Departamento en Galicia 3700

VENTA - Excelente Departamento de 3 Ambientes en Flores, CABA Luminoso y cómodo departamento ubicado sobre Av. San Pedrito, entre Av. Juan B. Alberdi y José Bonifacio, a solo dos cuadras de Av. Rivadavia. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación. La unidad ofrece un amplio living-comedor, dos dormitorios con generosos placards, más espacios adicionales de guardado en el pasillo de distribución y en el living. Dispone de baño completo, toilette, cocina-comedor y lavadero independiente. Al contrafrente, se destaca un amplio balcón con cerramiento que permite disfrutar de un ambiente extra, ideal como espacio de trabajo, estar o jardín de invierno. Excelente conectividad: Subte: Línea A - Estación Flores Ferrocarril: Línea Sarmiento - Estación Flores Colectivos: 1, 2, 5, 8, 49, 76, 86, 92, 96, 132, 163 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-89)

VENTA 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON Y COCHERA APTO CREDITO! FLORESTA Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un piso 4 sobre la emblemática calle Campana, a metros de Avenida Rivadavia. Una propiedad sumamente luminosa, con excelente ventilacion y distribucion funcional, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión de renta inmediata. SUPERFICIE Y DETALLES PRINCIPALES Superficie Total: 62 m2 (58 m2 cubiertos + 4 m2 de balcón). Disposición: Al frente con orientación de excelente luz natural. Cochera: Incluye espacio de estacionamiento propio. Año de construcción: 1996 (Excelente calidad constructiva y conservación). Suministros: Inmueble totalmente eléctrico (con instalación lista para conexión a red de gas) Expensas Totales (Depto + Cochera): $ 286.000 aproximadamente. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living Comedor: Espacioso, muy luminoso y con salida directa al balcón al frente. Cocina Independiente: Con gran espacio de guardado (muebles de bajo mesada y alacenas completas). Lavadero Separado: Independiente de la cocina, con ventilación propia. Dormitorios: 2 amplios dormitorios con placards integrados (el principal orienta al frente). Baño Completo: Equipado con mampara y en impecable estado de mantenimiento. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Ubicación privilegiada con acceso a todo: A media cuadra de Avenida Rivadavia (comercio, bancos, supermercados). A 3 cuadras de Estacion San Pedrito (Subte Linea A). A 5 cuadras de Estacion Floresta (Tren Sarmiento). Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y Metrobús. Propiedad lista para escriturar y habitar. -Algunas imágenes cuentan con amoblado virtual para que puedas visualizar todo su potencial. Contactanos para coordinar tu visita hoy mismo.

Venta de Departamento de 2 Ambientes en Floresta, Capital Federal Departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en un edificio de 8 pisos con ascensor, compuesto por unidades de 1 y 2 ambientes. El edificio cuenta con un total de 25 unidades funcionales. La unidad se distribuye de manera funcional y cuenta con un cómodo living comedor con salida al balcón, que aporta luminosidad y ventilación natural al ambiente. La cocina integrada dispone de muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, cocina y calefón a gas marca Longvie. El sector privado cuenta con un dormitorio con placard e interiores, mientras que el baño es completo, equipado con bañera y vanitory. Entre sus características se destacan los ventanales de PVC con persianas, calefacción mediante estufa de tiro balanceado y pisos de porcelanato en el living comedor y de madera flotante en el dormitorio. APTO PROFESIONAL ¡POSESIÓN Y ESCRITURA INMEDIATA! Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad para inversión Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5825)

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES FLORESTA AVENIDA GAONA Semipiso ubicado en el quinto piso de un edificio de ocho plantas, estratégicamente situado sobre Avenida Gaona en Floresta. La propiedad cuenta con 83 m² de superficie construida y se destaca por su excelente iluminación natural durante todo el día gracias a sus múltiples balcones orientados hacia la avenida. El departamento posee dos accesos diferenciados: entrada principal y entrada de servicio, lo que brinda versatilidad funcional. A través de la entrada de servicio se accede a una cocina de generosas dimensiones con posibilidad de ubicar mesa y sillas, seguida de un lavadero equipado con conexiones para lavarropas y un balcón cerrado. Desde la entrada principal se ingresa a un amplio living comedor que se abre hacia un segundo balcón con vista a la avenida, proporcionando luminosidad constante al sector social. La distribución de dormitorios incluye una primera habitación con placard empotrado y ventana, y una habitación principal con placard de pared a pared que garantiza excelente aprovechamiento del espacio. Esta última cuenta con ventana que recibe muy buena iluminación natural. El departamento se completa con baño principal y toilette. La propiedad fue refaccionada y se encuentra en muy buen estado general. Su construcción data de 1981 y mantiene características de solidez típicas de la época. La ubicación sobre Avenida Gaona en Floresta ofrece acceso a comercios, servicios y transporte público de la zona.

