Departamento en Concordia 0

Venta PH tipo casa de 2 ambientes y medio con dos patios – Floresta Norte Amplio y luminoso PH tipo casa de 3 ambientes (o 2 ambientes con escritorio / PC room), con excelente distribución y espacios generosos. Cuenta con cocina integrada, equipada con cocina a gas, estufa de tiro balanceado e instalación para aire acondicionado. Living amplio con placard de guardado y balcón al contrafrente. Baño completo con extractor y ventilación natural. Dormitorio principal con amplio placard con interiores. Posee un gran patio, ideal para expansión, con posibilidad de incorporar parrilla y quincho. En planta alta se encuentra un segundo dormitorio o escritorio (PC room) con baño con ducha y amplia terraza con conexión para lavarropas. Detalles de calidad: Griferías y sanitarios marca FV Termotanque eléctrico Ariston Cocina y estufa marca Volcán Porcelanato San Lorenzo Cortinas tipo roller Aberturas de aluminio Módena de primera calidad Superficie total: 132 m² Edificio de solo 5 unidades Excelente relación precio-calidad. Listo para escriturar. Financiación Privada: Hasta un 40 y/o 50% máximo en efectivo y saldo en cuotas a convenir. Apto Crédito Hipotecario “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Venta de Departamento de 2 Ambientes en Floresta, Capital Federal Departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en un edificio de 8 pisos con ascensor, compuesto por unidades de 1 y 2 ambientes. El edificio cuenta con un total de 25 unidades funcionales. La unidad se distribuye de manera funcional y cuenta con un cómodo living comedor con salida al balcón, que aporta luminosidad y ventilación natural al ambiente. La cocina integrada dispone de muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, cocina y calefón a gas marca Longvie. El sector privado cuenta con un dormitorio con placard e interiores, mientras que el baño es completo, equipado con bañera y vanitory. Entre sus características se destacan los ventanales de PVC con persianas, calefacción mediante estufa de tiro balanceado y pisos de porcelanato en el living comedor y de madera flotante en el dormitorio. APTO PROFESIONAL ¡POSESIÓN Y ESCRITURA INMEDIATA! Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad para inversión Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5825)

Quintanar Baquero le ofrece excelente departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado sobre Concordia 911, en el barrio de Floresta / Villa Santa Rita, C.A.B.A. Una propuesta ideal para quienes buscan diseño, confort y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. La unidad se destaca por su distribución funcional, ambientes luminosos y detalles de categoría, combinando estética moderna con una arquitectura neofrancesa distinguida y atemporal que jerarquiza toda la cuadra. Cuenta con living comedor integrado, cocina moderna con mobiliario símil madera cálida, dormitorio cómodo y baño completo con terminaciones símil mármol de carrara que aportan elegancia y sofisticación. Además, posee balcón que brinda amplitud, ventilación y excelente ingreso de luz natural. El edificio incorpora detalles pensados para el confort diario, incluyendo preinstalación de aire acondicionado y espacios diseñados para lograr una circulación práctica y funcional. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona cada vez más buscada por su equilibrio entre tranquilidad residencial y excelente conectividad. Puntos de interés cercanos: • Ubicación estratégica entre Luis Viale y Av. Gaona • Rápido acceso a importantes arterias de la ciudad • Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo • Cercanía a zonas comerciales, gastronómicas y espacios recreativos • Entorno residencial con gran crecimiento y demanda • Fácil acceso a distintos puntos de C.A.B.A. Se ofrece financiación propia con planes de pago flexibles y opciones adaptadas a cada proyecto. La propiedad se comercializa mediante boleto de compraventa, con escrituración prevista para mediados de marzo de 2027. Consultanos para conocer las condiciones y posibilidades disponibles. Accesible conforme a Ley 5.115 CABA La propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1568)

