Local Comercial en Avenida Jorge Newbery 3400

Descripción

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL DE 471 M² CON ENTREPISO EN EL BARRIO DE CHACARITA. Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica de Chacarita, a metros de Av. Álvarez Thomas y Av. Córdoba. Se ofrece en alquiler un amplio local comercial de 471 m² totales, desarrollado en planta baja y entrepiso, con espacios versátiles y características que permiten adaptarlo a diferentes proyectos comerciales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 471 m². Planta baja: nave de 9 metros de frente por 25 metros de profundidad, con una altura aproximada de 5 metros. Entrepiso: aproximadamente 250 m², con una altura de 3,5 metros y acceso mediante escalera de hormigón. Oficinas: una ubicada al frente, con acceso independiente desde la calle, y otra en el entrepiso. Baños: dos, distribuidos entre planta baja y entrepiso. Instalación eléctrica: tablero con térmicas preparado para conexión trifásica. Seguridad: dos cortinas metálicas recientemente instaladas. La propiedad se encuentra actualmente en refacción general de revoques, carpetas en los pisos y pintura, para ser entregado en buen estado general. UBICACIÓN Y POTENCIAL COMERCIAL Ubicado sobre Jorge Newbery 3415/19, en el barrio de Chacarita, el inmueble se encuentra en una zona de circulación vehicular y peatonal, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas comerciales. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, ofrece un gran potencial para distintos emprendimientos, tales como gimnasios, centros de entrenamiento, concesionarias de autos o motos, locales gastronómicos, cafeterías, farmacias, oficinas o centros de servicios de salud, entre otros. (Los destinos comerciales mencionados son orientativos y están sujetos a la factibilidad de uso y habilitación correspondiente). CONDICIONES DE ALQUILER Contrato de 3 o 5 años. Un mes de alquiler por adelantado. Un mes de depósito en garantía. Actualización trimestral según IPC. Honorarios inmobiliarios: 5% del valor total del contrato. REQUISITOS Garantía propietaria de CABA con demostración de ingresos o seguro de caución GARANTOR. ¡DALE A TU NEGOCIO EL ESPACIO QUE NECESITA PARA CRECER! Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocé personalmente el potencial de esta propiedad y descubrí las posibilidades que ofrece para tu próximo proyecto comercial. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.