Venta PH tipo casa de 2 ambientes y medio con dos patios – Floresta Norte Amplio y luminoso PH tipo casa de 3 ambientes (o 2 ambientes con escritorio / PC room), con excelente distribución y espacios generosos. Cuenta con cocina integrada, equipada con cocina a gas, estufa de tiro balanceado e instalación para aire acondicionado. Living amplio con placard de guardado y balcón al contrafrente. Baño completo con extractor y ventilación natural. Dormitorio principal con amplio placard con interiores. Posee un gran patio, ideal para expansión, con posibilidad de incorporar parrilla y quincho. En planta alta se encuentra un segundo dormitorio o escritorio (PC room) con baño con ducha y amplia terraza con conexión para lavarropas. Detalles de calidad: Griferías y sanitarios marca FV Termotanque eléctrico Ariston Cocina y estufa marca Volcán Porcelanato San Lorenzo Cortinas tipo roller Aberturas de aluminio Módena de primera calidad Superficie total: 132 m² Edificio de solo 5 unidades Excelente relación precio-calidad. Listo para escriturar. Financiación Privada: Hasta un 40 y/o 50% máximo en efectivo y saldo en cuotas a convenir. Apto Crédito Hipotecario “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

PH o Departamento de 4 ambientes refaccionado en Floresta Ubicado sobre Mercedes al 800, este departamento combina amplitud, funcionalidad y mejoras modernas en una excelente ubicación del barrio de Floresta. La unidad se encuentra actualizada y ofrece ambientes cómodos y luminosos. Cuenta con living y cocina con pisos de porcelanato, dormitorios con piso de parquet, baño completo y toilette. Al ingresar nos encontramos con una amplia cocina refaccionada con ventanales que brindan luminosidad al ambientes. La misma, se encuentra integrada al comedor. Luego nos encontramos con la primer habitacion, tambien con su ventana. Cuenta con dos habitaciones mas, de generosas medidas. Está ubicado en un primer piso por escalera dentro de un edificio de pocas unidades. Además, se realizaron mejoras en las instalaciones de gas y electricidad, con caños nuevos, brindando mayor seguridad y tranquilidad. Ideal para quienes buscan mudarse a un departamento ya renovado, con buena distribución y detalles de calidad. Las medidas son orientativas, LAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Semipiso al frente de 3 ambientes. Ingreso a living comedor de 5.00 x 3.00 mts con salida a balcón de 2.50 x 1.20 mts, cocina con muebles bajo y sobre mesada de 3.00 x 2.50 mts semi-integrada, 2 dormitorios con placard de 2.80 x 3.00 mts con vista a la calle y pisos de parquet y baño completo. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1480)

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una muy buena zona de Floresta, con rápidos accesos y gran conectividad. La propiedad se destaca por contar con cochera propia y sector de lavadero en terraza. La unidad dispone de un amplio y luminoso living-comedor de 4m x 6,50m con salida a balcón al frente de 2,9m x 1m; cocina incorporada de 1,7m x 3m funcional y bien distribuida. Cuenta con dos cómodos dormitorios con placard, de 2,8m x 4,3m y 2,8m x 4m respectivamente, uno de ellos con balcón francés al frente; baño completo en muy buen estado. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN UN PRIMER PISO POR ESCALERA. Ubicado a pocos metros del Metrobús de Av. Juan B. Justo, con excelentes medios de transporte y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. XINTEL (CSS-CSS-174)

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN FLORESTA, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este amplio y luminoso departamento de 3 ambientes se encuentra ubicado en el Barrio de Monte Castro, Capital Federal. Situado en el piso 19 de un edificio de 19 pisos, cuenta con una superficie total construida de 75 m² (67 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos). La propiedad se distribuye en 2 habitaciones, 1 baño completo, living comedor, cocina y lavadero. Al ingresar, se accede a un hall de recepción que conecta con los diferentes ambientes. La cocina, de buen tamaño, cuenta con alacenas superiores e inferiores, y ventilación natural. El living comedor es muy luminoso, con pisos de parquet en excelente estado de conservación, y salida al balcón. Los dormitorios son amplios y cuentan con placard empotrado. El baño completo se encuentra en muy buen estado. El edificio ofrece seguridad y servicio de encargado 24 horas. Además, dispone de ascensor y recepción. Cuenta con 4 ascensores. MEDIDAS POR AMBIENTE: Hall de Recepción: 2x1,12 Cocina: 2x4,12 Living: 3,40x6,20 Dormitorio Principal: 3,20x3,50 (incluye placar) Segundo Dormitorio: 2,90x4,50 (incluye placar) Baño:1,60x2 Balcón: 1,40x5,80 ATENCIÓN: ES VENTA DIRECTA!! NO NECESITA RE-UBICACIÓN DE LOS PROPIETARIOS. La ubicación es inmejorable, frente a la Plaza Montecastro y con excelente conectividad, ya que cuenta con múltiples líneas de colectivos (25, 47, 53, 85, 106, 109, 114, 135). A dos cuadras de la Avenida Alvarez Jonte, a dos cuadras de la Avenida Segurola, Frente a la Plaza Monte Castro, a dos cuadras del Club Oll Boys, a doce cuadras de la Avenida Gaona, a quince cuadras de la Avenida Beiró. Nota: Las imágenes de los ambientes amoblados han sido generadas o modificadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines estrictamente ilustrativos para mostrar el potencial de la propiedad. No representan el estado amoblado actual del inmueble. Origen del nombre: El barrio debe su nombre a Don Pedro Fernández de Castro, quien adquirió estas tierras en 1703; tras su muerte poco después, las heredó su hija Ana. Por ese motivo, la zona pasó a conocerse como “Chacra de Castro” o “Montes de Castro” Eventos históricos: Durante las Invasiones Inglesas de 1806, alojó al Virrey Sobremonte en su huida hacia Córdoba. En 1810, aquí se entrenó al primer ejército patrio antes de salir en campaña Ubicación y límites: Monte Castro pertenece a la Comuna 10, y está delimitado por las calles Baigorria, Joaquín V. González, Juan Agustín García, Lope de Vega, Avenida Álvarez Jonte e Irigoyen Es una de las zonas más altas de la ciudad. Se dice que pararse en la esquina de Segurola y Camarones es como estar en la punta del Obelisco, ya que estaría a la misma altura. Además, el barrio se reserva del impacto de inundaciones —el arroyo Maldonado, que corre cerca, no lo afecta