Lote en Cerro de la Quebrada 86

INMUEBLE CÉNTRICO CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y DE DESARROLLO | CALLE SAN JUAN Descripción: Ubicación privilegiada en pleno centro mendocino, sobre calle San Juan entre Vicente Zapata y Alem. Propiedad versátil, ideal tanto para marcas/empresas que buscan presencia física en una zona de alto tránsito, como para desarrollo inmobiliario de envergadura. La propiedad combina el valor de una estructura casi centenaria restaurada en su totalidad con indicadores urbanísticos óptimos para edificación en altura. Distribución e Instalaciones: Superficie total: 264 m² Superficie cubierta: 186 m² Distribución: Amplio salón principal, 3 privados/dormitorios, cocina comedor, baño completo y altillo. Estado: Restaurada casi en su totalidad. Aptitud de uso: Local comercial, gastronomía (restaurante, café de especialidad), oficinas corporativas, centro médico o espacio cultural. Aptitud para Desarrollo: FOS: 0.85 Ocupación máxima en PB: 224,4 m² Altura permitida en basamento: Hasta 15 metros (PB + 4 pisos) M² totales proyectables: ~1.120 m² Todos los servicios. ¡Contáctanos para coordinar una visita o solicitar la ficha técnica completa!

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