REMAX Valle

*SE VENDE LOTE APTO DÚPLEX – ARGÜELLO NORTE* Excelente oportunidad de inversión en urbanizacion "LO TENGO", un barrio nuevo y en pleno crecimiento, con una ubicación estratégica. * Ubicado detrás de San Isidro y colindante con el desarrollo GAMA Barrio Norte 2. * Lote apto para construcción de dúplex * Con escritura * Impuestos al día *Medidas:* * 7 metros de frente * 25 metros de fondo * Superficie total: 175 m² *Servicios disponibles:* * Luz * Agua * Cordón cuneta *Ubicación privilegiada:* * A 20 minutos del centro de Córdoba * A 5 minutos del Aeropuerto Zona con gran proyección de crecimiento y excelente entorno para vivir o invertir. Consultanos y vamos a verlo!

TERRENO EN VENTA EN VILLA ALLENDE CÓRDOBA LOTE DE 694 M2 BARRIO CERRADO Oportunidad en uno de los barrios más cotizados del Gran Córdoba. Lote estratégicamente ubicado en Villa Allende, barrio privado Antigua Estancia, zona residencial con alta valorización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 694 m² • Ubicación en barrio cerrado Antigua Estancia • Zona residencial • Excelente orientación. Frente norte, fondo sur. • Barrio con seguridad 24hs, sum y espacios verdes (arboles de mas de 40 años) con juegos para niños. • Expensas $375.000 aprox. • Últimos 3 terrenos en venta. Barrio consolidado. • Servicios. Agua, luz y gas natural. Todos subterráneos • Laguna de retardo • Cámaras de seguridad, doble alambrado, rondines, detector de movimientos • Perímetro con pirca de piedras • Barrio cerrado denominado boutique por todos los detalles mencionados UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villa Allende representa uno de los sectores inmobiliarios más dinámicos del corredor noroeste de Córdoba. La propiedad se encuentra en barrio cerrado Antigua Estancia una zona consolidada, con servicios urbanos completos y excelente conectividad. POTENCIAL DE DESARROLLO • Ideal para construcción de vivienda familiar • Zona con alta demanda de propiedades • Entorno de barrios residenciales consolidados (la morada, san isidro, comarca de allende, etc) • Cercano a infraestructura educativa y comercial VALOR DE INVERSIÓN Lote con potencial de apreciación significativo. Crecimiento sostenido con proyección de valorización. Consultame y coordinamos una visita

TERRENO EN VENTA POTRERO DE GARAY CÓRDOBA Oportunidad de inversión en zona de expansión residencial e inmobiliaria. Terreno ubicado en Potrero de Garay con excelente estado general y servicios básicos disponibles. Propiedad ideal para proyectos de uso residencial. Características del terreno • Ubicación estratégica en Potrero de Garay, zona con potencial de crecimiento • Estado general excelente, sin necesidad de trabajos previos • Servicios de electricidad y agua disponibles • Cuenta con cerramiento. Portón y rejas • Al fondo del terreno cuenta con quincho de 20mts2. Con cocina y baño completos Ventajas de la inversión • Zona en expansión con demanda creciente de viviendas • Acceso a servicios e infraestructura básica • Potencial de revalorización inmobiliaria • Flexibilidad de uso según normativa municipal Excelente Ubicación y accesibilidad

COCHERA EN VENTA EN AVENIDA SAGRADA FAMILIA - CÓRDOBA CAPITAL - 12 M² Cochera estratégicamente ubicada en zona céntrica de Córdoba, sobre Avenida Sagrada Familia. Unidad de 12 m² en excelente estado. Ideal para propietarios de vehículos que habitan en el complejo o ajenos al mismo. Superficie total de 12 m² completamente cubiertos. Acceso mediante barrera. Seguridad 24hs. Entrega y disponibilidad inmediata.

