Departamento en Avenida Juan Bautista Alberdi 2300

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Flores, Capital Federal. MUY LINDO Y LUMINOSO 2 AMBIENTES EN QUINTO PISO, MUY BUENA UBICACION. ACCESO A LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA Y BAJO MESADA. BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO CON PLACARD. POSEE AIRE ACONDICIONADO EN LIVING Y ESTUFA DE TIRO BALANCEADO EN DORMITORIO. REQUISITOS: MES DE ADELANTO DEPÓSITO EN DOLARES DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS Y SEGURO DE CAUCIÓN. CONDICIONES: CONTRATO A 2 AÑOS AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. XINTEL (CVE-CVE-600)

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Flores, Capital Federal Excelente ubicación sobre AV alberdi a metros del subte linea A. Semi-piso al frente. El departamento cuenta con portero. Pisos de porcelanato. Baño completo con antebaño. Conexión de lava ropas en el balcón. Cocina eléctrica. Agua caliente por caldera. NO DUDES EN HACER UNA VISITA !!!!!!!! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1666)

**DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN FLORES | 57 M², PATIO Y EXCELENTE LUMINOSIDAD** ¡Un departamento que sorprende por sus espacios y su luz natural! Ubicado en Artigas al 300 este departamento de 2 ambientes en planta baja combina comodidad, funcionalidad y ese encanto de los edificios pequeños, donde se respira una atmósfera más barrial y tranquila. Con 57 m², se destaca por sus grandes ventanas, que permiten el ingreso de abundante luz natural, aportando amplitud y calidez a los ambientes. Cuenta con: - Living comedor luminoso. - Cocina independiente. - Dormitorio con placard de generosas dimensiones. - Baño completo, amplio y cómodo. - Pequeño patio, un espacio extra que suma funcionalidad. **Otro gran diferencial: las expensas son muy bajas**, un aspecto que suma valor al momento de elegir dónde vivir. Su ubicación ofrece excelente conectividad y cercanía a importantes arterias comerciales, como la avenida Rivadavia y la avenida Avellaneda, con acceso a medios de transporte, comercios y servicios. El departamento no cuenta con suministro de gas natural; sus instalaciones son eléctricas. Una propiedad ideal para quienes buscan ambientes amplios, luz natural, espacios propios y la comodidad de vivir en una zona conectada, sin resignar el encanto de barrio. **¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo!** CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN ALQUILER EN FLORES, AVENIDA JUAN BAUTISTA ALBERBI Departamento monoambiente de diseño moderno y luminoso ubicado en el cuarto piso al frente de un edificio de 12 pisos, sobre Avenida Juan Bautista Alberbi al 2200, en el corazón del barrio de Flores. La propiedad cuenta con 35 metros cuadrados totales, distribuidos en un ambiente funcional con balcón semicubierto de 3 metros cuadrados. El espacio se caracteriza por su excelente iluminación natural gracias a su orientación al frente, permitiendo una entrada generosa de luz durante todo el día. La cocina se integra al ambiente principal y está equipada con horno eléctrico de primera calidad. El baño completo incluye bañera. El departamento dispone de placard para almacenamiento. Se trata de una unidad a estrenar, construida en 2026, con terminaciones modernas y acabados de calidad. El estado general es impecable, sin uso previo. La ubicación sobre Avenida Juan Bautista Alberbi ofrece excelente conectividad, con acceso inmediato a transporte público, comercios, servicios y toda la infraestructura que caracteriza a Flores. La zona es ideal para profesionales que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Se requiere seguro de caución o garantía propietaria de familiar directo. Consulta disponibilidad y coordina tu visita para conocer esta propiedad. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Flores, Capital Federal. Quintanar Baquero presenta este departamento tipo casa en alquiler, ubicado en Flores, en un entorno residencial y tranquilo, ideal para quienes buscan independencia, comodidad y espacios bien aprovechados. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera y cuenta con una distribución funcional, compuesta por dos dormitorios, cocina comedor, baño completo y un pequeño patio propio, que aporta un espacio exterior adicional para disfrutar o utilizar como sector de guardado. Un aspecto importante a destacar es que la propiedad es totalmente eléctrica y no cuenta con suministro de gas, por lo que todos los artefactos y servicios deberán funcionar mediante electricidad. Características principales - Departamento tipo casa. - Primer piso por escalera. - 2 dormitorios. - Cocina comedor. - Baño completo. - Patio propio. - Propiedad totalmente eléctrica. - No cuenta con gas. - Ambientes funcionales. - Entorno residencial. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en un sector residencial de Flores, con cercanía a importantes avenidas y corredores comerciales como Av. Directorio, Av. Eva Perón, Av. San Pedrito, Av. Mariano Acosta y Av. Rivadavia. En el entorno se encuentra una amplia variedad de comercios de cercanía, supermercados, farmacias, bancos, colegios, gimnasios y servicios, además de diferentes opciones gastronómicas como cafeterías, pizzerías, bares y restaurantes. Entre los principales espacios verdes de la zona se destaca Plaza Flores, tradicional punto de encuentro del barrio, además del Parque Avellaneda, uno de los principales pulmones verdes del sur de la Ciudad, ideal para caminatas, actividades deportivas y recreativas. En materia de transporte, cuenta con numerosas líneas de colectivo y buena conexión con la Línea A de Subte, a través de la estación San Pedrito, además de la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento, facilitando el acceso hacia Caballito, Almagro, Once y el centro porteño. La cercanía con Av. Rivadavia permite además acceder rápidamente a uno de los principales corredores comerciales de Flores, con una amplia oferta de comercios y servicios. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento tipo casa de 3 ambientes, con dos dormitorios y patio propio, en una zona residencial de Flores con buena conectividad y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Para obtener más información o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1854)

