Oficina en 25 de Mayo 200

Oficina de 4 ambientes con recepción, excelente distribución y super luminosa Funcional y cómoda oficina de 4 ambientes al frente, con espacios bien distribuidos que permiten organizar distintos sectores de trabajo de manera práctica y eficiente. Cuenta con área de recepción, despachos/oficinas independientes y sectores con muy buena circulación interna. Su distribución permite adaptarla fácilmente a diferentes actividades profesionales, administrativas o comerciales, brindando privacidad en los espacios de trabajo y una cómoda atención al público. Los ambientes son amplios y luminosos, con buena iluminación general y superficies que permiten aprovechar muy bien cada sector. Baño compartido. Excelente ubicación, próxima a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, bancos y servicios. Ideal para estudio profesional, escribanía, estudio jurídico o contable, consultora, administración de empresas u oficinas comerciales. Una excelente oportunidad para quienes buscan ubicación, comodidad y funcionalidad en el centro de CABA. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

VENTA DE OFICINA 3 AMBIENTES CON BAÑO ADENTRO DE LA OFICINA, EN TRIBUNALES Consta de sala de recepción y 2 despachos. Los 3 ambientes son muy amplios. Ambos despachos poseen aire acondicionado, con grandes ventanales, lo que posibilita el ingreso de luz durante todo el día. Baño dentro de la oficina!!! Piso alto, ubicación frente, muy luminoso. Esta oficina puede venderse conjuntamente con una cochera ubicada a 1 1/2 cuadra y media sobre la calle Uruguay (OPCIONAL - CONSULTAR PRECIO COCHERA). A metros 20 M de Av. Córdoba, Consejo Profesional, a 200 M de Tribunales. a 300 M del Colegio de Abogados y Av. Corrientes. Subtes: CALLAO (Línea D), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B). Multiples lineas de colectivo. LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!!!

OFICINA EN VENTA EN TRIBUNALES Oficina profesional ubicada en pleno corazón comercial de San Nicolás (Tribunales), sobre calle Tucumán esquina con Párana. El inmueble está estratégicamente emplazado con 53 m² de superficie total, en excelente estado de conservación y mantenimiento. Asimismo el edificio renovado y con lobby de ingreso en excelente estado y bien mantenido para recibir clientes. La propiedad tiene un diseño funcional en sus ambientes y distribución óptima para actividades corporativas o emprendimientos independientes. El espacio cuenta con características destacables para profesionales y firmas que requieren una ubicación céntrica. A pocas cuadras de Tribunales y el Teatro Colón La distribución interior que maximiza la funcionalidad con iluminación natural y detalles arquitectónicos que preservan la elegancia de su época de construcción. Ideal para estudios jurídicos, escribanías, consultorías, oficinas administrativas o desarrollo de proyectos profesionales. Zona con alta conectividad, rodeada de servicios bancarios, comercios, transporte público y principales arterias de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Entorno corporativo dinámico que potencia las posibilidades de networking e inversión inmobiliaria. Características principales: excelente estado, ubicación estratégica, superficie optimizada, potencial de valorización y adaptabilidad para diversos rubros profesionales. Características: 1 sala de formas 2 oficinas Recepción 1 baño 1 Cocina Escribime para visitarla! Hoy podés acercarte al sueño de tu casa propia. Al comprar con RE/MAX, tenés la posibilidad de acceder a un préstamo a través de Lendar, con requisitos mínimos y una aprobación en tan solo 7 días hábiles. Además, el trámite es completamente online y sin intervención de bancos. Ofrecemos crédito hipotecario no bancario de hasta el 30% del valor de la propiedad, con financiación de hasta 60 cuotas y una tasa fija anual en dólares del 9,9% (TNA). Este préstamo puede destinarse a la compra, ampliación, refacción u otros fines, tanto para vivienda permanente como no permanente. (Exclusivo para clientes de RE/MAX). Para más información sobre Lendar, podés ingresar en

Excelente oficina al Frente. Recepción, 2 despachos, Un área de trabajo y una sala de reuniones. Impecable estado. Se encuentra alquilada (venta con renta) o a conversar ABL $ 21.000.- Aysa $ 60.000.- Expensas $ 195.000- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-4083)

Venta de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Oficina al contrafrente. 7º piso. Orientación este. Superficie cubierta y total de 74m2. Baño compartido en el piso. Pisos de parquet. Antigüedad 40 años. Expensas $376.000 (sept 2026). Edificio de 10 pisos, 2 oficinas por piso. Encargado. Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195. Subtes: CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8383)