Lote en Venta – Aquavista | Malagueño 525 m² | 15 x 35 m Construí la casa que siempre soñaste en Aquavista, un barrio cerrado que combina naturaleza, seguridad y una excelente ubicación. Características del lote Superficie: 525 m² Medidas: 15 x 35 metros Terreno ideal para desarrollar una vivienda familiar. Excelente entorno y barrio en constante crecimiento. Servicios Seguridad privada y control de acceso las 24 horas. Calles pavimentadas. Red de agua potable. Energía eléctrica. Gas natural. Alumbrado público. Infraestructura subterránea. Espacios verdes y recreativos. La Laguna de Aquavista Uno de los principales atractivos del barrio es su gran laguna artificial de aguas cristalinas, un espacio pensado para disfrutar del paisaje y las actividades al aire libre. Su entorno ofrece vistas privilegiadas, sectores de descanso y un ambiente único que aporta tranquilidad y calidad de vida. Excelente ubicación en Malagueño, con rápido acceso por la Autopista Córdoba–Carlos Paz, a pocos minutos de la ciudad de Córdoba. Ideal para vivir o invertir. Llamanos para coordinar una visita!

OFRECE LOCAL EN ALQUILER A ESTRENAR EN CÓRDOBA SOBRE JOSÉ MATURANA Y COSTANERA. Este local comercial a estrenar representa una oportunidad excepcional para emprendedores e inversores que buscan ubicarse en una zona estratégica de Córdoba. Construido en 2026, la propiedad cuenta con 238 m² de superficie total, distribuidos de manera versátil para adaptarse a diversos rubros comerciales. La configuración del espacio ofrece 130 m² cubiertos de uso directo, complementados con 108 m² semicubiertos que amplían significativamente las posibilidades de aprovechamiento. Esta combinación permite implementar soluciones comerciales innovadoras, desde retail tradicional hasta emprendimientos gastronómicos, servicios profesionales o depósitos con atención al público. La ubicación sobre José Maturana posiciona al local en una arteria de circulación importante, garantizando visibilidad y accesibilidad para potenciales clientes. El estado a estrenar asegura que la propiedad se entrega en perfectas condiciones, sin necesidad de inversiones inmediatas en refacciones o adecuaciones estructurales. Con 238 m² de terreno disponible, el local brinda flexibilidad para proyectos que requieran expansión futura o adaptaciones específicas según la actividad comercial. La reciente construcción implica cumplimiento de normativas actuales y sistemas modernos, factores que reducen costos operativos y mejoran la rentabilidad del negocio. ANÁLISIS ESTRATÉGICO INTEGRAL La ubicación tiene un perfil muy interesante y estratégico dentro del corredor noroeste de Córdoba, especialmente por combinar: • exposición vehicular de alta intensidad, • perfil socioeconómico medio-alto/alto, • y escasez relativa de esquinas comerciales modernas con identidad arquitectónica. ESTA ES UNA ESQUINA DE VISIBILIDAD Y POSICIONAMIENTO El activo principal no es el flujo caminando, sino: • tráfico vehicular, • repetición visual, • branding urbano, • y capacidad de transformarse en referencia del corredor. La combinación: • local nuevo, • doble frente, • altura interior de 6/7 m, • ubicación sobre Costanera, • y barrio Urca/Cerro, genera un producto muy superior al promedio del mercado comercial de Córdoba. ANÁLISIS URBANO Jerarquía urbana La Costanera Mestre Norte funciona como: • corredor de conexión rápida, • vía interbarrial, • y eje de tránsito transversal. Tiene un comportamiento híbrido: • semi-avenida rápida, • semi-corredor barrial premium. Eso le da mucho valor comercial de exposición. Muy favorable para: • gastronomía, • retail premium, • servicios, • take away, • showroom, • rubro automotor (concesionaria, car detail, etc) CONTACTAME Y AGENDAMOS VISITA

COCHERA EN VENTA TERRAFORTE 1 CÓRDOBA OFRECE COCHERA EN VENTA Cochera de 12 m² ubicada en complejo Terraforte 1. Excelente oportunidad de inversión o bien para uso particular en caso de vivir en el complejo o al rededores La ubicación sobre Avenida Sagrada Familia representa una ventaja significativa. Esta zona concentra actividad comercial, servicios y circulación constante, factores que garantizan demanda permanente de espacios de estacionamiento. Para inversores, la propiedad ofrece posibilidades de alquiler con retorno predecible. Para propietarios de inmuebles cercanos, constituye un complemento de valor agregado. Esta cochera representa una oportunidad de inversión accesible en una ubicación de primera línea, con demanda sostenida y perspectivas de valorización en el mediano plazo. No dudes en consultarnos!

