 minutos de la ciudad de Mendoza - A 3 minutos de Chacras de Coria - Entorno de bodegas y proyectos inmobiliarios en desarrollo Oportunidad para Inversores Este terreno ofrece una excelente oportunidad para inversores que buscan desarrollar proyectos inmobiliarios, La ubicación estratégica y la vista impresionante de la montaña hacen que este terreno sea un activo valioso para cualquier inversión. No te pierdas esta oportunidad. ¡Contacta con nosotros para obtener más información y coordinar una visita!

- 🛏️ 2 Dormitorios - 🛁 1 Baño - 📍 Barrio Punta Lago el Torreón - 📐 107 m² Cubiertos - 🏗️ Proyecto aprobado para Segunda Planta Casa de 107 m² cubiertos que combina espacio y potencial: ambientes con buena distribución que facilitan una vida cómoda y adaptable a distintas necesidades. Sus dos dormitorios ofrecen privacidad y confort, mientras que el baño central responde a la funcionalidad del hogar cotidiano. La superficie cubierta permite crear zonas claramente definidas —estar, comedor y áreas de uso— optimizando cada metro. El gran diferencial es el proyecto aprobado para una segunda planta: una ventaja concreta que acelera y simplifica la ampliación. Esto abre la posibilidad de sumar dormitorios, un baño adicional, un espacio de trabajo o un quincho, aumentando tanto la calidad de vida como el valor de la propiedad. Ideal para familias que buscan crecer sin cambiar de barrio o para inversores que desean potenciar renta o revalorización a corto/mediano plazo. Ubicada en Punta Lago el Torreón, la casa ofrece una base sólida para intervenir y personalizar a su gusto, con la tranquilidad de contar ya con la aprobación para construir hacia arriba. Una oportunidad clara para quienes buscan espacio, proyección y la libertad de diseñar su próximo paso. Se Recibe Permuta

Cóndores Pueblo de Montaña es un complejo ecológico y barrio privado de lujo ubicado en el pedemonte mendocino, cerca de la zona de Sierras de Encalada (Las Heras) o áreas limítrofes con Luján de Cuyo, aproximadamente estas en el medio de la montaña y a 15 minutos de la chacras de coria 30 minutos de Dique potrerillos . Inmobiliaria Capello ALQUILER Y VENTA CASA AMOBLADA - CÓNDORES PUEBLO DE MONTAÑA Vista a la montaña | Seguridad 24hs | Todo digitalizado Se alquila y se vende hermosa propiedad totalmente equipada, amoblada y lista para entrar a vivir. Venta: USD 170.000 Ubicación: Cóndores Pueblo De Montaña. Zona retirada, a 7 km del barrio más cercano. En el piedemonte de Mza solo hay dos barrios a esta altura: Cóndores y La Crucecita. El barrio cuenta con: Zona para eventos, internet, portones de acceso automáticos, cámaras de seguridad, cuidador 24hs. Escritura, loteo aprobado, luz de Edemsa y agua de pozo. Características de la propiedad: Terreno: 2.400 m² | Cubiertos: 172 m² Planta baja: 1 dormitorio en suite con vestidor + 2 baños Planta alta: 1 habitación con vista a la montaña + 1 baño Cocina totalmente equipada Living con estufa a leña y ventanales Galería abierta Yacusi Loza radiante + Aires acondicionados en todos los ambientes Zepelín de gas Internet + Cámaras de seguridad Amoblado completo Seguridad 24hs Todo digitalizado Incluye todos los servicios. Ideal para familia, uso temporal o inversión. Contacto: inmobiliaria Capello

Descripción Lujan de Cuyo, Mendoza BARRIO ALMA GARDENIA, LUJÁN DE CUYO, MENDOZA. Dormitorios 3 Baños 3 Cochera doble Icono servicio Superficie Cubierta m2 220 m² Icono servicio Superficie Total m2 500 m² Descripción Capello Inmobiliaria propiedades, VENDE, casa a estrenar en Barrio Privado Alma Gardenia – Luján de Cuyo, Mendoza Descubrí tu nuevo hogar en Mayor Drummond, dentro del exclusivo barrio privado Alma Gardenia. Esta moderna casa de una planta, con 220 m² cubiertos sobre un terreno de 500 m², combina diseño contemporáneo, confort y seguridad en un entorno rodeado de naturaleza y espacios verdes. Características principales: - ✅ A estrenar, lista para habitar - ✅ 3 dormitorios con vestidor - ✅ 3 baños completos - ✅ Cocina equipada con muebles modernos - ✅ Living comedor amplio y luminoso - ✅ Calefacción por radiadores y preinstalación de aire acondicionado - ✅ Garage doble - ✅ Galería con churrasquera y jardín con riego automático Amenities del barrio: - Piscina y espacios verdes - Cancha de fútbol - Seguridad privada - Cercanía a centro comercial y zona escolar Además, la propiedad cuenta con financiación disponible, es apta crédito hipotecario y acepta permuta.