FLORESTA AVANT | DOLORES 321 – FLORESTA ¡FINANCIACIÓN EXCLUSIVA! ANTICIPO DESDE USD 28.000 Y CUOTAS ACCESIBLES. Un espacio pensado para quienes buscan amplitud, practicidad, diseño y confort en la ciudad. Este departamento de 3 ambientes se encuentra en el 1.º piso al contrafrente, con balcón, ofreciendo una distribución funcional, excelente aprovechamiento de los espacios y un ambiente ideal para disfrutar de la tranquilidad del hogar. (Consultar por otras unidades disponibles). Su diseño integra un cómodo living-comedor con cocina equipada, dos dormitorios independientes, baño moderno y un balcón al contrafrente que aporta expansión, luminosidad y conexión con el exterior. El edificio ofrece la seguridad y eficiencia de ser 100% eléctrico, con aberturas DVH que aíslan del ruido y ayudan a mantener una temperatura confortable durante todo el año. Además, cuenta con detalles que marcan la diferencia: cerradura inteligente, videoportero, cámaras de seguridad en áreas comunes, bicicleteros y un SUM con patio ideal para disfrutar reuniones y momentos especiales. Ubicado en un entorno residencial con esencia barrial, pero estratégicamente conectado con múltiples medios de transporte, comercios, plazas y servicios. FINANCIACIÓN DISPONIBLE ¡Accedé a tu departamento de 3 ambientes con una financiación pensada para vos! Anticipo: USD 28.000 26 cuotas mensuales: USD 3.000 4 refuerzos: USD 3.000 cada uno Valor total del plan: USD 118.000 Consultá por otros planes de financiación disponibles. ESTADO Y AVANCE DE OBRA El desarrollo comenzó su construcción en abril de 2026 y tiene prevista su finalización para marzo de 2028. Las fotografías publicadas corresponden al avance real de obra registrado durante octubre de 2026, permitiendo conocer el progreso de la construcción. Una excelente oportunidad para invertir en un desarrollo en construcción, con financiación flexible y una fecha estimada de entrega definida. Una propuesta moderna, funcional y sustentable, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda, familias que necesitan mayor comodidad o inversores interesados en un proyecto con gran potencial de valorización. ¡Contactanos y descubrí cómo acceder a tu próximo departamento de 3 ambientes en Floresta Avant! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. FLORESTA AVANT | DOLORES 321 – FLORESTA, BUENOS AIRES EXCLUSIVE FINANCING OPPORTUNITY! DOWN PAYMENT STARTING AT USD 28,000 WITH AFFORDABLE INSTALLMENTS. A thoughtfully designed living space for those seeking spaciousness, convenience, modern design, and comfort in the city. This two-bedroom apartment is located on the 1st floor, facing the rear of the building, with a private balcony, offering a functional layout, excellent use of space, and a peaceful environment ideal for comfortable living. (Ask about other available units.) Its modern design features a comfortable living and dining area with an equipped kitchen, two separate bedrooms, a modern bathroom, and a rear-facing balcony that provides additional outdoor space, natural light, and a connection to the outdoors. The building is 100% electric, offering enhanced safety and energy efficiency. Double-glazed windows (DVH) provide sound insulation and help maintain a comfortable indoor temperature throughout the year. Additional features include smart locks, video intercom systems, security cameras in common areas, bicycle storage, and a multipurpose room (SUM) with an outdoor patio, perfect for gatherings and special occasions. Located in a charming residential neighborhood, the development offers excellent connectivity to public transportation, shopping areas, parks, and essential services. AVAILABLE FINANCING PLAN Own your two-bedroom apartment with a flexible payment plan designed to make your investment easier! Down payment: USD 28,000 26 monthly installments: USD 3,000 each 4 additional payments: USD 3,000 each Total purchase price under this plan: USD 118,000 Ask about our other available financing options. CONSTRUCTION STATUS AND PROGRESS Construction of the development began in April 2026, with an estimated completion date of March 2028. The published photographs show the actual construction progress