VENDE CASA A REFACCIONAR EN BARRIO COLON - APTO CREDITO - FACILIDADES DE PAGO ATENCION INVERSORES Propiedad a reparar con alto potencial de retorno en B° Colón. Si buscas tu próximo proyecto de reciclado (fix & flip) o una propiedad para generar renta constante, esta es la oportunidad que estabas esperando. Ubicada en el corazón de Barrio Colón, esta casa a refaccionar cuenta con excelente distribución y espacios aprovechables para maximizar la superficie construida. Zona en constante valorización, con excelente conectividad y todos los servicios en la puerta. Ideal para comprar, refaccionar y revender con margen. Consulta condiciones y agenda tu visita. Propiedad que presenta una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan un inmueble con potencial de revalorización. Se trata de una casa con 102 m² de superficie total construida, distribuida en 72 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, emplazada sobre un terreno de 150 m². DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La casa se organiza en cuatro ambientes funcionales que incluyen dos dormitorios, un baño completo, cocina, comedor, living, lavadero y patio. Los dormitorios cuentan con placard, brindando soluciones prácticas de almacenamiento. La cocina y comedor se presentan como espacios versátiles que pueden adaptarse según las necesidades del futuro propietario. ESTADO Y POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad requiere refacciones que permitirán personalizarla conforme a los gustos y necesidades particulares. Esta característica la convierte en una alternativa atractiva para inversores que buscan optimizar su inversión mediante mejoras estratégicas, así como para compradores que deseen materializar su proyecto habitacional. El terreno de 150 m² ofrece flexibilidad para futuras ampliaciones o mejoras en los espacios exteriores. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD La ubicación en Asturias proporciona acceso a servicios y comercios de la zona, manteniendo una proximidad conveniente con diferentes puntos de la ciudad. FINANCIAMIENTO La propiedad cuenta con clasificación apto crédito, facilitando las opciones de financiamiento para interesados en adquirirla. ¡Consultanos y coordinamos una visita!

Departamento de 1 dormitorio en calle Zapiola Barrio San Martin Excelente oportunidad para vivir o invertir. Características: 1 dormitorio con placard. Living-comedor. Cocina integrada con muebles bajo mesada. Baño completo con antebaño. Balcón. Edificio con piscina y terraza con asadores. Aproximadamente 40 m². Escritura. Ubicado a metros de Av. Castro Barros, con rápido acceso al centro, transporte público, comercios, supermercados y todos los servicios. El edificio cuenta con excelentes amenities para disfrutar todos los días.

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA TERRAFORTE 2- OPORTUNIDAD DE INVERSION UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en planta baja de edificio de 15 pisos sobre Avenida Colón, una de las arterias principales de Córdoba. La ubicación garantiza accesibilidad inmediata a comercios, servicios, transporte público y puntos de interés de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Departamento de 65 m² construidos con distribución funcional y moderna. Cuenta con dormitorio, baño completo, living comedor integrado, cocina equipada y balcón con orientación noroeste que permite excelente iluminación natural. Incluye placard y parrilla. Construcción de 2016 en estado excelente. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Internet, telefonía y televisión por cable y satelital • Cochera propia incluida AMENITIES DEL EDIFICIO • Seguridad las 24 horas con recepción • Pileta de uso común • Estacionamiento para visitas • Ascensor • Salón de usos múltiples • Área de juegos infantiles OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad apto crédito en zona consolidada. Ideal para primera vivienda, inversión o renta. Planta baja con acceso directo, perfecta para personas con movilidad reducida. Edificio con servicios completos y comunidad activa. ¡Escribinos y coordinamos una visita!

