Departamento en Avenida San Martín 7200

ALQUILER MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN AL FRENTE – VILLA DEVOTO Moderno monoambiente de 33,41 m² totales, ubicado en un 4.º piso al frente, con balcón, excelente Luminosidad y detalles de categoría. Sobre la calle Nogoyá, a metros de Av. Chivilcoy, en una zona con comercios, medios de transporte y fácil acceso a las principales avenidas. EL DEPARTAMENTO La unidad cuenta con una superficie total construida de 33,41 m², distribuidos en 30,11 m² cubiertos y 3,30 m² semicubiertos. Su amplio ambiente permite organizar cómodamente el sector de living-comedor y el espacio destinado a dormitorio. Características: - Amplio ambiente luminoso con placard e interiores completos. - Balcón al frente. - Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad. - Cocina y horno a gas. Extractor Spar - Termotanque electrico - Espacio para heladera y lavarropas. - Placar empotrado con interiores - Baño completo con bañera, artefactos sanitarios Roca, griferías FV y revestimientos de porcelanato. - Aire acondicionado frio calor EL EDIFICIO Departamento a Estrenar, de excelente calidad constructiva, con hall de acceso, ascensor de última generación Se destacan sus aberturas de aluminio tipo Módena con DVH, piso de porcelanato, mesada de granito y puerta semiblindada. "Expensas muy accesibles, de aproximadamente $50.000 mensuales, con Aysa incluido." UBICACIÓN Y ENTORNO Sobre la calle Nogoyá, a metros de Av. Chivilcoy y a aproximadamente 700 metros de Av. Beiró. A unas 12 cuadras de Plaza Arenales y 13 cuadras del Shopping de Devoto. Próximo a comercios, colegios y medios de transporte. CONDICIONES DE ALQUILER - Alquiler mensual inicial: $700.000. - Expensas: $50.000 - Contrato por 2 años. - Actualización trimestral según IPC. - Seguro de caución - Depósito en garantía. Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, luminoso y funcional, en una ubicación estratégica de Villa Devoto. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Alquiler de Departamento 1 AMBIENTES en VILLA DEVOTO - UBICACIÓN A PASOS DE AV. SAN MARTIN, CENTRO COMERCIAL Y MEDIOS DE TRANSPORTE. ¡Cosultanos para más información o agendar una visita! XINTEL (JAK-JAK-4362)

Departamento de 1 ambiente de excelente categoría, ubicado en Avda. San Martín entre Griveo y Carlos Antonio López, Villa Devoto. A seis cuadras de la Plaza Devoto, vinculado a importantes vías de comunicación por Av. San Martin hacia la zona centro de Capital, y hacia Av. Gral. Paz, y por Av. Beiró hacia la zona norte y oeste de la ciudad. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: Ubicado en el SÉPTIMO piso este amplio monoambiente divisible de 7,60 x 3,20 con disposición al contrafrente, posee un balcón de 3,00x1,40 con vista panorámica . La cocina integrada con ventilación al exterior, está equipada con horno y anafe eléctricos de 2 hornallas marca Domeq, posee una amplia mesada y los muebles en bajos y altos realizados en melamina,. Espacio para heladera y espacio de guardado empotrado con conexión para lavarropas, pisos de porcellanato y Aire Acondicionado TCL Split frio-calor. Baño amplio y completo, equipado con bañera, vanitory con mesada y bacha, sanitarios Roca y grifería FV, además tiene ventilación al exterior. Agua caliente por caldera central. APTO PROFESIONAL. REQUISITOS Y CONDICIONES DEL ALQUILER: Contrato a dos años con ajustes trimestrales por IPC. El inquilino deberá demostrar ingresos que tripliquen el valor del alquiler, y garantía con Seguro de Caución. No se aceptan mascotas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