INMOBILIRIA CAPELLO VENDE LOTE 5.500 M² - CALLE TERRADA, LULUNTA Condiciones: OPCIÓN 1: CONTADO Precio a convenir. Si el pago es en corto plazo y lógico, se conversa el mejor valor. OPCIÓN 2: FINANCIADO - Entrega inicial: USD 100.000 de contado - Saldo: En 4 cuotas semestrales - Plazo total: Más de 2 años - Garantía: Se constituye hipoteca sobre el lote - Ajuste: El saldo en pesos se actualiza según la tasa del Crédito Hipotecario del Banco Nación Esta financiación es muy conveniente porque queda pesificada y atada a tasa bancaria oficial, no a dólar ni a índices privados. El lote está ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Maipú, con todos los servicios en la puerta. Ideal para inversión a mediano plazo .. Papeles al día para escriturar. Coordinamos visita sin compromiso.

Lujan de Cuyo, Mendoza BARRIO ALMA GARDENIA, LUJÁN DE CUYO, MENDOZA. Dormitorios 3 Baños 3 Cochera doble Icono servicio Superficie Cubierta m2 220 m² Icono servicio Superficie Total m2 500 m² Descripción Capello Inmobiliaria propiedades, VENDE, casa a estrenar en Barrio Privado Alma Gardenia – Luján de Cuyo, Mendoza Descubrí tu nuevo hogar en Mayor Drummond, dentro del exclusivo barrio privado Alma Gardenia. Esta moderna casa de una planta, con 220 m² cubiertos sobre un terreno de 500 m², combina diseño contemporáneo, confort y seguridad en un entorno rodeado de naturaleza y espacios verdes. Características principales: - ✅ A estrenar, lista para habitar - ✅ 3 dormitorios con vestidor - ✅ 3 baños completos - ✅ Cocina equipada con muebles modernos - ✅ Living comedor amplio y luminoso - ✅ Calefacción central y preinstalación de aire acondicionado - ✅ Garage doble - ✅ Galería con churrasquera y jardín con riego automático Amenities del barrio: - Piscina y espacios verdes - Cancha de fútbol - Seguridad privada - Cercanía a centro comercial y zona escolar Además, la propiedad cuenta con financiación disponible, es apta crédito hipotecario y acepta permuta.

Te lo dejo armado para publicar 👇 --- *VENTA - CASA EN BARRIO DALVIAN ETAPA 2* *La Colina 661, Barrio Dalvian - Mendoza* Casa impecable, muy luminosa y lista para mudarse. *Características principales:* - *3 dormitorios* | *3 baños* (1 en suite) - *220 m² construidos* - Living comedor amplio - Cocina con desayunador - *Calefacción central + Aire central* - *Cochera doble techada* - *Jardín* con *churrasquera* - Excelente estado y mucha luz natural Ubicada en una de las mejores zonas de Dalvian Etapa 2, calle tranquila y segura. *Consultas y visitas coordinadas* *Inmobiliaria Capello*

Se Vende Casa en B° Privado Dalvian CAPELLO SERVICIOS INMOBILIARIOS ALQUILA Hermosa casa en barrio privado DALVIAN. Dormitorios 4 Baños 3 Living comedor Escritorio Piscina Churrasquera Galería Cochera 2 autos Lavandería independiente Superficie cubierta 170 m2 Superficie terreno 300 m2 Club House Datos de la propiedad Tipo de construcción Casa Condición Alquiler Superficie Total m2 300 Dormitorios 4 Cochera Cochera Pasante Superficie Cubierta m2 177 Baños 3 Piscina Zona Escolar Plantas 2 Plantas Teléfono Antigüedad 14 Años Barrio Privado Aire Acondicionado Forma de pagos crédito hipotecario se puede entregar el 60 % del valor de la propiedad y boleto con documentos para pagar en algunas cuotas contra escritura