Venta de terreno ideal para construir, invertir y disfrutar de la tranquilidad de las sierras Excelente terreno de 1.000 m² en Los Tinos, Villa Parque Síquiman, en un entorno tranquilo y natural. * Terreno completamente plano * Agua * Luz * Escritura * Alambrado * Certificado de amojonamiento Un lote con excelentes condiciones para proyectar tu casa de descanso, vivienda permanente o inversión. ¡Listo para empezar a proyectar tu futuro en las sierras! Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita.

TERRENOS EN VENTA UNQUILLO CÓRDOBA Oportunidad de inversión en Unquillo con terrenos de excelente ubicación y potencial de desarrollo. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie: 566,73 m² por lote • Ubicación: sobre calle La cautiva • Proximidad a Ruta E53: 5 km • Proximidad a Avenida San Martín: 10 km • Distancia a Villa Allende: 15 km • Distancia a Córdoba capital: 35 km • Documentación: escritura al día OPCIONES DE COMPRA Lote individual de 566,73 m² a USD 7.500 Conjunto de 3 lotes contiguos sumando 1.700 m² a USD 21.000 POTENCIAL DE LA PROPIEDAD El terreno se emplaza en un entorno natural y tranquilo, ideal para construcción de vivienda unifamiliar, desarrollo inmobiliario o inversión a largo plazo. La ubicación estratégica sobre Martín Fierro facilita el acceso a servicios y conectividad con los principales centros urbanos de la región. La disponibilidad de adquirir lotes contiguos permite proyectos de mayor envergadura, maximizando el potencial de inversión. Contáctanos para conocer más detalles y coordinar una visita al terreno!

VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS EN QUEBRADAS DE MANANTIALES FRENTE ESPACIO VERDE CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas de diseño y primera calidad. • Living - Comedor amplio y luminoso, con ventanal con vista al parque. • Toilette en planta baja. • Dos dormitorios en planta alta, con placares y sistema de calefacción losa radiante. • Baño completo en planta alta con antebaño sectorizado. • Galería techada con asador. • Patio. • Cochera para dos vehículos. • Orientación norte. DIMENSIONES : • 126 m2 cubiertos. • 14 m2 semicubiertos. • 54 M2 descubiertos. • 129 m2 de terreno. CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN • Losa radiante. • Aberturas DVH. • Cocina empotrada y anafes marca Ormay. • Incluye los spots y apliques de iluminación. • Muebles de cocina, placares y vanitorys de primera calidad acompañados de diseño. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Frente a la plaza central del barrio con orientación Norte. • Quebradas de manantiales, está en Manantiales II ofreciendo gran conectividad. DOCUMENTACIÓN • Cesión de derechos. Una oportunidad única para quienes valoran diseño, funcionalidad y ubicación estratégica. ¡No dudes en contactarnos para más información!

CASA EN VENTA EN VILLA ALLENDE, CÓRDOBA - 4 AMBIENTES CON PISCINA Y GARAJE Propiedad ubicada sobre Calle Alto Perú en Villa Allende, construida en 2021 con excelente estado general. El terreno de 525 m² alberga una vivienda de 240 m² de superficie total construida, distribuida en 150 m² cubiertos y 90 m² semicubiertos. La distribución interior comprende living comedor integrado, cocina con isla de 2x1 metros, 2 dormitorios, baño completo con antebaño, toilette, lavadero y tender. El espacio exterior incluye patio con piscina, galería con asador y garaje para 2 automóviles. La propiedad cuenta con servicios subterráneos completos: gas corriente, electricidad, agua potable e internet de fibra óptica Fibertel. Dispone de seguridad 24 horas. Existe la posibilidad de ampliar un dormitorio adicional, lo que permite adaptar la vivienda a necesidades específicas. La construcción de reciente data y el buen estado general de la propiedad garantizan una inversión segura en una zona consolidada de Villa Allende. Escribinos y coordinamos una visita!

