Terreno en Amenábar 2200

Descripción

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES EN BELGRANO. Excelente lote ubicado sobre Amenábar al 2200, entre Mendoza y Av. Olazábal, en una de las zonas consolidadas del barrio de Belgrano, CABA. La parcela cuenta con 7,56 m de frente y 43,26 m de fondo, ofreciendo una interesante alternativa para el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario. De acuerdo con los parámetros urbanísticos informados, el terreno se encuentra bajo la zonificación USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), con una altura máxima de 22,80 m más dos retiros, permitiendo una configuración estimada de planta baja, 7 pisos y 2 retiros. El lote presenta una superficie edificable estimada de 1.514 m² y una superficie vendible aproximada de 1.286 m², convirtiéndose en una opción atractiva para desarrolladores e inversores que busquen impulsar un proyecto residencial en una ubicación estratégica. Su entorno ofrece una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte, a tan solo dos cuadras de las avenidas Cabildo y Juramento, con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés del barrio. Una oportunidad para desarrollar en Belgrano, en un sector que combina ubicación, accesibilidad y potencial inmobiliario. Inmueble con gestión de segundo testimonio en curso, ideal para coordinar cronograma de escrituración por tracto abreviado.*