as of October 2026, allowing prospective buyers to see the development's ongoing progress. This is an excellent opportunity to invest in a property currently under construction, with flexible financing options and an established estimated completion date. A modern, functional, and sustainable development, ideal for first-time homebuyers, families seeking additional living space, or investors looking for a property with strong potential for future appreciation. Contact us today and discover how you can own your next two-bedroom apartment at Floresta Avant! All measurements, areas, and building maintenance fees stated herein are approximate and provided for informational purposes only. Final and legally binding information shall be determined by the property's title deed and supporting documentation.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN FLORESTA, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este amplio y luminoso departamento de 3 ambientes se encuentra ubicado en el Barrio de Monte Castro, Capital Federal. Situado en el piso 19 de un edificio de 19 pisos, cuenta con una superficie total construida de 75 m² (67 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos). La propiedad se distribuye en 2 habitaciones, 1 baño completo, living comedor, cocina y lavadero. Al ingresar, se accede a un hall de recepción que conecta con los diferentes ambientes. La cocina, de buen tamaño, cuenta con alacenas superiores e inferiores, y ventilación natural. El living comedor es muy luminoso, con pisos de parquet en excelente estado de conservación, y salida al balcón. Los dormitorios son amplios y cuentan con placard empotrado. El baño completo se encuentra en muy buen estado. El edificio ofrece seguridad y servicio de encargado 24 horas. Además, dispone de ascensor y recepción. Cuenta con 4 ascensores. MEDIDAS POR AMBIENTE: Hall de Recepción: 2x1,12 Cocina: 2x4,12 Living: 3,40x6,20 Dormitorio Principal: 3,20x3,50 (incluye placar) Segundo Dormitorio: 2,90x4,50 (incluye placar) Baño:1,60x2 Balcón: 1,40x5,80 ATENCIÓN: ES VENTA DIRECTA!! NO NECESITA RE-UBICACIÓN DE LOS PROPIETARIOS. La ubicación es inmejorable, frente a la Plaza Montecastro y con excelente conectividad, ya que cuenta con múltiples líneas de colectivos (25, 47, 53, 85, 106, 109, 114, 135). A dos cuadras de la Avenida Alvarez Jonte, a dos cuadras de la Avenida Segurola, Frente a la Plaza Monte Castro, a dos cuadras del Club Oll Boys, a doce cuadras de la Avenida Gaona, a quince cuadras de la Avenida Beiró. Nota: Las imágenes de los ambientes amoblados han sido generadas o modificadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines estrictamente ilustrativos para mostrar el potencial de la propiedad. No representan el estado amoblado actual del inmueble. Origen del nombre: El barrio debe su nombre a Don Pedro Fernández de Castro, quien adquirió estas tierras en 1703; tras su muerte poco después, las heredó su hija Ana. Por ese motivo, la zona pasó a conocerse como “Chacra de Castro” o “Montes de Castro” Eventos históricos: Durante las Invasiones Inglesas de 1806, alojó al Virrey Sobremonte en su huida hacia Córdoba. En 1810, aquí se entrenó al primer ejército patrio antes de salir en campaña Ubicación y límites: Monte Castro pertenece a la Comuna 10, y está delimitado por las calles Baigorria, Joaquín V. González, Juan Agustín García, Lope de Vega, Avenida Álvarez Jonte e Irigoyen Es una de las zonas más altas de la ciudad. Se dice que pararse en la esquina de Segurola y Camarones es como estar en la punta del Obelisco, ya que estaría a la misma altura. Además, el barrio se reserva del impacto de inundaciones —el arroyo Maldonado, que corre cerca, no lo afecta

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una muy buena zona de Floresta, con rápidos accesos y gran conectividad. La propiedad se destaca por contar con cochera propia y sector de lavadero en terraza. La unidad dispone de un amplio y luminoso living-comedor de 4m x 6,50m con salida a balcón al frente de 2,9m x 1m; cocina incorporada de 1,7m x 3m funcional y bien distribuida. Cuenta con dos cómodos dormitorios con placard, de 2,8m x 4,3m y 2,8m x 4m respectivamente, uno de ellos con balcón francés al frente; baño completo en muy buen estado. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN UN PRIMER PISO POR ESCALERA. Ubicado a pocos metros del Metrobús de Av. Juan B. Justo, con excelentes medios de transporte y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. XINTEL (CSS-CSS-174)