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES VILLA ALLENDE CÓRDOBA - APTO CRÉDITO Propiedad de reciente construcción ubicada en Villa Allende sobre calle Alto Perú, diseñada para familias que buscan confort y funcionalidad. La casa cuenta con 240 m² de superficie total distribuida en 150 m² cubiertos y 90 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 525 m² que permite múltiples usos y expansiones futuras. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se organiza en 6 ambientes que incluyen 2 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette, living, cocina comedor integrada y lavadero. El diseño aprovecha eficientemente los espacios cubiertos y semicubiertos, permitiendo una circulación fluida entre ambientes. Cuenta con placard en dormitorios y parrilla integrada en el sector de quincho. ÁREAS DE ESPARCIMIENTO • Quincho con parrilla para reuniones familiares • Pileta para disfrutar durante todo el año • Jardín y patio con amplias áreas verdes • Espacios semicubiertos versátiles ESTACIONAMIENTO Y ACCESO Dispone de 2 cocheras que garantizan seguridad y comodidad para vehículos. SERVICIOS E INSTALACIONES • Agua, electricidad y gas de red • Internet, teléfono y televisión por cable • Televisión satelital • Caldera para agua caliente • Sistema de seguridad • Seguridad 24hs • SUM • Barrio pribado boutique ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Inmueble construido en 2022 en excelente estado general. Apto para financiación bancaria. La propiedad representa una inversión sólida en una zona consolidada de Córdoba con potencial de valorización.

VENTA DPTO 2 DORM CENTRO - CORDOBA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PLENO CENTRO DE CÓRDOBA - APTO CRÉDITO Departamento de 80 m² ubicado en planta baja sobre la avenida Belgrano, en una zona consolidada y de alto flujo comercial. La propiedad se distribuye en dos ambientes con dos dormitorios, baño completo, cocina independiente, lavadero y living comedor integrado. Construido en 1990 y mantenido en muy buen estado, presenta una estructura sólida y funcional ideal para inversión o uso residencial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre avenida Belgrano, una de las arterias principales de Córdoba • Acceso directo a comercios, servicios y transporte público • Zona consolidada con alta demanda de alquileres • Planta baja con entrada independiente DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Dos dormitorios con placard • Baño completo con instalaciones modernas • Cocina independiente con acceso a lavadero • Living comedor de amplitud funcional • 80 m² de superficie cubierta sin espacios perdidos SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal conectados • Internet y telefonía disponibles • Televisión por cable instalada • Servicios básicos en óptimas condiciones OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad apta para crédito hipotecario, con potencial de rentabilidad en alquiler o para ocupación personal. Su ubicación sobre Belgrano garantiza demanda constante en el mercado inmobiliario cordobés.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA AVENIDA FIGUEROA ALCORTA ESQUINA COLON. CÓRDOBA - APTO CRÉDITO Departamento refaccionado ubicado en el piso 11 de un edificio consolidado sobre Avenida Figueroa Alcorta, una de las arterias principales de Córdoba. La propiedad ofrece 63 m² de superficie cubierta distribuidos de manera funcional para garantizar confort y practicidad en la vida cotidiana. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Dormitorio principal con placard integrado • Segundo dormitorio con acceso independiente • Baño completo con instalaciones modernas • Cocina equipada con acceso directo a servicios • Living comedor con balcón orientado • Balcón con vista exterior que amplía la sensación de espacio CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Orientación Este que garantiza iluminación natural durante las primeras horas del día • Piso 11 con buena altura y privacidad • Estado refaccionado con mantenimiento actualizado • Placard en dormitorio principal para optimizar almacenamiento • Acceso a servicios completos de infraestructura urbana SERVICIOS E INSTALACIONES • Suministro de electricidad, agua y gas • Desagüe cloacal conectado • Internet y telefonía disponibles • Televisión por cable • Edificio con servicios básicos consolidados OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad apto crédito ubicada en zona de alto valor comercial y residencial. Ideal para inversores que buscan rentabilidad en zona consolidada o para compradores que requieren vivienda funcional en ubicación estratégica.

