Altiva

Venta - 2 ambientes a estrenar con cochera y baulera - Edificio Astor, centro de Zárate EDIFICIO ASTOR - 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA Y BAULERA Centro de Zárate Departamento de 2 ambientes a estrenar en el Edificio Astor, ubicado en Alem e Ituzaingó, en pleno centro de la ciudad de Zárate. Edificio terminado, con todas las prestaciones y comodidades, listo para habitar. Una excelente oportunidad para vivir o invertir. LA UNIDAD - Unidad 2º F - 2 ambientes - 45,4 m² cubiertos - 3,5 m² de balcón semicubierto - Cochera en subsuelo - Baulera en subsuelo - A estrenar UBICACIÓN - Alem e Ituzaingó, centro de Zárate - Cerca de comercios, servicios y transporte PRECIO USD 135.000 (incluye cochera y baulera) Consultanos y coordiná tu visita. WhatsApp: 5221-3006 AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, estado del inmueble y documentación legal es responsabilidad del interesado. De conformidad con las normativas legales vigentes, se informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor público. Corredora Inmobiliaria a cargo: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 9748 - C.M.C.P.S.I. Nº 7251. XINTEL (ATV-ATV-41)

Local en esquina a estrenar con entrepiso 169 m² Zárate centro Descripción: Local comercial en venta, en esquina y a estrenar, en uno de los edificios más destacados del centro de Zárate. Por su ubicación en esquina tiene doble frente vidriado, mucha luz natural y una visibilidad que pocas propiedades de la zona pueden ofrecer: cualquier marca o comercio se ve desde las dos calles. Características principales 169 m² totales distribuidos en dos plantas (planta baja + entrepiso) - Esquina con doble frente a la calle - Cocina y baños propios (se entrega SIN sanitarios) - A estrenar, en un edificio de categoría - Ubicación céntrica, con alta circulación peatonal y vehicular Usos posibles Ideal para comercio minorista, gastronomía, showroom, oficina o consultorio. La planta libre y el entrepiso permiten separar la atención al público de un sector de oficina, depósito o salón. Oportunidad de inversión Por su ubicación y su visibilidad, es una muy buena opción para renta, con alta demanda de locales en el centro de Zárate. Coordiná tu visita por WhatsApp al +54 9 11 5221-3006. AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, el estado del inmueble y la documentación legal es responsabilidad del interesado. De conformidad con las normativas legales vigentes, se informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado. Los agentes operan bajo el control y la supervisión del corredor público. Corredora inmobiliaria a cargo: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 9748 - C.M.C.P.S.I. Nº 7251. XINTEL (ATV-ATV-40)

VENTA DE LOTE EN AIRE PAMPA · ZÁRATE Lote 90 Lote central de 600 m² aprox. Un espacio para proyectar tu vivienda permanente o tu casa de fin de semana, en un barrio abierto, sin expensas y con posesión inmediata. Sobre Colectora Sur de la Ruta Nacional 9, km 87, entrada Master Bus. A unos 11 minutos del centro de Zárate, con accesos rápidos y cómodos. Características y servicios: • 20 metros de frente por 30 metros de fondo, aproximadamente. • Ubicación central dentro del barrio. • Red eléctrica y agua corriente. • Sistema de biodigestor. • Calles entoscadas con mejorado. • Alumbrado LED. Conocé el lote y empezá a darle forma a tu proyecto. Contactanos para más información y coordinar una visita. Altiva 11 5221-3006 AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, estado del inmueble y documentación legal es responsabilidad del interesado. De conformidad con las normativas legales vigentes, se informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor público. Corredora Inmobiliaria a cargo: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A. N.º 9748 · C.M.C.P.S.I. N.º 7251. XINTEL (ATV-ATV-39)