DEPARTAMENTO EN ALQUILER Excelente departamento de dos ambientes ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas del barrio de Flores, sobre la calle Pedernera al 807. Al ingresar al departamento, se accede a un amplio y luminoso living-comedor de 6 m², que cuenta con un balcón con vista a la calle Baldomero Fernández Moreno. Siguiendo por el living, a la derecha, encontramos un hall de distribución. Desde allí, se accede al baño y, al fondo, se encuentra la habitación principal la cual cuenta con dos ventanas Volviendo al living y pasando el acceso al hall, a la derecha encontramos la cocina independiente la cual también cuenta con dos ventanas y también cuenta con un balcón con vista a la calle Pedernera, lo que aporta luminosidad y ventilación natural al ambiente. Este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un lugar tranquilo, con fácil acceso a comercios y servicios en una de las zonas más cotizadas del barrio de Flores. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 132, 195 Subtes (Metro): VARELA (Línea E)

DOS AMBIENTES CON BALCON PISO ALTO EXCELENTE DOS AMBIENTES CON BALCON Y VISTA ABIERTA EN PISO 23 . LIVING AMPLIO CON PISOS CERAMICOS SIMIL MADERA BALCON AMPLIO COCINA SEPARADA CON HORNO A GAS . MESADA DE MARMOL LAVADERO SEPARADO DORMITORIO CON PLACARD VISTA ABIERTA BAÑO COMPLETO DE EPOCA TIRO BALANCEADO EN LIVING. DOS ASCENSORES. ENCARGADO TOTEM DE SEGURIDAD. EXPENSAS $80000 CONDICION DE ALQUILER GTIA PROPIETARIA . CONSTATACION DE INGRESOS. O SEGURO DE CAUCION Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). El equipo a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento Monoambiente en Flores Norte, Capital Federal Excelente monoambiente a estrenar ubicado en Avellaneda 2300, en el barrio de Flores. La unidad cuenta con 49 m² totales, con balcón al frente y orientación Norte, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. El ambiente es amplio y funcional, con cocina a gas, espacio de guardado y conexión individual para lavarropas. Baño completo con terminaciones modernas. Los pisos son de cerámica, ideales por su durabilidad y fácil mantenimiento. La unidad se destaca por su luminosidad, ventilación y su cómoda disposición interna, perfecta para vivienda. Ideal ubicación sobre una de las avenidas principales de Flores, con acceso inmediato a transporte, comercios y servicios. Matricula C.P.I 7808 Simon V Propiedades XINTEL (SVP-SVP-20)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Flores, Capital Federal AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO. Muy buen departamento, primer piso por escalera, con muy bajas expensas. Se ingresa al living comedor, el cual posee salida al balcón corrido que da al frente. Desde el living comedor, se accede a la cocina separada y equipada, donde s eencuentra además el termotanque. Contimuando por un hall de distribución se llega al baño totalmente equipado y a un amplio dormitorio con placard empotrado que tambíen da al frente. Contrato por 24 meses, actualización trimestral por IPC. Ubicada en una zona residencial, la misma cuenta con una zona de comercios de proximidad, mercado barrial, supermercados y demás negocios de servicios. Además cuenta con una importante variedad de líneas de colectivos, a 3 cuadras de la estación Varela del subte línea E. Existen una variedad de centros educativos públicos y privados, centros deportivos como el Club DAOM y centros religiosos. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL (APF-APF-354)