Departamento en Galicia 2800

Venta de Departamento de 1 ambiente con balcón al frente en Villa Santa Rita, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Apto mascotas. Tres Arroyos 3000 2º piso a la calle. Entre Helguera y Argerich, a 2 cuadras del Metrobus del Av Juan B Justo y Av Nazca. Monoambiente. Superficie 35 m2 totales: 31 m2 cubiertos y 3,92 m2 de balcón. Baño completo. Ambiente de 5.95m x 4.16 m. Cocina semi integrada 1,71 x 3,56m. La cocina tiene ventana con reja, calefón a gas marca Volcán. Cocina con horno y 4 hornallas a gas. Instalación de split frio calor (no tiene el split, no esta incluído). No tiene encargado, hay agencia de limpieza 3 veces por semana. Pisos flotante y cerámicos. Tiene un placar que se puede quitar. Instalación para lavarropas. Expensas $140.000 ordinarias y $ 150.000 extraordinarias (sep 2026) incluye aysa y luz de obra. Edificio de 9 pisos. Son 4 deptos por piso. En el 9no sum con baño y parrilla, no está equipado. Actualmente alquilado a $ 550.000, se indexa cada 4 meses x ipc. Vence en marzo del 2028. Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8448)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Santa Rita, Capital Federal EXCELENTE MONOAMBIENTE DIVIDIDO - IMPECABLE ESTADO - MUY LUMINOSO APTO CREDITO Excelente unidad de 34,86 m² totales, en impecable estado de conservación, con una cómoda distribución que permite diferenciar el sector de dormitorio del living. La propiedad cuenta con 32,40 m² cubiertos + balcón de 2,46 m². - Ubicada en un 3er piso • Ambiente dividido mediante amplio placard, generando un sector de dormitorio independiente. • Segundo placard empotrado de grandes dimensiones. • Cocina integrada con barra desayunadora - Muebles completos de alacena y bajo mesada - Cocina a gas con horno. • Espacio para lavarropas - Agua caliente por calefón • Calefacción por estufa y Aire acondicionado frío/calor instalado. • Muy buena luminosidad El edificio cuenta con SUM y jardín de uso común con parrilla, ideal para disfrutar y compartir. Excelente ubicación: a solo media cuadra de Av. Nazca y a una cuadra de Av. Juan B. Justo, con gran variedad de líneas de colectivos y excelentes conexiones con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad cómoda, funcional y lista para mudarse, ideal tanto para vivienda como para inversión. ¡No deje de consultarnos y coordine una visita! El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 / CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-462)