Local en alquiler a estrenar en esquina 169 m² de dos pisos Zárate centro Un espacio para darle visibilidad a tu negocio, en pleno centro de Zárate. Ubicado al frente de un edificio de categoría, este local en esquina combina doble frente a la calle, excelente exposición y abundante luz natural. Cuenta con 169 m² totales distribuidos entre planta baja y entrepiso, además de cocina y baño propios. Su distribución permite organizar distintos sectores de atención, exhibición y trabajo según las necesidades de cada proyecto. Baño para discapacitados en PB y 2 baños en planta alta. Entrega SIN sanitarios. Condiciones de ALQUILER. - ALQUILER MENSUAL Pesos, 3.500,000 - DEPOSITO EN GARANTIA - Dolares, 2000 - HONORARIOS PROFESIONALES: Pesos, 5.040.000 SELLADO: CONTRATO DE LOCACION POR 36 MESES AJUSTE CUATRIMESTRAL. POR IPC GARANTIA MI ALQUILER. SEGURO DE CAUCION Por sus características, ofrece posibilidades para diversos rubros: - Comercios: indumentaria, decoración, óptica o tienda especializada. - Showrooms: muebles, iluminación, diseño o equipamiento para el hogar. - Servicios profesionales: oficinas, estudio contable, jurídico o de arquitectura. - Salud y bienestar: consultorios médicos, odontológicos, kinesiología o estética. - Gastronomía: cafetería, pastelería o propuestas de comida al paso. Los destinos mencionados son orientativos y están sujetos a habilitación municipal, reglamento del edificio y adecuaciones técnicas que requiera cada actividad. Una esquina con presencia y un espacio versátil para tu próximo proyecto. Contactanos para conocer más y coordinar una visita ######## XINTEL (ATV-ATV-38)

Venta PH 4 Ambientes, Zárate TERRAZA Y PARRILLA. Acepta permuta por depto en Zárate APTO CREDITO Sin expensas! Excelente PH con espíritu de casa, en excelente estado, sobre 147 m² totales. Terraza con living para disfrutar, y patio, parrilla, dos baños. Entrada independiente, cochera. Una propiedad pensada para la vida en familia, con ambientes amplios y una luminosidad que se siente desde que entrás. En planta baja, living comedor integrado y cocina, con salida a un patio propio ideal para chicos y mascotas. En planta alta, tres dormitorios cómodos. Dos baños completos suman funcionalidad para el día a día. Suma cochera y una gran terraza, amplia y con mucho sol, perfecta para disfrutar al aire libre, o armar un espacio de reuniones. Muy luminoso. Calefacción por estufas, aire acondicionado, servicios independientes. Muy buen estado, lista para mudarse. AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, estado del inmueble y documentación legal es responsabilidad del interesado. De conformidad con las normativas legales vigentes, se informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor público. Corredora Inmobiliaria a cargo: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A.: Nº 9748 C.M.C.P.S.I 7251. XINTEL (ATV-ATV-37)

Local en venta en Suipacha al 700, Zárate 34 m² frente a colegio Una ubicación estratégica para tu próximo negocio o inversión. Local comercial de 34 m² en la planta baja de un nuevo edificio boutique, sobre Suipacha al 700, esquina 3 de Febrero, a pasos del centro de Zárate. Ubicado frente a la ESCUELA EGB Nº10 "DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO, cuenta con circulación habitual de alumnos, familias y docentes, un entorno atractivo para desarrollar una actividad comercial con buena visibilidad y cercanía a potenciales clientes. Por su ubicación, ofrece posibilidades para cafetería, panadería, heladería, rotisería, kiosco y otros rubros, sujetos a la habilitación correspondiente. Forma parte de un edificio de pocas unidades y excelente calidad constructiva, con una fachada cuidada que aporta presencia e imagen a tu negocio. Su entorno combina comercios, servicios y vida de barrio. Actualmente en construcción, con venta en pozo y opciones de financiación. Una oportunidad para acceder a un local nuevo, proyectar tu propio emprendimiento o invertir con vistas a una futura renta. Cochera opcional: la unidad puede adquirirse con cochera USD 20.000, a elección del comprador. Financiación: 30% de anticipo y el saldo en cuotas. Las cuotas pueden ser en dólares o en pesos ajustables por CAC (Índice de la Cámara Argentina de la Construcción). XINTEL (ATV-ATV-36)

