Departamento en Avenida Monroe 4500

IMPECABLE DEPARTAMENTO CON BALCÓN de aproximadamente 42 m2 totales. DOS AMBIENTES SOBRE AV. OLAZÁBAL EN EXCELENTE ZONA DE VILLA URQUIZA . Ubicación estratégica: A una cuadra de Av. Alvarez Thomas A una cuadra de Av. Combatientes de Malvinas. A dos cuadras de Av. Monroe Cercanía a Estación de Subte B Estación Juan Manuel de Rosas. Excelente edificio de construcción sólida e impecable. Dos Ascensores. Segundo piso (2°) al contrafrente. Cocina integrada, equipada, cocina a gas. Espacio y conexión en el balcón para colocar lavarropas. Muebles de cocina altos y bajos. Excelente luz, amplios ventanales con vista abierta, El cerramiento en el balcón crea un espacio adicional y luminoso. Aire Acondicionado. Calefacción por radiadores. Amplio placard. Baño: completo. Agua caliente por calefón. Acepta mascota pequeña. Lindo SUM , terraza pileta y parrillas en planta baja. Contrato por dos años. Se solicita: Ingresos comprobables. Garantía de fianza tipo Finaer o Garantía Ya. Mes de depósito. Mes adelantado. Contacto Horizonte: Catharina Bracke. Cel : Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL En el corazón de Villa Urquiza, sobre la calle Doctor Pedro Ignacio Rivera, se encuentra este monoambiente APTO PROFESIONAL, que redefine la idea de vivir en espacios inteligentes. Con 40 metros cuadrados de superficie total, cada rincón ha sido pensado para maximizar confort y funcionalidad sin sacrificar la calidad de vida. Ubicado en el primer piso, al frente, de un edificio de cinco niveles, este departamento respira luz natural gracias a su balcón corrido de 7 metros cuadrados, un refugio perfecto para disfrutar de las mañanas o desconectarse al atardecer. El espacio interior de 33 metros cuadrados se distribuye de manera fluida adaptandose a tus necesidades, ya sea como vivienda, oficina, estudio, o taller creativo. Distribución y Ambientes • Baño completo que mantiene los estándares de modernidad característica de toda la propiedad • Cocina y anafe electrico integrados al espacio principal • Living acogedor con acceso directo al balcón • Estudio versátil que se adapta a múltiples usos • Balcón al frente de 7 m² ideal para expandir el espacio de vida Calidad constructiva y amenities Construido hace menos de diez años, el inmueble conserva un estado excelente que refleja el cuidado en cada detalle. La propiedad fue diseñada pensando en la eficiencia espacial. En la planta baja del edificio, al fondo, se encuentra el sector de amenities, con una parrilla de generosas dimensiones + bacha al aire libre, y luego el SUM techado, full equipado: baño con ducha, heladera, mesas, sillas, horno electrico, y bacha. Ubicación Estratégica La posición en Villa Urquiza ofrece acceso inmediato a comercios, transporte público (cercanía con multiples líneas de colectivos, tren y línea B del subte) y servicios de toda índole. Esta zona consolida una demanda constante de alquileres, convirtiéndola en una opción ideal para profesionales, estudiantes o inversores que buscan rentabilidad y calidad de vida en un barrio dinámico y bien conectado. Un espacio pensado para quienes valoran la funcionalidad sin renunciar al confort, donde cada detalle suma a la experiencia de habitar en un lugar que respeta tu forma de vivir. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER MONOAMBIENTE AMENITIES DE PRIMER NIVEL PISCINA CLIMATIZADA MICROCINE SUM ETC Excelente Monoambiente ubicado en el piso 2 orientacion interna con vista abierta a jardines. Amplio balcón. Muy comodo con losa radiante, vidrios dobles. Baño completo con ducha. Cocina con horno Smeg electrico y anafe. Moderno y minimalista. UN LUGAR UNICO PARA VIVIR A PLENO YA QUE CUENTA CON TODAS LAS COMODIDADES QUE TE PUEDAS IMAGINAR. deal primera vivienda, estudio o showroom de primer nivel Edificio Cateogria AAA. FULL AMENITIES: Piscina climatizada Piscina abierta en Rooftop con parrillas y jardin con hermosa vista. Microcine. Lugar para reuniones de trabajo con wi fi. Salon de juegos para chicos. Salon de usos multiples. Gym completamente equipado con maquinas de ultima generacion, TV, agua y cafe de cortesia. SPA con sauna. Laundry. Jardines Seguridad 24 horas. Viví DOHO. Viví Villa Urquiza. Un barrio que combina diseño, tranquilidad y conectividad, con todo lo que necesitás para disfrutar la ciudad a otro ritmo. Arquitectura moderna, espacios verdes, gastronomía, cafés y servicios a pocos pasos. Un entorno residencial con espíritu urbano, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de todo. Tu próximo hogar está en DOHO. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL El Equipo Re/Max alquila este hermoso monoambiente de 34 m² ubicado en la avenida Galván, piso 4 de un edificio de 8 pisos con ascensor. Construido en 2016 y en muy buen estado general, ofrece una distribución funcional y luminosa ideal para quien busca una vivienda compacta en una zona residencial consolidada. El departamento tiene orientación este y disposición contrafrente, lo que garantiza excelente iluminación natural y vistas abiertas sin obstrucciones. Incluye placard integrado para optimizar el almacenamiento. La cocina se encuentra integrada al espacio, equipada con cocina a gas y termotanque eléctrico. Dispone de área destinada para lavarropas, facilitando las tareas domésticas. El balcón semicubierto de 4 m² complementa el espacio habitable, proporcionando un área de descanso con vistas despejadas. El baño completo cuenta con todas las instalaciones necesarias. El edificio ofrece amenities: pileta de natación en la terraza, amplio solarium, y parrilla en sector común, ideales para disfrutar en momentos de esparcimiento. Todas las instalaciones están disponibles: aire acondicionado frío-calor, electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. Se requiere garantía con seguro de caución para formalizar el alquiler. Al firmar el contrato, un mes de alquiler y un mes de deposito. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN VILLA URQUIZA TRIUNVIRATO 3640 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DE APROX 40M2. CUENTA CON AMBIENTE ÚNICO MUY LUMINOSO CON SALIDA A BALCÓN, PLACARD CON INTERIOR, COCINA CON ALACENA Y BAJO MESADA, BAÑO COMPLETO CON DUCHA, UN AIRE ACONDICIONADO. EL EDIFICIO CUENTA CON ESPACIOS COMUNES COMO LA TERRAZA CON PARRILLA, LAUNDRY, ZOOM CON COCINA, PILETA. VALOR $750.000 + AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC CONSULTANOS!! XINTEL (FNE-FNM-10772)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal -DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE CON BALCON EN MUY BUEN ESTADO - EXCELENTE UBICACION -A 9 CUADRAS SUBTE LINEA B ESTACION "ECHEVERRIA" -INGRESO POR HALL DISTRIBUIDOR A ESTAR COMEDOR CON COCINA INCORPORADA, AIRE ACONDICIONADO, MUEBLE BAJO MESADA, ALACENA, SALIDA A BALCON CON REJA DE SEGURIDAD; BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y DORMITORIO CON PLACARD EL EDIFICIO CUENTA CON: TERRAZA CON PARRILLA, SAUNA Y JACUZZI REQUISITOS: -PLAZO DEL CONTRATO 2 AÑOS - GARANTIA DE CABA DE FAMILIAR DIRECTO O SEGURO DE CAUCION FINAER - RECIBO DE SUELDOS - AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC - CONTRATACIÓN DE SEGURO CONTRA INCENDIOS Y RESPONSABILIDAD CIVIL -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA- -LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matrícula CUCICBA nº 5397 XINTEL (CDS-CDS-418)

