Departamento en Independencia 3200

Departamento de 4 ambientes y terraza en dos plantas, con una superficie cubierta de 73 m2 y descubierta de 51m2. En la planta inferior se encuentran el estar-comedor con balcón al frente, dos dormitorios, baño con bañera y cocina. En la planta superior 1 dormitorio, toilette, lavadero y amplia terraza. El edificio no cuenta con ascensor. SIN EXPENSAS. A metros de la línea de Subte E – Estación San José.

Departamento 2 Amb Full Amenities Venta de Departamento de 2 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal. Cocheras opcionales. Ubicado en una zona estratégica al sur de la Capital Federal y en pleno desarrollo, conectado con múltiples medios de transporte hacia distintos puntos de la ciudad, a metros de Avenida Jujuy; a 10 min del Obelisco y 5 min de Caballito. Rodeado de zona comercial, centros educativos (UADE, UAI, UCA) y de salud (Santa Lucia, Garrahan). Edificio de 14 pisos con unidades de 1 - 2 - 3 ambientes, Local en PB, 3 subsuelos de cocheras. Exclusivos Amenities desarrollados en 400 m2 (piscina, solárium, gym, sum, vestuarios, laundry, parrillas, espacios verdes). Unidades 100% equipadas, pisos de porcelanato y accesorios de categoría, aires acondicionados F/C ya instalado en cada ambiente. En Cocina, alacenas y bajo mesada instalados, mesada de granito, horno y anafe eléctrico, extractor de cocina, Baños completos con sanitarios y griferías de primera calidad. Termotanque eléctrico de alta recuperación. Frentes de placares. CONSULTA POR FINANCIACION. Edificio Terminado. Contactame y coordinamos una visita Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Departamento Monoambiente Full Amenities Venta de Departamento de 1 AMBIENTE en San Cristobal, Capital Federal. Cocheras opcionales. Ubicado en una zona estratégica al sur de la Capital Federal y en pleno desarrollo, conectado con múltiples medios de transporte hacia distintos puntos de la ciudad, a metros de Avenida Jujuy; a 10 min del Obelisco y 5 min de Caballito. Rodeado de zona comercial, centros educativos (UADE, UAI, UCA) y de salud (Santa Lucia, Garrahan). Edificio de 14 pisos con unidades de 1 - 2 - 3 ambientes, Local en PB, 3 subsuelos de cocheras. Exclusivos Amenities desarrollados en 400 m2 (piscina, solárium, gym, sum, vestuarios, laundry, parrillas, espacios verdes). Unidades 100% equipadas, pisos de porcelanato y accesorios de categoría, aires acondicionados F/C ya instalado en cada ambiente. En Cocina, alacenas y bajo mesada instalados, mesada de granito, horno y anafe eléctrico, extractor de cocina, Baños completos con sanitarios y griferías de primera calidad. Termotanque eléctrico de alta recuperación. Frentes de placares. CONSULTA POR FINANCIACION. Edificio Terminado. Contactame y coordinamos una visita Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Departamento Monoambiente Full Amenities Venta de Departamento de 1 AMBIENTE en San Cristobal, Capital Federal. Cocheras opcionales. Ubicado en una zona estratégica al sur de la Capital Federal y en pleno desarrollo, conectado con múltiples medios de transporte hacia distintos puntos de la ciudad, a metros de Avenida Jujuy; a 10 min del Obelisco y 5 min de Caballito. Rodeado de zona comercial, centros educativos (UADE, UAI, UCA) y de salud (Santa Lucia, Garrahan). Edificio de 14 pisos con unidades de 1 - 2 - 3 ambientes, Local en PB, 3 subsuelos de cocheras. Exclusivos Amenities desarrollados en 400 m2 (piscina, solárium, gym, sum, vestuarios, laundry, parrillas, espacios verdes). Unidades 100% equipadas, pisos de porcelanato y accesorios de categoría, aires acondicionados F/C ya instalado en cada ambiente. En Cocina, alacenas y bajo mesada instalados, mesada de granito, horno y anafe eléctrico, extractor de cocina, Baños completos con sanitarios y griferías de primera calidad. Termotanque eléctrico de alta recuperación. Frentes de placares. CONSULTA POR FINANCIACION. Edificio Terminado. Contactame y coordinamos una visita Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Venta de Departamento 3 Ambientes en San Cristobal, Capital Federal Departamento de tres ambientes con techos altos, vista abierta, muy luminoso y con ventilación cruzada. Cocina semi integrada con horno empotrado y anafe. Espacio para heladera y lavarropas grandes. Posee barra desayunadora y una gran ventana que otorga aire y luminosidad. Baño completo con generosa ventilación. El departamento posee pisos de parquet en la habitación principal, en el estar y en el comedor. En el living y la segunda habitación, tiene pisos de cerámico rústico. En la cocina y en el baño tiene pisos de cerámico. La unidad cuenta con gran espacio de guardado y una biblioteca grande hecha a medida en el estar que también tiene espacio de guardado. El living y el comedor poseen vista abierta al parque del fondo común del edificio y a la plaza de la esquina a través de una ventana y un ventanal de piso a techo. El edificio cuenta con ascensor, terraza de uso común y fondo parquizado El departamento tiene aire acondicionado y estufa tiro balanceado en la habitación principal, mientras que para el resto del departamento hay un aire acondicionado BGH nuevo frío-calor de 6500 frigorías (nuevo). La propiedad es muy independiente y silenciosa ya que no tiene vecinos linderos ni arriba y está ubicada en disposición de semipiso. La propiedad es apta crédito. Ubicación: Se encuentra a 10 cuadras del Congreso, a 3 cuadras de la estación de subte Entre Rios (linea E), 7 de la estación de subte Humberto Primo (linea H) y de numerosas líneas de colectivo. Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad del anunciante de este aviso. XINTEL (MGZ-MGZ-1169)