ALQUILER OFICINA/ LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN EL EXCLUSIVO EDIFICIO ASTOR Inaugurá tu oficina en la ubicación más estratégica de Zárate en galería comercial. En el exclusivo Edificio Ástor, diseñamos un espacio donde la categoría, el confort y la funcionalidad se fusionan para potenciar tu marca o resguardar tu inversión de la forma más segura. Un inmueble premium a estrenar, distribuido en dos plantas con detalles constructivos de vanguardia y listo para ser adaptado a las necesidades de tu negocio. Características principales: Superficie: 103 m² cubiertos distribuidos en 2 plantas, cocina. Distribución: Diseño versátil de plantas libres + sector de depósito/archivo. Comodidades: Cocina integrada y 2 baños modernos. Terminaciones: Edificio de máxima categoría con preinstalaciones listas para sistemas de climatización (A/A) y servicios de gas, con galeria comercial. Ideal para estudio profesional, local comercial, en una zona exclusiva. Estado: A estrenar. Ya sea para mudar tu firma corporativa, establecer un estudio profesional de primer nivel o sumar un activo de alta rentabilidad a tu cartera inmobiliaria, Edificio Ástor es la respuesta. AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, estado del inmueble y documentación legal es responsabilidad del interesado. De conformidad con las normativas legales vigentes, se informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor público. Corredora Inmobiliaria a cargo: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A.: Nº 9748 C.M.C.P.S.I 7251. XINTEL (ATV-ATV-35)

DEPARTAMENTO EN VENTA — RETIRO CALLE SAN MARTÍN Piso 11 con vista abierta a la ciudad. Hermoso edificio historico! Dos ambientes muy amplios, luminosos, con hermosas vistas al contrafrente que lo mantienen en total calma pese a su ubicación privilegiada. Ideal para quien busca invertir o vivir en el corazón de Retiro, con la conectividad y el movimiento del barrio a metros, pero disfrutando de la luminosidad y la vista despejada de la altura. - Piso 11 - Vista abierta a la ciudad - Contrafrente — luminosidad todo el día - Dos ambientes amplios AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, estado del inmueble y documentación legal es responsabilidad del interesado. De conformidad con las normativas legales vigentes, se informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor público. Corredora Inmobiliaria a cargo: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A.: Nº 9748 C.M.C.P.S.I 7251. XINTEL (ATV-ATV-2)

VENTA EN POZO 2 amb. semipiso en Zárate. Entrega agosto 2028 Descripción: SUIPACHA, EDIFICIO BOUTIQUE EN ZÁRATE · ENTREGA AGOSTO 2028 ¿Querés tu primer departamento o una inversión segura en el centro de Zárate? Vendemos en pozo semipisos de 2 ambientes en un edificio boutique de construcción premium, con financiación propia. Solo 8 departamentos. Suipacha es un proyecto de baja densidad, pensado para quienes valoran la tranquilidad, la calidad constructiva y la eficiencia. Ubicación estratégica Está en una de las zonas más consolidadas de Zárate, cerca de comercios, colegios y centros de salud. Tiene acceso rápido a la Ruta 9 y al Puente Zárate-Brazo Largo. Confort y calidad en cada detalle Semipisos de 2 ambientesAberturas con DVH, que reducen el ruido exteriorCalefacción por radiadoresAscensorPortón automáticoTerminaciones y materiales de primera calidadCocheras opcionales, sujetas a disponibilidad (USD 20.000) Expensas bajas El edificio no tiene una estructura de amenities compleja, así que la administración es más simple y los gastos comunes se mantienen contenidos. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Anticipo mínimo del 40% y hasta 60% financiado En pesos: hasta 24 cuotas con actualización mensual por índice CAC En dólares: hasta 24 cuotas fijas Refuerzos semestrales opcionales para bajar el valor de las cuotas mensuales Sirve para vivir o para invertir, con la ventaja de comprar a valor de pozo. Consultanos al ######## -3006 por disponibilidad, planos y propuesta comercial. ALTIVA Innovación Inmobiliaria AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, estado del inmueble y documentación legal es responsabilidad del interesado. De conformidad con las normativas legales vigentes, se informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor público. Corredora Inmobiliaria a cargo: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A.: Nº 9748 C.M.C.P.S.I 7251. XINTEL (ATV-ATV-7)

