Lote en BARRIO PRIVADO DALVIAN

📐 Superficie: 330 m² 🧱 Construcción existente: adobe para demoler 📍 Zona: urbana consolidada 🏥 A 1 cuadra del Hospital Central, Fuesmen y Centro de Hemoterapia 🛣️ A 4 cuadras de Av. San Martín 🏨 Frente a hotel 5 estrellas 🎓 Rodeada de establecimientos educativos 🌳 A 1 cuadra de la Plaza Sarmiento 🚌 Transporte público de corta y mediana distancia en la puerta 🌊 A 2 cuadras de la costanera 🔁 Esquina: doble frente, alta visibilidad y accesibilidad 🏗️ Potencial: apta para distintos destinos de inversión y construcción (según normativa vigente) Oportunidad excepcional en el corazón de una zona urbana consolidada. Este terreno de 330 m², con edificación de adobe para demoler, ofrece una base limpia y estratégica para un proyecto a la medida: emprendimiento comercial de alto tránsito, edificaciones residenciales o mixtas, oficinas profesionales o desarrollos orientados al servicio de salud y hospedaje, siempre sujeto a la normativa aplicable. Su ubicación es un activo clave: a pasos del Hospital Central y de centros de salud, frente a un hotel de 5 estrellas y a metros de avenidas principales, lo que garantiza flujo constante de personas y excelente conectividad. La proximidad a la plaza y a la costanera aporta calidad de vida y atractivo para inquilinos o clientes. La esquina proporciona doble frente, mayor visibilidad desde calles principales y facilidades de acceso vehicular y peatonal, lo que incrementa el valor comercial del lote. Ideal para inversores que buscan posicionar un proyecto con rápida valorización en un entorno plenamente consolidado. Solicite información sobre la normativa vigente y posibilidades de desarrollo para aprovechar al máximo este inmueble con gran potencial estratégico.

CASA VALOR TERRENO EN VENTA 🔑 📍 Calle Sobremonte 332 Ciudad quinta seccion Mendoza ✨ Características: 237 mts2 terreno aprox 159 mts2 cubiertos aprox adobe Valor: USD 95.000 OFERTAS Consultanos por llamadas o nuestro WhatsApp para más información Contacto

INMUEBLE CÉNTRICO CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y DE DESARROLLO | CALLE SAN JUAN Descripción: Ubicación privilegiada en pleno centro mendocino, sobre calle San Juan entre Vicente Zapata y Alem. Propiedad versátil, ideal tanto para marcas/empresas que buscan presencia física en una zona de alto tránsito, como para desarrollo inmobiliario de envergadura. La propiedad combina el valor de una estructura casi centenaria restaurada en su totalidad con indicadores urbanísticos óptimos para edificación en altura. Distribución e Instalaciones: Superficie total: 264 m² Superficie cubierta: 186 m² Distribución: Amplio salón principal, 3 privados/dormitorios, cocina comedor, baño completo y altillo. Estado: Restaurada casi en su totalidad. Aptitud de uso: Local comercial, gastronomía (restaurante, café de especialidad), oficinas corporativas, centro médico o espacio cultural. Aptitud para Desarrollo: FOS: 0.85 Ocupación máxima en PB: 224,4 m² Altura permitida en basamento: Hasta 15 metros (PB + 4 pisos) M² totales proyectables: ~1.120 m² Todos los servicios. ¡Contáctanos para coordinar una visita o solicitar la ficha técnica completa!

Lote en venta – 840 m² con doble acceso, ideal múltiples destinos Se ofrece a la venta excelente lote de 840 m², con salida a dos calles, lo que brinda gran funcionalidad y múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicado en zona estratégica, paralela al Acceso Este, con rápida conexión a principales arterias y excelente accesibilidad para tránsito liviano y pesado. El terreno cuenta con todos los servicios y se encuentra listo para escriturar, lo que permite una operación ágil y segura. Por sus características y ubicación, es ideal para: ✔ Empresa de camiones o logística ✔ Depósito o galpón ✔ Taller mecánico o industrial ✔ Corralón o distribución de materiales ✔ Emprendimientos comerciales ✔ Desarrollo de dúplex o viviendas ✔ Inversión a futuro La doble entrada facilita la circulación interna, maniobras y organización del espacio, siendo un punto clave para actividades comerciales o de transporte. ✔ Superficie: 840 m² ✔ Doble frente a dos calles ✔ Todos los servicios ✔ Listo para escriturar ✔ Ubicación estratégica y de fácil acceso Gran oportunidad por ubicación, dimensiones y versatilidad.