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Matias Ferreiro - MLS ID 421341059-18 Oportunidad - Departamento monoambiente Villa Santa Rita Entrega DICIEMBRE 2026 - Quedan pocas unidades UNICA UNIDAD A ESTE VALOR - 1ER piso Contrafrente CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dirección Emilio Lamarca 854 Barrio Santa Rita Tipo de Inmueble Departamento Superficie total 37 m2 Superficie cubierta 33 m2 Superficie semicubierta 4 m2 Ambientes 1 Baños 1 El edificio está compuesto por departamentos de 1 2 3 y 4 ambientes con espacios de balcones cocheras y espacio para guardado de bicicletas en planta baja. Las unidades están dispuestas en 9 pisos y van de 38 m2 a 14780 m2. El proyecto brinda una confortable relación interior exterior llenas de luz y comodidades con espacios amplios. El desarrollo está ubicado en Emilio Lamarca 800 barrio de Santa Rita Ciudad Autónoma de Buenos Aires. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD Disposición Contra frente. Orientación Sur-este CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA UNIDAD - Terminación de muros interiores en yeso con detalles de hormigón visto y cielorrasos suspendidos - Puertas de entrada con marco y hoja de chapa carpinterías interiores de marcos de chapa y hojas de enchapado de madera con herrajes de primera calidad. - Pintura de obra sobre yeso. Sintético sobre carpintería metálica. - Aire acondicionado frio calor tipo Split Preinstalación - Cocina eléctrica. Muebles de cocina a medida con mesada pileta y griferías de primera calidad. - Pisos y revestimientos en todos los ambientes diseñados con materiales de primera calidad. - Sanitarios FERRUM o similar receptáculos de ducha y bañeras en fibra de vidrio reforzada. - Todas las unidades son al frente o al contrafrente con amplios ventanales generando mucha iluminación y ventilación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡OPORTUNIDAD EN VILLA SANTA RITA! MONOAMBIENTE IMPECABLE, SUPERLUMINOSO Y APTO CRÉDITO ¡Excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica de Capital Federal! Se vende hermoso monoambiente en impecable estado, con una excelente entrada de luz natural, vista abierta y un amplio balcón que invita a disfrutar del aire libre. Un departamento moderno, cómodo y funcional, ideal para quienes buscan su primera vivienda, independizarse o realizar una inversión inmobiliaria. Características destacadas Apto crédito hipotecario. Superluminoso, con vista abierta. Amplio balcón, ideal para relajarse y disfrutar del exterior. Dos años de Antiguedad Aire acondicionado frío/calor. Apto mascotas. Acceso apto para personas con movilidad reducida. Amenities del edificio: Solárium para disfrutar de los días de sol. SUM (Salón de Usos Múltiples). Laundry. Seguridad las 24 horas mediante tótem de vigilancia. Ubicación privilegiada: Ubicado en el barrio de Villa Santa Rita, a tan solo media cuadra de Av. Nazca, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todo al alcance. ¡Una oportunidad para quienes buscan luminosidad, comodidad y calidad de vida! Coordiná tu visita y vení a conocerlo. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Dolores Salgueiros - MLS ID 422101006-6 PH en planta baja en Santa Rita entrada independiente APTO CREDITO. SIN EXPENSAS!! Ubicado en el corazón del barrio de Santa Rita este PH en planta baja ofrece una excelente opción para aquellos que buscan un hogar tranquilo y funcional. Características - 2 ambientes living-comedor y dormitorio. - Cocina comedor amplia y luminosa ideal para cocinar y disfrutar de comidas en familia o con amigos. Cuenta con gas natural y extractor. - Patio lavadero espacio al aire libre para lavar y tender ropa agregar un toque de naturaleza al hogar. Posee termotanque - Construcción sólida edificio bien mantenido y seguro. Puerta de acceso blindada Ubicación - Barrio de Santa Rita zona residencial tranquila y segura - Cercano a avenidas principales Juan B. Justo y Nazca fácil acceso a transporte público y centros comerciales RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Damián Olguin - MLS ID 422011003-38 VENTA EXCELENTE MONO AMBIENTE -PERFECTAMENTE DIVISIBLE POR TAMANO Y DISTRIBUCION -4150 METROS TOTALES - APTO CREDITO-VILLA SANTA RITA- OCTAVO PISO AL FRENTE -CON DOBLE BALCON -INMEJORBLE LUMINOSIDAD -EDIFICIO ELECTRICO-AIRE ACONDICIONADO-EN LAS EXPENSAS ESTAN INCLUIDOS AYSA EDESUR Y EL AGUA CALIENTE CENTRAL DEL EDIFICIO-SAN BLAS Y TERRADA A METROS DE AVENIDA NAZCA-COORDINAR VISITAS.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TIPO DÚPLEX CON PATIO Y ENTREPISO - VILLA SANTA RITA Concordia, entre Remedios de Escalada de San Martín y Dr. Luis Beláustegui - Villa Santa Rita, CABA. Departamento de 2 ambientes desarrollado en dos niveles, con patio propio, living comedor con cocina integrada y dormitorio con placard y entrepiso. La propiedad se destaca por su distribución funcional, sus espacios diferenciados y la posibilidad de aprovechar el entrepiso como sector adicional de uso. UBICACIÓN Ubicado en el barrio de Villa Santa Rita, sobre la calle Concordia, entre Remedios de Escalada de San Martín y Dr. Luis Beláustegui, en un entorno predominantemente residencial. La zona se caracteriza por sus calles tranquilas, comercios de cercanía y acceso a diferentes servicios para la vida cotidiana. Cuenta con buena conectividad hacia importantes avenidas como Av. Álvarez Jonte, Av. Nazca y Av. Juan B. Justo, que facilitan el desplazamiento hacia Villa del Parque, Flores, Villa General Mitre y otros sectores de la Ciudad. Una ubicación interesante para quienes buscan vivir en un barrio residencial, sin alejarse de los principales corredores comerciales y medios de transporte. LA PROPIEDAD PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un patio propio, que aporta iluminación y ventilación natural a la vivienda y funciona como un agradable espacio exterior. Desde allí se accede al living comedor, un ambiente cómodo y funcional que se integra con la cocina. La cocina integrada permite aprovechar el espacio y genera una conexión práctica con el sector de estar y comedor. PLANTA ALTA Mediante la escalera accedemos a un pequeño hall de distribución, que conecta el dormitorio con el baño. El dormitorio principal cuenta con placard y dispone de un entrepiso, un espacio adicional que aporta versatilidad y puede adaptarse a diferentes necesidades, considerando su altura disponible. Completa esta planta un baño completo. La distribución en dos niveles permite diferenciar el sector social del área de descanso, aportando mayor independencia entre los ambientes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Departamento de 2 ambientes Distribuido en dos niveles Patio propio Living comedor Cocina integrada Dormitorio con placard Entrepiso Baño completo Ubicación residencial en Villa Santa Rita MEDIDAS APROXIMADAS Planta baja Living comedor: 3,86 x 4,17 m Cocina: 2,69 x 1,78 m Patio: 2,80 x 1,99 m Planta alta Dormitorio: 4,26 x 2,96 m Baño completo: 1,79 x 1,79 m Entrepiso: 3,88 x 2,15 m Altura promedio del entrepiso: 1,78 m Hall de distribución: 1,80 x 0,85 m SUPERFICIE Superficie cubierta informada: 43,66 m² Una alternativa para quienes buscan un departamento de dos ambientes con patio y espacios adicionales, en el entorno residencial de Villa Santa Rita. INMOBILIARIA MORSELLI Tres generaciones de trayectoria en el mercado inmobiliario. XINTEL (MII-MII-450)

MONOAMBIENTE COCHERA FIJA en Villa Santa Rita, Capital Federal Excelente monoambiente al frente con balcón aterrazado y cochera fija. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descritas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir diferencias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.- C.U.C.I.C.B.A. 1052 XINTEL (MYC-MYC-413)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Villa Santa Rita, Capital Federal. Inmueble A NUEVO, al frente, de 36.66m2 totales, distribuidos en ambiente, con cocina integrada, de 8.76x3.00m, baño de 2.20x1.86m y balcón de 3.00x1.30m. El edificio es eléctrico, y cuenta con SUM, Gimnasio, Totem de Seguridad con vigilancia 24hs y Encargado. APTO CRÉDITO!!!. Opcional cochera descubierta. CON RENTA: cuenta con un contrato de locación vigente al 31-03-2027. Disponible opción cochera cubierta U$S14.900 o descubierta U$S12.900.- XINTEL (MYG-MYG-1480)