Departamento en Avenida Federico Lacroze 1800

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Claudia Spalletta - MLS ID 420491191-41 ALQUILER 2 AMBIENTES EN PALERMO Exclusivo 2 ambientes ubicado en zona premium de Palermo a una cuadra del Shopping Alto Palermo. Propiedad estratégicamente diseñada para profesionales independientes y estudiantes que valoran la funcionalidad y la ubicación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Departamento PB frente Equipado con 2 aires acondicionados fríocalor Termotanque eléctrico Kitchenette Habitación con amplio placard Baño completo Recién pintado todo funcionando Óptima integración de espacios para confort y practicidad Expensas bajas Servicios ABL AYSA Edenor. NO TIENE GAS. Valores de marzo 26 AYSA 20000 ABL 6500 Edenor según consumo. Apto Profesional UBICACIÓN ESTRATÉGICA Acceso inmediato a servicios urbanos Conexión directa con transporte público múltiples líneas de colectivos y subte línea D Entorno con alta densidad comercial y gastronómica REQUISITOS DE ALQUILER 1 mes adelantado y 1 mes de depósito en garantía Ajuste cuatrimestral según IPC Garantía propietaria o seguro de caución Ingresos comproblables Oportunidad única para quienes buscan vivir en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CERRADO - PALERMO Excelente departamento de 2 ambientes en muy buen estado de conservación, ubicado en un primer piso al frente, en la intersección de las calles Fray Justo Santa María de Oro y Paraguay, en una zona estratégica del barrio de Palermo. La unidad se destaca por su luminosidad natural, con sol durante la tarde, y por su funcional distribución. Cuenta con living comedor con cocina semi integrada con barra desayunadora y un balcón que cuenta con un cerramiento de ventanas corredizas, lo que permite aprovechar mejor este sector durante todo el año aportando comodidad y modernidad al espacio. Dispone de un dormitorio confortable con amplios espacios de guardado . Los pisos de parquet fueron recientemente pulidos y plastificados, brindando una excelente terminación y realzando la calidez de los ambientes. Una propiedad funcional, luminosa y muy bien ubicada, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con fácil acceso a medios de transporte, comercios, propuestas gastronómicas y diversos puntos de interés de la zona. Ubicación privilegiada: A metros de Shopping Distrito Arcos, cerca de Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo, Plaza Italia , jardín botánico y La Rural. Subte D • Tren San Martín • Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194 Trenes: Palermo (SAN MARTIN) CONDICIONES DE ALQUILER: - Período contractual: 24 meses. - Locatario abona: canon + luz + gas + expensas ordinarias + AGIP + Aysa, por cada mes de alquiler. - Expensas extraordinarias a cargo del LOCADOR. - Indexación cada 3 meses por inflación nacional publicada acumulada. - Depósito de garantía: Equivalente a dos (2) mes de alquiler, indexado al año, por inflación nacional acumulada publicada. - Garantía Seguro de fianza de la empresa RESPALDAR o garantía propietaria de CABA. - Seguro contra incendio a cargo del LOCATARIO endosada a favor del LOCADOR. - No se acepta la tenencia de mascotas. Expensas vto Octubre 2026 $ 160.000 (aproximadamente) / Aysa vto septiembre $ 32.440 LEY 5115 - ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados." LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL (MEZ-MEZ-444)

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Gabriela Beatriz Pereyra - MLS ID 422291015-25 Monoambiente amoblado en Palermo Listo para mudarte Hay departamentos que simplemente resuelven y otros que además te hacen disfrutar la ciudad. Este monoambiente reciclado de 27 m totalmente amoblado combina funcionalidad diseño y ubicación en uno de los puntos más buscados de Palermo. Orientación lateral moderno y preparado para entrar a vivir desde el primer día - Cama de dos plazas. - Placard. - Aire acondicionado fríocalor. - Heladera y microondas. - Mesa y sillas. - Espacio optimizado para vivir cómodo sin perder amplitud. Ubicado a metros de Avenida Córdoba cerca de Plaza Serrano y Plaza Armenia rodeado de cafés gastronomía diseño y movimiento urbano. Además con rápida conexión a subte tren y múltiples líneas de colectivo. Cercano al Jardín Botánico Carlos Thays y los Bosques de Palermo ideales para cortar con el ritmo de la ciudad cuando lo necesitás. Accesibilidad Línea D Scalabrini Ortiz Plaza Italia Estación Palermo Tren San Martín Varias líneas de colectivo Expensas aprox 90.000 ABL aprox 11.000 Contrato a 2 años con ajuste IPC trimestral Requisitos DNI ingresos demostrables Seguro de caución Garantor 1 mes de adelanto 2 meses de depósito Estos departamentos en Palermo se alquilan rápido. Si te ves viviendo acá escribinos y coordiná tu visita antes de que se reserve! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 CMCPDJLM 1078 - Contacto Maximiliano Diaz - MLS ID 420991030-421 ALQUILER MONOAMBIENTE EN PALERMO RECICLADO EXCELENTE UBICACIÓN Monoambiente de 23 m totalmente refaccionado ubicado sobre Av. Santa Fe en pleno Palermo con subte y transporte en la puerta. Unidad en excelente estado con instalaciones nuevas ambiente funcional y baño completo independiente. Lista para habitar. Ideal para Estudiantes Profesionales Personas que buscan ubicación y conectividad Ubicado en edificio sólido en una de las zonas más buscadas de la ciudad con acceso inmediato a comercios servicios y polo gastronómico. Este inmueble también se encuentra a la venta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Departamento 1 AMBIENTE en Palermo, Capital Federal. Hermoso departamento monoambiente con distribución de dos ambientes en una zona en desarrollo próxima a Palermo Hollywood y la Av. Córdoba con variadas alternativas de comunicación. El departamento cuenta con una destacada área de living con cocina integrada muy bien equipada, y dividido por una arcada un área de dormitorio con placard y baño completo. Los servicios de calefacción y agua caliente son eléctricos e individuales. El edificio cuenta con un importante SUM con terraza y parrilla, pileta y laundry. La orientación es Sur y las expensas incluyen el servicio de AySA. Edificio de muy buena calidad. APTO PROFESIONAL. APTO CREDITO / IDEAL INVERSION!!! ALOJARGENTINA 4961-9403 / 15-3048-2868 / 15-6208-8350 ventas@alojargentina.com XINTEL (ALO-ALO-531)