VENTA EN POZO 3 amb. semipiso con balcón en Zárate. Entrega agosto 2028 Descripción: SUIPACHA, EDIFICIO BOUTIQUE EN ZÁRATE · ENTREGA AGOSTO 2028 ¿Buscás amplitud, diseño y calidad en el centro de Zárate? Vendemos en pozo semipisos de 3 ambientes de 77 m² con balcón de 11 m², en un edificio de baja densidad con financiación propia. La unidad 77 m² y balcón de 11 m²Living-comedor amplio con salida al balcónCocina independiente con amoblamiento a medida2 dormitorios con placares empotradosVestidorBaño completo y toilette de cortesíaLavaderoVentilación cruzada y muy buena luz natural El edificio: solo 10 departamentos Al ser un proyecto boutique de baja densidad, la administración es más simple y los gastos comunes se mantienen contenidos. DVH, con mejor aislamiento térmico y acústicoCalefacción por radiadoresAscensorPortón automáticoMateriales y terminaciones de primera calidadCochera opcional por USD 20.000 Ubicación estratégica Está en el centro de Zárate, con acceso directo a la Ruta 9 y al Puente Zárate-Brazo Largo. FORMA DE PAGO Y FINANCIACIÓN Anticipo mínimo del 40% y hasta 60% financiado En pesos: hasta 24 cuotas con actualización mensual por índice CAC En dólares: hasta 24 cuotas fijas, con refuerzos semestrales opcionales para bajar el valor de la cuota mensual Sirve para vivir con espacio de sobra o para invertir comprando a valor de pozo. Escribinos por WhatsApp al 11 5221-3006 y te pasamos la disponibilidad, los planos y las condiciones comerciales. ALTIVA BROKERS· @altivabrokers AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, estado del inmueble y documentación legal es responsabilidad del interesado. De conformidad con las normativas legales vigentes, se informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor público. Corredora Inmobiliaria a cargo: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A.: Nº 9748 C.M.C.P.S.I 7251. XINTEL (ATV-ATV-6)

DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCION EN RECOLETA — 2 AMBIENTES Casa Larrea Larrea 838, Recoleta Departamento a estrenar de 2 ambientes ubicado en Larrea 838, Recoleta. Unidad funcional en piso 4º, con superficie cubierta de 41,60 m², espacio descubierto de 5 m² y participación en SUM de 1,65 m², totalizando 48,25 m². Fecha de entrega: septiembre 2028. Financiación disponible: El desarrollo cuenta con dos planes de pago a elección: Plan A: 40% de anticipo + 24 cuotas mensuales con actualización de 2,5% + 0,5% por cuota. Plan B: 50% de anticipo + 60 cuotas mensuales con actualización de 1% + 0,5% por cuota. Recoleta es uno de los barrios más consolidados de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad, oferta gastronómica, cultural y de servicios. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Consultas: WhatsApp: 11 5221-3006 XINTEL (ATV-ATV-9)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CONSTRUCCION EN PALERMO Casa Córdoba - Av. Córdoba 4309, Palermo Departamento 2 ambientes, ubicado en Av. Córdoba 4309, Palermo. Unidad funcional en piso 5º, con superficie cubierta de 46 m², balcón/patio de 4 m² y participación en SUM de 1,81 m², totalizando 51,81 m². Fecha de entrega: septiembre 2028. Financiación disponible: El desarrollo cuenta con dos planes de pago a elección: Plan A: 40% de anticipo + 24 cuotas mensuales con actualización de 2,5% + 0,5% por cuota. Plan B: 50% de anticipo + 60 cuotas mensuales con actualización de 1% + 0,5% por cuota. Palermo es uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires, con gran vida de barrio, oferta gastronómica, cultural y excelente conectividad. Una unidad flexible, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su diseño divisible. Consultas: WhatsApp: 11 5221-3006 XINTEL (ATV-ATV-8)

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ZÁRATE - 3 AMBIENTES - EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Departamento 4to A a estrenar, ubicado en la intersección de Alem e Ituzaingó, en pleno centro de la ciudad de Zárate. Un desarrollo pensado para quienes buscan calidad de vida, ubicación estratégica y una inversión con proyección de crecimiento. Características del departamento: 3 ambientes 87,5 m² cubiertos 22,5 m² de balcón semicubierto Living comedor integrado a cocina 2 Dormitorios con placard Baño completo Ubicación privilegiada: A metros de comercios, bancos, transporte público y los principales accesos de la ciudad. Zárate viene consolidándose como un polo de desarrollo inmobiliario en crecimiento, lo que convierte a esta unidad en una oportunidad de inversión con excelente potencial de valorización. Lo invitamos a conocer más sobre este importante emprendimiento XINTEL (ATV-ATV-10)

