Terreno en Estados Unidos 1600

Descripción

VENTA DE TERRENO EN SAN CRISTÓBAL – IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO Ubicado sobre la calle Estados Unidos al 1600, en el barrio de San Cristóbal, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores gracias a su localización estratégica y su amplio potencial constructivo bajo el nuevo Código Urbanístico Características principales: Superficie del terreno: 328 m² Distrito de zonificación: C.M. (Corredor Medio) Altura máxima permitida: 31,20 metros Equivalente a Planta Baja + 10 pisos + 2 pisos con retiros FOT (Factor de Ocupación Total): 3,31 Superficie vendible estimada: 1.476 m² cubiertos + 627 m² semicubiertos/descubiertos Superficie total construible aproximada: 2.103 m² Aspectos destacados: No es obligatoria la construcción de cocheras, por la superficie y ancho de la parcela. Posibilidad de incorporar espacios comunes, patios verticales y bicicleteros, cumpliendo normativa vigente. Aplicable para proyectos de vivienda multifamiliar u otros usos compatibles con el área. Parcela ubicada sobre eje de mixtura de usos, lo que permite combinar residencias, estudios, locales, entre otros.