Oficina en venta – San Nicolás Excelente oficina ubicada en el corazón de San Nicolás, una de las zonas comerciales y administrativas más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Su distribución funcional la convierte en una opción ideal para estudios profesionales, empresas, consultoras o cualquier actividad que requiera espacios de trabajo independientes. La propiedad cuenta con dos oficinas privadas, amplias y luminosas, además de un tercer ambiente opcional que puede destinarse como sala de reuniones, despacho gerencial, archivo o espacio de coworking, adaptándose a las necesidades de cada empresa. Dispone de baño privado y una kitchenette, brindando comodidad y practicidad para el trabajo diario. Su excelente ubicación ofrece rápido acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a bancos, organismos públicos, comercios y una amplia oferta gastronómica, facilitando la dinámica laboral. Características principales: 2 oficinas privadas. 1 ambiente adicional de usos múltiples. Baño privado. Kitchenette. Excelente ubicación en San Nicolás. Ideal para estudios profesionales, consultoras y empresas. CON RENTA HASTA OCTUBRE DEL 2026

OFICINA EN VENTA -CALLE URUGUAY 400, 5º (frente), ENTRE AV. CORRIENTES Y LAVALLE – BARRIO SAN NICOLAS (ZONA TRIBUNALES) La unidad es un monoambiente divisible cuenta con cocina separada, tiene espacio para frigobar. Tambien cuenta con baño de uso privado de la unidad. El ambiente ofrece una superficie amplia y cómoda, actualmente su espacio fue aprovechado al maximo logrando un despacho principal, una segunda oficina con cerramiento de paneles simil madera y soportes de aluminio, y una recepción. Se destaca por una buena iluminación natural, se encuentra en buen estado de conservacion. El edifico cuenta con: Calefacción central por losa radiante y agua caliente central. Tiene buena iluminación natural. Encargado con vivienda y seguridad diurna. Expensas: $85.000 (Noviembre de 2025). SUPERFICIE TOTAL: 35 m2. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. Las expensas pueden estar sujetas a revisión y/o reajuste. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469 Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

¡EXCELENTE OFICINA EN TRÍBUNALES / SAN NICOLÁS - CON SEGURIDAD Y LISTA PARA ENTRAR! Oportunidad única tanto para inversores como para profesionales independientes. Se vende impecable oficina comercial en una ubicación estratégica y de alta demanda corporativa, ideal para estudios jurídicos, contables, consultoras o escribanías. PRINCIPALES ATRIBUTOS Y ESTADO • Superficie Ideal: Cuenta con 38,52 m² cubiertos excelentemente distribuidos, maximizando el espacio de trabajo para puestos operativos o de atención. • Seguridad: El edificio ofrece servicio de seguridad, brindando total tranquilidad tanto para el ingreso del personal como para la atención de clientes. • Apta Crédito Bancario: Toda la documentación se encuentra al día y en perfectas condiciones legales para escriturar de inmediato. • Recientemente Refaccionada: El espacio fue actualizado a nuevo con terminaciones modernas, ofreciendo una estética profesional, prolija y lista para mudar tu actividad sin necesidad de invertir en obras o arreglos. • Disposición (8º Piso Contrafrente): Al encontrarse en un piso alto hacia el contrafrente, garantiza un ambiente de trabajo sumamente silencioso y privado, aislado del ruido exterior, pero disfrutando de una excelente iluminación natural durante todo el día. UBICACIÓN LOGÍSTICA PRIVILEGIADA Situada sobre la calle Viamonte al 1300, en pleno corazón del barrio de San Nicolás (CABA): • A pasos de la zona de Tribunales, el Palacio de Justicia y el Teatro Colón. • Conectividad absoluta con múltiples medios de transporte: cercanía inmediata a líneas de Subte (Líneas D, B y A) y Metrobus de la Av. 9 de Julio. Valor: U$D 59.000 Expensas: $130.000 XINTEL (FVR-FVR-1837)

URAL Bienes Raíces ofrece a la venta oficina ubicada en Perón 1500, en el barrio de San Nicolas. El inmueble en cuestión trata de un departamento apto profesional/apta vivienda en edificio de oficinas, ubicado en el piso tercero, en el cual se desarrolla un living- comedor, dormitorio, cocina independiente y baño completo. Se encuentra en una excelente zona a dos cuadras de Av. Corrientes, Av. Callao y Av. Rivadavia, cercanía con plaza congreso, línea de subte A, B y D; líneas de colectivo 146, 180, 23, 37, 50, 105, 6, 90, 7, 151, 24 y 26. URAL - Matricula CPI Nº 7425