VENTA OFICINA A ESTRENAR EN EL EXCLUSIVO EDIFICIO ASTOR Inaugurá tu oficina en la ubicación más estratégica de Zárate. En el exclusivo Edificio Ástor, diseñamos un espacio donde la categoría, el confort y la funcionalidad se fusionan para potenciar tu marca o resguardar tu inversión de la forma más segura. Un inmueble premium a estrenar, distribuido en dos plantas con detalles constructivos de vanguardia y listo para ser adaptado a las necesidades de tu negocio. Características principales: Superficie: 103 m² cubiertos distribuidos en 2 plantas. Distribución: Diseño versátil de plantas libres + sector de depósito/archivo. Comodidades: Cocina integrada y 2 baños modernos. Terminaciones: Edificio de máxima categoría con preinstalaciones listas para sistemas de climatización (A/A) y servicios de gas. Estado: A estrenar. Ya sea para mudar tu firma corporativa, establecer un estudio profesional de primer nivel o sumar un activo de alta rentabilidad a tu cartera inmobiliaria, Edificio Ástor es la respuesta. XINTEL (ATV-ATV-12)

VILLA CRESPO Semipiso luminoso al frente Excelente oportunidad en Villa Crespo. 5to piso! Semipiso de 79 m² totales (71 m² cubiertos), con toda la superficie orientada al frente y sol oeste durante la tarde. Los dos dormitorios con placar y cajonera. El living-comedor es amplio y cuenta con balcón. Cocina es independiente, al igual que el lavadero, y suma además dependencia de servicio, baño completo, toilette y depósito en planta baja. La doble circulación le da comodidad y funcionalidad al día a día. Cochera fija en planta baja sobre calle Hidalgo, en PB. Entre sus comodidades: aire acondicionado frío/calor, termotanque a gas en perfecto funcionamiento, pisos de madera y mosaico. Listo para entrar a vivir. Desocupado, sin reformas, con toda la historia de un edificio clásico de barrio. Apto crédito bancario! AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, estado del inmueble y documentación legal es responsabilidad del interesado. De conformidad con las normativas legales vigentes, se informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor público. Corredora Inmobiliaria a cargo: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A.: Nº 9748 C.M.C.P.S.I 7251. XINTEL (ATV-ATV-13)

VENTA 3 Ambientes, lateral luminoso frente a la Facultad de Agronomía. APTO CREDITO BANCARIO. ¿Buscás vivir rodeado de verde o sumar una propiedad con demanda asegurada? Vendemos este departamento de 3 ambientes frente a la Facultad de Agronomía, en una de las zonas más buscadas del barrio. Es un 7º piso lateral con mucha luz natural todo el día y 52 m² bien aprovechados. Características: 3 ambientes: living-comedor y 2 dormitorios con placares7º piso lateral, muy luminoso52 m²Calefacción por estufa a gas Conectividad y transporte Una de las grandes ventajas de este departamento es su ubicación sobre el eje de Av. San Martín, la principal vía de transporte del barrio, con acceso directo al Metrobus San Martín. Desde la puerta se llega en pocos minutos a distintos puntos de la Ciudad y del conurbano, sin necesidad de auto. Líneas de colectivo en la zona: 105, 146; 24; 78; 63, 135. El Metrobus San Martín recorre 5,8 km entre Av. General Paz y Av. Juan B. Justo, donde se combina con el Metrobus Juan B. Justo hacia Palermo. Además, la zona tiene fácil acceso al Ferrocarril Urquiza, que llega a Federico Lacroze con combinación al subte B hacia el centro. Un entorno tranquilo y verde, junto a la Facultad de Agronomía de la UBA, con la ventaja de estar conectado con toda la ciudad. Consultanos ######## -3006 para coordinar una visita. AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, estado del inmueble y documentación legal es responsabilidad del interesado. De conformidad con las normativas legales vigentes, se informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor público. Corredora Inmobiliaria a cargo: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A.: Nº 9748 C.M.C.P.S.I 7251. de expensas, si tiene balcón o la orientación, sumarlos le da más fuerza al aviso. Además, varios portales, como Zonaprop o Argenprop, borran los teléfonos y las redes que aparecen en la descripción. Por eso dejé afuera el WhatsApp y @altivabrokers; conviene ponerlos en los campos de contacto del portal. XINTEL (ATV-ATV-17)

