Venta

Terreno en Martiniano Leguizamón 4300

Martiniano Leguizamón 4300, Villa Lugano, Capital Federal

Código: 43886-3662

US$ 430.000

Terreno
Publicado hace 2 días
896m² totales
US$ 480 / m²
Sin cochera

Descripción

Lote Estratégico con Casa de 4 Ambientes – Oportunidad Multiformato para Inversores en Zona Residencial de Villa Lugano En una de las zonas más residenciales y tranquilas de Villa Lugano se presenta un lote que, por su doble frente efectivo, su profundidad de 44,80 metros y su implantación urbana, se convierte en una de esas oportunidades que los inversores reconocen al instante: un activo versátil, escalable y con múltiples modelos de negocio posibles. El terreno incluye una casa de 4 ambientes, sólida y funcional, que permite uso inmediato, renta transitoria o incluso integración al proyecto futuro. Pero el verdadero valor está en la morfología del lote y en su zonificación U.S.A.M., que habilita desarrollos de PB + 5 niveles plenos, más niveles retirados, alcanzando entre 3.300 y 3.900 m² vendibles según el diseño. Un volumen que, en esta zona, es difícil de encontrar. Un lote que admite múltiples modelos de inversión Este activo no está limitado a un solo tipo de proyecto. Por su escala, su ubicación y su doble frente, permite diversificar estrategias y adaptarse a distintos perfiles de inversores: Residencia geriátrica La tranquilidad del entorno, la baja densidad y la excelente accesibilidad lo convierten en un lugar ideal para un centro de cuidado de adultos mayores, con espacios verdes, áreas comunes y habitaciones amplias. La casa existente incluso puede funcionar como estructura inicial para oficinas, administración o residencia del personal. Complejo deportivo El lote admite la implantación de canchas de fútbol 5, canchas de paddle, gimnasio, vestuarios y un pequeño bar o cafetería. La profundidad del terreno permite dos o más canchas en línea, y el frente amplio facilita accesos diferenciados y circulación cómoda. Edificio de cocheras El doble frente y la excelente maniobrabilidad del lote lo vuelven ideal para un edificio de estacionamiento, un negocio de alta demanda en zonas residenciales con crecimiento de densidad. PB + varios niveles de cocheras representan un modelo de renta estable y de bajo mantenimiento. Desarrollo residencial tradicional Con su zonificación U.S.A.M., el lote permite un edificio moderno de vivienda de escala media, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, cocheras en PB y excelente salida comercial. Un activo que multiplica posibilidades Este lote no es solo tierra: es un vector de desarrollo, un espacio que puede transformarse en vivienda, salud, deporte, estacionamiento o renta combinada. Su ubicación en un entorno residencial consolidado, su morfología privilegiada y su capacidad constructiva lo convierten en una pieza estratégica para inversores que buscan proyectos sólidos, escalables y con visión de futuro. Un terreno que invita a crear, a proyectar y a capitalizar una de las zonas más equilibradas de Villa Lugano.

Ubicación

Martiniano Leguizamón 4300, Villa Lugano, Capital Federal

Cargando mapa...

RE-MAX Energy

Ver más avisos

Contactar

0
-
15

Propiedades similares

Terreno en Timoteo gordillo al 4500

Terreno en venta

Villa Lugano, Capital Federal

Timoteo gordillo al 4500

venta lote villa lugano actualmente garage en funcionamiento y linda con lisandro de la torre 4437 Lisandro 4437 USAB 2 pb mas 4 pisos= 399,74 LFI 22,48 850M2 vendibles TIMOTEO GORDILLO USAB 2 pb MAS 4 pisos= 741 m2 LFI 22,48 1700M2 VENDIBLES APROX USD 425.000 metros vendibles ambos lotes= 2550m2 vendibles © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

US$ 425.000

Superficie total741 m²
Terreno en Lisandro de la torre al 4400

Terreno en venta

Villa Lugano, Capital Federal

Lisandro de la torre al 4400

Lote USAB 2 venta Importante lote actualmente garage con vivienda arriba a refaccionar medidas: 17,50x46,24=809,20 USAB 2 PLANTA BAJA MAS 4 PISOS LFI 22,48 1700M2 VENDIBLES © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

US$ 425.000

Superficie total809 m²
Terreno en Avenida Castañares 5000

Terreno en venta

Villa Lugano, Capital Federal

Avenida Castañares 5000

TERRENO UBICADO EN ZONA PRIVILEGIADA DE ACCESO SOBRE AV CASTAÑARES EN VILLA LUGANO Excelente lote de 8,72x 44.01 metros ubicado en la zonificación U.S.A.A Ideal para construir una planta baja y siete pisos y un subsuelo (altura máxima de 22.80 metros), más dos retiros de 7 metros adicionales PLUSVALIA 13.559 DOLARES EDIFICABILIDAD BRUTA 2231 M, HOMOGENEIZADA 1911,65 M Situado sobre la calle Av Castañares pocos metros de la Avenida General Paz Vista abierta lugar neuralgico , con fácil acceso Sus dimensiones son ideales para el desarrollo de un edificio moderno y atractivo, con amplios usos Tendrás la amplitud necesaria para diseñar unidades espaciosas y funcionales. El lote cuenta con una excelente metraje construible , Además, podrás comercializar el mismo, brindando múltiples oportunidades de inversión. La altura máxima construible permite desarrollar una construccion de importantes caracteristicas , brindando una vista panorámica en un entorno privilegiado.

US$ 499.000

Superficie total399 m²