Departamento Magdalena Palmares, Mendoza Venta departamento en Torre Magdalena Palmares, ubicado en Villa Palmares, Godoy Cruz, Mendoza. El departamento posee excelente estado de conservación habitado por sus propietarios (nunca ha sido alquilado), se destaca su alta calidad constructiva, con materiales de primer nivel, vistas panorámicas, confort y seguridad las 24 h. El inmueble se encuentra en esquina con orientación noreste garantizando hermosas vistas, luminosidad y muy buena ventilación. DISTRIBUCION: - Living comedor amplio y luminoso con salida al balcón y bellas vistas. - Cocina independiente con amoblamientos de primera calidad. - Dormitorio principal con placares, baño en suite (con bañera) y salida al balcón en "L" amplio. - Segundo dormitorio con placares. - Baño completo con ducha. - Cochera cubierta. - Baulera. AMENITIES: Pileta exterior y pileta climatizada. Solarium. Salón de usos múltiples. Gimnasio. Cine.

Godoy Cruz Mendoza Godoy Cruz LAVALLE 350 4 6700m2548m2 Descripción ¡Oportunidad única en el corazón de Godoy Cruz! Venta edificio multifuncional ubicado en Lavalle al 300, Godoy Cruz. Ideal para inversión o uso mixto (comercial y residencial). Características generales: Terreno de 548 m² Superficie cubierta de 700 m² Cochera pasante para hasta 4 vehículos Salón trasero de 100 m², actualmente funciona como fábrica de helados, con cámara de frío instalada Oficina en planta alta de 140 m², equipada con guinche con capacidad de carga de hasta 1.000 kg Espacio bajo escalera con acceso a terraza, ideal para futura instalación de ascensor Distribución: Planta Baja: Salón comercial de 140 m², con baño y conexión trifásica Primer Piso: Amplio departamento de 170 m² Cocina completa, lavandería independiente Living comedor 3 dormitorios y 3 baños (uno en suite) Patio con churrasquera Segundo Piso: Departamento de 120 m² Cocina con desayunador, living comedor 3 dormitorios y 1 baño Extras: Hermosa terraza con vista abierta Ideal para combinar vivienda, comercio e industria ligera. VALOR DE VENTA: U$D 540.000.-

Departamento en Venta Se vende departamento de 47.66 Cochera 14.82 metros cuadrados, ubicado en excelente zona y ubicacion opto para credito hipotecario características: - Cochera frontal con control remoto para mayor comodidad y seguridad - Cocina independiente, perfecta para aquellos que disfrutan cocinando - Living independiente, ideal para relajarse y disfrutar de momentos en familia - Balcón con vista a la montaña y ciclo via donde pasa el metro tranvía ,perfecto para disfrutar del aire libre - Una habitación amplia y luminosa, ideal para descansar Este departamento es perfecto para aquellos que buscan un espacio cómodo y funcional, con todas las comodidades necesarias para vivir cómodamente. Características adicionales: - Primer 1 piso - está cerca de transporte público, comercios, palmares , los senderos de chacras . Contacto: Si estás interesado en visitar este departamento o necesitas más información, no dudes en contactarme Datos de la propiedad Tipo de construcción Departamento Condición Venta Superficie Total m2 70 Dormitorios 1 Cochera Garage Superficie Cubierta m2 63 Baños 1 Antigüedad 7 Años Estado de Conservación Excelente Ubicación garcia lorca 1852

Localidad Godoy Cruz Tipo Departamento Condicion Venta Plantas1 Habitaciones1 Baños1 Superficie 59 Dirección : almirante brown 1525 Descripción : Inmobiliaria Capello Vende Departamento Bombal Sur El Departamento Cuenta : Una Habitacion Baño Cochera al lado del ascensor principal Terraza Portón con control remoto El que compre la propiedad tiene que esperar 16 meses x que tiene un contrato de alquiler que pasaría el canon de alquiler al nuevo propietario tiene cocina electrica , no usa gas solo electricidad en este momento se encuentra alquilado x 1 año y 6 meses