Oficinas AAA en alquiler de 350 a 900 m² - Panamericana Plaza, SaavedraC.M.C.P.S.I 7251. OFICINAS AAA EN ALQUILER - EDIFICIO PANAMERICANA PLAZA Tronador 4890, Saavedra, CABA Oficinas en uno de los edificios corporativos más destacados del Nodo Panamericana - DOT. Categoría AAA, con vistas abiertas a la ciudad, hall de acceso de triple altura y un entorno de 3.000 m² de parque. SUPERFICIES DISPONIBLES - Piso 2: 900 m², planta rectangular. Divisible en 2 unidades de 450 m². - Piso 13: 700 m², planta oval. Divisible en 2 unidades de 350 m². DATOS - Expensas: USD 6/m² (incluyen todos los servicios de espacios comunes) - Cocheras: 1 cada 100 m² - Antigüedad: 25 años INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD - Grupo electrógeno - Climatización central - 4 ascensores principales + 1 auxiliar - Doble escalera presurizada - Vigilancia 24 hs con central de monitoreo SERVICIOS Y AMENITIES - Salas de capacitación para 36 personas - Comedor VIP y cafetería - Gimnasio en el piso 15 - Peluquería unisex - Parque de 3.000 m² - 250 cocheras - Cajero automático UBICACIÓN Y ACCESOS - A 200 m de DOT Baires Shopping - Acceso directo a Av. General Paz y Autopista Panamericana - Colectivos: 15, 21, 60, 71, 76 y 117 - Tren: estaciones Juan B. Justo y Saavedra Coordiná tu visita y conocé las plantas disponibles. AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, estado del inmueble y documentación legal es responsabilidad del interesado. De conformidad con las normativas legales vigentes, se informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor público. Corredora Inmobiliaria a cargo: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 9748 - C.M.C.P.S.I. Nº 7251. XINTEL (ATV-ATV-19)

Lote 950 m² a la laguna - El Cantón Norte, Maschwitz LOTE A LA LAGUNA EN VENTA - EL CANTÓN NORTE Ing. Maschwitz, Escobar Tu casa frente al agua. Lote de 950 m² con salida directa a la laguna y vista panorámica, en El Cantón Norte, uno de los barrios más exclusivos y consolidados del emprendimiento. Naturaleza, seguridad y conectividad a 30 minutos de Capital Federal, rodeado de casas de categoría y amplios espacios verdes. El lugar ideal para construir la vida que siempre imaginaste. EL LOTE - Superficie: 950 m² - Salida directa a la laguna - Vista panorámica al agua - Servicios: gas, agua, cloacas y fibra óptica EL BARRIO - Barrio cerrado premium con seguridad 24 hs - Golf de 18 hoyos - Club house, pileta, canchas y SUM - Acceso directo por Panamericana, km 45 - Colegios bilingües en la zona CONSTRUÍ TU CASA CON IDERO - ACUERDO ESPECIAL Gracias a nuestro acuerdo con Idero, podés combinar la compra del lote con la construcción de tu vivienda modular industrializada, con un plazo estimado de 90 días. - Fabricada íntegramente en planta - Estructura de acero de alta resistencia - Aberturas con DVH y excelente aislación térmica - Módulos adosables: podés ampliar a 100, 150 m² o más según tu familia y tu presupuesto Ejemplo: 1 módulo de 78 m² con 3 dormitorios y 2 baños, desde USD 78.000 (aprox. USD 1.000/m²). PAQUETE ESTIMADO (LOTE + 1 MÓDULO) - Lote 950 m² a la laguna: USD 75.000 - Casa modular Idero, 1 módulo de 78 m²: desde USD 78.000 - Total estimado: desde USD 153.000 Precios estimados de la vivienda. No incluyen transporte, montaje ni fundaciones. Consultanos por combinaciones y presupuesto personalizado. AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, estado del inmueble y documentación legal es responsabilidad del interesado. De conformidad con las normativas legales vigentes, se informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor público. Corredora Inmobiliaria a cargo: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 9748 - C.M.C.P.S.I. Nº 7251. XINTEL (ATV-ATV-20)