DALVIAN Inmobiliaria vende Lotes con entrega y escrituración inmediata desde 500 m², ubicados en zonas consolidadas y las más nuevas del barrio. En un entorno privilegiado, rodeado por la belleza natural de Mendoza, Dalvian se posiciona como uno de los barrios privados más importantes y consolidados del interior del país. Con más de 50 años de trayectoria, combina calidad urbanística, seguridad, innovación y servicios pensados para brindar una experiencia única a sus residentes. Su ubicación estratégica, a tan solo 5 minutos de la Ciudad de Mendoza y muy próximo al Parque General San Martín, permite disfrutar de un entorno natural exclusivo sin alejarse de los principales puntos de la ciudad. Dalvian cuenta con amenities y servicios premium: Club Dalvian, gimnasio Sport Club, Dalvian Mall y polo gastronómico, seguridad integral, Centro de atención al residente, caballerizas, escuela de verano y jardín, centro de salud, huerta, supermercado, transporte privado y mucho más. El barrio posee calles asfaltadas, servicios subterráneos en sus sectores más nuevos y administración propia, garantizando una infraestructura moderna y un mantenimiento permanente. Consultanos por financiación propia y beneficios exclusivos.

🏡 **LOTE EN VENTA EN BARRIO DALVIAN – SECTOR LOS BALCONES** Excelente oportunidad para construir tu próxima casa en **Barrio Dalvian**, uno de los barrios privados más reconocidos y consolidados de Mendoza. El lote se encuentra ubicado en el sector **Los Balcones** y cuenta con una superficie total de **604,2 m²**, ofreciendo excelentes dimensiones para desarrollar una vivienda amplia, con jardín, espacios exteriores y diferentes posibilidades de diseño. Uno de sus principales diferenciales es que posee **salida a dos calles**, una característica que brinda mayor versatilidad al momento de proyectar la vivienda, permitiendo pensar accesos independientes, una mejor distribución de los espacios y distintas alternativas arquitectónicas. Además, el terreno ya cuenta con los **medidores (“honguitos”) pagos**, al igual que el **derecho a pileta**, evitando estos costos adicionales al momento de avanzar con el proyecto. 📐 **Características del lote:** • Superficie total: **604,2 m²** • Ubicado en **Los Balcones – Barrio Dalvian** • **Salida a dos calles** • Medidores (“honguitos”) pagos • Derecho a pileta pago • Barrio privado consolidado • Excelente entorno residencial **Barrio Dalvian** se caracteriza por su entorno residencial, sus amplios espacios verdes, seguridad y una ubicación privilegiada con rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad de Mendoza. Es una excelente alternativa para quienes buscan construir su vivienda en un barrio consolidado y disfrutar de tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Por sus dimensiones y especialmente por su doble salida, este lote ofrece muy buenas posibilidades para desarrollar un proyecto personalizado y aprovechar al máximo el terreno. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan construir su próxima vivienda como para quienes desean invertir en tierra dentro de uno de los barrios privados más reconocidos de Mendoza. 📲 **Consultanos para conocer el lote, recibir más información o coordinar una visita.**

LOTE EN VENTA EN BARRIO PRIVADO DALVIAN EN ZONA CONSOLIDADA CON ACCESO POR PUERTA 3. -528 MTS. - LISTO PARA ESCRITURAR. AMENITIES DALVIAN: CLUB HOUSE, PISCINA SEMIOLÍMPICA ATEMPERADA, QUINCHOS, SALONES DE EVENTOS, CANCHAS TENIS, GOLF, BÁSQUET, FÚTBOL, GIMNASIO DE ALTO RENDIMIENTO, CABALLERIZAS Y ESCUELA DE EQUITACIÓN, CENTRO MÉDICO 24 HS, JARDÍN DE NIÑOS Y ESCUELA DE VERANO. SUPERMERCADO, ESTACIÓN DE SERVICIO, GASTRONOMÍA Y LOCALES COMERCIALES CON SERVICIOS. SEGURIDAD Y ESTRICTA VIGILANCIA 24 HS.