Venta de Departamento de 3 Ambientes en Floresta – ¡Apto Crédito! Te presentamos esta excelente propiedad de 3 ambientes al frente, ubicada en un primer piso por escalera. Destaca por su gran luminosidad, su excelente estado de conservación y una distribución sumamente funcional, convirtiéndose en una alternativa perfecta tanto para vivienda permanente como para inversión. Ficha Técnica Superficie Total: 64,85 m² Ambientes: 3 (2 dormitorios) Balcón: Corrido al frente Baño: Completo Expensas: Bajas Apto Crédito: Sí Distribución y Comodidad El departamento cuenta con una planta muy práctica y ambientes excelentemente ventilados, pensados para quienes valoran la comodidad y la accesibilidad dentro de un entorno residencial consolidado y de gran conectividad. Ubicación y Datos Útiles Barrio: Floresta Comuna: 10 Área Hospitalaria: Hospital Dr. P. Piñero Dependencias de Seguridad: Comisaría Comunal 10 / Comisaría Vecinal 10C Distrito Escolar: XI Accesibilidad y Conectividad A solo 1 cuadra de Av. Rivadavia. A 8 cuadras de la estación San Pedrito (Subte Línea A). Líneas de colectivo cercanas: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163 y 180. Entorno Emplazado en una zona de calles arboladas, tranquilas y residenciales, rodeado de una completa oferta comercial, instituciones educativas y múltiples opciones de transporte público para disfrutar plenamente de la vida urbana. Oportunidad No dejes pasar la oportunidad de concretar la compra de este inmueble en un barrio con fuerte identidad y constante valorización. ¡Contactame hoy mismo para coordinar una visita y conocerlo en persona! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES FLORESTA APTO CRÉDITO LUMINOSO Departamento de 4 ambientes ubicado sobre Av. Avellaneda al 4000, en el barrio de Floresta. La unidad se encuentra en un segundo piso al contrafrente, ofreciendo tranquilidad y muy buena luminosidad natural. Cuenta con una superficie total de 72,66 m², distribuidos en 68,77 m² cubiertos y 3,89 m² de balcón. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y lista para mudarse. Características destacadas: • 72,66 m² totales • 68,77 m² cubiertos • Balcón de 3,89 m² • Segundo piso • Disposición contrafrente • Muy luminoso • Cocina a gas • Estufa a gas • 3 equipos de aire acondicionado frío/calor • Muy buen estado general • Expensas aproximadas: $240.000 Excelente ubicación sobre Av. Avellaneda, en una zona consolidada de Floresta, con amplia oferta comercial y buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. Una propiedad cómoda, funcional y lista para habitar. Consultanos para coordinar una visita.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA FLORESTA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Hermoso departamento luminoso en el corazón de Floresta. Ambientes amplios con una superficie total de 71,90 m²,se alza en el sexto piso sobre Av. Rivadavia de un edificio consolidado, con amplia vista y luz todo el dia. El espacio se despliega en tres ambientes generosos que dialogan entre sí. El living comedor recibe la luz norte de frente. La cocina amplia tiene comedor diario, con doble circulacion. Dos dormitorios bien proporcionados. Baño completo y toilette. • Orientación norte que inunda los espacios de luz natural • Balcón semicubierto que expande el living hacia el exterior • Lavadero independiente, ese espacio práctico que muchos buscan • Placares amplios • Disposición de frente que garantiza ventilación cruzada y claridad Refaccionado recientemente, el departamento mantiene la solidez constructiva de 1983 con las comodidades contemporáneas. Cada rincón respira mantenimiento cuidado, listo para quien busque mudarse sin preocupaciones. Super conectado Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180 Trenes: Floresta (SARMIENTO) Apto crédito! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES Re/Max 197