VENTA - Lagoon Pilar - Condominio Laguna - Deptos frente al agua - Entrega 2027 LAGOON PILAR - CONDOMINIO LAGUNA - ENTREGA 2027 Es como vivir en la playa, pero en Pilar. Lagoon Pilar es un emprendimiento consolidado sobre calle Caamaño, a la altura del km 45 del Ramal Pilar, rodeado de colegios, clubes y locales comerciales. Más que departamentos, es un estilo de vida: playas de arena, una laguna cristalina de más de 500 metros de largo, con tecnología Crystal Lagoons, y un entorno natural que te hace sentir de vacaciones todo el año. CONDOMINIO LAGUNA El condominio más premium del complejo. - Todas las unidades con vista al agua - Arquitectura diferencial - Cocheras subterráneas EL COMPLEJO - Laguna cristalina de más de 500 m con playas de arena - Deportes náuticos - Área deportiva con canchas de fútbol, tenis y beach vóley - Entorno natural, ideal para disfrutar en familia UBICACIÓN - Calle Caamaño, km 45 del Ramal Pilar - Colegios, clubes y comercios en la zona FINANCIACIÓN - Anticipo del 35% - Saldo en 30 cuotas en pesos, ajustadas por índice CAC Consultanos por unidades disponibles, plantas y precios. AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, estado del inmueble y documentación legal es responsabilidad del interesado. De conformidad con las normativas legales vigentes, se informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor público. Corredora Inmobiliaria a cargo: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 9748 - C.M.C.P.S.I. Nº 7251. XINTEL (ATV-ATV-22)

VENTA Depto en pozo 55 m² al contrafrente - Av. Cabildo, Núñez DEPARTAMENTO EN POZO - NÚÑEZ - 55 m² TOTALES Ingresá a valores de lanzamiento en una ubicación estratégica. Unidad en desarrollo sobre Av. Cabildo, en Núñez, una de las zonas más buscadas por su conectividad, transporte, comercios y espacios verdes. LA UNIDAD - 55 m² totales - Ubicada al contrafrente: más tranquilidad y menos ruido urbano - Diseño moderno y funcional, con gran aprovechamiento de la luz natural EL PROYECTO - Monoambientes amplios y luminosos - 2 ambientes cómodos y bien distribuidos, de hasta 53 m² cubiertos - Unidad exclusiva en piso 14 con balcón terraza de 19,5 m² AMENITIES - Piscina con deck y solárium - Duchas - SUM para eventos y reuniones - Parrillas - Gimnasio Ideal para vivienda o inversión. CONDICIONES COMERCIALES - Precio publicado: valor contado - Descuentos del 10% y 20% por pago en efectivo - Financiación: anticipo del 40% + 8 cuotas trimestrales con interés del 7,5% Consultanos por planos, disponibilidad y condiciones. AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, estado del inmueble y documentación legal es responsabilidad del interesado. De conformidad con las normativas legales vigentes, se informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor público. Corredora Inmobiliaria a cargo: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 9748 - C.M.C.P.S.I. Nº 7251. XINTEL (ATV-ATV-24)

Venta - Lagoon Pilar - Deptos frente al agua - Entrega 2027 LAGOON PILAR - CONDOMINIO LAGUNA - ENTREGA 2027 Es como vivir en la playa, pero en Pilar. Lagoon Pilar es un emprendimiento consolidado sobre calle Caamaño, a la altura del km 45 del Ramal Pilar, rodeado de colegios, clubes y locales comerciales. Más que departamentos, es un estilo de vida: playas de arena, una laguna cristalina de más de 500 metros de largo, con tecnología Crystal Lagoons, y un entorno natural que te hace sentir de vacaciones todo el año. CONDOMINIO LAGUNA El condominio más premium del complejo. - Todas las unidades con vista al agua - Arquitectura diferencial - Cocheras subterráneas EL COMPLEJO - Laguna cristalina de más de 500 m con playas de arena - Deportes náuticos - Área deportiva con canchas de fútbol, tenis y beach vóley - Entorno natural, ideal para disfrutar en familia UBICACIÓN - Calle Caamaño, km 45 del Ramal Pilar - Colegios, clubes y comercios en la zona FINANCIACIÓN - Anticipo del 35% - Saldo en 30 cuotas en pesos, ajustadas por índice CAC Consultanos por unidades disponibles, plantas y precios. AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, estado del inmueble y documentación legal es responsabilidad del interesado. De conformidad con las normativas legales vigentes, se informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor público. Corredora Inmobiliaria a cargo: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 9748 - C.M.C.P.S.I. Nº 7251. XINTEL (ATV-ATV-26)