Lote de 800 mtr en Barrio Liceo Etapa 4, ubicado en un sector cerrado con grateus. Parcela lista para escriturar y preparada para que comiences tu proyecto de construcción de inmediato. Cuenta con todos los servicios conectados, lo que te ahorra tiempo y trámites al momento de edificar. Es una oportunidad para asegurar un terreno en una zona cerrada, con la documentación en regla y la infraestructura disponible. Características principales: - 📐 Superficie: 800 mtr - 📍 Ubicación: Barrio Liceo Etapa 4 - 🔒 Tipo: Cerrado con grateus - 📝 Estado legal: Listo para escriturar - ⚡️💧📶 Servicios: Todos los servicios disponibles ¿Por qué elegir este lote? Porque combina la tranquilidad y privacidad que ofrece un barrio cerrado con la ventaja práctica de tener la documentación lista y las conexiones de servicios ya habilitadas. Eso facilita el inicio de la construcción y reduce demoras administrativas. Imagina diseñar la casa a tu medida sabiendo que el terreno está preparado y legalmente habilitado para transferirlo sin complicaciones. Si buscas un terreno con condiciones claras, fácil paso a escritura y con la infraestructura necesaria para comenzar cuanto antes, este lote en Barrio Liceo Etapa 4 es una opción concreta y lista para avanzar. Contáctanos para coordinar una visita y recibir la documentación completa.

Las Olivias Dúplex en Barrio Privado Aire Malbec (Carrodilla, Luján de Cuyo) ofrecen un formato de vivienda moderno y funcional pensado para quienes buscan seguridad, confort y calidad de vida. Unidades tipo dúplex de 2 dormitorios con 2 baños, patios privados con churrasquera y cochera propia, con terminaciones de primera y sistemas pensados para el confort diario (losa radiante y preparación para aire acondicionado). Ubicado en una zona de fuerte crecimiento, con excelente conectividad y entorno natural, es ideal tanto para vivir en familia como para invertir. Características principales: - 🛏️ Dormitorios: 2 - 🛁 Baños: 2 - 📏 Superficie total: 151–165 m² - 🚗 Cochera privada - 🌿 Patio interno con churrasquera y espacio de lavado - 🔥 Losa radiante - 🪟 Carpintería de aluminio; grifería y sanitarios de primera línea - ❄️ Preparación para aire acondicionado - 🧱 Estado de obra: llenado de losa - ⏳ Entrega estimada: 15 meses Distribución funcional: planta baja con ingreso, estar-comedor y cocina integrada, baño de planta baja y acceso directo al patio con churrasquera; planta alta con dos dormitorios y baño principal. Espacios pensados para aprovechar la luz natural y facilitar la vida cotidiana, con terminaciones que aportan confort y bajo mantenimiento. Financiación (en USD): 40% anticipo al boleto, 40% financiado en 15 cuotas mensuales y 20% a la firma de escritura. Posible aceptación de unidad usada en parte de pago (consultar). Consultá visitas y planos para conocer la unidad que mejor se adapte a tus necesidades.

Excelente oportunidad de inversión! La finca parece tener características atractivas, como: 1. Ubicación en Calle San Juan Los Corralitos, lo que podría indicar proximidad a zonas urbanas o rutas importantes. 2. Superficie considerable de 2 hectáreas y 4.213,80 metros cuadrados, lo que ofrece espacio para diversas actividades. 3. Excelente estado de la propiedad. 4. Derecho a riego, lo que es fundamental para la agricultura o ganadería. 5. Pozo de 6 pulgadas, lo que proporciona una fuente de agua propia. 6. Infraestructura existente, como casa para contratista y casa con galpón con frente a la calle San Juan. 187219

INMOBILIARIA CAPELLO VENDE En la exclusiva zona de la calle Pueyrredón, en Chacras de Coria, Mendoza, se encuentra este excelente lote de 20 mt de Frente y 48 de Fondo 970 m2. Ubicado en el Barrio Privado de Alto Chacras, este terreno cuenta con todos los servicios necesarios para construir la casa de tus sueños. En esta propiedad, podrás disfrutar de agua, gas, luz eléctrica y la tranquilidad de no tener que pagar expensas. Además, la superficie total de 970 m2 te brinda un amplio espacio para diseñar y construir a tu gusto. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este lote en una de las zonas más buscadas de Mendoza. ¡Contáctanos para más información y comienza a construir la vida que siempre has soñado!