Departamento de 2 ambientes en alquiler Villa Urquiza Ubicado en un segundo piso al frente, sobre la calle Galvan, esquina Congreso. Originalmente fue la portería del edificio, lo cual se cobra un valor total de $950.000, el cual incluye el alquiler, expensas, ABL y AYSA. Se toman como referencia de expensas $200.000, que es lo que pagan los vecinos. Departamento muy luminoso, en muy buen estado. Es totalmente eléctrico, posee una cocina integrada al comedor, con anafe y horno, bajo mesada y estantes, con conexión para lavarropas. Aberturas de aluminio, pisos flotantes simil madera, preinstalación para colocar aire acondicionado en comedor y dormitorio. Dormitorio al frente, con ventana y vestidor. Baño completo con bañadera. El edificio posee un ascensor, 7 pisos y 3 departamentos por piso. La terraza posee SUM con patio y parrilla. Ubicado en un entorno residencial, con excelente acceso a comercios, supermercados, y servicios de cercanía. A pocas cuadras del Parque Sarmiento, CEMIC, estación Drago y varias alternativas de medios de transporte público. *algunas fotos han sido mejoradas con IA. Condiciones de ingreso: - demostración de ingresos que tripliquen el valor del alquiler - Depósito en garantía USD 900 - Seguro de caución Actualización trimestral por IPC (tomando en cuenta el valor de $950.000). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER – DEPARTAMENTO TIPO DÚPLEX/LOFT – VILLA URQUIZA Ubicado en Galván 2900, Primer Piso, en una zona residencial de Villa Urquiza con muy buena conexión y cercanía a comercios y servicios. La propiedad cuenta con living-comedor con salida a balcón al frente, cocina integrada con barra, baño completo y una interesante distribución en distintos niveles. El entrepiso se utiliza como dormitorio y dispone además de un espacio adicional que puede adaptarse como segundo dormitorio, escritorio, vestidor o lugar de guardado. Características principales: * Living-comedor * Cocina integrada con barra * Balcón al frente * Dormitorio en entrepiso * Espacio adicional adaptable * Baño completo * Aire acondicionado * Primer piso Excelente ubicación, próxima a Av. Congreso, Av. Álvarez Thomas y Av. de los Constituyentes, con variedad de comercios, supermercados, servicios y medios de transporte que permiten una rápida conexión con distintos puntos de CABA. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

EXCELENTE MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN Y AMENITIES PREMIUM - VILLA URQUIZA ¡Posesión inmediata! Moderno y luminoso departamento de 1 ambiente en la exclusiva Torre Colodrero, en Villa Urquiza. Cuenta con cocina integrada equipada con muebles de melamina, mesada y alzada de Silestone, anafe y horno eléctrico Franke. El ambiente tiene salida a un amplio balcón corrido, aire acondicionado split y cortinas roller instaladas. Además, dispone de baño completo con bañera y ducha de lluvia. Se destacan sus excelentes terminaciones: cerramientos de PVC con doble vidrio DVH, cerradura electrónica, griferías Hidromet y artefactos Ferrum. Cuenta también con agua caliente central. La Torre Colodrero ofrece excelentes amenities y espacios comunes: piscina, solárium, gimnasio, sauna, SUM, quincho, parrillas, jardín parquizado, plaza y sala de juegos. Además, dispone de laundry, grupo electrógeno propio y estacionamiento para visitas. Apto profesional. REQUISITOS: - 1 Mes de adelanto. - Contrato de 2 años con ajuste trimestral por IPC. - 1 Mes de depósito. (Valor correspondiente al primer mes de contrato.) - Garantía Propietaria o Seguro de Caución. . XINTEL (TVP-TVP-359)