1 AMBIENTE CON BALCON SEMIPISO CONTRAFRENTE TODO NUEVO COMO A ESTRENAR EDIFICIO CON LAUNDRY Y PARRILLA A MTS DE LA UNIVERSIDAD DE PALERMO Las medidas, superficies, imágenes y características han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa.

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Palermo, Capital Federal Departamento en alquiler 2 ambientes en el barrio de Palermo a metros de la UP, ubicado en primer piso, la unidad es interna, lo que brinda mayor tranquilidad y menos ruido. Cuenta con living- comedor con pisos de parquet en muy buen estado, dormitorio cómodo, baño completo y cocina independiente. Dispone además de un pequeño patio con conexión para lavarropas, ideal para sumar un espacio funcional. El agua caliente es por calefón y cuenta con aire acondicionado frio/calor, asegurando confort todo el año. Apto profesional. Aumentos cuatrimestrales según IPC. XINTEL (CBP-CBP-1065)

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Florencia Benavente - MLS ID 291175-18 Departamento de 2 Ambientes en Muy Buen Estado Palermo Ubicado sobre Mario Bravo al 1200 a media cuadra de la Universidad de Palermo este departamento de 2 ambientes se encuentra en un 4 piso con disposición al pulmón de manzana lo que le brinda tranquilidad y buena luminosidad. La unidad cuenta con 3031 m cubiertos con una distribución funcional que aprovecha muy bien los espacios. Características principales Living comedor cómodo Cocina separada práctica y funcional Dormitorio con placard Baño completo con ducha Aire acondicionado fríocalor Departamento vacío listo para habitar El edificio cuenta con ascensor. Excelente ubicación en Pelermo con cercanía a avenidas principales medios de transporte comercios y a media cuadra de la Universidad de Pelermo. Alquiler 600.000.- Expensas 120.000 aprox. Contrato por 24 meses Requisitos Ingresos demostrables Seguro de caución Woranz Ideal para estudiante o persona sola que busque comodidad y buena ubicación en la ciudad. Consultanos para coordinar una visita sólo por Whatsapp. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Cecilia Duran - MLS ID 421341097-21 Departamento MONOAMBIENTE con 2 patios en Primer piso. NO PAGA EXPENSAS!! Ubicado a metros de la Avda. Cabildo del Metrobús subte línea D y tren línea Mitre. Muy buen estado. Luminoso y aireado. Amplio Hall de entrada con posibilidad de ser comedor escritorio o colocar muebles de guardado. Espacioso Ambiente principal con ventanal y acceso al patio. Amplia Cocina independiente con ventana y acceso al patio. Artefacto de cocina y calefón a gas. Baño con ducha y ventana. 2 Patios descubiertos. Uno tiene uso como lavadero. Calefacción central por losa radiante. Agua caliente independiente. Edificio muy bien mantenido. Con 2 ascensores. NO PAGA EXPENSAS NI ABL NI AYSA!!!! REQUISITOS PARA ALQUILAR Contrato por dos 2 años con ajuste trimestral. Seguro de caución a nombre del locatario GARANTEAR Demostración de ingresos. Depósito Un mes en dólares. Primer mes de alquiler adelantado. Excelente UBICACIÓN!! Esta zona se caracteriza por ser una zona comercial gastronómica de centros de salud y de colegios y universidades. A la vuelta del departamento está la Comisaría 14 el Regimiento de Granaderos y el Instituto Geográfico. Es insuperable el acceso a los transportes públicos. A metros del Metrobús a 3 cuadras de estación de subte D y del Tren Mitre Retiro La Avenida Cabildo es una vía que es la continuación de la Av. Santa Fe atraviesa los barrios de Palermo Belgrano y Núñez. Esta ubicación lindera con zonas comerciales y gastronómicas como Palermo Hollywood Las Cañitas Dorrego Colegiales Nueva zona gastronómica y Belgrano Centro a las que se puede acceder caminando por su cercanía. Lo mismo que a los Bosques de Palermo del Lago Regatas el Campo de Polo y el Hipódromo. ¡Mudate a la vida que querés! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Aviso legal Corredor responsable Rene Alejandro Vera CSI 5848 CPI 6778. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de REMAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación uso copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado transmitido o revelado a terceros ni divulgados en forma alguna. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10973 Pcia. De Bs. As. Ley 22802 de Lealtad Comercial Ley 24240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los Agentes no ejercen corretaje inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.