Empresa asesora: Nutrigea Agro Solutions Fecha: 5 de mayo de 2025 Ubicación: Carrizal Cultivo: Romero 1. OBJETIVO DEL INFORME Evaluar el estado de general del campo en el predio ubicado en Carrizal mediante observación directa en campo y análisis bioindicativo por cromatografía circular y análisis de agua, con el fin de diagnosticar el estado general del sitio, equilibrio nutricional y actividad biológica. 2. UBICACIÓN El campo se ubica en el departamento de Junín, cercano al desarrollo de Medrano, se accede por ruta provincial nro 61. 3. DESCRIPCION El campo comprende una extensión de 34 ha aproximadamente, no presenta ningún cultivo. En el oeste cuenta con un pozo de 8” y una represa, ambas instalaciones en mal estado y banalizadas. 3.1. POZO El pozo se encuentra estructuralmente funcional, pero con condiciones críticas de mantenimiento y seguridad. La falta de protección eléctrica y mecánica pone en riesgo tanto al sistema como a las personas. El óxido visible en las cañerías sugiere falta de mantenimiento preventivo. El entorno del cabezal y cámara de distribución presenta vegetación densa y desorden, lo que facilita el ingreso de fauna o materiales contaminantes. 3.2. TABLERO ELECTRICO Tablero oxidado, con la chapa externa deteriorada. Ausencia de protección hermética o gabinete estanco. Cables visibles, expuestos y con signos de abandono. No se observa sistema de puesta a tierra o protección diferencial activa. 3.3. BOMBA Se presume que la bomba se encentra en el interior aludiendo la existencia de los cables de alimentación. 3.4. RESERVORIO El reservorio observado corresponde a una zona de almacenamiento temporal, con infraestructura mínima y sin condiciones de seguridad o control definidas. Su actual estado indica abandono o muy baja operatividad, siendo necesario: Delimitación clara de bordes. Limpieza de residuos vegetales secos. Protección de la tubería expuesta. Evaluar la necesidad de revestimiento o diseño de un reservorio formal. Área 4.200 mts2 Capacidad 8 millones de litros 4. ANALISIS 4.1. DATOS DE CAMPO  Fecha de muestreo: 27 de abril de 2025  Condiciones climáticas al momento del muestreo: o Temperatura promedio: 24 °C o Humedad relativa: 65 % o Cielo: Parcialmente nublado  Textura del suelo: Franco arenoso  Color del suelo: Marrón claro, estructura granular moderada  Presencia de malezas: Baja  Estado fenológico: Desarrollo vegetativo activo 4.2. RESULTADOS DEL ANÁLISIS AGUA Resultados:  pH. 7,02  CE. 2,32dS/m Interpretación: Tipo de agua: Agua moderadamente salina, con pH neutro. Recomendación para riego agrícola: El agua puede usarse para riego, pero se deben tomar precauciones si se utiliza en suelos con mal drenaje o con cultivos sensibles a la salinidad. También es importante monitorear la acumulación de sales en el suelo con el tiempo. 4.3. RESULTADOS DEL ANÁLISIS CROMATOGRÁFICO 4.3.1. INTERPRETACIÓN VISUAL A. Zona Central:  Núcleo oscuro con anillo blanco interior y tonalidad marrón.  Buena densidad de sustancias orgánicas y compuestos fenólicos. B. Zona Media:  Anillo marrón claro, homogéneo, sin fragmentaciones ni manchas.  Indica estabilidad en las fracciones minerales y coloidales. C. Zona Externa:  Halo periférico radial bien definido, tipo “sol”.  Expansión simétrica y equilibrada, representativa de buena vitalidad biológica y actividad radicular. 4.3.2. INTERPRETACIÓN AGRONÓMICA Presenta un estado fisiológico vigoroso, sin síntomas visibles de deficiencias nutricionales ni estrés hídrico. El análisis cromatográfico indica un alto equilibrio entre materia orgánica, minerales y actividad enzimática, lo cual se alinea con la buena estructura del suelo observada en campo. El pH ligeramente alcalino (7.55) puede limitar parcialmente la disponibilidad de ciertos micronutrientes como hierro o zinc, aunque no se observan signos de clorosis en el cultivo. La CE de 1 dS/m indica salinidad manejable. 4.3.3. RECOMENDACIONES TECNICAS Manejo del pH: Se sugiere mantener o aumentar ligeramente el contenido de materia orgánica ácida (compost maduro o humus de lombriz) para amortiguar la alcalinidad del suelo. Bioestimulación: Aplicar extractos fermentados (tipo bocashi líquido o biofertilizantes con microorganismos nativos) para fortalecer la microbiota del suelo. Seguimiento: Repetir análisis cromatográfico y observación foliar cada 60–90 días para monitorear cambios tras las acciones correctivas.

El lote se encuentra nivelado y esta listo para escriturar se escucha oferta razonable