EDIFICIO DE DISEÑO CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. Monoambiente de 32m° totales: *Muebles de cocina en melamina. *Anafe eléctrico, *Horno eléctrico. *Mesada de granito. *Pisos de porcelanato. *Aire acondicionado. *Carpintería de aluminio *Agua caliente central. El edificio cuenta con un lugar para el guardado de bicicletas y subsuelo con laundry (3 lavadoras y 3 secadoras). Áreas comunes: Espacio para 20 bicicletas Laundry Clasificación de residuos Control de acceso Edificio ideal para vivir o como inversión en una zona de gran crecimiento. Cercano a Av. Beiró y Av. Lope de Vega (zona comercial), a 50 metros de la plaza Ravignani, 100 metros del MEGATLON Devoto, y a 300 metros del Shopping Devoto. Transportes Cercanos Colectivos: 25, 53, 80, 85, 107, 108, 124, 135, 146, 181 Datos útiles Barrio: Villa Devoto Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII Código Postal: 1417 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Calderón de la Barca 3050 – Monoambiente en alquiler Luminoso monoambiente a estrenar en alquiler, ubicado en un piso alto, con excelente ingreso de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con: Ambiente amplio y funcional. Cocina integrada. Baño completo. Excelente estado general. Requisitos: - Mes adelantado - Deposito en U$D - Ingresos comprobables - Seguro de caución o garantía CABA - Aumento trimestral por IPC El edificio ofrece espacio de guardado para bicicletas, sumando comodidad y practicidad a la vida cotidiana. Ubicación: En el corazón de Villa Devoto, en un entorno residencial y tranquilo. A pocos metros de Av. Beiró y Av. Lope de Vega, con cercanía a Plaza Ravignani, Shopping Devoto y una amplia variedad de comercios, cafeterías y servicios. Además, cuenta con buenos accesos y alternativas de transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN VILLA DEVOTO, APTO VIVIENDA - APTO PROFESIONAL- NO SE ALQUILA AMOBLADO Condiciones de alquiler: se requiere garantía de fianza (seguro de caución) de Garantor (excluyente). El ingreso comprende un mes de adelanto, un mes de depósito en garantía y contratación de fianza Garantor. Este departamento de 44 m² ubicado en el segundo piso de un edificio moderno construido en 2017 ofrece una propuesta funcional y confortable en el corazón de Villa Devoto. Emplazado sobre la avenida Sanabria, frente a la calle, el inmueble destaca por su amplitud y distribución inteligente que permite diferenciar claramente un sector de dormitorio dentro del espacio principal, logrando la privacidad y comodidad de un departamento de dos ambientes. La superficie total de 44 m² se distribuye en 38 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos. El ambiente principal es amplio y divisible, con placard integrado en el sector dormitorio. La cocina, de gran tamaño, se encuentra integrada al espacio y cuenta con muebles sobre y bajo mesada de excelente calidad, incluyendo un espacio de lavadero. El baño es completo, equipado con griferías y sanitarios de primera línea. Los pisos son flotantes de alta resistencia y el departamento dispone de amplios espacios de guardado. Un hermoso balcón aterrazado con vista al frente proporciona excelente iluminación natural y ventilación. El inmueble se encuentra equipado con aire acondicionado Split frío/calor Inverter de bajo consumo, incluido en el alquiler. El edificio de seis pisos cuenta con ascensor y excelente mantenimiento. Los amenities incluyen salón de usos múltiples, parrilla, jacuzzi y solarium. La zona es residencial consolidada, tranquila y segura, con excelente conectividad, amplia oferta gastronómica, cercanía a comercios, servicios y múltiples medios de transporte. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja en un completo que cuenta con full amenities, teniendo expensas bajas para todas las comodidades que tiene. Caracteristicas de la propiedad: - Ingreso por PB - Living cocina comedor - Baño completo con bañera - Dormitorio con Placard grande - 40 metros totales Caracteristicas del edificio: - Seguridad - Jardín con Pileta - Gimnasio - Laundry - Gran SUM con parrilla Expensas de $240.000 actualizadas a Noviembre 2026 Condiciones del alquiler: - Contrato a 2 años - Ajuste trimestral por IPC - Ingresos demostrables - Seguro de caución como garantía (no se aceptan propiedades como garantias) - NO mascotas Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON VISTA ABIERTA - EXCELENTE UBICACIÓN ¡Muy lindo departamento de 2 ambientes, ubicado en un 5.º piso al contrafrente, con vista abierta y excelente luminosidad! La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional. Cuenta con cocina independiente, amplio living-comedor con pisos de parquet y dormitorio con placard y pisos de parquet, que aportan calidez a los ambientes. Además, dispone de baño completo con bañera y lavadero independiente con cerramiento de aluminio. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: se encuentra a solo una cuadra de Carrefour y Devoto Shopping, en una zona con gran variedad de comercios, servicios y excelentes opciones de transporte público. TRANSPORTE Y ACCESOS Líneas de colectivo cercanas: 25, 80, 85, 107, 108, 114, 124 y 146. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 24 meses. Actualización trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Un mes de alquiler por adelantado. Un mes de depósito. Presentación de recibos de sueldo en blanco. Garantía propietaria de familiar directo y/o seguro de caución Finaer. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, funcional y bien ubicado. ¡Consultanos para coordinar una visita! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, los valores de expensas, impuestos y servicios, las fotografías y las medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la publicación, por lo que podrían existir inexactitudes o diferencias respecto de las facturas, los títulos y los planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes antes de concretar cualquier operación, solicitando por sí o por medio de sus profesionales las copias necesarias de la documentación pertinente. No apto para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: Pablo Fontana CUCICBA 6059, CCSM 2669. XINTEL (PFO-PFO-641)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - EXCELENTE UBICACIÓN ¡Muy lindo departamento de 2 ambientes, ubicado en un 4.º piso al contrafrente, con vista abierta y excelente luminosidad! La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional. Cuenta con cocina independiente, amplio living-comedor y dormitorio con placard . Además, dispone de baño completo con bañera y lavadero independiente con cerramiento . Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: se encuentra a solo una cuadra de Carrefour y Devoto Shopping, en una zona con gran variedad de comercios, servicios y excelentes opciones de transporte público. TRANSPORTE Y ACCESOS Líneas de colectivo cercanas: 25, 80, 85, 107, 108, 114, 124 y 146. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 24 meses. Actualización trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Un mes de alquiler por adelantado. Un mes de depósito. Presentación de recibos de sueldo en blanco. Garantía propietaria de familiar directo y/o seguro de caución Finaer. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, funcional y bien ubicado. ¡Consultanos para coordinar una visita! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, los valores de expensas, impuestos y servicios, las fotografías y las medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la publicación, por lo que podrían existir inexactitudes o diferencias respecto de las facturas, los títulos y los planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes antes de concretar cualquier operación, solicitando por sí o por medio de sus profesionales las copias necesarias de la documentación pertinente. No apto para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: Pablo Fontana CUCICBA 6059, CCSM 2669. XINTEL (PFO-PFO-643)