Venta de Departamento en San Cristobal, Capital Federal XINTEL (MYG-MYG-1351)

EXCELENTE DEPARTAMENTO 1 1/2 AMBIENTES CON BALCON. DIVISIBLE. ENTREGA INMEDIATA UBICADO en el barrio de San Cristóbal, esta propiedad se encuentra en una zona con fácil acceso a importantes universidades como la UADE y la UAI, lo que la convierte en una excelente opción tanto para estudiantes como para profesionales. Con excelente conectividad en transporte público y cercanía a comercios, servicios y zonas verdes, ofrece una combinación ideal de confort, ubicación estratégica y alto potencial. Características principales: • Superficie total: 45,87 m². • Superficie cubierta: 39.39 m². • Superficie balcón : 6,48 m². Características principales: • Ambientes: 1 y 1/2 DIVISIBLE mas AMPLIO BALCON Distribución • Cocina integrada con barra desayunador. • Baño completo y amplio vestidor. • Unidad en tercer piso. •Aire acondicionado frio/calor instalado. AMENITIES 2 SUM Gimnasio Pileta CUBIERTA Y DESCUBIERTA 2 niveles de parking Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA CON BALCON CORRIDO SAN CRISTÓBAL CABA - APT0 CREDITO Departamento de 67 m² ubicado en un Sexto piso de edificio de semipisos en el tradicional barrio de San Cristóbal, con excelente distribución y luminosidad natural en una ubicacion estrategica de la ciudad. La propiedad presenta una configuración funcional con dos dormitorios, living comedor y cocina con lavadero independiente. El dormitorio principal y el living acceden a un balcón corrido que amplía visualmente los espacios y garantiza óptima ventilación e iluminación. Características principales: Superficie total de 67 m² compuestos por 58 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos. Cuenta con dos dormitorios con placares empotrados, el principal al frente y el otro al contrafrente ambos super luminosos. Baño completo reciclado a nuevo. La cocina esta modernizada, abierta y funcional, dispone de lavadero independiente y espacio para comedor diario El living comedor se conecta directamente con el balcón corrido, generando un ambiente luminoso y integrado. El departamento se encuentra con contrato de alquiler hasta el 28-02-2027 se puede ceder el contrato al nuevo comprador o rescindir de comun acuerdo entre las partes. El edificio ofrece semipisos con ascensor, brindando mayor privacidad y reducida cantidad de unidades por planta. Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable. La propiedad se encuentra muy cerca de múltiples medios de transporte, con acceso a dos líneas de subte: lineas E y H. Esto permite conexiones hacia distintos puntos de la ciudad, además de contar con numerosas líneas de colectivos en las avenidas cercanas. Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento con buena distribución, luminosidad y potencial de actualización en zona céntrica y bien comunicada. Coordiná tu visita y conocé su excelente distribución y luminosidad

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA SAN CRISTÓBAL CAPITAL FEDERAL PISO 10 - APTO CRÉDITO Departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 10 de un edificio de 13 pisos, situado sobre Lima al 975, a metros de Avenida 9 de Julio y a una cuadra de UADE y distintas universidades. La propiedad cuenta con 59,83 m² de superficie total construida, distribuidos en 38,87 m² cubiertos, 0,72 m² semicubiertos, 15,42 m² descubiertos y 4,82 m², en excelente estado general. Construido en 2010, representa una inversión sólida con características modernas y funcionales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES La unidad se destaca por su luminosidad, ventilación y tranquilidad, ofreciendo una propuesta versátil que permite utilizarla tanto como vivienda como para desarrollar una actividad profesional, además de constituir una alternativa atractiva para inversión. El acceso diferencial mediante palier privado con entrada directa desde el ascensor suma privacidad y funcionalidad al espacio. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El living-comedor es amplio y luminoso, con salida directa al balcón que ofrece vista abierta. El dormitorio cuenta con placard integral de piso a techo con interiores y cajoneras, complementado por un segundo placard en el pasillo de distribución que proporciona excelente espacio de guardado. El baño es completo y moderno, mientras que la cocina moderna dispone de amplio espacio de guardado. CONFORT Y SERVICIOS • Aire acondicionado y calefacción por losa radiante para confort durante todo el año • Ascensor en el edificio • Expensas que incluyen Aysa • Departamento listo para habitar o utilizar inmediatamente UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La ubicación estratégica en San Cristóbal ofrece excelente conectividad con cercanía a subtes, Metrobús 9 de Julio, numerosas líneas de colectivo y accesos a las principales autopistas. La zona cuenta con amplia variedad de servicios: lugares turísticos, centros empresariales, centros de salud, comercios, bancos, supermercados y establecimientos educativos. Una unidad funcional y silenciosa que permite combinar vivienda y actividad profesional en una ubicación estratégica de la ciudad. Contactanos para coordinar una visita.