Venta - Casa colonial con pileta y jacuzzi - Estancias del Pilar UN OASIS COLONIAL CON DETALLES DE LUJO EN ESTANCIAS DEL PILAR Barrio Champagnat ¿Buscás el equilibrio perfecto entre la calidez de lo clásico y el confort moderno? Esta casa es mucho más que una casa: es un refugio. Techos de doble altura que brindan una amplitud increíble y una arboleda añosa que abraza cada rincón. DORMITORIOS - 3 dormitorios - Principal en suite con vestidor y balcón privado - Gran playroom o 4to dormitorio ÁREA SOCIAL - Living con doble altura - Comedor diario - Amplia cocina - Lavadero independiente - Toilette EL DIFERENCIAL Jacuzzi techado con vestidor y baño propio, conectado directamente con la pileta. Para disfrutar todo el año. EXTERIOR - Jardín totalmente parquizado - Galería integrada - Pileta rodeada de verde - Lote privilegiado con arboleda consolidada Calidad constructiva y detalles de categoría en cada ambiente. Vení a conocer el lugar donde tus atardeceres cambian para siempre. Corredora responsable: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 9748 - C.M.C.P.S.I. Nº 7251. Libertador 101, piso 10, Vicente López. Todas las publicaciones se encuentran a cargo de la profesional matriculada. La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por ella. XINTEL (ATV-ATV-25)

Venta - Campo 20 ha con casa, quincho y pileta - Zárate, Ruta 31 CASA DE CAMPO CON QUINCHO, PILETA Y 20 HECTÁREAS - ZÁRATE Casa en un campo de 20 hectáreas, rodeada de un gran parque arbolado diseñado por paisajista. Ideal para vivir, disfrutar o invertir, con muy buenos accesos. LA CASA - 3 dormitorios: principal en suite y 2 dormitorios amplios con baño completo - Dependencia de servicio con baño - Gran cocina comedor integrada - Living amplio con hogar a leña - Galería con vista al parque - 3 equipos de aire acondicionado y ventiladores en todos los ambientes EXTERIOR - Quincho cerrado con baño y parrilla - Quincho semidescubierto con amplias comodidades - Pileta - Parque añoso diseñado por paisajista, con árboles frutales y especies autóctonas INSTALACIONES DE TRABAJO - Casa para casero - 2 galpones de trabajo con baño - 2 bombas de agua EL CAMPO - Superficie: 20 hectáreas - 16 hectáreas actualmente arrendadas para agricultura - Zonificación: agrícola-rural UBICACIÓN Y ACCESOS - Sobre Ruta 31 - Cerca de Ruta 9 - A 20 minutos del centro comercial de Zárate - Próximo a un centro de distribución Consultanos y coordiná tu visita. AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, estado del inmueble y documentación legal es responsabilidad del interesado. De conformidad con las normativas legales vigentes, se informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor público. Corredora Inmobiliaria a cargo: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 9748 - C.M.C.P.S.I. Nº 7251. XINTEL (ATV-ATV-27)

VENTA Terrazas de Núñez: departamentos 2 ambientes con piscina, cowork y cocheras Descripción: TERRAZAS DE NÚÑEZ, un mismo lugar para vivir, trabajar y disfrutar. ¿Buscás tu casa, un espacio profesional o una inversión en una de las mejores zonas de la ciudad? Vendemos unidades en este proyecto moderno ubicado en el corazón de Núñez. Combina vivienda, unidades apto profesional, cocheras y amenities pensados para mejorar tu día a día. El edificio: 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y serviciosUnidades de vivienda y apto profesionalLocal comercial a la callePorteríaPulmón de manzana con espacio verde, que le da luz y naturaleza a todo el conjunto Amenities: En planta baja: SUM / cowork con jardín parquizado y sector de parrillas, para reuniones o para trabajar sin salir de casa En el último piso: deck solarium con piscina y duchas, con vistas panorámicas de la ciudad ¿Por qué Terrazas de Núñez? El edificio está diseñado para dar comodidad, accesibilidad y calidad arquitectónica en un barrio consolidado y muy buscado. Sirve para vivir, para instalar tu consultorio u oficina, o para invertir en una zona con demanda sostenida. Consultanos al ######## -3006 por las unidades disponibles, superficies y formas de pago. Tu próximo paso empieza en Terrazas de Núñez. AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, estado del inmueble y documentación legal es responsabilidad del interesado. De conformidad con las normativas legales vigentes, se informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor público. Corredora Inmobiliaria a cargo: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A.: Nº 9748 C.M.C.P.S.I 7251.ediación, publicación y/o concreción de las operaciones es Luciana Maradei, Matrícula CUCICBA 9748 y CMCPSI 7251. XINTEL (ATV-ATV-28)