VENTA DOS TERRENOS EN VALLE DEL SOL, LA CALERA, CORDOBA Se venden dos terrenos en lotel Valle del sol. Ambos con escritura. Posibilidad de financiacion y tambien de venta por separado. Valle del Sol es un barrio abierto residencial en consolidación, ubicado en la ciudad de La Calera (departamento Colón), considerado parte del área metropolitana del Gran Córdoba. Entorno y Topografía Carácter serrano: Se ubica sobre un entorno natural con vistas panorámicas a las Sierras Chicas. Relieve variopinto: Los lotes suelen presentar geografías irregulares con pendientes (tanto leves como pronunciadas), lo que resulta muy atractivo para proyectos arquitectónicos con terrazas o desnivel. Lotes: Las parcelas varían típicamente desde los 250 m² hasta más de 450 m², existiendo opciones aptas para construcción de vivienda única o desarrollos tipo dúplex en ciertas zonas. Servicios e Infraestructura Servicios básicos: Cuenta con infraestructura para tendido de energía eléctrica y red de agua corriente. Calles: Trazado de calles consolidado mayoritariamente en tierra/ripio con cordón cuneta en sectores definidos. Legalidad: cuentan con escritura. Acceso y Ubicación Mantiene una posición estratégica cerca del centro de La Calera y con acceso ágil hacia la Ruta Provincial E-55, facilitando la conexión rápida hacia la ciudad de Córdoba y localidades vecinas del corredor Punilla/Sierras Chicas. Perfil del Loteo Es una zona elegida principalmente por familias jóvenes, inversores y desarrolladores pequeños que buscan un entorno tranquilo, contacto con la naturaleza y valores de metro cuadrado más accesibles comparados con barrios cerrados o countries del mismo sector. ¡CONTACTATE Y PROGRAMAMOS UNA VISITA!

VENTA CASA + DEPARTAMENTO – ESTANCIA VIEJA | CARLOS PAZ Excelente propiedad con casa principal + departamento independiente, ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. 648 m² de terreno 186 m² cubiertos CASA PRINCIPAL • 2 dormitorios en planta baja • 1 dormitorio tipo altillo • 1 baño • Cocina • Comedor amplio • Lavadero • Cochera para 3 vehículos • Pileta • Asador DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE • 1 dormitorio • 1 baño • Cocina-comedor ACEPTA DEPARTAMENTO EN CÓRDOBA CAPITAL COMO PARTE DE PAGO Una propiedad con gran potencial, espacios amplios y múltiples posibilidades de uso. ¡Consultanos y coordinamos una visita!

VALLE OFRECE : CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS SAN VICENTE CÓRDOBA Propiedad ubicada estratégicamente en Barrio San Vicente, sobre calle San Alberto, con excelente accesibilidad y entorno residencial. Inmueble de 173 m² construidos, diseñado para satisfacer las necesidades de familias contemporáneas. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Amplia cochera para vehículo grande • Living/comedor integrado con óptima luminosidad natural • Cocina independiente con salida directa al patio • Baño completo • Lavadero con espacios de guardado • Patio con abundante vegetación Planta Alta • Tres dormitorios espaciosos • Dormitorio principal con placard integrado • Baño completo • Terraza exterior con vista al patio CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 173 m² • Superficie cubierta: 173 m² • Superficie terreno: 152 m² • Año de construcción: 1995 • Orientación: Oeste • Estado general: Muy bueno SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet • Línea telefónica • Televisión por cable y satelital • Desagüe cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A dos cuadras de rotonda principal • A dos cuadras de la costanera • Zona residencial consolidada • Excelente conectividad POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad ideal para: • Vivienda familiar • Inversión inmobiliaria • Núcleos familiares medianos Contactame para coordinar una visita y conocer en detalle esta extraordinaria propiedad

Oportunidad en Los Espinillos – Potrero de Garay Casa con costa de río y bajada al rio, ubicada en un entorno natural único y a solo 200 metros de la ruta. Lote de 1.000 m² 1 dormitorio Living-comedor con hogar a leña Cocina, baño y lavadero Departamento independiente con cocina y baño Hermosas vistas al lago Excelente acceso Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística. Consultanos para más información y coordinar una visita.

¡VENTA HERMOSO DÚPLEX EN HOUSING PRIVADO – EXCELENTE UBICACIÓN! Ubicación: Calle Ambrosio Cramer (entre José Manuel Saravia y Gino Galeotti) Entorno: Excelente zona urbana, a solo 100 metros del Colegio Cristo Rey y con acceso directo y rápido al centro a través de la calle Gino Galeotti. DESCRIPCIÓN GENERAL Destacado dúplex ubicado dentro de un exclusivo y tranquilo Housing residencial de 10 unidades en total (9 dúplex de 2 dormitorios con 1 baño y 1 unidad exclusiva de 3 dormitorios con 2 baños). Una propiedad ideal tanto para vivir con total seguridad y confort, como para una inversión de alta rentabilidad y bajas expensas. SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie cubierta: 65 m² Superficie de terreno: 50 m² Distribución y comodidades: PLANTA ALTA 2 Dormitorios amplios y luminosos, ambos equipados con sus correspondientes placares. 1 Baño completo. PLANTA BAJA Living - Comedor espacioso e integrado. Cocina equipada con alacena y mueble bajo mesada de gran capacidad de guardado. Patio propio: Patio acogedor revestido íntegramente en cerámico (sin césped, de muy fácil limpieza y bajo mantenimiento). Cisterna propia (garantiza excelente provisión y presión de agua). CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO / HOUSING Ingreso seguro: Portón automatizado/eléctrico para vehículos e ingreso peatonal independiente. Cocheras: El complejo cuenta con un área de cocheras (5 en total, de las cuales 3 están asignadas). OPCIÓN DE COCHERA ADICIONAL: Disponibilidad de adquirir una cochera extra dentro del complejo por USD 5.000. DOCUMENTACIÓN Planos aprobados Final de obra Contactanos y coordinamos una visita!

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA CÓRDOBA CENTRO MONTEVIDEO PLANTA BAJA - APTO CRÉDITO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA CÉNTRICA Departamento de 29 m² ubicado en planta baja sobre avenida Montevideo, en el corazón de Córdoba. La propiedad cuenta con potencial de revalorización en una de las arterias comerciales más dinámicas de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Dormitorio con orientación norte que garantiza iluminación natural durante el día • Baño completo con instalaciones funcionales • Cocina comedor integrada para optimizar el espacio disponible • Patio semicubierto de 5 m² ideal para ampliar el uso de la propiedad CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total construida de 24 m² cubiertos más 5 m² semicubiertos • Planta baja con acceso directo a la calle • Orientación norte que favorece la entrada de luz natural • Estado a refaccionar, permitiendo personalización según necesidades del comprador SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente disponible • Gas natural conectado • Internet accesible en la zona • Ubicación sobre Montevideo con fácil acceso a comercios, transporte público y servicios PERFIL DEL INMUEBLE Propiedad ideal para inversores que busquen activos en zona céntrica con potencial de rentabilidad o para compradores que deseen remodelar según sus requerimientos. La ubicación estratégica sobre Montevideo la posiciona como alternativa accesible en el mercado inmobiliario cordobés. La propiedad requiere de diversas tareas de reparación y mantenimiento para garantizar su correcto funcionamiento e infraestructura. Al respecto, se informa que los arreglos correspondientes ya se encuentran debidamente evaluados y presupuestados con fecha de septiembre de 2026, quedando formalizados los costos estimados para proceder con la ejecución de los trabajos según lo planificado. CONSULTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!

VENTA DUPLEX DE CATEGORIA EN CAMPO CHICO Lote: 180 m2 Metros construidos: 180 m2 Planta baja: Livin-comedor amplio Cocina sectorizada con lavadero Toilette Galeria Cochera para dos autos Planta alta: 3 domitorios Dormitorio ppal. con vestidor y baño en suit Dormitorios secundarios, unos con vestidor y otro con placard Baño general Terminaciones: Fachada revestimiento plástico y varillas wpc Pisos interiores porcelanatos Piso cochera porcelanato u hormigón alisado Escalera de hormigon visto Losa de planta baja de hormigon visto Dormitorio principal : Baño puerta corrediza Pared de TV con wall panel Contactanos y coordinamos una visita!